Gib hier deine Überschrift ein

A definição de fundamentos da TGA pela HOAI: estabelece a base para projetos de construção bem-sucedidos

Para ser sincero, a Instalação Técnica de Edifícios (TGA) é um verdadeiro desafio em projetos de construção modernos, complexa e muitas vezes um fator de custo considerável. É por isso que uma definição de fundamentos impecável para a TGA é fundamental. É o alfa e o ômega, a base para tudo o que vem a seguir no processo de planejamento e construção. Quem não prestar atenção aqui arrisca cometer erros de planejamento, custos inesperados e atrasos frustrantes. Como a primeira das nove fases de desempenho (LPH 1) de acordo com a HOAI, ela estabelece as direções para que seu projeto tenha uma execução técnica de excelência, viabilidade econômica e cumpra seus prazos. Nós, da Valoon GmbH, sabemos pela experiência quão crucial é a coleta precisa de dados e a comunicação fluida desde o início. Portanto, queremos oferecer a você, neste artigo, algumas percepções valiosas. Descubra como trazer seu projeto de construção para um caminho de sucesso desde o primeiro minuto e como nossas soluções podem ajudar a melhorar visivelmente o fluxo de informações entre todos os envolvidos. Definição de fundamentos da TGA pela HOAI levando seu empreendimento de construção ao sucesso desde o primeiro minuto e como nossas soluções podem ajudar a melhorar significativamente o fluxo de informações entre todos os envolvidos. Basta se inscrever para uma consultoria sem compromisso – ficaremos felizes em trabalhar juntos para otimizar seus projetos.

A importância da definição de fundamentos para projetos de TGA

A definição de fundamentos para a TGA é muito mais do que um mero item formal na lista da HOAI. Veja isso como seu passo mais importante para a minimização de riscos. Erros que ocorrem aqui, no início, podem se agravar ao longo do projeto e resultar em custos adicionais e perdas de tempo realmente significativas. Uma análise detalhada das exigências, das condições de contorno e de todas as possibilidades técnicas no âmbito da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI garante que todas as peças do quebra-cabeça da Instalação Técnica de Edifícios – desde aquecimento, ventilação, saneamento (HLS) até eletricidade e automação predial – se encaixem perfeitamente na visão geral. É, de fato, a base para tudo o que virá.

Objetivo do artigo: Análise abrangente e recomendações de ações

O que você pode esperar deste artigo? Desejamos fornecer a você uma análise realmente abrangente da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI que discutiremos. Vamos analisar juntos as tarefas centrais, iluminar os desafios específicos no campo da TGA e fornecer recomendações de ação concretas para você. Você descobrirá como otimizar a colaboração com planejadores especializados, quais ferramentas e listas de verificação se mostraram úteis e como manter a viabilidade econômica de seu projeto desde o início em vista. Nosso objetivo é fornecer a você as ferramentas necessárias para que você domine essa fase importante com confiança e possa aumentar a qualidade de seus projetos de construção de forma sustentável. E, claro, também daremos uma olhada em como ajudantes digitais, como nosso software de escritório para arquitetos, podem apoiar esse importante processo.Compreender a LPH 1: Tarefas centrais e definição da definição de fundamentos da HOAI

A fase de desempenho 1 (LPH 1) da HOAI, ou seja, a definição de fundamentos, não é apenas o primeiro, mas também um dos passos mais importantes em qualquer projeto de construção – especialmente quando se trata do planejamento complexo da Instalação Técnica de Edifícios. Sobre o que se trata? Simples: entender claramente a solicitação do cliente, identificar as condições de contorno do projeto e assim criar uma base realmente sólida para todas as fases de planejamento que virão em seguida. Um levantamento preciso Definição de fundamentos da TGA pela HOAI é sua chave para estabelecer as direções para um projeto bem-sucedido e evitar erros de planejamento futuros.

• Definição clara dos objetivos do projeto e das exigências do cliente.
• Análise abrangente das condições do local e das necessidades específicas.
• Revisão preliminar de todas as exigências e permissões legais relevantes.
• Envolvimento antecipado de planejadores especializados em TGA.

Definição e propósito da fase de desempenho 1

O que exatamente a HOAI quer dizer com definição de fundamentos? Trata-se de identificar todas as condições necessárias que precisamos para solucionar a tarefa de construção de forma planejada. O objetivo por trás disso é reunir todas as informações relevantes, analisá-las cuidadosamente e, assim, criar uma base consolidada para todas as decisões subsequentes. Isso engloba a clarificação dos objetivos do projeto, do orçamento, de suas expectativas de prazo e, naturalmente, das exigências específicas para a TGA. Uma definição cuidadosa de fundamentos para a TGA ajuda enormemente a evitar mal-entendidos entre você, como cliente, e nós, os planejadores. Assim, garantimos que seu projeto siga na direção certa desde o início. Lembre-se: A

garantia de um fluxo de projeto suave por meio de uma base sólida

Uma base realmente sólida, que criamos por meio de uma análise detalhada Definição de fundamentos da TGA pela HOAI , é de grande valor para um fluxo de projeto suave. Ela nos permite identificar problemas potenciais precocemente e desenvolver estratégias de solução adequadas. Isso pode incluir, por exemplo, a seleção dos sistemas de TGA corretos, a observância de requisitos de eficiência energética ou como integrar habilidosamente o planejamento de TGA na arquitetura geral. Uma definição sólida de fundamentos minimiza o risco de alterações de planejamento em fases posteriores – que muitas vezes estão associadas a custos e atrasos significativos. Já aqui, aliás, um aplicativo de medições para saneamento pode fornecer os primeiros dados precisos.

Tarefas centrais e responsabilidades

O que especificamente pertence às tarefas centrais da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI? Isso diz respeito à clarificação da solicitação, à análise do local e à determinação das necessidades exatas. Como planejadores, temos uma grande responsabilidade aqui, pois nossas avaliações e recomendações definem as direções para todo o projeto. Uma estreita coordenação com você, como cliente, é essencial.

Clarificação da solicitação com o cliente

Um ponto central desta fase de desempenho é a comunicação intensa com você, o cliente. Precisamos captar e registrar suas vontades, exigências e objetivos com grande exatidão. Trata-se de desenvolver uma compreensão comum do projeto e definir claramente as necessidades específicas na área da TGA. Isso pode incluir padrões de conforto desejados, objetivos para eficiência energética, limitações orçamentárias ou exigências operacionais. Uma clara solicitação é a pré-condição fundamental para um planejamento direcionado e um gerenciamento de projeto bem-sucedido para instaladores.

Análise do local e determinação das necessidades

Na análise do local no contexto da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI , examinamos detalhadamente as condições locais: o terreno de construção, a infraestrutura existente, as condições climáticas e assim por diante. Ao mesmo tempo, determinamos a necessidade específica de serviços de TGA para seu objeto planejado. Isso significa que pensamos sobre o tamanho que as instalações precisam ter, quais tecnologias cabem e que requisitos de uso futuro devemos considerar. Os resultados dessas análises entram diretamente na concepção de seus sistemas de TGA.

Revisão preliminar das exigências legais

Outro ponto importante da definição de fundamentos para a TGA é a revisão preliminar de todas as exigências legais relevantes e condições de aprovação. Pense aqui em regulamentos de construção, exigências ambientais, normas de proteção contra incêndio ou diretrizes de eficiência energética (como o GEG). Se lidarmos com essas condições de contorno desde o início, evitaremos conflitos posteriores e garantiremos que o planejamento ande de mãos dadas com todas as regulamentações em vigor desde o início. Isso também é importante quando se trata da elaboração de documentação de revisões de acordo com a VOB .

Incorporação de planejadores especializados em TGA

A Instalação Técnica de Edifícios é complexa – não há dúvida. Portanto, muitas vezes é imprescindível envolver precocemente planejadores técnicos especializados em TGA. Esses especialistas trazem o know-how necessário para considerar os requisitos específicos dos vários setores da TGA (aquecimento, ventilação, saneamento, eletricidade, etc.) e desenvolver uma solução ideal para você. A seleção e coordenação desses planejadores especializados também faz parte da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI e é um importante componente da qualidade do planejamento.

Delimitação em relação a outras fases de desempenho

A definição de fundamentos (LPH 1) estabelece, como já mencionado, a base. As fases posteriores se baseiam nisso e tornam o planejamento cada vez mais concreto. É importante delimitar claramente a LPH 1 da pré-planejamento (LPH 2) e do planejamento de design (LPH 3) para que não haja sobreposições ou incertezas.

Pré-planejamento (LPH 2)

Uma vez que a Definição de fundamentos da TGA pela HOAI tenha sido concluída, é hora de avançar para a pré-planejamento (LPH 2). Nessa fase, trabalhamos com base nos fundamentos coletados para criar um primeiro conceito de planejamento. Isso inclui desenvolver várias alternativas de solução, fazer uma primeira estimativa de custos e coordenação com outros envolvidos no planejamento. Enquanto a LPH 1 esclarece a questão do “o que” (Quais são as exigências?), a LPH 2 se concentra no “como” (Como podemos implementar essas exigências?). De acordo com uma

Planejamento de design (LPH 3)

O planejamento de design (LPH 3) é, por sua vez, baseado na pré-planejamento. Aqui, trata-se de elaborar um projeto detalhado e passível de aprovação. Os sistemas de TGA agora são dimensionados de forma concreta, os caminhos de condução são determinados e todos os cálculos necessários são realizados. Os resultados dessa primeira fase, como os padrões de qualidade definidos e os objetivos de eficiência energética, influenciam grandemente aqui e garantem que o conceito final corresponda realmente às suas exigências iniciais.Integração da TGA: chave para a definição de fundamentos otimizada

A Instalação Técnica de Edifícios (TGA) é, de fato, um núcleo de projetos de construção modernos. Considerá-la precocemente e com o conhecimento adequado na fase de Definição de fundamentos da TGA pela HOAI é absolutamente decisivo para a funcionalidade, viabilidade econômica e sustentabilidade de um edifício. Se o planejamento da TGA não for integrado adequadamente aqui, isso pode levar a problemas significativos no andamento do projeto – e isso queremos evitar.

Requisitos específicos da Instalação Técnica de Edifícios

A TGA é um campo amplo com uma variedade de setores, cada um com suas exigências específicas. Um gerenciamento bem-sucedido Definição de fundamentos da TGA pela HOAI deve ter essa complexidade em mente desde o início e preparar as condições para um planejamento integrado. Os setores envolvidos incluem, por exemplo, instalações de esgoto, água e gás, sistemas de fornecimento de calor, instalações de tecnologia de ar e instalações de alta tensão.

Consideração de aquecimento, ventilação, saneamento, eletricidade, etc.

Nesta primeira fase de desempenho, precisamos iventariar e avaliar as exigências de todos os setores relevantes da TGA – ou seja, aquecimento, ventilação, saneamento (HLS), refrigeração, eletricidade, automação predial e sistemas de transporte – sistematicamente.Isso significa que esclarecemos as exigências de uso, os padrões de conforto, os objetivos de eficiência energética e as limitações orçamentárias para cada setor. É super importante reconhecer as dependências e interfaces entre os setores precocemente e integrá-las ao planejamento. Apenas assim podemos garantir uma função global otimizada. Um planejamento preciso de dutos de ventilação por meio de um programa de medições é apenas um pequeno exemplo de como entrar em detalhes.

Integração do planejamento de TGA no processo geral

Analisar a TGA de forma isolada não nos leva a lugar algum. A Definição de fundamentos da TGA pela HOAI requere uma estreita integração com o planejamento do objeto e outros planejadores especializados. Apenas assim podemos garantir que os sistemas de TGA se encaixem de forma ideal no edifício e que não haja conflitos com outros componentes ou usos.

Incorporação precoce de especialistas em TGA

Ter um engenheiro especializado em TGA envolvido rapidamente, é um fator crítico de sucesso para a definição de fundamentos da TGA. Esses especialistas trazem o conhecimento especializado necessário para avaliar as exigências técnicas complexas, desenvolver soluções inovadoras e avaliar a viabilidade econômica de diferentes sistemas. Sua expertise nos ajuda a evitar decisões erradas e traçar o caminho para uma solução de TGA sustentável e eficiente. A coordenação desses especialistas é uma tarefa central que pode ser apoiada por técnicas de planejamento de construção otimizadas. Coordenação com arquitetos e outros planejadores especializados

Koordination mit Architekten und anderen Fachplanern

Die Definição de fundamentos da TGA pela HOAI exige uma coordenação e harmonização intensivas com o arquiteto e outros planejadores especializados envolvidos (por exemplo, engenheiros estruturais, especialistas em proteção contra incêndios). Precisamos definir interfaces, esclarecer responsabilidades e desenvolver uma compreensão comum dos objetivos do projeto. Uma comunicação aberta e transparente é fundamental para minimizar perdas e garantir um planejamento verdadeiramente integral. Ferramentas digitais para comunicação de projeto, como as que oferecemos na Valoon GmbH, podem, aliás, simplificar significativamente esse processo.

Análise de sistema como elemento-chave

Uma análise abrangente do sistema é uma parte central da definição de fundamentos para a TGA. Ela nos ajuda a investigar várias abordagens de solução para a TGA e a selecionar a variante que melhor se adapta ao seu projeto específico. Isso vai além da simples determinação de necessidades e significa que nos deparamos proativamente com sistemas e tecnologias alternativas.

Viabilidade técnica, economia e compatibilidade ambiental

No âmbito da análise de sistemas durante a Definição de fundamentos da TGA pela HOAI avaliamos os potenciais sistemas de TGA minuciosamente quanto à sua viabilidade técnica, economia e compatibilidade ambiental.Não olhamos apenas para os custos de investimento, mas também para os custos de ciclo de vida (ou seja, operação, manutenção, descarte). Aspectos como eficiência energética, conservação de recursos e emissões de CO2 desempenham um papel cada vez mais importante e devem, naturalmente, ser incorporados na avaliação. O objetivo é encontrar uma solução de TGA que seja convincente tanto economicamente quanto ecologicamente.

Investigação proativa de sistemas alternativos

Esta fase não deve confiar apenas em soluções padrão comprovadas. Achamos importante também investigar proativamente sistemas de TGA alternativos e inovadores.Isso pode incluir, por exemplo, a utilização de energias renováveis, automação de edifícios inteligente ou novos materiais. Uma abordagem aberta e a disposição de explorar novos caminhos podem contribuir para a realização de soluções de TGA futuristas e particularmente eficientes. A análise também deve considerar a integração em software BIM para otimização de projetos de construção. Definir com precisão os serviços básicos e especiais na definição de fundamentos para a TGAGrund- und Sonderleistungen in der TGA-Grundlagenermittlung präzise definieren

A ordem de honorários para arquitetos e engenheiros (HOAI) nem sempre nos facilita, mas ela distingue claramente no âmbito da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI – e em todas as outras fases de desempenho – entre serviços básicos e serviços especiais. Uma definição clara e delineamento desses componentes de serviço é extremamente importante para uma elaboração contratual transparente e, portanto, para uma definição justa dos honorários. Isso é especialmente relevante em projetos de TGA, pois aqui são frequentemente necessárias investigações e serviços de planejamento específicos.

Definição e delimitação

Entender exatamente onde está a diferença entre serviços básicos e serviços especiais é fundamental se quisermos aplicar corretamente a HOAI e encomendar serviços de planejamento na área da TGA. Isso cria clareza sobre o que exatamente será feito e o que custará.

Serviços básicos: tarefas padrão para arquitetos/engenheiros

Serviços básicos são, de acordo com a HOAI, aqueles que são geralmente necessários para a execução adequada de um contrato. Para essa fase de desempenho, você encontrará esses serviços detalhados no Anexo 15 (Equipamento Técnico). Eles incluem as etapas fundamentais para esclarecer a solicitação e identificar as condições de planejamento. A remuneração por esses serviços básicos está regulamentada nas tabelas de honorários da HOAI – mesmo que, desde 2021, a vinculação de preços tenha sido suspensa e os honorários sejam negociáveis. A

Serviços especiais: tarefas adicionais acordadas individualmente

Serviços especiais vão além do escopo dos serviços básicos e não estão simplesmente incluídos no honorário. Eles precisam ser acordados separadamente e pagos à parte. Na área da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI isso pode incluir, por exemplo, planejamentos detalhados de necessidade, análises de viabilidade econômica para sistemas específicos ou também levantamentos extensivos. Se e em qual extensão serviços especiais são necessários, depende fortemente das exigências específicas de seu projeto.

Exemplos de serviços básicos na definição de fundamentos para a TGA

O §55 da HOAI, em combinação com o Anexo 15, estabelece os serviços básicos para o Equipamento Técnico. Para a fase de desempenho 1, ou seja, a definição de fundamentos, isso geralmente inclui:

• Consultoria sobre todas as necessidades de desempenho e investigação: Aqui, trata-se de esclarecer a solicitação com base em suas diretrizes ou em seu planejamento de necessidades e realizar uma visita ao local. Uma consultoria abrangente é crucial para uma definição de fundamentos bem-sucedida para a TGA.
• Formulação de diretrizes para a seleção de outros especialistas envolvidos no planejamento: Nós apoiamos você, como cliente, na seleção de outros engenheiros especializados, por exemplo, para áreas específicas da TGA ou para consultoria em eficiência energética.
• Resumo, explicação e documentação dos resultados: Devemos documentar e apresentar cuidadosamente todos os conhecimentos, análises e decisões da definição de fundamentos. Isso cria transparência e uma base compreensível para os próximos passos de planejamento da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI.

Exemplos de serviços especiais na definição de fundamentos para a TGA

Além dos serviços básicos, podem ser necessários diversos serviços especiais na definição de fundamentos para a TGA para atender às exigências específicas do seu projeto:

• Planejamento de necessidades e elaboração de programas funcionais e espaciais: Uma análise detalhada e definição das exigências funcionais para os sistemas de TGA, bem como a elaboração de programas de espaço que se baseiam nisso. Isso é especialmente importante em usos complexos, como construções de laboratório ou hospitais.
• Elaboração de conceitos energéticos e análises de sustentabilidade: O desenvolvimento de conceitos energéticos específicos, por exemplo, envolvendo energias renováveis, ou a realização de avaliações de sustentabilidade (como DGNB, LEED). Esses serviços são de grande importância para um futuro orientado. Definição de fundamentos da TGA pela HOAI realização.
• Realização de investigações de local e solo: Embora isso seja frequentemente atribuído ao planejador do objeto, investigações específicas para a TGA podem ser necessárias, por exemplo, quando se trata do uso de geotermia.
• Elaboração de estudos de viabilidade: Uma investigação detalhada sobre se soluções ou conceitos específicos de TGA são técnica e economicamente viáveis. Isso pode incluir a verificação da integração em sistemas existentes, o que pode exigir uma supervisão de construção local detalhada conforme a HOAI 2013. É realmente crucial definir claramente quais serviços são considerados serviços básicos e quais são serviços especiais, para garantir uma colaboração transparente e controle de custos nesta importante primeira fase.

Klar zu vereinbaren, welche Leistungen als Grundleistungen und welche als Besondere Leistungen erbracht werden, ist wirklich entscheidend für eine transparente Zusammenarbeit und Kostenkontrolle im Rahmen dieser wichtigen ersten Phase.Aumento da eficiência através de listas de verificação e ferramentas digitais na definição de fundamentos para a TGA

Uma execução estruturada e eficiente da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI é, como vimos, fundamental para o sucesso do projeto. O uso de listas de verificação e soluções de software modernas pode fazer uma enorme diferença – para a garantia da qualidade, para a economia de tempo e para uma melhor comunicação. Especialmente no planejamento complexo da TGA, essas ferramentas nos ajudam a manter a visão geral e minimizar erros.

1. Aumento da eficiência: Processos mais rápidos e redução de esforços manuais.
2. Melhoria da precisão: Minimização de erros na coleta de dados.
3. Comunicação transparente: Acesso facilitado a informações atuais do projeto para todos.
4. Documentação contínua: Registro compreensível de todos os passos e decisões.

A importância das listas de verificação para a garantia da qualidade

Listas de verificação são uma ferramenta simples, mas incrivelmente poderosa, para garantir que na Definição de fundamentos da TGA pela HOAI tudo transcorra de forma completa e correta. Elas nos ajudam a não esquecer nenhum aspecto importante e a estabelecer processos padronizados.

Garantia de completude e prevenção de erros

Nesta primeira fase, precisamos coletar, analisar e documentar uma infinidade de informações. Uma lista de verificação detalhada que cubra realmente todos os pontos relevantes – desde a clarificação dos desejos do cliente até a análise do local e a revisão preliminar das exigências legais – minimiza o risco de perder detalhes importantes. Isso é especialmente importante, pois omissões nesta fase inicial geralmente têm consequências amplas. Uma lista de verificação para as fases de desempenho da HOAI TGA é um bom ponto de partida.

Recomendações para a elaboração de listas de verificação individuais

Listas de verificação padronizadas oferecem uma boa base, claro. Mas recomendamos que você as adapte individualmente para cada projeto, para realmente atender às exigências específicas. Isso aumenta a relevância e o benefício da lista de verificação no âmbito da definição de fundamentos para a TGA.

Adaptação às exigências específicas do projeto

Cada projeto de construção é único. Por isso, é tão valioso ajustar listas de verificação padrão para a definição de fundamentos da TGA às circunstâncias específicas.Considere, por exemplo, o tipo de edifício (residencial, comercial, industrial), quão complexa é a TGA, particularidades regionais e, naturalmente, seus desejos específicos como cliente. Uma lista de verificação individualizada garante que todos os aspectos relevantes para o projeto sejam cobertos e serve como fio condutor durante a fase de desempenho 1.

Uso de software e aplicativos para suporte

A digitalização nos oferece diversas oportunidades para tornar esta fase mais eficiente e transparente. Soluções de software modernas e aplicativos móveis podem nos ajudar, como planejadores, e você como cliente na substancial implementação.

BauMaster, Compa e outras ferramentas de gerenciamento de construção

Soluções de software como BauMaster ou Compa, que também foram mencionadas na entrada de pesquisa, podem facilitar muito a Definição de fundamentos da TGA pela HOAI definição de fundamentos. Essas ferramentas permitem uma captura e gerenciamento centralizados de todas as informações relevantes do projeto,uma comunicação transparente entre todas as partes envolvidas e uma documentação completa. Funcionalidades como gerenciamento de tarefas digitais, um depósito de projeto na nuvem e coleta de dados móveis (por exemplo, via uma integração de messenger, como oferecemos na Valoon GmbH) otimizam os fluxos de trabalho e reduzem significativamente o esforço administrativo. O uso de um software de especificação de serviços também pode ser benéfico em fases posteriores, cujas bases estamos estabelecendo aqui.

Digitalização da documentação e comunicação

Uma digitalização contínua da documentação e comunicação é outra chave para se tornar mais eficiente aqui. Em vez de lutar contra pilhas de papel e correntes de e-mail confusas, plataformas digitais permitem um acesso rápido e fácil a todos os dados e decisões relevantes.Isso promove a transparência, evita mal-entendidos e facilita extremamente a colaboração na equipe do projeto. Nossa plataforma na Valoon GmbH visa exatamente isso: otimizar a comunicação e o gerenciamento de projetos por meio de uma captura e processamento de dados simplificados. Isso traz uma enorme vantagem especialmente na Definição de fundamentos da TGA pela HOAI .

Benefícios chave do suporte digital

Quando usamos ferramentas digitais nesta fase, isso traz uma série de vantagens:

• Aumento da eficiência: A coleta de dados mais rápida, processos automatizados e menos esforços manuais economizam tempo e custos.
• Melhoria da precisão: A coleta digital minimiza erros de transmissão e assegura fundamentos mais precisos para o planejamento posterior.
• Comunicação transparente: Todos os envolvidos têm acesso a informações atuais, o que facilita significativamente a colaboração e a tomada de decisões.
• Documentação contínua: Todos os passos, decisões e mudanças são registrados digitalmente. Isso aumenta a rastreabilidade e traz segurança jurídica para você.

Controle de custos: Viabilidade econômica e honorários da avaliação preliminar TGA

Naturalmente, os aspectos econômicos também desempenham Definição de fundamentos da TGA pela HOAI um papel muito significativo. Embora a parte do honorário para essa fase de serviço possa inicialmente parecer relativamente pequena, é exatamente aqui que são definidos os fundamentos para os custos totais do seu projeto. Portanto, um orçamento cuidadoso e uma compreensão clara do cálculo de honorários são essenciais.

A parte do honorário da avaliação preliminar (cerca de 2-3%)

De acordo com a HOAI, a avaliação preliminar (LPH 1) geralmente representa cerca de 2-3% do honorário total pelos serviços de planejamento da Engenharia de Edificações Técnicas. Para os serviços de TGA conforme o § 55 HOAI, a parte da avaliação preliminar está explicitamente definida em § 56 como apenas 2% da remuneração total para os serviços de TGA. Essa parte aparentemente pequena não deve nos enganar sobre a importância estratégica dessa fase. hinwegtäuschen.

Importância de um uso eficiente dos recursos

Quando consideramos a parte de honorários limitada, fica claro: um uso eficiente dos recursos na avaliação preliminar da TGA é extremamente importante. Como planejadores, precisamos coletar, analisar e avaliar uma infinidade de informações em um curto espaço de tempo. A utilização de processos padronizados, listas de verificação e ferramentas digitais, como oferecemos na Valoon GmbH com foco na coleta de dados simplificada, pode ajudar enormemente a otimizar o esforço e garantir a qualidade dos resultados. Uma avaliação preliminar precisa da TGA evita correções caras em fases posteriores.

Margem de negociação e acordos individuais

Desde a reforma da HOAI em 2021, a fixação rigorosa de preços da HOAI é coisa do passado. Isso significa para você e para nós: Honorários para serviços de arquitetos e engenheiros, também para o Definição de fundamentos da TGA pela HOAI, agora são livremente negociáveis. Isso abre espaço, mas também exige uma definição de serviços clara como cristal.

Suspensão da fixação de preços da HOAI desde 2021

Que os limites mínimos e máximos vinculativos da HOAI 2021 foram revogados trouxe mais flexibilidade na definição de honorários. Como cliente e planejador, agora podemos fazer acordos individuais, que atendem melhor às exigências específicas do seu projeto e do escopo de serviços dessa primeira fase. Contudo, é aconselhável utilizar as tabelas de honorários da HOAI como orientação e definir claramente os serviços – simplesmente para excluir mal-entendidos desde o início. Uma mostra bem as porcentagens das fases de serviço.

Orçamento e planejamento

Um dos resultados mais fundamentais da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI é a criação de um primeiro orçamento. Este serve como base para o planejamento e orçamento do seu projeto, e deve, naturalmente, considerar os fatores de custo específicos da TGA.

Criação de um primeiro orçamento como base para o planejamento futuro

Já na fase de serviço 1, deve-se apresentar um orçamento preliminar para as medidas de TGA . Este se baseia nas primeiras descobertas sobre a tarefa, suas exigências dos usuários e as possibilidades técnicas. Este orçamento serve como uma primeira orientação para você, como cliente, e ajuda a avaliar a viabilidade econômica do projeto. Uma avaliação realista nesta fase é absolutamente decisiva para evitar excessos de orçamento posteriores. Software como Compa é mencionado na pesquisa como uma ferramenta para a criação de orçamentos.

Consideração de fatores de custo específicos da TGA

Quando criamos o orçamento no contexto da avaliação preliminar para a TGA, precisamos considerar muito cuidadosamente os fatores de custo específicos da TGA.. Isso inclui não apenas os custos diretos de aquisição de sistemas e componentes, mas também os custos de instalação, despesas para integração no edifício, a comissionamento e, se necessário, também as primeiras estimativas dos custos operacionais futuros. A complexidade da TGA e a variedade de sistemas possíveis exigem aqui uma expertise sólida e uma análise verdadeiramente detalhada.Fatores de sucesso: Melhores práticas para uma avaliação preliminar ótima da TGA

Uma avaliação preliminar bem-sucedida Definição de fundamentos da TGA pela HOAI, já enfatizamos várias vezes, baseia-se em práticas comprovadas e em uma estratégia clara. Se considerarmos alguns fatores centrais de sucesso, podemos, como planejadores, e você, como cliente da construção, incrementar significativamente a qualidade desta fase crucial de serviços. Assim, estabelecemos juntos os fundamentos para um projeto geral bem-sucedido. A otimização do fluxo de informações, como buscamos na Valoon GmbH, é uma peça essencial.

• Comunicação aberta e contínua com o cliente para esclarecer todos os requisitos de TGA.
• Seleção cuidadosa de planejadores técnicos TGA experientes e especialistas.
• Documentação completa de todas as informações coletadas, suposições e decisões.
• Uso de BIM para melhorar a coordenação e visualização já na fase inicial.

Comunicação antecipada e transparente com o cliente

A base de qualquer avaliação preliminar bem-sucedida Definição de fundamentos da TGA pela HOAI é uma comunicação aberta, honesta e contínua com você como cliente. Somente se entendermos completamente suas desejos, exigências e, talvez, também preocupações, podemos estabelecer um planejamento direcionado.

Esclarecimento dos requisitos de TGA e objetivos de serviço

Ein um diálogo intenso com você como cliente é essencial para definir com precisão os requisitos da Equipamento Técnico de Edificio. Não se trata apenas de aspectos funcionais, mas também de objetivos qualitativos, como eficiência energética, sustentabilidade, conforto e facilidade de uso. Dentro desta fase, precisamos documentar estes requisitos claramente e registrá-los como objetivos de serviço vinculativos para o planejamento futuro. Como já mencionado, o e deve, portanto, ser realizado com especial cuidado.

Seleção cuidadosa de planejadores e especialistas

A complexidade da TGA exige, na maioria dos casos, conhecimento especializado. A seleção dos especialistas adequados é, portanto, um passo realmente crítico na Definição de fundamentos da TGA pela HOAI.

Consideração de experiência e expertise

Quando escolhemos planejadores técnicos TGA e outros especialistas, isso deve sempre ser feito com base em experiência e expertise comprovadas. Projetos de referência, qualificações técnicas e uma compreensão profunda dos desafios específicos do seu projeto de construção são critérios importantes. Se integrarmos esses especialistas o mais cedo possível nesta primeira fase, garantimos que seu conhecimento no planejamento seja otimamente utilizado, permitindo-nos desenvolver soluções inovadoras e econômicas para você. Isso é, aliás, também importante para a supervisão de construção local conforme a HOAI 2013 de importância.

Documentação detalhada de todas as informações e decisões

Uma documentação completa e transparente é a espinha dorsal de qualquer prestação de planejamento profissional – especialmente na Definição de fundamentos da TGA pela HOAI.

Evitar mal-entendidos e garantir segurança jurídica

Todas as informações que coletamos no curso da avaliação preliminar para a TGA, todas as suposições feitas, abordagens discutidas e decisões finais devem ser documentadas com cuidado e de forma compreensível. Isso não apenas evita mal-entendidos entre os envolvidos no projeto, mas também nos garante segurança jurídica. Uma documentação clara cria transparência e forma uma base confiável para todas as fases de serviço subsequentes. Ferramentas digitais, como nossa software de escritório para arquitetos, podem simplificar e estruturar significativamente esse processo.

Uso de BIM (Modelagem da Informação da Construção) para coordenação

A Modelagem da Informação da Construção (BIM) oferece um enorme potencial para melhorar a qualidade do planejamento e a coordenação – e isso já na Definição de fundamentos da TGA pela HOAI.

Garantia de uma colaboração fluida entre os planejadores técnicos

O uso de BIM pode melhorar significativamente a coordenação e colaboração entre arquitetos, planejadores técnicos TGA e outros envolvidos.. Quando todos trabalham em um modelo digital comum do edifício, podemos identificar e evitar conflitos de interface precocemente. Já nesta fase, o BIM pode nos ajudar a visualizar conceptualmente e espacialmente e a entender melhor os impactos de diferentes sistemas TGA no edifício como um todo. A otimização de projetos de construção por meio de software BIM é uma tendência importante que devemos observar.

Aspectos importantes para uma avaliação preliminar bem-sucedida

Além dos pontos mencionados, existem alguns outros aspectos que contribuem para o sucesso:

• Planeje tempo suficiente: A avaliação preliminar não deve ocorrer sob pressão de tempo. Uma análise cuidadosa simplesmente leva seu tempo. De acordo com – isso devemos levar a sério.
• Defina responsabilidades claras: Quem é responsável por qual tarefa na avaliação preliminar? Responsabilidades claras evitam retrabalho e perdas de informações.
• Gerencie riscos: Riscos potenciais (técnicos, econômicos, de tempo) devem ser identificados e avaliados o mais cedo possível.

Superando desafios: Abordagens para a avaliação preliminar da TGA

Die Definição de fundamentos da TGA pela HOAI é, não vamos negar, um processo desafiador que pode envolver várias dificuldades. Um manejo proativo dessas potenciais dificuldades e a aplicação de abordagens apropriadas são fundamentais para garantir a qualidade e a eficiência dessa fase de serviços tão importante. A simplificação da coleta e processamento de dados, como buscamos na Valoon GmbH, pode contribuir significativamente para superar esses obstáculos.

Complexidade do planejamento da TGA

A Engenharia Técnica de Edificações é um dos trabalhos mais complexos em toda a construção. Essa complexidade, naturalmente, impõe altas demandas para Definição de fundamentos da TGA pela HOAI e requer um conhecimento especializado muito específico.

Conhecimento especializado necessário

O planejamento de sistemas de aquecimento, ventilação, encanamento, refrigeração, elétricos e automação predial – tudo isso requer conhecimento técnico aprofundado e muita experiência.. Já nesta fase, devemos estabelecer as bases para esses sistemas com total precisão. Nossa abordagem: A rápida integração de engenheiros e especialistas qualificados em TGA é absolutamente essencial aqui. Esses especialistas podem analisar os requisitos específicos, sugerir sistemas adequados e avaliar a viabilidade técnica. Os já evidenciam a diversidade das áreas que precisamos ter em mente.

Coordenação de diferentes obras

A TGA é composta por inúmeras obras individuais que precisam ser otimizadas entre si. A coordenação dessas obras é um desafio central na Definição de fundamentos da TGA pela HOAI.

BIM como solução para uma colaboração fluida

Coordenar os diferentes trabalhos TGA entre si e também com a arquitetura e outros planejamentos – isso muitas vezes é complicado. Conflitos de interface e perdas de informações podem rapidamente ocorrer. Nossa abordagem aqui: A aplicação de Modelagem da Informação da Construção (BIM) pode melhorar significativamente a coordenação. Um modelo digital comum do edifício permite um planejamento transparente e colaborativo, onde podemos identificar e resolver conflitos precocemente. Este é um aspecto central para uma avaliação preliminar bem-sucedida para a TGA e também para a futura. Ein gemeinsames digitales Gebäudemodell ermöglicht eine transparente und kollaborative Planung, bei der wir Konflikte frühzeitig erkennen und lösen können. Das ist ein Kernaspekt für eine erfolgreiche Grundlagenermittlung für die TGA und auch für die spätere otimização de projetos de construção por meio de software BIM..

Restrições orçamentárias

Projetos de construção geralmente estão sujeitos a requisitos orçamentários rigorosos – isso você deve conhecer bem. Cumprir essas diretrizes, enquanto garante alta qualidade TGA, é um verdadeiro desafio para esta primeira fase de serviços.

Planejamento eficiente e controle de custos

Desenvolver uma solução TGA que seja funcional e também atenda ao orçamento exige um planejamento cuidadoso e um controle de custos contínuo.. Nossa abordagem: Já nesta fase, devemos avaliar diferentes variantes de sistemas sob um prisma econômico (palavra-chave: análise de custos de ciclo de vida). Uma apresentação transparente dos custos e uma estreita coordenação com você como cliente são decisivas aqui. Ferramentas digitais para rastreamento de custos, como elas são utilizadas na Definição de fundamentos da TGA pela HOAI sollten wir verschiedene Systemvarianten auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bewerten (Stichwort: Lebenszykluskostenbetrachtung). Eine transparente Darstellung der Kosten und eine enge Abstimmung mit Ihnen als Auftraggeber sind hier entscheidend. Digitale Werkzeuge zur Kostenverfolgung, wie sie beispielsweise für die elaboração de orçamentos de serviços podem nos apoiar bem.

Mudanças durante o andamento do projeto

Os requisitos e condições podem mudar ao longo de um projeto – isso é quase regra. Flexibilidade e adaptabilidade são, portanto, solicitadas também nesta fase.

Flexibilidade e adaptabilidade

Mudanças solicitadas da sua parte, novos desenvolvimentos técnicos ou condições difíceis de prever podem tornar necessárias alterações no planejamento original. Nossa abordagem: Um gerenciamento de projeto ágil e uma estrutura de planejamento flexível podem nos ajudar a reagir a mudanças durante o andamento do projeto, sem perder de vista os objetivos da avaliação preliminar para a TGA. Uma boa documentação de todas as mudanças e suas implicações é, claro, essencial. Nosso software na Valoon GmbH o apoia ao simplificar a coleta de dados e o fluxo de informações, ajudando você a manejar melhor essas alterações.Conclusão: Garantir projetos TGA ideais por meio de uma avaliação preliminar precisa

Ufa, isso foi uma quantidade enorme de informações sobre a Definição de fundamentos da TGA pela HOAI! Mas uma coisa deve estar clara: Ela é muito mais do que apenas uma fase formal inicial de serviços – é a base absoluta para o sucesso de todo o seu projeto de construção na área de Equipamento Técnico de Edificações. Se trabalharmos aqui com cuidado, abrangência e previsão, minimizamos riscos, evitamos explosões de custos e garantimos que os sistemas TGA estejam otimizados para as necessidades dos usuários e as exigências do edifício. A qualidade desta fase inicial tem impactos diretos em cada etapa de planejamento e execução que se segue.

A importância central da avaliação preliminar da HOAI para projetos de TGA

Se quisermos resumir: A intensidade e precisão da avaliação preliminar da HOAI TGA estão diretamente relacionadas à qualidade, viabilidade econômica e pontualidade do seu projeto geral. O esclarecimento antecipado de todos os aspectos relevantes – desde suas exigências de usuários até possibilidades técnicas e para as condições econômicas e ecológicas – cria uma base sólida para decisões bem fundamentadas. Que envolvemos todos os participantes importantes, especialmente planejadores técnicos TGA experientes, na comunicação transparente é primordial. A consideração dos requisitos específicos da TGA, como está tão bem representado na é, naturalmente, de grande importância.

Desenvolvimentos e tendências futuras

O setor da construção, e especialmente a área da TGA, está em constante mudança. Novas tecnologias, requisitos legais alterados e uma crescente conscientização sobre sustentabilidade moldam os desenvolvimentos futuros e, naturalmente, impactam também esta fase inicial de serviços.

Digitalização e automação

A digitalização, liderada pela Modelagem da Informação da Construção (BIM), certamente transformará a Definição de fundamentos da TGA pela HOAI continuar a mudar, disso estamos certos. Análises automatizadas, simulações e uma melhor disponibilidade de dados nos permitirão planejamentos ainda mais precisos e uma colaboração mais eficiente. Ferramentas que, como a nossa na Valoon GmbH, buscam a simplificação da coleta e processamento de dados desempenharão um papel chave aqui. O uso de uma aplicativo de medições para saneamento ou de um programa de medições de dutos de ventilação já são bons exemplos de tais assistentes digitais.

Sustentabilidade e eficiência energética

Os temas de sustentabilidade e eficiência energética estão se tornando cada vez mais importantes no planejamento de TGA, isso sentimos todos os dias. Esta fase deve considerar aspectos ecológicos ainda mais – pense na utilização de energias renováveis, na redução da pegada de CO2 e na escolha de materiais ambientalmente adequados. O desenvolvimento de conceitos energéticos holísticos se tornará uma das nossas principais tarefas. Isso, naturalmente, exige uma integração ainda mais próxima com o planejamento de construção otimizado no geral.

Recomendações de ação para arquitetos e engenheiros

Para que você possa superar os desafios da Definição de fundamentos da TGA pela HOAI com sucesso e aproveitar as oportunidades dos desenvolvimentos futuros, gostaríamos de ressaltar alguns pontos para você como arquitetos e engenheiros:

• Invista tempo e recursos suficientes na avaliação preliminar. Uma análise cuidadosa sempre vale a pena a longo prazo.
• Opte por uma comunicação aberta e contínua com o cliente e todos os participantes do projeto. Converse entre si!
• Aproveite o potencial da digitalização e utilize ferramentas modernas de planejamento e comunicação. Vale a pena!
• Invista continuamente em formação, para se manter sempre atualizado sobre novas tecnologias, regulamentos e tendências na área da TGA.
• Defina claramente o escopo de serviços e honrários, especialmente ao lidar com serviços básicos e especiais.

Nós da Valoon GmbH queremos apoiá-lo a otimizar seus processos de comunicação e gerenciamento de projetos, especialmente na indústria da construção. Ao simplificar a coleta e o processamento de dados e melhorar o fluxo de informações entre o campo e o escritório, ajudamos você a tornar essa fase importante e todas as fases posteriores do projeto mais eficientes e bem-sucedidas. Descubra como nossas soluções de software, como a software de escritório para arquitetos ou ferramentas para o para instaladores, podem facilitar seu trabalho. Entre em contato conosco para uma consultoria individual – estamos ansiosos para fazer parceria com você e elevar seus projetos de construção para o próximo nível!

O que exatamente é a avaliação preliminar TGA conforme HOAI (LPH 1)?

A avaliação preliminar (LPH 1) para o Equipamento Técnico de Edificações (TGA) é a primeira fase de planejamento de acordo com a HOAI.Aqui, são esclarecidas as tarefas, definidos os objetivos do projeto e coletadas todas as informações relevantes, bem como as condições para o planejamento TGA (aquecimento, ventilação, encanamento, elétrica etc.). Isso forma a base para todos os próximos passos de planejamento..

Por que uma avaliação preliminar cuidadosa é tão importante para projetos TGA?

Uma avaliação preliminar cuidadosa da TGA é decisiva para a minimização de riscos.Erros ou lacunas nesta fase inicial podem levar a erros significativos de planejamento, aumentos de custos e atrasos na construção. Ela garante que a TGA esteja otimamente adaptada às necessidades e ao edifício.

Quais são as principais tarefas da avaliação preliminar TGA conforme HOAI?

As principais tarefas incluem esclarecer as tarefas com o cliente, a análise do local, a levantamento de necessidades para todas as obras TGA, uma verificação preliminar das exigências legais e a inclusão ou seleção de planejadores técnicos TGA.. Uma documentação abrangente dos resultados também é central.

Qual é a diferença entre serviços básicos e serviços especiais na avaliação preliminar TGA?

Serviços básicos são tarefas padrão que, de acordo com a HOAI, são geralmente necessárias para cumprimento adequado do projeto (por exemplo, consultoria, esclarecimento das tarefas). Serviços especiais vão além (por exemplo, planejamento detalhado de necessidades, elaboração de conceitos energéticos específicos) e devem ser acordados e remunerados separadamente. Quanto custa aproximadamente a avaliação preliminar TGA?

Wie viel kostet die Grundlagenermittlung TGA ungefähr?

A parte do honorário pela avaliação preliminar (LPH 1) na área de TGA, conforme § 56 da HOAI, é cerca de 2% do honorário total pelos serviços de planejamento TGA. Desde 2021, no entanto, os honorários são livremente negociáveis, as tarifas da HOAI servem como orientação.

Como ferramentas digitais como Valoon podem apoiar a avaliação preliminar TGA?

Ferramentas digitais como a plataforma Valoon podem simplificar significativamente a avaliação preliminar TGA, digitalizando a coleta de dados no local (por exemplo, via Messenger), permitindo um repositório central do projeto e melhorando o fluxo de informações entre todas as partes envolvidas.Isso reduz erros, economiza tempo e garante uma documentação completa.

Qual é o papel da inclusão precoce de planejadores técnicos TGA?

A inclusão precoce de planejadores técnicos TGA já na avaliação preliminar é crítica para a qualidade do planejamento.Eles trazem o conhecimento especializado necessário para avaliar as exigências técnicas complexas, desenvolver soluções inovadoras e econômicas e evitar erros de decisão.

Quais são os desafios típicos na avaliação preliminar TGA?

Desafios típicos incluem a alta complexidade das obras TGA, a coordenação com outros participantes do planejamento, o cumprimento de requisitos orçamentários e o manejo de alterações no projeto. Abordagens de solução incluem a aplicação de especialistas, BIM e ferramentas digitais bem como um planejamento flexível.