HOAI Основные данные для ТГК: основание для успешных строительных проектов
Скажем честно, Техническое оборудование зданий (ТГК) — это действительно серьезный вопрос в современных строительных проектах, сложный и часто представляющий собой настоящий фактор затрат. Именно поэтому очень важно провести безупречный анализ основных данных для ТГК. Это альфа и омега, основание для всего, что идет после этого в процессе проектирования и строительства. Кто здесь не проявит внимательности, рискует впоследствии столкнуться с проектными ошибками, растущими затратами и неприятными задержками. Как первая из девяти фаз услуг (ФУ 1) по HOAI она прокладывает путь к тому, чтобы ваш проект был технически на уровне, экономически в рамках и вовремя был реализован. Мы в Valoon GmbH знаем из опыта, насколько критично с самого начала обеспечить точный сбор данных и бесперебойную связь. Поэтому мы хотим предоставить вам в этой статье несколько ценных инсайтов. Узнайте, как вы можете с помощью профессиональной HOAI Основные данные для ТГК Ваш строительный проект с первой минуты поставить на курс успеха и как наши решения могут помочь вам значительно улучшить поток информации между всеми участниками. Просто запишитесь на бесплатную консультацию – мы с радостью посмотрим вместе, как мы можем оптимизировать ваши проекты.
Значение анализа основных данных для проектов ТГК
Анализ основных данных для ТГК — это гораздо больше, чем просто формальный пункт в списке HOAI. Рассматривайте это как свой важнейший шаг к минимизации рисков. Ошибки, которые происходят здесь, в самом начале, могут увеличиваться в ходе проекта как снежный ком и привести к действительно значительным дополнительным расходам и потерям времени. Подробный анализ требований, условий и всех технических возможностей в рамках HOAI Основные данные для ТГК обеспечивает идеальную интеграцию всех составных частей Технического оборудования зданий — от отопления, вентиляции, сантехники (ОПС) до электрического и автоматизации здания — в общую картину. Это основание для всего остального.
Цели статьи: всесторонний анализ и рекомендации по действиям
Что вас ждет в этой статье? Мы хотим предоставить вам действительно всесторонний анализ HOAI Основные данные для ТГК по поводу вашего проекта. Мы совместно рассмотрим ключевые задачи, освятим специфические вызовы в области ТГК и предоставим вам конкретные рекомендации по действиям. Вы узнаете, как оптимально организовать сотрудничество с проектировщиками, какие инструменты и контрольные списки оказались полезными и как вам держать экономическую эффективность проекта под контролем с самого начала. Наша цель — дать вам навыки, с помощью которых вы сможете уверенно справляться с этой важной фазой и эффективно повышать качество ваших строительных проектов. А также мы взглянем на то, как цифровые помощники, такие как наша Офисное программное обеспечение для архитекторов, могут поддерживать этот важный процесс.Понимание ФУ 1: ключевые задачи и отличие анализа основных данных HOAI
Фаза услуг 1 (ФУ 1) HOAI, то есть анализ основных данных, является не только первой, но и одной из самых важных шагов в каждом строительном проекте — особенно, когда речь идет о сложном проектировании Технического оборудования зданий. О чем идет речь? Совершенно просто: необходимо четко понять задачи клиента, выявить условия проекта и таким образом создать действительно надежную основу для всех последующих фаз проектирования. Точный HOAI Основные данные для ТГК является вашим ключом к успешному проекту и предотвращению будущих ошибок планирования.
- Ясное определение целей проекта и требований клиента.
- Всесторонний анализ условий на месте и конкретных потребностей.
- Предварительная проверка всех соответствующих государственных требований и разрешений.
- Раннее привлечение компетентных проектировщиков ТГК.
Определение и цель фазы услуг 1
Что именно подразумевает HOAI под анализом основных данных? Это о том, чтобы выявить все предпосылки, которые нам нужны, чтобы решить строительную задачу планированием. Цель этого процесса — собрать все актуальные данные, тщательно проанализировать их и тем самым создать обоснованную основу для всех последующих решений. Это включает в себя прояснение целей проекта, бюджетных рамок, ваших временных ожиданий и, конечно, специфических требований к ТГК. Тщательный анализ основных данных для ТГК значительно помогает избежать недоразумений между вами как заказчиком и нами, проектировщиками. Это обеспечивает, чтобы ваш проект с самого начала двигался в правильном направлении. Помните: это основа для всего строительного процесса.
Обеспечение плавного хода проекта благодаря обоснованной базе
На самом деле обоснованная база, которую мы создаем через детальный HOAI Основные данные для ТГК очень ценна для гладкого хода проекта. Она позволяет нам рано выявлять потенциальные проблемы и разрабатывать подходящие стратегии решения. Это может быть, например, выбор правильных систем ТГК, соблюдение требований по энергоэффективности или то, как ловко интегрировать ТГК-планирование в общую архитектуру. Надежный анализ основных данных минимизирует риск изменений в проектировании на последующих этапах — а они часто связаны с значительными увеличениями затрат и времени. Кстати, даже здесь приложение для измерений для сантехников может предоставить первые точные данные. Ключевые задачи и ответственности
Kernaufgaben und Verantwortlichkeiten
Что конкретно входит в ключевые задачи HOAI Основные данные для ТГК? Здесь речь идет о прояснении задания, анализе места и определении точной потребности. Как проектировщики, мы несем большую ответственность, так как наши оценки и рекомендации прокладывают путь для всего проекта. Тесное согласование с вами как заказчиком — это альфа и омега.
Прояснение задания с клиентом
Один из самых центральных пунктов этого этапа услуг — это интенсивная коммуникация с вами, заказчиком. Мы должны точно зафиксировать ваши пожелания, требования и цели. Речь идет о формировании общего понимания проекта и четком определении специфических потребностей в области ТГК. Это могут быть желаемые стандарты комфорта, цели по энергоэффективности, бюджетные указания или также производственные требования. Ясное задание является исходным условием для целенаправленного проектирования и успешного Управление проектами для установщиков.
Анализ места и выявление потребностей
При анализе места в рамках HOAI Основные данные для ТГК мы внимательно изучаем местные условия: строительный участок, имеющуюся инфраструктуру, климатические условия и так далее. В то же время мы выявляем конкретную потребность в услугах ТГК для вашего планируемого объекта. Это означает, что мы обдумываем, насколько большими должны быть установки, какие технологии подходят и какие будущие требования к использованию мы должны учесть. Результаты этих анализов затем непосредственно вливаются в концепцию ваших систем ТГК.
Предварительная проверка государственных требований
Еще один важный пункт анализа основных данных для ТГК — это предварительная проверка всех соответствующих государственных требований и условий получения разрешений. Подумайте здесь о строительных правах, экологических требованиях, стандартных правилах пожарной безопасности или требованиях к энергоэффективности (например, GEG). Если мы заранее займемся этими условиями, мы избежим будущих конфликтов и обеспечим, что проектирование с самого начала будет соответствовать всем применимым правилам. Это также важно, когда впоследствии речь идет о составлении документации по пересмотру согласно VOB .
Привлечение специалистов ТГК
Техническое оборудование зданий — это комплексная задача — что тут и говорить. Поэтому часто крайне необходимо заранее привлечь специализированных проектировщиков ТГК. Эти эксперты обладают необходимыми знаниями, чтобы учесть специфические требования различных профессий ТГК (отопление, вентиляция, сантехника, электро и т.д.) и разработать оптимальное решение для вас. Отбор и координация этих специалистов также являются частью HOAI Основные данные для ТГК и важным компонентом для качества проектирования.
Отграничение от других фаз услуг
Анализ основных данных (ФУ 1) создает, как уже упоминалось, основание. Последующие фазы строятся на нем и делают проектирование все более конкретным. Важно четко отделить ФУ 1 от предварительного проектирования (ФУ 2) и проектирования (ФУ 3), чтобы избежать пересечений или неопределенности.
Предварительное проектирование (ФУ 2)
Как только HOAI Основные данные для ТГК будет завершено, наступает этап предварительного проектирования (ФУ 2). На этом этапе мы на основе собранных данных разрабатываем первоначальную планировочную концепцию. Это включает в себя разработку различных вариантов решений, проведение первой оценки затрат и согласование с другими участниками проектирования. В то время как ФУ 1 отвечает на вопрос «Что» (Каковы требования?), ФУ 2 сосредотачивается на «Как» (Как мы можем реализовать эти требования?). Согласно
плане общей оплаты.
Проектирование (ФУ 3) Проектирование (ФУ 3), в свою очередь, строится на предварительном проектировании. Здесь речь идет о разработкедетализированного и одобренного проекта. Теперь системы ТГК конкретно проектируются, определяется трассировка трубопроводов и проводятся все необходимые расчеты. Результаты этого первого этапа, такие как определенные стандарты качества и цели по энергоэффективности, значительно влияют на итоговую концепцию, чтобы она действительно соответствовала вашим первоначальным требованиям.Интеграция ТГК: ключ к оптимизированному анализу основных данных
Техническое оборудование зданий (ТГК) действительно является сердцем современных строительных проектов. Его раннее включение в проектирование и использование правильной экспертизы на этапе HOAI Основные данные для ТГК абсолютно критично для функциональности, экономической целесообразности и также устойчивости здания. Если проектирование ТГК не будет правильно интегрировано, это может привести к значительным проблемам в ходе проекта — и этому мы хотим предотвратить.
Специфические требования Технического оборудования зданий
ТГК охватывает довольно широкую область с множеством профессий, каждая из которых имеет свои специфические требования. Успешное HOAI Основные данные для ТГК должно учитывать эту сложность с самого начала и создавать условия для интегрированного проектирования. Это включает в себя, например, системы водоотведения, водоснабжения и газообеспечения, системы теплоснабжения, вентиляционные установки и электрооборудование.
Учет отопления, вентиляции, сантехники, электро и т.д.
На этом первом этапе услуг нам нужно систематически собрать и оценить требования всех соответствующих профессий ТГК — то есть отопление, вентиляция, сантехника (ОПС), холодоснабжение, электротехника, автоматизация зданий и подъемные установки — . Это означает, что мы уточняем требования пользователей, требования к комфорту, цели по энергоэффективности и бюджетные указания для каждой профессии. Крайне важно заранее выявить зависимости и стыки между профессиями и учесть их в проектировании. Только так мы можем обеспечить оптимальную общую функциональность. Точный. Das heißt, wir klären Nutzungsanforderungen, Komfortansprüche, Energieeffizienzziele und Budgetvorgaben für jedes einzelne Gewerk. Es ist super wichtig, die Abhängigkeiten und Schnittstellen zwischen den Gewerken frühzeitig zu erkennen und in der Planung zu berücksichtigen. Nur so können wir eine optimale Gesamtfunktion sicherstellen. Eine präzise планирование вентиляционных каналов с помощью программы измерений является всего лишь небольшим примером того, насколько глубоко может зайти процесс.
Интеграция проектирования ТГК в общий процесс
Просто рассматривать ТГК изолированно нецелесообразно. Проектирование ТГК требует тесной интеграции с объектным проектированием и другими профессиональными планами. Только так мы можем гарантировать, что системы ТГК оптимально вписываются в здание и не возникает конфликтов с другими компонентами или использованием. HOAI Основные данные для ТГК verlangt eine enge Verzahnung mit der Objektplanung und anderen Fachplanungen. Nur so können wir sicherstellen, dass die TGA-Systeme optimal ins Gebäude passen und es keine Konflikte mit anderen Bauteilen oder Nutzungen gibt.
Раннее привлечение экспертов ТГК
Привлечение опытного инженера ТГК на ранней стадии, это критический фактор успеха для анализа основных данных ТГК. Эти эксперты обладают необходимыми специальными знаниями, чтобы оценить сложные технические требования, разработать инновационные решения и оценить целесообразность различных систем. Их экспертиза помогает нам избежать ошибочных решений и установить правильное направление для устойчивого и эффективного решения ТГК. Координация этих экспертов является одной из ключевых задач, которая может быть поддержана оптимизированными техниками проектирования. Координация с архитекторами и другими специалистами
Koordination mit Architekten und anderen Fachplanern
Die HOAI Основные данные для ТГК требует интенсивной координации и согласования с архитекторами и другими вовлеченными специалистами (например, инженерами строителей, экспертами по пожарной безопасности). Мы должны определить стыки, прояснить ответственности и разработать общее понимание целей проекта. Открытая и прозрачная коммуникация является здесь альфа и омега, чтобы минимизировать потери и обеспечить действительно интегральное проектирование. Цифровые инструменты для проектной коммуникации, как те, что мы предлагаем в Valoon GmbH, могут значительно упростить этот процесс.
Системный анализ как ключевой элемент
Всеобъемлющий системный анализ является ключевым аспектом анализа основных данных для ТГК. Он помогает нам изучать различные подходы к решению задач для ТГК и выбирать вариант, который наилучшим образом соответствует вашему проекту. Это выходит за рамки простого выявления потребностей и требует проактивного изучения альтернативных систем и технологий.
Техническая осуществимость, экономическая целесообразность и экологическая безопасность
В рамках системного анализа во время HOAI Основные данные для ТГК мы тщательно оцениваем потенциальные системы ТГК с точки зрения их технической осуществимости, экономической целесообразности и экологической безопасности. Мы оцениваем не только первоначальные затраты, но и затраты на жизненный цикл (то есть эксплуатацию, техническое обслуживание, утилизацию). Такие аспекты, как энергоэффективность, экономия ресурсов и выбросы CO2, играют все более важную роль и, безусловно, должны быть учтены в оценке. Цель состоит в том, чтобы найти решение ТГК, которое будет как экономически, так и экологически привлекательным.
Проактивное изучение альтернативных систем
Эта фаза не должна полагаться только на проверенные стандартные решения. Мы считаем важным также проактивно изучать альтернативные и инновационные системы ТГК. Это может быть, например, использование возобновляемых источников энергии, интеллектуальная автоматизация зданий или новые материалы. Открытый подход и готовность действительно искать новые пути могут помочь в реализации устойчивых и особенно эффективных решений ТГК. Этот анализ также должен учитывать интеграцию в ПО BIM для оптимизации строительных проектов .Четкое определение основных и дополнительных услуг в анализе основных данных ТГК
Порядок оплаты для архитекторов и инженеров (HOAI) не всегда облегчает нам задачу, но ясно разделяет в рамках HOAI Основные данные для ТГК — и на всех остальных этапах услуг — между базовыми и дополнительными услугами. Четкое разграничение и определение этих составных частей услуг чрезвычайно важно для прозрачного оформления контрактов и, следовательно, для справедливого определения оплаты. Особенно в проектах ТГК это актуально, поскольку здесь часто требуются совершенно специфические исследования и проектные услуги.
Определение и разграничение
Понимание точной разницы между базовыми и дополнительными услугами является основополагающим, когда мы хотим правильно применять HOAI и заказывать проектные услуги в области ТГК. Это создает ясность относительно того, что именно будет сделано и сколько это будет стоить.
Базовые услуги: стандартные задачи для архитекторов/инженеров
Базовые услуги — это услуги, которые в целом необходимы для надлежащего исполнения задания. Для этой фазы услуг вы найдете их детализировано в Приложении 15 (Техническое оборудование). Они охватывают основные шаги для прояснения задания и выявления проектных условий. Вознаграждение за эти базовые услуги регулируется тарифами на оплату HOAI — даже если с 2021 года обязательство по ценам было отменено и гонорары можно обсуждать. Основные.
Дополнительные услуги: индивидуально согласованные, дополнительные задачи
Дополнительные услуги выходят за рамки базовых услуг и не включены в цену фиксированным образом.Их нужно согласовывать отдельно и также отдельно оплачивать. В области HOAI Основные данные для ТГК это могут быть, например, детализированные планирования потребностей, анализ экономической эффективности для специальных систем или также комплексные обследования. То, нужны ли и в каком объеме дополнительные услуги, сильно зависит от конкретных требований вашего проекта.
Примеры базовых услуг в анализе основных данных ТГК
Параграф 55 HOAI в связке с Приложением 15 устанавливает базовые услуги для Технического оборудования. Для Фазы услуг 1, то есть анализа основных данных, это обычно:
- Консультации по всем необходимым услугам и исследованиям: Здесь речь идет о том, чтобы прояснить задание на основе ваших данных или плана потребностей и провести осмотр на месте. Всеобъемлющая консультация имеет решающее значение для успешного анализа основных данных для ТГК.
- Формулирование рекомендаций по выбору других участвующих специалистов: Мы поддерживаем вас как заказчика в выборе других инженеров, например, для специальных областей ТГК или для энергетического консультирования.
- Подведение итогов, разъяснение и документация результатов: Все результаты, анализы и решения анализа основных данных необходимо тщательно документировать и представить вам. Это создает прозрачность и ощутимую основу для дальнейших этапов проектирования. HOAI Основные данные для ТГК.
Примеры дополнительных услуг в анализе основных данных ТГК
Помимо базовых услуг могут возникнуть различные дополнительные услуги в рамках анализа основных данных ТГК, чтобы удовлетворить специфические требования вашего проекта:
- Планирование потребностей и создание функциональных и пространственных программ: Подробный анализ и определение функциональных требований к системам ТГК, а также разработка пространственных программ, основанных на этих требованиях. Это особенно важно для сложных объектов, таких как лаборатории или больницы.
- Создание энергетических концепций и анализов устойчивости: Разработка специфических энергетических концепций, например, с акцентом на использование возобновляемых источников энергии, или проведение оценок устойчивости (например, DGNB, LEED). Такие услуги имеют большое значение для будущего. HOAI Основные данные для ТГК Проектирования.
- Проведение анализов места и грунта: Хотя это часто относится к проектировщику объекта, для ТГК могут быть необходимы специфические исследования, например, когда речь идет о использовании геотермальных источников.
- Создание исследований осуществимости: Подробное исследование, возможно ли технически и экономически реализовать определенные решения или концепции ТГК. Это также может включать проверку интеграции в существующие системы, что может потребовать тщательного местного строительного контроля согласно HOAI 2013. Ключевое соглашение о том, какие услуги считаются базовыми и какие являются дополнительными, является действительно важным для прозрачного сотрудничества и контроля за расходами в рамках этой важной первой фазы.
Klar zu vereinbaren, welche Leistungen als Grundleistungen und welche als Besondere Leistungen erbracht werden, ist wirklich entscheidend für eine transparente Zusammenarbeit und Kostenkontrolle im Rahmen dieser wichtigen ersten Phase.Повышение эффективности с помощью контрольных списков и цифровых инструментов в анализе основных данных ТГК
Структурированный и эффективный процесс анализа основных данных ТГК, как мы уже видели, есть основа успешного проекта. Использование контрольных списков и современных программных решений может создать огромную разницу — для обеспечения качества, экономии времени и улучшения коммуникации. Особенно в сложном проектировании ТГК эти инструменты помогают нам держать все под контролем и минимизировать ошибки. HOAI Основные данные для ТГК ist, wie wir gesehen haben, das A und O für den Projekterfolg. Der Einsatz von Checklisten und modernen Softwarelösungen kann hier einen riesigen Unterschied machen – für die Qualitätssicherung, für Zeitersparnis und für eine bessere Kommunikation. Gerade in der komplexen TGA-Planung helfen uns diese Instrumente, den Überblick zu behalten und Fehler zu minimieren.
- Повышение эффективности: Более быстрые процессы и уменьшенные ручные затраты.
- Улучшенная точность: Минимизация ошибок при сборе данных.
- Прозрачная коммуникация: Легкий доступ к актуальным проектным данным для всех.
- Полная документация: Отслеживаемая регистрация всех шагов и решений.
Значение контрольных списков для обеспечения качества
Контрольные списки — это простой, но невероятно эффективный инструмент, чтобы убедиться, что в процессе HOAI Основные данные для ТГК все проходит полностью и корректно. Они помогают нам не упустить важные аспекты и установить стандартизированные процессы.
Обеспечение полноты и предотвращение ошибок
На этом первом этапе нам необходимо собрать, проанализировать и задокументировать множество информации. Тщательный контрольный список, который охватывает все актуальные моменты — от выяснения ваших пожеланий как заказчика до анализа места и предварительной проверки государственных требований — минимизирует риск упустить важные детали. Это особенно важно, потому что упущения на этом раннем этапе часто имеют далеко идущие последствия. Хороший контрольный список для фаз услуг HOAI ТГК это хорошее начало.
Рекомендации по созданию индивидуальных контрольных списков
Стандартизированные контрольные списки предоставляют хорошую основу, безусловно. Но мы рекомендуем индивидуально адаптировать их под каждый проект, чтобы действительно удовлетворить специфические требования. Это повышает значимость и полезность контрольного списка в рамках вашего анализа основных данных для ТГК.
Адаптация к специфическим требованиям проекта
Каждый строительный проект уникален. Поэтому так важно адаптировать стандартные контрольные списки для анализа основных данных ТГК под специфические условия. Учитывайте, например, тип здания (жилищное, коммерческое, промышленное), насколько сложным является ТГК, региональные особенности и, конечно, ваши конкретные пожелания как заказчика. Индивидуализированный контрольный список обеспечивает, чтобы все аспекты проекта были охвачены и служит нам красной нитью в рамках фазы услуг 1.
Использование программного обеспечения и приложений для поддержки
Цифровизация открывает множество возможностей для более эффективного и прозрачного проведения этого этапа. Современные программные решения и мобильные приложения могут помочь нам проектировщикам и вам как заказчикам в этом.
BauMaster, Compa и другие инструменты управления строительством
Программные решения, такие как BauMaster или Compa, о которых также упоминалось в исследовательском вкладе, могут значительно упростить процесс. HOAI Основные данные для ТГК Такие инструменты позволяют централизованное сбор и управление всей информации, относящейся к проекту, обеспечивая прозрачную коммуникацию между всеми участниками и бесшовную документацию. Такие функции, как цифровое управление задачами, облачная проектная папка и мобильный сбор данных (например, через интеграцию мессенджера, которую мы предлагаем в Valoon GmbH) оптимизируют рабочие процессы и значительно уменьшают административные расходы. Использование, eine transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten und eine lückenlose Dokumentation. Funktionen wie digitales Aufgabenmanagement, eine Cloud-basierte Projektablage und mobile Datenerfassung (zum Beispiel über eine Messenger-Integration, wie wir sie bei Valoon GmbH anbieten) optimieren die Arbeitsabläufe und reduzieren den administrativen Aufwand spürbar. Die Nutzung einer программного обеспечения для спецификаций также может быть полезно на последующих этапах, основы которых мы закладываем здесь.
Цифровизация документации и коммуникации
Полная цифровизация документации и коммуникации является еще одним ключом к эффективности. Вместо того чтобы бороться с массивами бумаги и запутанными электронными письмами, цифровые платформы позволяют быстрый и простой доступ ко всем актуальным данным и решениям. Это содействует прозрачности, предотвращает недоразумения и значительно облегчает сотрудничество в проектной команде. Наша платформа в Valoon GmbH как раз направлена на это: оптимизировать коммуникацию и управление проектами с помощью упрощенного сбора и обработки данных. Это особенно является огромным преимуществом в области. HOAI Основные данные для ТГК Ключевые преимущества цифровой поддержки
Когда мы используем цифровые инструменты на этом этапе, это приносит ряд преимуществ:
Более быстрое получение данных, автоматизированные процессы и сокращение ручных затрат экономят вам время и деньги.
- Повышение эффективности: Цифровое получение минимизирует ошибки передачи и обеспечивает более точную базу для дальнейшего проектирования.
- Улучшенная точность: Все участники получают доступ к актуальной информации, что значительно упрощает сотрудничество и процесс принятия решений.
- Прозрачная коммуникация: Alle Beteiligten haben Zugriff auf aktuelle Informationen, was die Zusammenarbeit und Entscheidungsfindung deutlich erleichtert.
- Полная документация: Все шаги, решения и изменения фиксируются в цифровом формате. Это повышает прозрачность и обеспечивает правовую защиту.
Контроль затрат: рентабельность и гонорары за обоснование ТГТ
Конечно, экономические аспекты также играют HOAI Основные данные для ТГК очень важную роль. Хотя доля гонорара за этот этап может показаться относительно небольшой, именно здесь закладываются основы для общих затрат вашего проекта. Поэтому тщательное бюджетирование и четкое понимание расчета гонорара являются обязательными.
Доля гонорара за обоснование (около 2-3%)
Согласно HOAI, на обоснование (Этап 1) обычно приходится около 2-3% общей суммы гонорара за проектные услуги по техническому оборудованию зданий. Для услуг ТГТ в соответствии с § 55 HOAI доля за обоснование установлена в § 56 всего лишь в 2% от общей вознаграждения за услуги ТГТ. Эта, казалось бы, небольшая доля не должна вводить нас в заблуждение о стратегическом значении этого этапа .
Значение эффективного использования ресурсов
Если посмотреть на ограниченную долю гонорара, становится ясно: эффективное использование ресурсов в обосновании HOAI ТГТ крайне важно. Как планировщики, мы должны собрать, проанализировать и оценить большое количество информации за короткое время. Использование стандартизированных процессов, контрольных списков и цифровых инструментов, таких как те, что предлагает Valoon GmbH с акцентом на простую сбор данных, может значительно помочь оптимизировать затраты и одновременно обеспечить качество результатов. Ведь точное обоснование для ТГТ предотвращает дорогие исправления на следующих этапах.
Гибкость для переговоров и индивидуальные соглашения
С момента реформы HOAI в 2021 году строгая привязка цен в HOAI ушла в прошлое. Это значит для вас и для нас: гонорары за услуги архитекторов и инженеров, в том числе за HOAI Основные данные для ТГК, теперь можно свободно обсуждать. Это открывает возможности, но также требует четкой формулировки условий.
Отмена привязки цен в HOAI с 2021 года
Отмена обязательных минимальных и максимальных ставок HOAI 2021 привела к большей гибкости в формировании гонораров. Как заказчики и планировщики, мы теперь можем заключать индивидуальные соглашения, которые лучше соответствуют конкретным требованиям вашего проекта и объему услуг этого этапа. Тем не менее, по-прежнему рекомендуется использовать таблицы гонораров HOAI как ориентир и четко определять услуги – чтобы избежать недоразумений с самого начала. График показывает процентные доли этапов.
Смета и бюджетирование
Одним из ключевых результатов HOAI Основные данные для ТГК является создание первой сметы. Это послужит основой для дальнейшего планирования и бюджетирования вашего проекта и, конечно, должно учитывать специфические факторы затрат ТГТ.
Создание первой сметы как основы для дальнейшего планирования
Уже на этапе 1 должен быть представлен общий смета для мероприятий ТГТ . Она основывается на первых выводах по задачам, вашим требованиям и техническим возможностям. Эта смета служит вам как заказчику как первая ориентация и помогает оценить экономическую целесообразность проекта. Реалистичная оценка на этом этапе абсолютно критична, чтобы избежать превышения бюджета позже. Программное обеспечение, такое как Compa, также упоминается в исследовании как инструмент для создания смет.
Учет специфических факторов затрат ТГТ
Когда мы составляем смету в ходе обоснования для ТГТ, мы должны очень тщательно учитывать специфические факторы затрат ТГТ.Сюда входят не только чистые затраты на приобретение оборудования и компонентов, но также затраты на установку, расходы на интеграцию в здание, пусконаладку и, возможно, первые оценки будущих эксплуатационных затрат. Сложность ТГТ и разнообразие возможных систем требуют здесь квалифицированного экспертизы и действительно детального рассмотрения.Факторы успеха: практические рекомендации для оптимального обоснования ТГТ
Успешное HOAI Основные данные для ТГК, как мы уже часто подчеркивали, основывается на проверенных методах и четкой стратегии. Если мы учтем несколько ключевых факторов успеха, мы как планировщики и вы как строитель можем существенно повысить качество этого важного первого этапа. Таким образом, мы вместе определяем направление для успешного общего проекта. Оптимизация потока информации, к которой мы стремимся в Valoon GmbH, является ключевым элементом.
- Открытая и непрерывная связь с заказчиком для уточнения всех требований ТГТ.
- Тщательный выбор опытных специалистов по ТГТ.
- Полная документация всех собранных данных, предположений и решений.
- Использование BIM для улучшенной координации и визуализации уже на раннем этапе.
Оперативная и прозрачная связь с заказчиком.
Основой любого успешного HOAI Основные данные для ТГК является открытая, честная и непрерывная связь с вами как заказчиком. Только если мы полностью понимаем ваши пожелания, требования и, возможно, также опасения, мы можем создать целенаправленное планирование.
Уточнение требований ТГТ и целей услуг.
Ein интенсивный диалог с вами как заказчиком является обязательным, чтобы точно определить конкретные требования к техническому оборудованию зданий. Дело не только в функциональных аспектах, но и в качественных целях, таких как энергоэффективность, устойчивость, комфорт и удобство использования. В рамках этого этапа мы должны эти требования четко задокументировать и установить как обязательные цели для дальнейшего планирования. Как уже было сказано, это должно происходить особенно тщательно.
Тщательный выбор специалистов и экспертов.
Сложность ТГТ требует в большинстве случаев специализированных знаний. Выбор правильных экспертов – это действительно критический шаг в HOAI Основные данные для ТГК.
Учитывание опыта и экспертизы.
Когда мы выбираем специалистов по ТГТ и других экспертов, это всегда должно происходить на основе доказанного опыта и экспертизы. Проектные ссылки, квалификации и глубокое понимание специфических вызовов вашего строительного проекта являются важными критериями. Если мы рано вовлекаем этих экспертов в этот первый этап, мы обеспечиваем, что их знания оптимально вписываются в процесс планирования, и мы можем разработать инновационные, экономически эффективные решения для вас. Это также важно для наземного контроля строительных работ согласно HOAI 2013. Это имеет значение.
Подробная документация всех данных и решений.
Полная и прозрачная документация – это основа любой профессиональной проектной работы, особенно в информационно-насыщенном HOAI Основные данные для ТГК.
Избежание недоразумений и правовая защита.
Вся информация, которую мы собираем в рамках обоснования для ТГТ, все сделанные предположения, обсуждаемые решения и окончательные решения должны быть тщательно и понятно задокументированы. Это нужно не только для того, чтобы избежать недоразумений между участниками проекта, но и защищает нас юридически. Четкая документация создает прозрачность и служит надежной основой для всех последующих этапов. Цифровые инструменты, такие как наши Офисное программное обеспечение для архитекторов, могут существенно упростить и структурировать этот процесс.
Использование BIM (моделирование информации о здании) для координации.
Моделирование информации о здании (BIM) предлагает огромный потенциал для улучшения качества планирования и координации – и это уже на HOAI Основные данные для ТГК.
Обеспечение бесперебойного взаимодействия между специалистами.
Использование BIM может значительно улучшить координацию и взаимодействие между архитекторами, специалистами по ТГТ и другими участниками.. Когда все работают в единой цифровой модели здания, мы можем раннее выявлять и предотвращать конфликты на пересечениях. Уже на этом этапе BIM может помочь нам визуализировать первые концепции в пространстве и лучше понять влияние различных систем ТГТ на общее здание. Оптимизация строительных проектов с помощью программного обеспечения BIM является важным трендом, за которым мы должны следить.
Важные аспекты для успешного обоснования.
Кроме упомянутых пунктов есть еще несколько аспектов, которые способствуют успеху:
- Запланируйте достаточное время: Обоснование не должно проводиться под давлением времени. Тщательный анализ требует времени. Согласно этому – нам стоит это запомнить.
- Четко определите ответственность: Кто отвечает за какие задачи в обосновании? Четкие обязанности помогают избежать двойной работы и потерь информации.
- Управляйте рисками: Потенциальные риски (технические, экономические, по срокам) должны быть выявлены и оценены как можно раньше.
Сталкиваясь с вызовами: подходы к решению задач на этапе обоснования ТГТ.
Die HOAI Основные данные для ТГК это, мы не будем скрывать, сложный процесс, который может быть связан с различными вызовами. Проактивный подход к этим потенциальным трудностям и применение соответствующих решений имеют решающее значение для обеспечения качества и эффективности этого важного первого этапа. Упрощение сбора и обработки данных, как мы стремимся сделать в Valoon GmbH, может внести весомый вклад в решение этих проблем.
Сложность планирования ТГТ.
Техническое оборудование зданий относится к одним из самых сложных работ в строительной отрасли. Эта сложность, конечно, предъявляет высокие требования к HOAI Основные данные для ТГК и требует специфических профессиональных знаний.
Необходимость специализированных знаний.
Проектирование систем отопления, вентиляции, санитарии, кондиционирования, электрики и автоматизации зданий – все это требует глубоких специализированных знаний и большого опыта.Уже на этом этапе мы должны заложить основы для этих систем абсолютно правильно. Наше решение: раннее вовлечение квалифицированных инженеров и специалистов ТГТ здесь абсолютно необходимо. Эти эксперты могут проанализировать специфические требования, предложить подходящие системы и оценить техническую осуществимость. Разнообразие областей, с которыми мы должны обращаться, уже говорит само за себя.
Координация различных работ.
ТГТ состоит из множества отдельных работ, которые необходимо оптимально согласовать. Эта координация является центральной задачей в HOAI Основные данные для ТГК.
BIM как решение для беспрепятственного взаимодействия.
Согласование различных ТГТ-работ, а также с архитектурой и другими проектами – это часто непросто. Конфликты на пересечениях и потеря информации могут быстро стать следствием. Наше решение: применение моделирования информации о здании (BIM) может значительно улучшить координацию.. Общая цифровая модель здания обеспечивает прозрачное и совместное планирование, где мы можем заранее распознавать и решать конфликты. Это основной аспект успешного обоснования для ТГТ и для последующей оптимизации строительных проектов с помощью программного обеспечения BIM..
Бюджетные ограничения.
Строительные проекты часто подлежат строгим бюджетным требованиям – это вам хорошо известно. Соблюдение этих требований и одновременно обеспечение высокого качества ТГТ является настоящим вызовом для этого первого этапа.
Эффективное планирование и контроль затрат.
Разработка ТГТ-решения, которое одновременно функционирует и укладывается в бюджет, требует тщательного планирования и непрерывного контроля затрат.. Наше решение: уже на этом этапе HOAI Основные данные для ТГК мы должны оценить различные варианты систем также с экономической точки зрения (ключевое слово: учет жизненных циклов). Прозрачное представление затрат и тесное взаимодействие с вами как заказчиком здесь очень важно. Цифровые инструменты для отслеживания затрат, такие как те, что используются для составления спецификаций , могут хорошо поддерживать нас в этом.
Изменения в ходе проекта.
Требования и условия могут изменяться в ходе проекта – это почти уже правило. Гибкость и адаптивность также необходимы на этом этапе.
Гибкость и адаптивность.
Изменения от вас, новые технические разработки или непредвиденные условия могут потребовать корректировок первоначального планирования. Наше решение: гибкое управление проектом и гибкая структура планирования могут помочь нам реагировать на изменения в ходе проекта, не упуская из виду цели обоснования для ТГТ. Хорошая документация всех изменений и их последствий, конечно, совершенно необходима. Наша программа в Valoon GmbH помогает вам также лучше справляться с такими изменениями, упрощая сбор данных и поток информации.Вывод: оптимальные проекты ТГТ за счет точного обоснования.
Уф, это было много информации о HOAI Основные данные для ТГК! Но одно должно стать ясным: это гораздо больше, чем просто формальная первая фаза работ – это абсолютный фундамент для всего успеха вашего строительного проекта в области ТГТ. Если мы будем здесь работать тщательно, всеобъемлюще и заранее, мы минимизируем риски, предотвращаем рост затрат и обеспечиваем оптимальную согласованность ТГТ-систем с потребностями пользователей и требованиями здания. Качество этого раннего этапа напрямую влияет на каждый отдельный шаг проектирования и исполнения, который следует за ним.
Центральное значение обоснования HOAI для проектов ТГТ.
Если мы хотим быть краткими: интенсивность и точность обоснования HOAI ТГТ непосредственно связаны с качеством, рентабельностью и соблюдением сроков вашего общего проекта. Раннее уточнение всех важных аспектов – от ваших требований пользователей до технических возможностей и экономических и экологических условий создает надежную основу для действительно обоснованных решений. Заботиться о том, чтобы все важные участники, особенно опытные специалисты ТГТ, были вовлечены и общались на этапе – это основа. Учет специфических требований ТГТ, как они красиво описаны в также играет здесь большую роль. hängen direkt mit der Qualität, Wirtschaftlichkeit und Termintreue Ihres Gesamtprojekts zusammen. Die frühzeitige Klärung aller relevanten Aspekte – von Ihren Nutzeranforderungen über technische Möglichkeiten bis hin zu wirtschaftlichen und ökologischen Rahmenbedingungen – schafft eine solide Basis für wirklich fundierte Entscheidungen. Dass wir dabei alle wichtigen Beteiligten, insbesondere erfahrene TGA-Fachplaner, mit ins Boot holen und transparent kommunizieren, ist das A und O. Die Beachtung der spezifischen Anforderungen der TGA, wie sie in der so schön dargestellt sind, ist hierbei natürlich von großer Wichtigkeit.
Будущие разработки и тенденции.
Строительная отрасль, особенно в области ТГТ, постоянно развивается. Новые технологии, изменяющиеся юридические требования и растущее осознание устойчивости формируют будущие изменения и, конечно, также влияют на этот первый этап.
Цифровизация и автоматизация.
Цифровизация, прежде всего за счет моделирования информации о здании (BIM), изменит HOAI Основные данные для ТГК дальнейшее развитие, мы в этом уверены. Автоматизированные анализы, симуляции и улучшенная доступность данных позволяют нам создавать еще более точные планы и обеспечивать более эффективное взаимодействие. Инструменты, такие как наши в Valoon GmbH, направлены на упрощение сбора и обработки данных , будут играть ключевую роль. Использование может предоставить первые точные данные. или программы для измерения вентиляционных каналов уже является хорошим примером таких цифровых помощников.
Устойчивость и энергоэффективность.
Темы устойчивости и энергоэффективности становятся все более важными в планировании ТГТ, это ощущается каждый день. Эта фаза должна в будущем учитывать экологические аспекты еще больше – думайте о применении возобновляемых источников энергии, сокращении углеродного следа и выборе экологически чистых материалов. Разработка комплексных энергетических концепций станет одной из наших основных задач. Это, конечно, требует еще более тесного взаимодействия с оптимизированным строительным планированием в целом.
Рекомендации для архитекторов и инженеров.
Чтобы вы смогли успешно справиться с вызовами HOAI Основные данные для ТГК и использовать возможности будущих изменений, мы хотели бы предложить вам как архитекторам и инженерам несколько рекомендаций:
- Инвестируйте достаточно времени и ресурсов в обоснование. Тщательный анализ всегда оправдывает себя в долгосрочной перспективе.
- Держите открытую и непрерывную связь с заказчиком и всеми участниками проекта. Говорите друг с другом!
- Используйте потенциалы цифровизации и применяйте современные инструменты для планирования и коммуникации. Это того стоит!
- Постоянно развивайтесь, чтобы всегда быть в курсе новых технологий, нормативов и тенденций в области ТГТ.
- Четко и ясно определяйте объем услуг и гонорар, особенно когда речь идет об основных и дополнительных услугах.
Мы в Valoon GmbH хотим поддержать вас в оптимизации коммуникационных и проектных процессов, особенно в строительной индустрии. Упрощая сбор и обработку данных и улучшая поток информации между полевыми работниками и офисом, мы помогаем вам делать эту важную фазу и все последующие этапы проекта более эффективными и успешными. Узнайте, как наши программные решения, такие как Офисное программное обеспечение для архитекторов или инструменты для Управление проектами для установщиков, могут облегчить вашу работу. Просто свяжитесь с нами для индивидуальной консультации. Мы с нетерпением ждем возможности поднять ваши строительные проекты на новый уровень!
Что такое обоснование ТГТ согласно HOAI (Этап 1)?
Обоснование (Этап 1) для технического оборудования зданий (ТГТ) – это первая фазa проектирования согласно HOAI.Здесь выясняются задачи, определяются цели проекта и собираются все релевантные данные и условия для планирования ТГТ (отопление, вентиляция, сантехника, электроника и т. д.). Это служит основой для всех последующих этапов проектирования..
Почему важно тщательное обоснование для проектов ТГТ?
Тщательное обоснование ТГТ является решающим фактором для снижения рисков.Ошибки или пропуски на этом раннем этапе могут привести к значительным проектным ошибкам, увеличению затрат и задержкам в строительстве. Оно обеспечивает, что ТГТ оптимально соответствует потребностям и зданию.
Какие основные задачи входят в обоснование ТГТ согласно HOAI?
К основным задачам относятся выяснение задач с заказчиком, анализ местоположения,определение потребностей для всех работ ТГТ, предварительная проверка государственных требований и привлечение и/или выбор специалистов по ТГТ. Einbeziehung bzw. Auswahl von TGA-Fachplanern. Полная документация результатов также является центральной.
В чем разница между основными и дополнительными услугами в обосновании ТГТ?
Основные услуги это стандартные задачи, которые согласно HOAI являются общепринятыми для надлежащего выполнения проекта (например, консультации, выяснение задач). Дополнительные услуги выходят за рамки указанного (например, детальное планирование потребностей, разработка специфических энергетических концепций) и должны быть отдельно согласованы и оплачены. Сколько стоит обоснование ТГТ в среднем?
Wie viel kostet die Grundlagenermittlung TGA ungefähr?
Доля гонорара за обоснование (Этап 1) в области ТГТ составляет согласно HOAI § 56 примерно 2% от общего гонорара за проектные услуги ТГТ. С 2021 года гонорары являются свободными для переговоров, ставки HOAI служат ориентиром.
Как цифровые инструменты, такие как Valoon, могут поддержать обоснование ТГТ?
Цифровые инструменты, такие как платформа Valoon, могут значительно упростить обоснование ТГТ, цифровизируя сбор данных на месте (например, через мессенджер),обеспечивая централизованное хранение проекта и улучшая поток информации между всеми участниками.. Это сокращает ошибки, экономит время и обеспечивает полную документацию.
Какова роль раннего вовлечения специалистов по ТГТ?
Раннее вовлечение специалистов по ТГТ на этапе обоснования является критически важным для качества проектирования.Они вносят необходимые специализированные знания для оценки сложных технических требований, разработки инновационных и экономичных решений и избегания ошибок в принятии решений.
Каковы типичные вызовы при обосновании ТГТ?
Типичными вызовами являются высокая сложность работ ТГТ,координация с другими участниками проектирования, соблюдение бюджетных требований и управление изменениями в ходе проекта. Подходы к решению включают привлечение экспертов, BIM и цифровые инструменты а также гибкое планирование.
