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Modelo de Notificação de Impedimentos de Construção: Seu escudo protetor para projetos de construção e reivindicações claras

O que é uma Notificação de Impedimentos de Construção e por que é tão importante para você?

Imagine que você está no meio de um projeto de construção e, de repente, surgem obstáculos inesperados. É exatamente aqui que a Notificação de Impedimentos de Construção entra em cena. Ela é sua notificação formal como contratante ao seu cliente, informando que ocorreram circunstâncias que impedem ou até tornam impossível a execução adequada e dentro do prazo das suas obrigações contratuais de construção. Para que tudo isso? Muito simples: para informar seu cliente de forma imediata e comprovável sobre a interrupção. Assim, você evita desvantagens legais, como a perda de reivindicações por prorrogação de prazo ou uma remuneração adicional merecida. Um modelo de Notificação de Impedimentos de Construção é sua ferramenta mais importante. Este relatório preciso e correto não é apenas uma obrigação contratual, mas também um sinal de transparência que pode melhorar a colaboração com seu cliente. Sem um tal modelo e o relatório correspondente, você, como empresa de construção, corre o risco de arcar com custos que na verdade foram causados por outros. Utilizar um modelo padronizado de Notificação de Impedimentos de Construção ajuda você a capturar todas as informações relevantes de forma estruturada e a minimizar fontes de erro.

• Notificação formal: Informa o cliente sobre obstáculos inesperados que afetam a execução da construção.
• Proteção legal: Destina-se a evitar desvantagens legais, como a perda de reivindicações por prorrogação de prazo ou remuneração adicional.
• Obrigação contratual e transparência: Um relatório precoce e correto é obrigatório e promove a colaboração.
• Ferramenta estruturada: Um modelo padronizado ajuda a captar todas as informações relevantes e a minimizar erros.

Evite armadilhas legais: VOB/B vs. BGB – e o que notificações incorretas significam para você

Você sabia que a importância legal de uma Notificação de Impedimentos de Construção depende fortemente de se seu contrato de construção foi celebrado de acordo com a Parte B da Ordem de Licitação e Contrato para Obras (VOB/B) ou com o Código Civil Alemão (BGB)? Este é um ponto que precisamos examinar mais de perto. Segundo § 6, parágrafo 1 da VOB/B, é obrigatória uma notificação escrita e imediata, se você deseja fazer reivindicações por prorrogação de prazo (sua prorrogação de prazo de construção) ou reclamações por danos – a menos que o cliente já tivesse conhecimento evidente da interrupção e suas consequências. No BGB, não encontramos uma regulamentação tão explícita, mas aqui também recomendamos fortemente: documente tudo por escrito para evitar dificuldades de prova posteriores. Notificações incorretas ou tardias podem significar para você a perda total de reivindicações , mesmo que a interrupção tenha ocorrido objetivamente. Um documento elaborado cuidadosamente que considere os requisitos específicos da VOB/B vale realmente seu peso em ouro. Nós da Valoon GmbH conhecemos esses processos complexos do nosso trabalho diário e oferecemos soluções que permitem uma documentação de construção contínua via aplicativo modelo de Notificação de Impedimentos de Construção, der die spezifischen Anforderungen der VOB/B berücksichtigt, ist daher wirklich Gold wert. Wir bei Valoon GmbH kennen diese komplexen Prozesse aus unserer täglichen Arbeit und bieten Ihnen Lösungen, die eine lückenlose e, assim, apoiá-lo na criação de tais notificações. ermöglichen und Sie somit bei der Erstellung solcher Anzeigen unterstützen.

Para quem é este guia sobre a Notificação de Impedimentos de Construção?

Este artigo deve servir como um guia prático quando você se deparar com a necessidade de uma Notificação de Impedimentos de Construção em uma obra. Em primeiro lugar, queremos nos dirigir a você como contratante (empresas de construção, oficinas) que desejam proteger seus direitos e evitar desvantagens financeiras devido a impedimentos. Mas mesmo se você é um cliente (proprietários, entidades públicas), você se beneficiará ao entender os mecanismos e requisitos de uma Notificação de Impedimentos de Construção, para que possa avaliar e responder corretamente às notificações recebidas. E claro, também se dirigimos a arquitetos e gerentes de obra que frequentemente estão no papel de intermediários entre as partes e precisam garantir um fluxo de trabalho tranquilo na obra – esse conhecimento também é útil para vocês. O manuseio correto de um modelo assim e a compreensão dos processos subjacentes são essenciais para o sucesso da execução do projeto e ajudam a minimizar conflitos ou resolvê-los de forma objetiva. Ferramentas digitais, como nossos recursos para a coleta de dados móveis na obra, podem ser um grande apoio para você e aumentar significativamente a eficiência.VOB/B vs. BGB: As bases legais da notificação de impedimentos – O que você precisa saber!

VOB/B § 6 e BGB §§ 642-643: As pequenas diferenças e suas graves consequências para você

Quando falamos sobre Notificações de Impedimentos de Construção, estamos, na verdade, lidando com a legislação alemã de construção, principalmente no que se refere ao § 6 da VOB/B e aos §§ 642-643 do BGB – e aqui há diferenças claras que você deve conhecer. O § 6 da VOB/B exige que você, como contratante, faça uma notificação escrita imediata, assim que notar que está sendo impedido na execução de sua obra. Esta obrigação de notificação é uma condição essencial para poder exigir consequências legais, como uma prorrogação de prazo, a reivindicação de reembolso por custos adicionais ou mesmo um direito de rescisão. Só há uma pequena exceção em casos de “evidência clara”, ou seja, quando o cliente já estava ciente da interrupção e seus efeitos sobre o andamento da obra com total clareza – mas cuidado, essa barreira é muitas vezes difícil de superar na prática. Em contraposição, o BGB, no § 642, regula um direito à compensação para você, quando o cliente falta a uma ação de cooperação necessária e, assim, entra em mora. O § 643 do BGB então concede a você, como contratante, um direito de rescisão após a fixação de prazo. Mesmo que o BGB não exija formalmente uma modelo de Notificação de Impedimentos de Construção notificação escrita, também aqui insistimos: utilize uma, apenas para assegurar a prova! Ignorar as diretrizes da VOB/B pode ser verdadeiramente doloroso e levar à perda total de direitos , mesmo que a interrupção tenha sido indiscutível.

1. Diferenças nas bases legais: O § 6 da VOB/B exige uma notificação escrita obrigatória e imediata para reivindicações, enquanto o BGB (§§ 642-643) regula compensações e o direito de rescisão em caso de mora do cliente, sendo que uma notificação por escrito é também recomendada aqui.
2. Exigências formais (especialmente VOB/B): A notificação deve ser feita por escrito, descrever a interrupção de forma precisa, ser comprovadamente entregue e realizada imediatamente após o reconhecimento da interrupção.
3. Evitação de erros típicos: Preste atenção ao cumprimento da forma escrita, ao envio dentro do prazo e a uma descrição detalhada da interrupção e suas consequências, para evitar a perda de reivindicações.
4. Consequências em caso de erros: Particularmente segundo a VOB/B, notificações incorretas ou tardias podem levar à perda total de reivindicações, mesmo que a interrupção tenha sido objetiva.

Exigências formais: Seu modelo de Notificação de Impedimentos de Construção deve ter esta aparência para ser válido

Para que sua Notificação de Impedimentos de Construção, especialmente quando a VOB/B se aplica, seja realmente eficaz, alguns aspectos formais devem ser respeitados. Muito importante: a forma escrita é essencial; uma notificação verbal ou um e-mail curto geralmente não são suficientes. E o que deve ser incluído? Descreva a interrupção de forma precisa: O que exatamente está dificultando seu trabalho? Quais ofícios ou etapas de construção estão envolvidos? Quais são as consequências da interrupção para o cronograma e, possivelmente, para seus custos? Um bom modelo de Notificação de Impedimentos de Construção modelo guia você nestes pontos importantes. Lembre-se também da entrega: Garanta uma comprovação, idealmente por registro com aviso de recebimento ou por entrega pessoal com confirmação de recebimento. Em relação aos prazos, a regra é o princípio da “imediata”, que significa “sem demora culposa”, assim que você notar a interrupção ou deveria tê-la percebido. A notificação deve ser assinada por você, como contratante, ou por uma pessoa com poder de representação. Nossos formulários digitais para construção podem ajudá-lo a garantir o cumprimento das formalidades e acelerar todo o processo.

Fontes típicas de erro na Notificação de Impedimentos – e como você pode evitá-las

Na prática da construção, frequentemente ocorrem erros na apresentação das Notificações de Impedimentos, que podem ter consequências negativas abrangentes para você. Um clássico é a falta de forma escrita ou uma notificação tardia. Uma descrição insuficiente da interrupção é outro perigo: formulações vagas como “mau tempo” sem relação com efeitos específicos em determinadas tarefas simplesmente não são suficientes. Você precisa deixar claro por que e de que forma as circunstâncias mencionadas estão impedindo a realização contratual de sua obra. Muitas vezes também faltam informações sobre as consequências esperadas para prazos e custos ou a importante reserva de direitos adicionais. Um modelo de qualidade é seu melhor amigo aqui, pois minimiza esses riscos, fornecendo todos os campos necessários e talvez até segmentos de formulação. Uma e, assim, apoiá-lo na criação de tais notificações.ferramenta que, por exemplo, captura automaticamente dados meteorológicos e permite documentação fotográfica, fornece as provas necessárias e facilita muito a formulação precisa de sua notificação.Razões reconhecidas para interrupções: Quando você precisa agir e como sua documentação pode salvá-lo

Razões para uma interrupção de obra segundo VOB/B § 6: O que realmente é reconhecido?

De acordo com o § 6, parágrafo 2 da VOB/B, existem várias razões reconhecidas para uma interrupção de obra que podem justificar uma prorrogação de prazo para você. Isso inclui circunstâncias da área de risco do cliente, como planos entregues com atraso ou incorretamente, pré-serviços não cumpridos no prazo por outros contratantes, ou faltas de permissões que você está aguardando. Uma outra razão é greves e lockouts na sua própria empresa ou em uma empresa que seja diretamente importante para a realização do seu trabalho. Também influências climáticas imprevisíveis (palavra-chave Força Maior), com as quais você realmente não poderia contar ao fazer sua oferta, podem representar uma interrupção – aqui, no entanto, é necessária uma distinção precisa em relação a fases normais de mau tempo sazonais. Por fim, outras circunstâncias pelas quais você, como contratante, não é responsável também podem justificar uma interrupção. É importante que o modelo que você usa permita uma atribuição exata da razão e deixe clara a causalidade entre a razão e a interrupção. A identificação correta da razão da interrupção é absolutamente decisiva para a exigibilidade de suas reivindicações. modelo de Notificação de Impedimentos de Construção eine genaue Zuordnung des Grundes ermöglicht und die Kausalität zwischen dem Grund und der Behinderung klar darlegt. Die korrekte Identifizierung des Behinderungsgrundes ist absolut entscheidend für die Durchsetzbarkeit Ihrer Ansprüche.

O diário de obra: seu meio de prova indispensável para a Notificação de Impedimentos

O bom e antigo diário de obra – ou sua moderna forma digital – desempenha um papel central na documentação e na prova no contexto da sua Notificação de Impedimentos de Construção. Ele serve como um registro oportuno e completo de todos os eventos relevantes no canteiro de obras. Em caso de interrupção, você deve registrar no diário de obra: Quando começou e terminou a interrupção? Quais trabalhos foram afetados? Quantos funcionários estavam em ação e quanto tempo de inatividade houve? Quais equipamentos ficaram parados? Quais eram as condições climáticas? E muito importante: qualquer comunicação com o cliente ou terceiros sobre a interrupção. Documentações fotográficas e referências ao modelo de Notificação de Impedimentos de Construção correspondente também são indispensáveis. Uma software de diário de obra, como a que oferecemos na Valoon, pode simplificar muito esse processo, permitindo entradas estruturadas, atribuindo fotos diretamente e garantindo um armazenamento seguro. A qualidade da sua documentação no diário de obra pode ser decisiva em caso de disputa, para fundamentar sua reivindicação da Notificação de Impedimentos. É exatamente isso que buscamos na Valoon GmbH: queremos otimizar seus processos de documentação com captação de dados móveis inteligente na obra .

Notificação Proativa de Impedimentos: Aja antes que o dano ocorra!

Não espere para fazer a Notificação de Impedimentos de Construção até que o problema já tenha se instaurado e o andamento da obra esteja significativamente comprometido! A VOB/B exige uma notificação imediata assim que você, como contratante, acredite que está sendo impedido ou que uma interrupção é previsível. Essa ação proativa é crucial. Por exemplo, se você notar que os pré-serviços do cliente ou de outros ofícios não estão sendo concluídos dentro do prazo, você não deve esperar até que seu próprio início de trabalho se torne impossível. Uma notificação precoce dá ao cliente a oportunidade de reagir e potencialmente evitar a interrupção ou, pelo menos, minimizar suas consequências. Um modelo bem estruturado também deve permitir espaço para descrever tais interrupções antecipadas e suas possíveis consequências. Uma gestão de defeitos e gestão de riscos previsíveis é um sinal de gestão profissional do projeto e pode ajudá-lo a evitar disputas longas e demoradas.O modelo perfeito de Notificação de Impedimentos: Estrutura, personalização e uso inteligente

Elementos de um modelo eficaz de Notificação de Impedimentos para sua máxima segurança jurídica

Um modelo abrangente e, portanto, eficaz modelo de Notificação de Impedimentos de Construção deve conter diversos elementos-chave para que seja juridicamente seguro em caso de necessidade e proteja suas reivindicações como contratante. As informações básicas do projeto incluem, é claro, o nome e endereço de você e do seu cliente, a descrição exata do projeto de construção e o número do contrato. O ponto central, no entanto, é a descrição detalhada da interrupção: Qual é a causa exata (por exemplo, planos ausentes, um local de construção inacessível, condições climáticas extremas)? Quando a interrupção começou e qual é a previsão de duração? Quais das suas obrigações contratuais específicas estão afetadas? Igualmente importante é a descrição dos efeitos sobre o andamento da obra, especialmente em relação a prazos e datas, além de uma primeira avaliação de possíveis custos adicionais. Por fim, seu modelo deve incluir reivindicações claras, como uma prorrogação de prazo de construção e a assunção de custos adicionais, além da reserva de direitos adicionais. Utilizar um modelo estruturado como este é um passo importante na sua gestão de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B.

• Conteúdo essencial: Um modelo deve incluir informações do projeto, uma descrição detalhada da causa da interrupção, duração e serviços afetados, consequências para prazos/custos, além de reivindicações claras e uma reserva legal.
• Necessidade de personalização: Modelos padrão servem como base, mas devem ser ajustados às circunstâncias específicas do projeto e da interrupção, pois cada canteiro de obras é único.
• Importância estratégica: O modelo não é apenas uma obrigação formal, mas uma ferramenta para controlar riscos, fazer valer reivindicações, comunicação transparente e assegurar provas.

Personalização é o caminho: Por que modelos padrão muitas vezes não são suficientes para você

Embora um modelo padrão seja uma boa base inicial, personalizá-lo de acordo com a situação específica do projeto e o tipo de interrupção é para você geralmente essencial. Porque, para ser sincero: Cada canteiro de obras é único, e as razões e consequências de uma interrupção podem variar bastante. Um modelo genérico pode não cobrir todos os aspectos relevantes ou levar você a informações superficiais. Por exemplo, uma interrupção devido a condições de solo imprevisíveis requer uma profundidade de descrição diferente do que uma interrupção devido a entregas de materiais atrasadas por parte do cliente. É fundamental que você adapte o modelo para capturar com precisão e integralmente as circunstâncias específicas. Isso pode significar adicionar campos adicionais para comprovantes específicos (ex: dados meteorológicos, referências a protocolos de reuniões de obras segundo VOB) ou formular seções específicas de maneira mais detalhada. Essa flexibilidade para adaptar um modelo como esse é uma vantagem essencial de soluções digitais, como as que oferecemos na Valoon GmbH, para aumentar sua eficiência e precisão na gestão de projetos.

Mais que um formulário: O modelo de Notificação de Impedimentos como sua ferramenta estratégica

Veja seu modelo corretamente preenchido e enviado dentro do prazo modelo de Notificação de Impedimentos de Construção não apenas como o cumprimento de uma obrigação formal. Ele é muito mais: é sua ferramenta estratégica para gerenciar ativamente os riscos do projeto e para fazer valer suas reivindicações legítimas. Através da documentação detalhada da interrupção e suas causas, você, como contratante, estabelece uma base sólida para negociações sobre prorrogações de prazo e remunerações adicionais. A notificação também sinaliza ao seu cliente precocemente potenciais problemas, o que lhe permite intervir corretivamente e assim evitar grandes atrasos ou aumento de custos. Um documento estruturalmente bem elaborado demonstra também seu cuidado e know-how. Ele pode, portanto, ajudar a elevar a comunicação entre você e seu parceiro contratual a um nível mais objetivo e evitar escalonamentos. Por fim, ele serve para assegurar suas provas para o caso de um acordo amigável não ser possível e você precisar fazer valer suas reivindicações judicialmente. A integração de tais modelos em um abrangente modelo de Notificação de Impedimentos de Construção demonstriert zudem Ihre Sorgfalt und Ihr Know-how. Er kann somit auch dazu beitragen, die Kommunikation zwischen Ihnen und Ihrem Vertragspartner auf eine sachliche Ebene zu heben und Eskalationen vorzubeugen. Letztendlich dient er Ihrer Beweissicherung für den Fall, dass eine gütliche Einigung nicht möglich ist und Sie Ihre Ansprüche gerichtlich durchsetzen müssen. Die Integration solcher Vordrucke in eine umfassende software de diário de obra otimiza essa operação estratégica para você.Notificação de Impedimentos e a reação do cliente: Como você se mantém no controle!

Aceitação, esclarecimento, rejeição: Como os clientes podem reagir ao seu modelo de Notificação de Impedimentos

Depois que você enviou sua modelo de Notificação de Impedimentos de Construção notificação, seu cliente pode reagir de várias maneiras. A aceitação da Notificação de Impedimentos é, naturalmente, o resultado ideal para você; aqui, o cliente reconhece a interrupção e as consequências resultantes (por exemplo, uma prorrogação de prazo). No entanto, muitas vezes surge um necessidade de esclarecimento. O cliente pode fazer perguntas, solicitar comprovações adicionais de sua parte ou contestar alguns aspectos de sua notificação sem recusá-la totalmente. Nesta fase, uma comunicação aberta e cooperativa de sua parte é crucial. A terceira possibilidade é a recusa ou rejeição da notificação de impedimentos. Isso acontece quando o cliente considera os motivos alegados por você como infundados, nega a causalidade ou vê falhas formais em sua notificação. Uma recusa indevida pode, no entanto, acarretar consequências desfavoráveis para o cliente, levando à plena responsabilidade por danos por atraso. Você vê: A qualidade do documento enviado por você e da documentação acompanhadora, como é apoiada por um aplicativo de documentação de obra , influencia significativamente a reação do seu cliente.

Quando o cliente bloqueia: Suas estratégias em caso de rejeição da Notificação de Impedimentos

Se seu modelo cuidadosamente preenchido for rejeitado pelo cliente, é importante que você não desista rapidamente, mas aja estrategicamente. Primeiro, você deve examinar os motivos da rejeição com atenção: São eles compreensíveis? A baseia-se em mal-entendidos ou suposições erradas? Muitas vezes, uma explicação detalhada da sua parte ou a apresentação de comprovantes adicionais já pode levar a uma solução. No entanto, se a rejeição for infundada ou indevida, você deve considerar buscar uma avaliação jurídica por um advogado especializado em direito da construção. Este pode avaliar suas chances de sucesso e recomendar o que fazer a seguir. Antes de entrar com ações judiciais, métodos alternativos de resolução de conflitos, como mediação, podem ser razoáveis para evitar uma escalada dispendiosa em termos de tempo e custos. Uma documentação completa, idealmente apoiada por ferramentas digitais para sua defeitos gestão de dados e formulação de notificações de impedimentos, fortalece significativamente sua posição nessas negociações.

Comunicação como solucionadora de conflitos: Opte pelo diálogo proativo em vez da escalada

Independentemente da reação do seu cliente à sua notificação, uma comunicação aberta, objetiva e proativa de sua parte é a chave para evitar ou resolver conflitos. Busque diálogo com o cliente, assim que uma interrupção for previsível ou ocorrer – muitas vezes ainda antes de você enviar a notificação formal. Explique a situação e as possíveis consequências. Muitas vezes, soluções pragmáticas podem ser encontradas em conjunto para eliminar a interrupção ou minimizar suas consequências. Mesmo após o envio da notificação, o diálogo deve ser mantido, especialmente se houver necessidade de esclarecimento ou se a notificação foi rejeitada. Seu objetivo deve ser sempre encontrar uma solução consensual que considere os interesses de ambas as partes e garanta o andamento do projeto de construção. Uma comunicação transparente, suportada por documentos claros, como uma bem elaborada modelo de Notificação de Impedimentos de Construção e atas de reuniões de obra segundo a VOB, gera confiança e uma atmosfera de trabalho construtiva. Nós da Valoon GmbH apoiamos essa abordagem através de software que simplifica o fluxo de informações entre todas as partes envolvidas.

Importantes vantagens de uma Notificação de Impedimentos de Construção correta para você em um relance

A produção cuidadosa e a entrega oportuna de uma Notificação de Impedimentos de Construção através de um modelo válido oferece a você vantagens decisivas:

• Mais segurança jurídica: Você resguarda suas reivindicações contratuais de prorrogação de prazo e possíveis compensações financeiras, especialmente segundo a VOB/B. Sem uma notificação correta, essas reivindicações frequentemente se perdem.
• Provas sólidas: Der modelo de Notificação de Impedimentos de Construção serve como seu documento central que registra os fatos, as causas e as consequências da interrupção. Isto é inestimável em caso de disputa.
• Melhor colaboração: Uma comunicação clara e antecipada sobre interrupções promove a compreensão do cliente e pode contribuir para a busca conjunta de soluções, ao invés de deixar os conflitos se agravarem.

Digitalização na construção: Tornando as notificações de impedimentos mais eficientes – É assim que funciona!

Software para profissionais e aplicativos de diários de obras: seu caminho para uma Notificação de Impedimentos eficiente

Software moderno para profissionais e aplicativos de diário de obra revolucionam a maneira como você documenta e reporta interrupções de construção. Essas ferramentas digitais oferecem a você várias funcionalidades que simplificam e aceleram o processo de criação de uma modelo padronizado de Notificação de Impedimentos de Construção notificação de impedimentos , incluindocriação de notificações com base em modelos defeitos ou à notificação de inexistência de defeitos segundo o modelo da VOB , ocorre um fluxo digital contínuo que aumenta sua eficiência no canteiro de obras de forma sustentável.

Valoon GmbH: Seus dados de projeto inteligentemente conectados para provas contínuas

Nós na Valoon GmbH nos dedicamos a otimizar sua comunicação e sua gestão de projetos na indústria da construção através de soluções de software inovadoras. Nossa plataforma permite que você transforme a comunicação cotidiana, por exemplo, via mensageiro, em dados de projeto estruturados. Isso é especialmente valioso quando se trata da rápida coleta de informações que podem levar a uma interrupção. Imagine que seus colaboradores de campo relatem uma situação inesperada diretamente pelo WhatsApp, e essa informação seja automaticamente capturada, estruturada e disponível para a criação de tal formulário. Parece bom, não é? Nossa solução foca na simplicidade e na facilidade de uso, para que até colaboradores menos digitais possam trabalhar com isso sem problemas. A integração perfeita e a estruturação automática de dados reduzem significativamente o seu trabalho de documentação e preservação de provas, ajudando você a reivindicar seus direitos de forma eficaz. A criação de um preciso modelo padronizado de Notificação de Impedimentos de Construção se torna assim parte integrante do seu eficiente processo de construção digital.

O futuro é digital: Automação e IA no contexto do seu aviso de interrupção na construção

O desenvolvimento na área de software de gestão de construção avança rapidamente, e o futuro do aviso de interrupção na construção será cada vez mais moldado por Automação e Inteligência Artificial (IA) . Sistemas futuros poderiam, por exemplo, identificar automaticamente potenciais interrupções analisando dados do cronograma de construção, do diário de obra e de fontes externas (como serviços meteorológicos e informações de tráfego). A IA poderia então gerar sugestões para o conteúdo de tal documento ou até mesmo recomendar o momento ideal para sua submissão. Também a análise de documentos contratuais para identificar cláusulas relevantes no contexto de interrupções é um cenário concebível. Enquanto a automação completa pode ser um pouco futurista, soluções já disponíveis hoje mostram como formulários digitais para construção e processamento inteligente de dados têm um enorme potencial para aumentar a eficiência e minimizar riscos. Aproveite as oportunidades da digitalização para otimizar seus processos em torno do modelo de Notificação de Impedimentos de Construção . Para uma consultoria personalizada sobre como simplificar seus processos com nossas soluções de software inovadoras, entre em contato conosco ainda hoje – estamos ansiosos por você!

O que é um formulário de aviso de interrupção na construção e por que eu preciso dele?

Ein modelo de Notificação de Impedimentos de Construção é sua notificação formal e escrita ao cliente sobre circunstâncias que perturbam a execução da sua obra. Você necessita dele para evitar desvantagens legais, garantir direitos a prazos adicionais de construção ou compensação adicional, e cumprir suas obrigações contratuais (por exemplo, de acordo com VOB/B).

Quando devo apresentar um aviso de interrupção na construção?

Você deve apresentar um aviso de interrupção imediatamente , assim que você reconhecer ou deveria reconhecer que seus trabalhos estão sendo interrompidos ou que uma interrupção é previsível. Isso é especialmente crítico após § 6, parágrafo 1, VOB/B , para proteger seus direitos.

Quais são os principais conteúdos de um formulário de aviso de interrupção na construção?

Um formulário deve conter: dados do projeto, descrição precisa da interrupção (causa, início, duração prevista), serviços afetados, impactos no cronograma da obra e custos, suas reivindicações (por exemplo, extensão de prazo) e a reservas de outros direitos.

Quais erros devo evitar ao preencher o formulário?

Evite definitivamente: ausência de forma escrita, relato tardio, descrição imprecisa da interrupção e suas consequências, bem como a omissão da reserva de outras reivindicações. Tais erros podem levar ao perda de seus direitos .

O aviso de interrupção na construção deve sempre ser por escrito?

Sim, especialmente se seu contrato estiver sujeito à VOB/B, a forma escrita é obrigatória (Art. 6, parágrafo 1, VOB/B). Também em contratos de BGB, a forma escrita é fortemente recomendada para preservação de provas..

Qual é a diferença entre VOB/B e BGB nos avisos de interrupção?

Die VOB/B (Art. 6) exige um aviso formal, escrito e imediato como condição para reivindicações como prazos de extensão ou indenização. O BGB (§§ 642, 643) regula os direitos à indenização e os direitos de rescisão em caso de mora do contratante, mas impõe menos requisitos formais rigorosos ao aviso em si, embora também aqui a forma escrita seja recomendada.

Como uma software como Valoon me ajuda no aviso de interrupção da construção?

Software como o Valoon simplifica a criação de um aviso de interrupção na construção por meio de modelos digitais, coleta automática de dados (por exemplo, de serviços de mensagens como WhatsApp) e uma documentação central e rastreável. Isso economiza tempo, reduz erros e garante que todas as informações relevantes sejam coletadas, facilitando a defesa de seus direitos.

O que acontece se o contratante rejeitar meu aviso de interrupção?

Primeiro, verifique cuidadosamente os motivos da rejeição. Converse e forneça, se necessário, mais provas. Em caso de rejeição indevida, você deve considerar uma consultoria jurídica e perseguir seus direitos de forma constante. Uma documentação completa é crucial aqui. para garantir isso..