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Assurance qualité dans la construction : éviter proactivement les erreurs coûteuses grâce à un expert en bâtiment

Une nouvelle construction ou une grande rénovation – c’est déjà un gros morceau, non ? Un tel projet nécessite une bonne planification et bien sûr, un suivi approprié. C’est ici qu’intervient un expert en bâtiment au cours de la phase de construction . Il est votre clé pour garantir la qualité de votre projet et pour éviter dès le départ des défauts de construction coûteux. Nous savons que de nombreux maîtres d’ouvrage sous-estiment facilement la complexité de la construction et les pièges qui guettent sans l’aide d’experts. C’est pourquoi il est si important d’engager un professionnel dès le début – ce n’est pas seulement une sécurité, mais un véritable investissement stratégique dans la valeur à long terme de votre propriété. Dans cet article, nous souhaitons vous montrer comment, avec un soutien professionnel, vous pouvez éviter des sources d’erreurs typiques et mener votre projet de construction vers le succès. Nous chez Valoon GmbH connaissons bien les subtilités du bâtiment et avons des solutions innovantes prêtes à optimiser la communication et le gestion des défauts pour vous. Contactez-nous simplement pour un conseil individuel – nous serons ravis de vous aider à donner à votre projet des bases solides.

• Garantit la qualité de votre projet de construction et aide à éviter tôt des défauts coûteux.
• Constitue un investissement stratégique dans la valeur à long terme de votre propriété.
• Identifie en moyenne 20 à 25 défauts par nouvelle construction, y compris des pièges cachés.
• Permet de corriger les défauts pendant la phase de construction plutôt que d’engendrer des rénovations coûteuses tardives.
• Représente vos intérêts auprès des entreprises de construction et des artisans et veille au respect des normes.

Pourquoi un expert en bâtiment est tout simplement indispensable durant la phase de construction

Honnêtement : avoir un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est une étape décisive pour une qualité supérieure et des risques minimaux. Les chiffres, par exemple ceux du Bauschutzbund, parlent d’eux-mêmes : en moyenne 20 à 25 défauts par nouvelle construction ! Cela souligne l’importance d’un expert indépendant. Il ne trouve pas seulement les erreurs évidentes, mais aussi les pièges cachés qui, souvent, ne se manifestent qu’années plus tard sous forme de dommages réellement coûteux. N’oubliez pas : détecter et corriger les défauts rapidement, tant que tout est encore en mouvement, est nettement moins coûteux que des rénovations tardives et coûteuses. Votre expert est comme un partenaire loyal qui représente uniquement vos intérêts auprès des entreprises de construction et des artisans. Il veille à ce que tout soit conforme au contrat de construction, aux règles reconnues de l’art et aux règlements de construction en vigueur. Cela vous donne non seulement une sécurité financière, mais aussi un bon et paisible sentiment durant toute la période de construction. L’expertise mentionnée est donc vraiment incontournable pour chaque projet de construction réussi.Tâches de l’expert en bâtiment : Profitez de la planification à la garantie

Le rôle d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est incroyablement diversifié et traverse comme un fil rouge l’ensemble de votre projet. De la première vérification de vos plans jusqu’à l’accompagnement lorsque le délai de garantie expire – son expertise vaut de l’or. Il ne s’agit pas seulement de repérer des défauts. Au contraire, il s’assure proactivement de la qualité, ce qui vous fait économiser des coûts et veille à ce que toutes les exigences contractuelles et légales soient respectées. Un expert qualifié est à la fois votre conseiller technique et votre instance de contrôle – quelqu’un qui défend systématiquement vos intérêts en tant que maître d’ouvrage.

1. Examen minutieux des plans de construction et du contrat de construction pour la détection précoce des erreurs.
2. Surveillance continue de l’exécution des travaux et documentation des défauts.
3. Évaluation des concepts énergétiques et des planifications spécialisées pour l’efficacité énergétique.
4. Soutien professionnel lors de la réception de la construction pour déterminer les défauts.
5. Identification des défauts tardifs avant l’expiration du délai de garantie.

Planification et préparation de la construction – La pierre angulaire du succès

Avant même que le premier coup de pelle ne soit effectué, un expert jette les bases d’un projet réussi. L’ examen minutieux de vos plans de construction et du contrat de construction est absolument décisif. Il examine attentivement le cahier des charges : est-il complet et techniquement correct ? Existe-t-il des points faibles ou des formulations ambiguës qui pourraient causer des problèmes plus tard ? Souvent, les écarts par rapport au contrat de construction original ne sont découverts que tardivement, ce qui signifie des reprises coûteuses. Tout aussi important est le repérage précoce des erreurs dans les estimations de coûts. L’expert vérifie si toutes les prestations nécessaires sont incluses et si les prix ont été calculés de manière juste, afin que vous ne soyez pas surpris par des demandes de paiement inattendues. Cet examen préventif par un expert vous protège contre de mauvaises surprises financières et garantit l’exécution conforme au contrat.

Surveillance de l’exécution des travaux – Pour que tout se passe comme prévu

Lorsque la construction commence réellement, la surveillance continue par un tel expert est primordiale. Grâce à des visites régulières sur le chantier , il s’assure que les travaux sont effectués de manière professionnelle et exactement selon les documents de planification ainsi que les règles reconnues de l’art. En cas d’écarts ou de défauts potentiels, il les identifie rapidement et les enregistre. La documentation des défauts et des écarts par rapport aux règlements de construction est une partie importante de son travail et la base des réclamations de défauts envers les entreprises de construction. À propos, une application pour la gestion des défauts peut ici être une super aide. Un autre point crucial est l’ évaluation des concepts énergétiques et des planifications spécialisées, par exemple pour le chauffage et la plomberie. Cela garantit que votre bâtiment est économe en énergie et que vous pourriez même obtenir des subventions. L’expertise d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction expert est ici vraiment inestimable.

Réception de la construction et période de garantie – S’assurer d’atteindre l’objectif et au-delà

La réception de la construction est un moment vraiment critique dans le processus de construction. Car à partir de ce moment, la charge de la preuve pour les défauts passe de l’entrepreneur vers vous en tant que maître d’ouvrage, et la période de garantie – généralement de cinq ans – commence à s’écouler. C’est pourquoi l’ assistance lors de la réception du bâtiment terminé par un expert est absolument recommandée. Il examine votre nouvelle maison pour des défauts visibles et cachés et s’assure que tout ce qui ne va pas est noté dans le protocole de réception. C’est super important pour pouvoir exiger des reprises plus tard. Tout aussi important est de détecter les défauts avant l’expiration de la période de garantie. Une nouvelle visite peu avant la fin de cette période peut aider à déceler des défauts qui sont peut-être apparus plus tard ou qui ont été négligés jusqu’à présent. Vous pouvez ainsi faire valoir vos droits à temps. L’accompagnement continu par un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction expert, même après, sécurise durablement vos droits.Phases critiques de la construction : contrôle ciblé des experts pour une sécurité maximale

Nous savons tous : certaines étapes de la construction sont particulièrement délicates ou peuvent avoir des conséquences graves si des défauts restent non découverts. Un expert expérimenté expert en bâtiment au cours de la phase de construction connaît très bien ces points névralgiques et effectue des contrôles ciblés ici. Un tel examen par phases est souvent moins cher qu’un accompagnement permanent, mais reste très efficace pour assurer la qualité et éviter de futurs ennuis. Il est important que vous informiez l’expert à temps avant que ces phases critiques ne commencent, afin qu’il puisse planifier ses inspections de manière optimale.

Sous-sol/dalle et gros œuvre – Les fondations doivent être correctes

La construction du sous-sol ou de la dalle et le gros œuvre qui suit sont des étapes clés absolues. Les erreurs ici peuvent gravement affecter l’ensemble de la structure du bâtiment et son étanchéité. Un expert vérifie ici, par exemple, si l’étanchéité contre l’humidité a été réalisée correctement, quelle est la qualité du béton et si toutes les pièces ont les bonnes dimensions. En particulier, les erreurs dans l’étanchéité du sous-sol peuvent entraîner des problèmes d’humidité permanents et de la moisissure – et la réparation est extrêmement coûteuse. Le contrôle du ferraillage avant le bétonnage ou la vérification des liaisons de maçonnerie dans le gros œuvre font également partie de ses tâches typiques. Si des défauts sont détectés rapidement par un expert, c’est inestimable, car les corrections ultérieures ne peuvent souvent se faire qu’avec beaucoup d’efforts. La documentation de la construction joue ici également un rôle important.

Avant le plâtrage et l’enduit intérieur – Ce qui se cache dessous compte

Avant que l’enduit intérieur et extérieur ne soit appliqué, toutes les installations importantes et les mesures d’isolation doivent être terminées et vérifiées. Un expert vérifie à cette étape, par exemple, si les installations électriques et sanitaires ont été correctement positionnées, si les raccords des fenêtres et des portes sont étanches et si l’isolation thermique a été correctement appliquée. Imaginez qu’il y ait des défauts au niveau du pare-vapeur ou que l’isolation soit insuffisante – cela peut entraîner d’énormes pertes d’énergie et de dommages dus à l’humidité. Une fois ces zones recouvertes, le contrôle et la correction des défauts ne peuvent se faire qu’avec beaucoup d’efforts et malheureusement aussi avec des destructions. C’est pourquoi l’inspection par un professionnel avant ces travaux est si importante pour garantir la qualité de l’enveloppe du bâtiment et de l’équipement technique.

Après les cinq années de garantie – Un dernier contrôle pour votre sécurité

Même si vous vous êtes déjà installé et que la réception officielle de la construction est derrière vous, il est avisé en tant que maître d’ouvrage de rester vigilant. La période de garantie légale pour les prestations de construction est généralement de cinq ans. C’est un coup de maître de faire une visite avec un expert (ou dans ce cas après la phase de construction) peu avant l’expiration de cette période. L’objectif est de détecter et de documenter des défauts qui pourraient s’être révélés tard et qui étaient jusqu’alors non découverts – des défauts cachés. Cela vous donne une base solide pour faire valoir vos droits à réparation auprès de l’entrepreneur en temps voulu. Les défauts typiques tardifs peuvent par exemple être des fissures dans l’enduit, des dommages dus à l’humidité provenant de fuites ou des problèmes avec la technique de la maison. L’expertise d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction expert, même après, vous aide à préserver vos droits à long terme.Coûts contre avantages : pourquoi un expert en bâtiment est financièrement rentable

Bien sûr, engager un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction coûte d’abord de l’argent, et nous comprenons que certains maîtres d’ouvrage puissent hésiter. Mais si l’on considère le risque financier engendré par des défauts de construction non détectés – la DEKRA parle ici d’une moyenne de 10 000 euros par sinistre – il devient rapidement clair : les dépenses pour un expert sont un investissement vraiment judicieux ! Il s’agit de éviter des coûts de suivi potentiellement énormes et de maintenir les coûts de construction globaux sous contrôle. Une transparence des coûts et la connaissance des possibilités de subventions peuvent vous aider dans votre prise de décision.

• Les coûts sont un investissement pour éviter des coûts de suivi importants dus à des défauts de construction non détectés.
• Les avantages dépassent les coûts grâce à l’assurance qualité, à la prévention des défauts et à la conservation de la valeur.
• Les facteurs de coût comprennent les taux horaires, les frais de déplacement, le type d’expertise et les différences régionales.
• Les subventions (par ex. KfW, BAFA) peuvent réduire la charge financière pour l’accompagnement de la construction.

Analyse des coûts et bénéfices – Combien coûte un expert en bâtiment et quel est le rendement pour vous ?

Les coûts d’un tel expert ne sont bien sûr pas gravés dans la pierre, mais dépendent de l’étendue des services, de la qualification et aussi de la région. Les postes typiques à cet égard sont :

• Taux horaires : Selon cela, ils se situent souvent entre 90 et 180 euros. Pour des experts très spécialisés, cela peut monter à 200 euros.
• Frais de déplacement : Ils sont souvent calculés séparément ou sous forme de forfait.
• Type de rapport : Une consultation orale avec un court rapport est bien entendu moins coûteuse qu’un long rapport écrit. Si l’expert accompagne toute la phase de construction et a plusieurs rendez-vous, c’est généralement le poste le plus complet et donc aussi le plus coûteux.
• Différences régionales : Dans les grandes villes, les honoraires peuvent être 20 à 30 % plus élevés.

Mais, et c’est le plus important : son utilité dépasse dans la grande majorité des cas largement ces coûts. Le gain principal pour vous est clairement la prévention de défauts de construction coûteux et d’exigences de remboursement ennuyeuses. Il assure la qualité de construction, veille au respect des règlements de construction et peut même contribuer à la valorisation de votre propriété. Un expert convoqué tôt détecte en moyenne 20 à 25 défauts par nouvelle construction et veille à ce qu’ils soient corrigés avant qu’ils ne deviennent de réels dommages à long terme coûteux.

Programmes de subventions pour réduire les coûts – Économiser intelligemment !

Il existe effectivement des moyens d’atténuer les coûts d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction expert en bâtiment KfW-Bankengruppe, par exemple, accorde des subventions pour l’accompagnement de la construction par un expert certifié en efficacité énergétique. Très important ici : Vous devez déposer la demande de subvention *avant* d’engager l’expert et avant le début des travaux. Jusqu’à 4 000 euros peuvent être en jeu ! Le BAFA (Office fédéral de l’économie et du contrôle des exportations) propose également des programmes de subventions pour des consultations sur l’énergie. Il vaut donc vraiment la peine de vérifier si votre expert choisi est certifié pour ces programmes et s’il peut peut-être même vous aider dans la soumission de la demande. En combinant intelligemment diverses subventions, vous pouvez réduire encore plus le fardeau financier et rendre l’investissement dans la qualité encore plus attrayant. Une bonne check-list pour la phase de construction devrait également tenir compte de ce point.Choix des experts : Trouver le bon expert en bâtiment pour votre projet

Trouver le bon expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est vraiment une étape décisive pour le succès de votre projet de construction. En effet, tous ceux qui se nomment experts n’ont pas nécessairement la qualification et l’expérience requises. Il convient donc de porter une attention particulière aux certifications reconnues, à l’indépendance prouvée et à l’expérience locale. Ce n’est qu’ainsi que vous pouvez être sûr que vos intérêts seront représentés de la meilleure manière possible. Un examen attentif en amont vous protège des décisions erronées et pose les bases d’une collaboration de confiance.

Qualifications et certifications – Reconnaître les véritables critères de qualité

Lorsque vous choisissez un expert, portez une attention particulière aux preuves de qualification reconnues. Un expert public désigné et assermenté (ö.b.u.v.) a, par exemple, prouvé son expertise, sa fiabilité et son objectivité par rapport à une instance indépendante. D’autres critères de qualité importants comprennent :

• Certifications selon des normes : Par exemple, selon la norme DIN EN ISO/IEC 17024 ou DIN ISO 9001:2008. Cela signale une gestion de qualité vérifiée et des connaissances techniques solides.
• Appartenance à des organisations renommées : Des associations telles que l’Association des propriétaires constructeurs (VPB), TÜV ou Dekra imposent souvent des exigences élevées concernant la qualification de leurs membres.
• Preuve de formation continue : Le secteur de la construction évolue constamment. Un bon expert se forme régulièrement pour rester toujours à jour sur la technique et les règlements.

N’hésitez pas à demander des références et même des rapports types pour vous faire une idée de la manière de travailler et de la compétence de l’expert. Les ne devraient d’ailleurs pas être le seul critère; la qualité et l’expertise prouvée sont simplement plus importantes.

Indépendance, neutralité et expertise locale – Ce qui compte

Un point fondamental est l’ indépendance et la neutralité de votre expert. Il devrait être libre de liens économiques ou personnels avec les entreprises de construction, les fournisseurs ou les architectes impliqués dans votre projet. C’est ainsi qu’il peut juger objectivement et réellement défendre vos intérêts en tant que maître d’ouvrage. N’hésitez pas à poser des questions explicites sur d’éventuels conflits d’intérêts. En outre, l’ expertise locale est un vrai atout. Un expert qui travaille dans la région connaît les pratiques de construction locales, les conditions du sol spécifiques et peut même connaître les méthodes de travail des artisans locaux. De plus, les frais de déplacement sont réduits. La combinaison de l’indépendance et de la connaissance du terrain fait d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction partenaire particulièrement précieux pour votre projet. Les tâches de surveillance de la construction sont variées et nécessitent exactement ces caractéristiques.Sécurité juridique grâce à des rapports d’expertise et à l’expertise des experts

Ein expert en bâtiment au cours de la phase de construction n’est pas seulement un expert technique, mais joue également un rôle juridique important. Ses documentations et rapports peuvent servir d’éléments de preuve concrets en cas de litige et vous aider à faire valoir vos droits en tant que maître d’ouvrage de manière efficace. L’évaluation professionnelle d’un expert indépendant a souvent un poids considérable, tant pour parvenir à un règlement à l’amiable que devant un tribunal. Il est donc véritablement conseillé, dès le début, de prêter attention à une documentation complète et professionnelle de toutes les procédures importantes.

Rapports d’expertise comme éléments de preuve – Et quels types il existe

Un rapport d’expertise, établi par un expert qualifié, sert de présentation objective et techniquement fondée d’un fait. Lorsqu’il s’agit de défauts de construction ou de litiges avec des entreprises de construction, un tel rapport peut servir de disposition de partie qualifiée dans les procédures judiciaires et, dans certains cas, vous éviter un rapport d’expertise long et coûteux. Il existe différents types de rapports :

• Rapport complet : C’est une analyse globale et très détaillée d’un fait, souvent en cas de dommages importants ou lorsque les questions sont très complexes.
• Rapport abrégé : Une forme plus concise qui se concentre sur des questions spécifiques ou des défauts mineurs et qui est souvent aussi moins coûteuse.
• Rapport de valeur : Celui-ci vise à déterminer la valeur de marché d’un bien immobilier, mais peut également être pertinent en lien avec des défauts, afin d’évaluer une diminution de valeur.

Le type de rapport qui vous conviendrait dépend de votre besoin spécifique. Un expert expérimenté vous conseillera au mieux à cet égard. Les varient bien sûr en fonction de l’étendue et de la complexité.

Vos droits en tant que maître d’ouvrage et comment faire valoir vos exigences

En tant que maître d’ouvrage, vous avez des droits clairs, notamment le droit à un bâtiment exempt de défauts, conforme au contrat et aux normes reconnues de l’art. Un tel expert vous aide à faire valoir ces droits et à faire respecter vos exigences de correction des défauts ou de dommages-intérêts. Grâce à son autorité professionnelle et à une documentation détaillée (par exemple via un journal de chantier numérique), il confère du poids à vos exigences. Il peut décrire les défauts avec précision, analyser les causes et établir des délais appropriés pour les corrections. Si aucune conciliation n’est trouvée, son travail constitue une base solide pour d’éventuelles actions juridiques. L’implication précoce d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction renforce donc considérablement votre position de négociation et aide souvent à résoudre des conflits de manière autonome.Amélioration de l’efficacité grâce aux outils numériques dans le domaine des experts

La digitalisation est déjà bien arrivée dans le domaine des experts – et c’est tant mieux ! Pour un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction expert en bâtiment

Ainsi, nous amenons les experts en bâtiment vers des plateformes numériques

Imaginez : votre expert en bâtiment sera directement intégré à une plateforme de construction numérique , comme le permet notre solution Valoon. Cela change fondamentalement la collaboration ! Au lieu de se débattre avec des montagnes de papier et une communication chronophage, les défauts peuvent être directement enregistrés sur place, documentés avec des photos et clairement attribués aux responsables. Ainsi, l’expert peut envoyer rapidement ses rapports et constatations à toutes les personnes importantes. Quel est le résultat ? Des réactions plus rapides, moins de malentendus et une chaîne de documentation complète et juridiquement sécurisée. Grâce à la centralisation des données, tout le monde est toujours à jour. Surtout pratique : notre plateforme intègre également des services de messagerie comme WhatsApp, ce qui facilite l’ enregistrement numérique des défauts dans la construction juste pour les collègues sur le terrain.

Logiciel pour la gestion des défauts et la documentation de construction – un must !

Un logiciel spécialisé pour la gestion numérique des défauts et la documentation de construction fait désormais simplement partie de l’équipement de base d’un expert moderne. Avec de tels systèmes, les défauts peuvent être enregistrés de manière structurée – y compris des photos, des indications précises sur le plan et des attributions de responsabilités et de délais. Et le meilleur : les rapports et protocoles sont automatiquement générés, ce qui fait gagner énormément de temps et réduit la charge administrative. Nous de Valoon GmbH avons développé une solution qui transforme votre communication quotidienne via messagerie en données de projet structurées. Ainsi, les formations coûteuses sur les logiciels deviennent superflues ! Un expert peut grâce à ces outils améliorer considérablement son efficacité et se concentrer pleinement sur ce qu’il fait le mieux : l’évaluation technique et l’assurance qualité. Les sont ainsi optimales.

Aussi hors ligne et en toute sécurité : contrôle total des données

Nous savons : les chantiers ne sont pas toujours des lieux avec une réception Internet optimale. C’est pourquoi la disponibilité hors ligne des solutions logicielles est absolument cruciale pour un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction expert en bâtiment. Les données doivent également être saisies sans réseau et pouvoir être synchronisées par la suite. Notre plateforme Valoon permet précisément cela afin que les processus de travail ne soient pas perturbés. Tout aussi important pour nous est la sécurité des données. Vos données de projet sensibles doivent être protégées contre les accès non autorisés et sauvegardées régulièrement. Nous y attachons une grande importance, avec les normes de sécurité les plus élevées et un stockage de données redondant, afin que vos informations soient toujours sécurisées et disponibles. L’expert peut donc s’appuyer sur le fait que ses documentations et constatations importantes sont bien conservées et accessibles à tout moment – c’est aussi la base d’une documentation de chantier réussie..Exemples pratiques : prévention réussie des dommages et correction des défauts

Tous les avantages théoriques d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction cela semble déjà bien, mais on comprend mieux avec des exemples concrets de la pratique, n’est-ce pas ? Il existe d’innombrables projets de construction qui ont pu éviter de gros dégâts financiers et des conflits longs grâce à l’intervention précoce d’un expert. Ces histoires de succès montrent comment un contrôle de qualité proactif et une analyse experte des défauts peuvent vraiment faire la différence. Souvent, l’investissement dans un expert est déjà rentabilisé en évitant une seule erreur grave.

Exemples pratiques : comment les experts en construction aident à corriger les défauts

Un classique est par exemple la découverte de fuites dans la zone du sous-sol par un expert – et ce, avant que le trou de construction ne soit à nouveau comblé. Sans ce contrôle, le défaut aurait peut-être été détecté des années après à cause de dommages causés par l’humidité dans le sous-sol. Et alors, la réhabilitation aurait pu coûter cher, parfois même des millions ! Dans un autre cas, un expert a pu constater, lors de l’examen de la structure du toit, que la membrane anti-vapeur avait été mal posée. Cette erreur aurait conduit à une formation de moisissure massive et à une mauvaise efficacité énergétique. Grâce à l’intervention précoce de l’expert, l’erreur a pu être corrigée à moindre coût. De tels exemples soulignent que l’expertise d’un expert n’est pas qu’une théorie abstraite, mais apporte des avantages financiers tangibles et garantit la qualité de votre bâtiment. Une gestion mobile des défauts peut d’ailleurs simplifier considérablement la documentation et la communication.

Prévenir vaut mieux que guérir : Mesures préventives et avantages à long terme

Le travail d’un tel expert vise avant tout à prévenir les problèmes. En examinant les documents de planification, il est souvent possible d’éliminer les sources d’erreur avant le début des travaux. Des contrôles réguliers sur le chantier garantissent ensuite que l’exécution respecte également les normes de qualité. À long terme, vous, en tant que maître d’ouvrage, profiterez d’une meilleure qualité de construction, de coûts d’entretien réduits et d’une meilleure préservation de la valeur de votre propriété. Un expert aide également à garantir le respect des normes énergétiques, ce qui se traduira par des coûts énergétiques réduits. La documentation complète de toutes les phases de construction et des défauts éventuels vous offre en outre une sécurité juridique et une position forte en cas de différends ultérieurs. Investir dans un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est donc un investissement dans votre avenir et le plaisir sans soucis de vos quatre murs.Conclusion : Construire en toute sécurité et avec une qualité élevée grâce à l’accompagnement d’experts

Se faire accompagner par un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction qualifié est l’une des décisions les plus importantes que vous puissiez prendre, en tant que maître d’ouvrage, pour la sécurité et la qualité de votre projet. Ce n’est pas un coût que l’on peut négliger, mais un investissement absolument crucial pour éviter les défauts de construction, respecter les budgets et les délais et sécuriser la valeur à long terme de votre propriété. L’expertise d’un professionnel indépendant vous protège contre des erreurs coûteuses et assure la clarté dans le processus de construction souvent complexe., Budgets und Zeitpläne einzuhalten und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Die Expertise eines unabhängigen Fachmanns bietet Ihnen Schutz vor teuren Fehlern und sorgt für Durchblick im oft ziemlich komplexen Baugeschehen.

Les principaux avantages d’un expert en construction en un coup d’œil

L’engagement d’un expert vous apporte toute une série d’avantages qui se remboursent durablement. Voici les points les plus importants résumés :

• Détection précoce et prévention des défauts de construction : Cela vous fait économiser des coûts importants pour des réhabilitations futures.
• Assurance qualité : Veille à ce que les règlements de construction, les normes et les prestations contractuelles soient respectés.
• Contrôle des coûts : Vous aide à garder le budget sous contrôle et à éviter des demandes de paiements imprévues.
• Sécurité juridique : Des documents et rapports solides renforcent votre position en cas de litiges.
• Préservation de la valeur de la propriété : Une qualité de construction élevée souligne la valeur à long terme de votre bien.

Un tel expert agit donc comme un partenaire de confiance à vos côtés, veillant à ce que votre projet de construction repose sur des bases solides.

Un petit aperçu : Que nous réserve l’avenir ?

Le secteur de la construction est en constante évolution. Des sujets comme la durabilité, l’efficacité énergétique et la numérisation deviennent de plus en plus importants. Un expert tourné vers l’avenir intégrera ces tendances dans son travail et conseillera en conséquence les maîtres d’ouvrage. Des outils numériques pour la documentation de construction et la gestion des défauts, comme ceux que nous développons également chez Valoon GmbH, vont encore accroître l’efficacité et la transparence. Les exigences en matière de qualification des experts devraient continuer à croître pour faire face à la complexité croissante des projets de construction. Pour vous, en tant que maître d’ouvrage, cela signifie : Choisir un expert compétent et bien équipé sera encore plus crucial pour tirer le meilleur parti de ces développements. Investir dans un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est un investissement dans la sécurité pour l’avenir et la qualité de votre projet de construction. Si vous souhaitez en savoir plus sur la manière dont nos solutions logicielles peuvent vous aider, vous et votre expert, alors contactez-nous donc simplement aujourd’hui pour un conseil personnalisé.

Quand est le meilleur moment pour engager un expert en construction pour la phase de construction ?

Il est préférable d’engager un expert en construction le plus tôt possible, idéalement déjà avant la signature du contrat avec l’entreprise de construction. Ainsi, il peut examiner les plans de construction et le contrat de construction et signaler tôt les problèmes éventuels.

Quelles tâches concrètes un expert en construction assume-t-il pendant l’exécution des travaux ?

Un expert en construction effectue des visites régulières sur le chantier pour vérifier la qualité de construction, documente les défauts et les écarts, évalue les concepts énergétiques et assiste lors de la réception finale des travaux..

Comment un expert en construction aide-t-il à économiser des coûts lors de la construction ?

Grâce à la détection précoce des défauts de construction – en moyenne 20-25 par nouvelle construction – un expert en construction empêche des retouches coûteuses. Cela peut éviter des coûts consécutifs moyens de 10 000 euros par sinistre selon DEKRA.

Y a-t-il des subventions financières pour engager un expert en construction ?

Oui, pour l’accompagnement de construction par un expert en efficacité énergétique certifié, vous pouvez par exemple obtenir des subventions KfW allant jusqu’à 4 000 euros. Il est important de soumettre la demande avant l’engagement et le début des travaux. En quoi le rôle de l’expert en construction diffère-t-il de celui du chef de chantier ?

Worin unterscheidet sich die Rolle des Bausachverständigen von der des Bauleiters?

Le chef de chantier est principalement responsable de l’organisation et de la coordination du chantier. L’expert en construction, en revanche, agit en tant que contrôleur indépendant de la qualité de la construction et conseiller du maître d’ouvrage pour défendre ses intérêts.

Comment un logiciel comme Valoon peut-il améliorer la collaboration avec l’expert en construction ?

Des plateformes numériques comme Valoon permettent une communication et une documentation des défauts plus efficaces.. L’expert peut saisir et partager des résultats directement de manière numérique, ce qui réduit les temps de réaction et garantit une suivi sans faille. Quelles qualifications un bon expert en construction devrait-il avoir ?

Welche Qualifikationen sollte ein guter Bausachverständiger mitbringen?

Veillez à des qualifications reconnues telles que "nommé et assermenté publiquement" (ö.b.u.v.),des certifications (comme DIN EN ISO/IEC 17024) et des adhésions à des associations professionnelles telles que le VPB ou le TÜV. Une expérience régionale est également un atout.

Pourquoi est-ce si important d’être accompagné par un expert en construction lors de la réception des travaux ?

Lors de la réception des travaux, la charge de la preuve des défauts incombe au maître d’ouvrage,. Un expert aide à documenter tous les défauts dans le procès-verbal de réception,ce qui constitue la base pour les demandes de corrections.