Expert en bâtiment durant la phase de construction : Évitez les erreurs coûteuses !

Assurance qualité construction : éviter proactivement les erreurs coûteuses grâce à des experts en bâtiment

Une construction neuve ou une grande rénovation – c’est déjà une grosse affaire, non ? Un tel projet nécessite une bonne planification et bien sûr un suivi. C’est exactement là qu’un expert en bâtiment entre en jeu durant la phase de construction . Il est votre clé pour garantir la qualité de votre projet et éviter dès le départ les vices de construction coûteux. Nous savons que de nombreux maîtres d’ouvrage sous-estiment la complexité de la construction et les pièges qui guettent sans l’aide d’experts. C’est pourquoi il est si important de faire appel à un professionnel le plus tôt possible – ce n’est pas seulement une sécurité, mais aussi un véritable investissement stratégique dans la valeur à long terme de votre propriété. Dans cet article, nous souhaitons vous montrer comment, avec un soutien professionnel, vous pouvez éviter des sources d’erreurs typiques et mener votre projet de construction au succès. Chez Valoon GmbH, nous connaissons très bien les subtilités du bâtiment et avons des solutions innovantes prêtes à optimiser la communication et la gestion des défauts . Contactez-nous simplement pour un conseil individuel – nous sommes heureux de vous aider à sécuriser votre projet.

• Garantit la qualité de votre projet de construction et aide à éviter précocement les vices de construction coûteux.
• Représente un investissement stratégique dans la valeur à long terme de votre propriété.
• Identifie en moyenne 20-25 vices par construction neuve, y compris les pièges cachés.
• Permet une correction moins coûteuse des défauts pendant la phase de construction au lieu de rénovations coûteuses plus tard.
• Représente vos intérêts vis-à-vis des entreprises de construction et des artisans et surveille le respect des normes.

Pourquoi un expert en bâtiment est tout simplement indispensable durant la phase de construction

Pour être honnête : avoir un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est une étape décisive pour une qualité optimale et des risques minimaux. Les chiffres, par exemple, du Comité de protection des maîtres d’ouvrage, parlent d’eux-mêmes : en moyenne 20-25 vices par construction neuve ! Cela souligne à quel point un expert indépendant est important. Il ne trouve pas seulement les erreurs évidentes, mais aussi les pièges cachés qui peuvent souvent conduire à des dommages coûteux des années plus tard. N’oubliez pas : détecter et corriger les défauts tôt, alors que tout est encore en mouvement, est nettement moins coûteux que de coûteuses rénovations plus tard. Votre expert est comme un partenaire fidèle qui ne défend que vos intérêts vis-à-vis des entreprises de construction et des artisans. Il veille à ce que tout se déroule conformément au contrat de construction, aux règles de l’art et aux réglementations de construction en vigueur. Cela vous donne non seulement une sécurité financière, mais aussi un bon sentiment de tranquillité pendant toute la durée des travaux. L’expertise mentionnée est donc vraiment indispensable pour chaque projet de construction réussi.Tâches de l’expert en bâtiment : Bénéficiez de la planification à la garantie

Le rôle d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est incroyablement varié et s’inscrit comme un fil rouge tout au long de votre projet. De la première vérification de vos plans jusqu’à l’accompagnement à l’expiration de la période de garantie – son expertise est inestimable. Il ne s’agit pas seulement de détecter des défauts. Il assure également proactivement la qualité, ce qui vous fait économiser de l’argent et garantit que toutes les exigences contractuelles et légales sont respectées. Un expert qualifié est votre conseiller technique et votre instance de contrôle à la fois – quelqu’un qui défend systématiquement vos intérêts en tant que maître d’ouvrage.

1. Examen minutieux des plans de construction et du contrat de construction pour détecter les erreurs tôt.
2. Surveillance continue de l’exécution des travaux et documentation des défauts.
3. Évaluation des concepts énergétiques et des plans spécialisés pour l’efficacité énergétique.
4. Soutien professionnel lors de la réception des travaux pour l’identification des défauts.
5. Identification des défauts tardifs avant l’expiration de la période de garantie.

Planification et préparation de la construction – La pierre angulaire du succès

Déjà avant que le premier coup de pelle ne soit donné, un expert jette les bases d’un projet réussi. Le contrôle minutieux de vos plans de construction et du contrat de construction est absolument crucial. Il examine le cahier des charges très attentivement : Tout est-il complet et techniquement correct ? Existe-t-il des points faibles ou des formulations floues qui pourraient conduire à des problèmes plus tard ? Souvent, les écarts par rapport au contrat de construction initial ne sont remarqués que tardivement, et cela implique des corrections coûteuses. Tout aussi important est la détection précoce des erreurs dans le devis. L’expert vérifie si toutes les prestations nécessaires sont incluses et si les prix ont été calculés équitablement, afin que vous ne soyez pas surpris par des demandes de paiements inattendues. Ce contrôle préventif par un expert vous protège des mauvaises surprises financières et garantit l’exécution conforme au contrat.

Surveillance de l’exécution des travaux – Pour que tout se passe comme prévu

Lorsque la construction commence réellement, la surveillance continue par un tel expert est la clé. Grâce à des visites régulières sur le chantier , il s’assure que les travaux sont effectués de manière professionnelle et exactement selon la documentation de planification ainsi que les règles de l’art reconnues. Si des écarts ou des défauts potentiels apparaissent, il les détectera tôt et les consignera. La documentation des défauts et des écarts par rapport aux règlements de construction est une partie importante de son travail et la base des réclamations de défauts envers les entreprises de construction. À ce propos, une application pour la gestion des défauts peut être un excellent soutien. Un autre point important est l’ évaluation des concepts énergétiques et des plans spécialisés, par exemple pour le chauffage et la plomberie. Ainsi, il est garanti que votre bâtiment sera économe en énergie et que vous pourriez même obtenir des subventions. L’expertise d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est ici vraiment précieuse.

Réception des travaux et période de garantie – Assurez-vous d’arriver à destination et au-delà

La réception des travaux est un moment vraiment critique dans le processus de construction. Car à partir de là, la charge de la preuve concernant les défauts passe à vous en tant que maître d’ouvrage, et la période de garantie – généralement de cinq ans – commence à courir. C’est pourquoi le soutien lors de la réception du bâtiment terminé par un expert est absolument recommandé. Il examine votre nouvelle maison pour détecter des défauts visibles et cachés et veille à ce que tout ce qui ne va pas soit consignés dans le procès-verbal de réception. C’est super important pour pouvoir exiger des corrections par la suite. Tout aussi important est de identifier les défauts avant l’expiration de la période de garantie. Une nouvelle visite juste avant la fin de cette période peut aider à révéler des défauts qui aurait pu apparaître tardivement ou qui ont déjà été négligés. Ainsi, vous pouvez encore faire valoir vos droits en temps utile. L’accompagnement continu par un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction et même après garantit durablement vos droits.Phases critiques de construction : Contrôle ciblé des experts pour une sécurité maximale

Nous le savons tous : certaines étapes de la construction sont particulièrement délicates ou peuvent avoir des conséquences étendues si les défauts restent non détectés. Un expert expérimenté expert en bâtiment entre en jeu durant la phase de construction connaît parfaitement ces points névralgiques et établit des contrôles ciblés. Une inspection phase par phase est souvent moins coûteuse qu’un suivi permanent de la construction, mais néanmoins super efficace pour garantir la qualité et éviter des problèmes ultérieurs. La seule chose nécessaire est de prévenir l’expert à temps avant le début de ces phases critiques, afin qu’il puisse planifier ses inspections de manière optimale.

Sous-sol / dalle de béton et gros œuvre – Les fondations doivent être correctes

La construction du sous-sol ou de la dalle de béton et le gros œuvre qui suit sont des phases clés absolues. Les erreurs ici peuvent gravement affecter la structure et l’étanchéité du bâtiment. Un expert vérifie ici, par exemple, si l’étanchéité contre l’humidité a été correctement réalisée, la qualité du béton et si toutes les pièces ont les dimensions correctes. En particulier, les erreurs dans l’étanchéité du sous-sol peuvent conduire à des problèmes d’humidité durables et à la moisissure – et les réparer est extrêmement coûteux. Le contrôle des armatures avant le coulage du béton ou la vérification des liaisons de maçonnerie dans le gros œuvre font également partie de ses tâches typiques. Si des défauts sont détectés tôt par un expert ici, c’est extrêmement précieux, car des corrections ultérieures ne sont souvent possibles qu’avec beaucoup d’efforts. La documentation de construction joue ici également un rôle important.

Avant le plâtre et le crépi intérieur – Ce qui se cache en dessous compte

Avant que le crépi intérieur et extérieur ne soient appliqués, toutes les installations et mesures d’isolation importantes doivent être terminées et vérifiées. À ce stade, un expert vérifie par exemple si les installations électriques et sanitaires ont été correctement posées, si les joints autour des fenêtres et des portes sont bien étanches et si l’isolation thermique a été correctement réalisée. Imaginez qu’il y ait des défauts au niveau de la membrane anti-vapeur ou que l’isolation soit insuffisante – cela peut entraîner d’énormes pertes d’énergie et des dommages dus à l’humidité. Si ces zones sont déjà recouvertes de crépi, il n’est possible de contrôler et de corriger les défauts qu’avec beaucoup d’efforts et malheureusement aussi de destruction. C’est pourquoi l’inspection par un professionnel avant ces travaux est si importante pour garantir la qualité de l’enveloppe du bâtiment et des installations techniques.

Après la période de garantie de 5 ans – Un dernier contrôle pour votre sécurité

Même si vous avez déjà emménagé et que la réception officielle des travaux est derrière vous, il est judicieux en tant que maître d’ouvrage prévoyant de rester attentif. La période de garantie légale pour les prestations de construction est en général de cinq ans. C’est une manœuvre astucieuse de réaliser une nouvelle visite avec un expert (ou dans ce cas après la phase de construction) juste avant la fin de cette période. L’objectif est de détecter et de documenter des défauts qui peuvent être devenus visibles tardivement ou qui n’ont pas été détectés jusqu’à présent – ce qu’on appelle des vices cachés. Cela vous donne une base solide pour faire valoir vos droits à des réparations contre l’entrepreneur en temps utile. Des vices courants peuvent par exemple être des fissures dans le crépi, des dommages dus à l’humidité en raison de points d’étanchéité défectueux ou des problèmes avec la technique du bâtiment. L’expertise d’un können zum Beispiel Risse im Putz sein, Feuchtigkeitsschäden durch undichte Stellen oder Probleme mit der Haustechnik. Die Expertise eines expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction et même après vous aide à protéger vos droits sur le long terme.Coûts vs. Bénéfices : Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment est financièrement rentable

Bien sûr, engager un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction coûte d’abord de l’argent, et nous comprenons que certains maîtres d’ouvrage peuvent hésiter. Mais si l’on considère le risque financier potentiellement engendré par des vices de construction non détectés – la DEKRA parle ici en moyenne de 10 000 euros par sinistre – il devient rapidement clair : les dépenses pour un expert constituent un investissement vraiment judicieux ! Il s’agit de éviter d’énormes coûts de suivi et de garder le coût total de construction sous contrôle. Un aperçu transparent des coûts et la connaissance des possibilités de subventions peuvent vous aider dans votre décision.

• Les coûts sont un investissement pour éviter des coûts de suivi substantiels dus à des vices de construction non détectés.
• Les avantages dépassent les coûts grâce à l’assurance qualité, à la prévention des défauts et à la préservation de la valeur.
• Les facteurs de coût comprennent les taux horaires, les frais de déplacement, le type d’expertise et les différences régionales.
• Les subventions (par exemple, KfW, BAFA) peuvent réduire le fardeau financier de l’accompagnement de construction.

Analyse des coûts et des avantages – Combien coûte un expert en construction et quel en est le retour pour vous ?

Les coûts pour un tel expert ne sont bien sûr pas gravés dans la pierre, mais dépendent de l’étendue des prestations, des qualifications et aussi de la région. Voici des postes typiques :

• Tarifs horaires : Selon, ils se situent souvent entre 90 et 180 euros. Pour des experts très spécialisés, cela peut même atteindre 200 euros.
• Frais de déplacement : Ils sont souvent calculés séparément ou sous forme de forfait.
• Type d’expertise : Une consultation orale avec un rapport succinct est naturellement moins coûteuse qu’un épais rapport écrit. Si l’expert accompagne le chantier en continu et a plusieurs rendez-vous, c’est généralement le poste le plus volumineux et donc aussi le plus coûteux.
• Différences régionales : Dans les grandes villes, les honoraires peuvent être de 20 à 30 % plus élevés.

Mais, et c’est le plus important : son utilité est dans la grande majorité des cas nettement supérieure à ces coûts. Le principal bénéfice pour vous est clairement la prévention des défauts de construction coûteux et des demandes d’indemnisation désagréables.. Il assure la qualité de construction, veille au respect des règles de construction et peut même contribuer à l’augmentation de la valeur de votre bien immobilier. Un expert engagé tôt trouve en moyenne 20 à 25 défauts par nouvelle construction et veille à ce qu’ils soient corrigés avant qu’ils ne deviennent de véritables dommages coûteux à long terme.

Programmes de subvention pour réduire les coûts – Économiser intelligemment !

Il existe en effet des moyens d’atténuer les coûts pour un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction peu. Surtout en ce qui concerne l’efficacité énergétique, des subventions sont disponibles. La KfW-Bankengruppe, par exemple, accorde des subventions pour l’accompagnement de construction par un expert en efficacité énergétique certifié. Très important ici : Vous devez soumettre la demande de subvention *avant* d’engager l’expert et avant le début des travaux. Jusqu’à 4 000 euros peuvent y être inclus ! Le BAFA (Bureau fédéral de l’économie et du contrôle des exportations) propose des programmes de subvention par exemple pour des conseils en énergie. Il vaut donc vraiment la peine de vérifier si votre expert choisi est certifié pour ces programmes et peut même vous aider dans la soumission de la demande. En combinant intelligemment diverses subventions, cela peut encore alléger le fardeau financier et rendre l’investissement dans la qualité encore plus attrayant. Une bonne liste de contrôle pour la phase de construction devrait d’ailleurs aussi avoir ce point à l’esprit.Sélection des experts : Trouver le bon expert en construction pour votre projet

Trouver le bon expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est vraiment une étape décisive pour le succès de votre projet de construction. Car tous ceux qui se déclarent experts ne possèdent pas nécessairement les qualifications et l’expérience requises. Il est important de prêter attention à des certifications reconnues, à une indépendance prouvée et à une expérience régionale. C’est ainsi que vous pouvez vous assurer que vos intérêts seront représentés de la meilleure manière possible. Un examen approfondi au préalable vous protège des mauvaises décisions et jette les bases d’une collaboration de confiance.

Qualifications et certifications – Reconnaître les vrais critères de qualité

Lorsque vous choisissez un expert, regardez de près les preuves de qualifications reconnues. Un expert public nommé et assermenté (ö.b.u.v.) par exemple, a prouvé sa compétence particulière, sa fiabilité et son objectivité à l’égard d’un organisme indépendant. D’autres critères de qualité importants sont :

• Certifications selon les normes : Par exemple selon DIN EN ISO/IEC 17024 ou DIN ISO 9001:2008. Cela signale un management de qualité éprouvé et des connaissances spécialisées approfondies.
• Appartenance à des organisations renommées : Des associations comme l’Association des propriétaires privés (VPB), TÜV ou Dekra imposent souvent de fortes exigences en matière de qualifications à leurs membres.
• Preuve de formation continue : Le secteur de la construction évolue sans cesse. Un bon expert se forme régulièrement pour être toujours à jour sur les nouvelles technologies et réglementations.

N’hésitez pas à demander des références et peut-être même des rapports d’exemples, afin de vous faire une idée du mode de fonctionnement et de la compétence de l’expert. Les ne devraient d’ailleurs pas être le seul critère ; la qualité et l’expertise prouvée sont simplement plus importantes.

Indépendance, neutralité et expertise régionale – Ce qui compte

Un point fondamental est l’ indépendance et la neutralité de votre expert. Il ne devrait pas être soumis à des conflits d’intérêts économiques ou personnels avec les entreprises de construction, les fournisseurs ou les architectes impliqués dans votre projet. C’est ainsi qu’il peut avoir un jugement objectif et défendre réellement vos intérêts en tant que maître d’ouvrage. N’hésitez pas à demander explicitement s’il y a des conflits d’intérêts possibles. De plus, l’ expertise régionale est un véritable atout. Un expert actif sur le terrain connaît les pratiques de construction locales, les conditions du sol spécifiques et peut-être même la manière de travailler des entreprises artisanales locales. De plus, cela entraîne des frais de déplacement moindres. La combinaison d’indépendance et de connaissance locale fait d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction un partenaire particulièrement précieux pour votre projet. Les tâches de la surveillance de la construction sont diverses et nécessitent précisément ces qualités.Sécurité juridique grâce aux expertises et à l’expertise des experts

Ein expert en bâtiment entre en jeu durant la phase de construction n’est pas seulement un expert technique, mais joue également un rôle juridique important. Ses documentations et expertises peuvent servir de preuves tangibles en cas de litige et vous aider à faire valoir vos droits en tant que maître d’ouvrage de manière efficace. L’évaluation professionnelle d’un expert indépendant a souvent un poids considérable, que ce soit en cas de règlement à l’amiable ou devant un tribunal. Il est donc vraiment conseillé de veiller dès le départ à une documentation complète et conforme de tous les processus importants.

Expertises de construction en tant que preuves – Et quels types existent

Une expertise de construction réalisée par un professionnel qualifié sert de présentation objective et techniquement fondée d’un fait. En cas de défauts de construction ou de litiges avec des entreprises de construction, une telle expertise peut servir de exposé qualifié des parties dans des procédures judiciaires et peut vous éviter une expertise judiciaire coûteuse et longue. On distingue différents types d’expertises :

• Expertises complètes : C’est une analyse complète et très détaillée d’un fait, souvent en cas de dommages importants ou quand les questions sont très complexes.
• Expertises succinctes : Une forme plus concise qui se concentre sur des questions spécifiques ou des défauts mineurs et qui est souvent moins coûteuse.
• Expertises de valeur : Celle-ci sert à déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier, mais peut aussi être pertinente en lien avec des défauts pour évaluer une diminution de valeur.

Le type d’expertise qui vous convient dépend de votre besoin spécifique. Un expert expérimenté vous conseillera à ce sujet de manière optimale. Les varient bien sûr selon l’étendue et la complexité.

Vos droits en tant que maître d’ouvrage et comment faire valoir vos demandes

En tant que maître d’ouvrage, vous avez des droits clairs, en particulier le droit à un ouvrage sans défaut, conforme au contrat et aux règles de l’art reconnues. Un tel expert vous aide à faire valoir ces droits et à faire respecter vos demandes de correction de défauts ou d’indemnisation. Grâce à son autorité professionnelle et à une documentation détaillée (par exemple à travers un journal de chantier numérique) il renforce vos demandes. Il peut décrire précisément les défauts, analyser les causes et établir des délais appropriés pour les corrections. Si jamais il n’y a pas d’accord, son travail constitue une base solide pour d’autres actions juridiques. L’engagement précoce d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction renforce donc considérablement votre position de négociation et aide souvent à résoudre les conflits à l’amiable.Amélioration de l’efficacité grâce à des outils numériques dans le domaine des experts

La numérisation est également arrivée dans le domaine des experts – et c’est une bonne chose ! Pour un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction s’ouvrent d’excellentes possibilités de travailler plus efficacement et d’améliorer encore la qualité de son travail. Des logiciels modernes aident à capturer les données avec plus de précision, à rendre la communication plus transparente et à améliorer la collaboration de toutes les personnes impliquées dans la construction. C’est exactement ici que nous intervenons chez Valoon GmbH : Nous voulons relever les défis traditionnels du processus de construction et optimiser durablement le flux d’informations pour tous.

Ainsi, nous intégrons les experts en construction sur des plateformes numériques

Imaginez : votre expert en construction est directement intégré à une plateforme de construction numérique – comme le permet notre solution Valoon. Cela change radicalement la collaboration ! Au lieu de se battre contre des montagnes de papier et une communication chronophage, les défauts peuvent être enregistrés directement sur place, documentés par des photos et clairement attribués aux responsables. L’expert peut envoyer immédiatement ses rapports et constatations à toutes les personnes importantes. Quel est le résultat ? Des réactions plus rapides, moins de malentendus et une chaîne de documentation complète et juridiquement valide. Grâce à une conservation centralisée des données, tout le monde est toujours à jour. Particulièrement pratique : notre plateforme intègre également des services de messagerie comme WhatsApp, ce qui rend la capture numérique des défauts dans la construction particulièrement simple pour les collègues sur le terrain.

Logiciel pour la documentation des défauts et des travaux – un must !

Un logiciel spécialisé pour la gestion numérique des défauts et la documentation des travaux fait partie intégrante de l’équipement de base d’un expert moderne. Avec ces systèmes, les défauts peuvent être enregistrés de manière structurée – y compris des photos, un emplacement précis sur le plan et l’attribution de responsabilités et de délais. Et le meilleur : les rapports et protocoles sont automatiquement générés, ce qui fait gagner un temps considérable et réduit la charge administrative. Nous, Valoon GmbH, avons développé une solution qui transforme votre communication quotidienne par messagerie en données de projet structurées. Ainsi, les tâches d’apprentissage pour les logiciels sont éliminées ! Un expert peut ainsi améliorer son efficacité de manière significative et se concentrer pleinement sur ce qu’il fait le mieux : l’évaluation technique et l’assurance qualité. Les sont ainsi optimisés.

Également hors ligne et en sécurité : toujours avoir le contrôle des données

Nous savons que : les chantiers ne sont pas toujours des endroits avec une meilleure réception Internet. C’est pourquoi la disponibilité hors ligne des solutions logicielles est absolument cruciale pour un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction . Les données doivent également pouvoir être enregistrées sans connexion et par la suite synchronisées. Notre plateforme Valoon rend cela possible, afin que les processus de travail ne soient pas interrompus. Tout aussi importante est notre sécurité des données. Vos données de projet sensibles doivent être protégées contre tout accès non autorisé et être sauvegardées régulièrement. C’est quelque chose sur lequel nous attachons la plus haute importance, avec des normes de sécurité maximales et un stockage redondant des données, afin que vos informations soient toujours sécurisées et disponibles. L’expert peut donc s’appuyer sur le fait que ses documentations et constatations importantes sont conservées en sécurité et toujours accessibles – c’est également la base pour une documentation de construction réussie.Exemples pratiques : Prévention réussie des dommages et correction des défauts

Tous les avantages théoriques d’un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction Cela semble déjà bien, mais on comprend mieux avec des exemples concrets tirés de la pratique, n’est-ce pas ? Il existe d’innombrables projets de construction qui ont pu éviter de gros dommages financiers et des conflits prolongés grâce à l’intervention précoce d’un expert. Ces histoires de succès montrent comment un contrôle proactif de la qualité et une analyse experte des défauts peuvent vraiment faire la différence. Souvent, l’investissement dans un expert est déjà rentabilisé si un seul défaut majeur est évité.

Exemples pratiques : comment les experts en construction aident à corriger les défauts

Un classique est par exemple la découverte de fuites dans la zone de la cave par un expert – et ce, avant même que le trou de construction ne soit recouvert. Sans ce contrôle, le défaut aurait peut-être été détecté des années plus tard en raison de dommages causés par l’humidité dans la cave. Et alors, les travaux de rénovation auraient pu coûter très cher, parfois même jusqu’à des millions ! Dans un autre cas, un expert a pu constater lors de l’examen de la structure du toit que la vapeur-barrière avait été mal posée . Ce défaut aurait pu entraîner une formation massive de moisissures et une mauvaise isolation. Grâce à l’intervention précoce de l’expert, l’erreur a pu être corrigée de manière rentable. De tels exemples montrent clairement : L’expertise d’un expert n’est pas qu’une théorie abstraite, mais apporte de réels avantages financiers et garantit la qualité de votre construction. Un gestion des défauts mobile peut d’ailleurs énormément simplifier la documentation et la communication.

Prévenir vaut mieux que guérir : mesures préventives et avantages à long terme

Le travail d’un tel expert vise avant tout à prévenir les problèmes. En examinant déjà les documents de planification, les sources d’erreur peuvent souvent être éliminées avant le début des travaux. Des contrôles réguliers sur le chantier garantissent alors que la réalisation répond également aux normes de qualité. À long terme, en tant que client, vous bénéficierez d’une meilleure qualité de construction, de coûts d’entretien réduits et d’une meilleure conservation de la valeur de votre propriété. Un expert aide également à garantir le respect des normes énergétiques, ce qui se traduit par des coûts énergétiques inférieurs. La documentation complète de toutes les phases de construction et des éventuels défauts vous donne en outre une sécurité juridique et une position solide, au cas où des différends viendraient à survenir plus tard. L’investissement dans un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est donc un investissement dans votre avenir et dans le bien-être de votre foyer.Conclusion : construire en toute sécurité et avec une qualité élevée avec l’accompagnement d’experts

Se faire accompagner par un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction qualifié est l’une des décisions les plus importantes que vous puissiez prendre en tant que client pour la sécurité et la qualité de votre projet. Ce n’est pas un coût dont on peut se passer, mais un investissement absolument décisif pour éviter les défauts de construction, respecter les budgets et les délais et garantir la valeur à long terme de votre propriété. L’expertise d’un professionnel indépendant vous protège des erreurs coûteuses et vous éclaire dans un processus de construction souvent assez complexe.

Les principaux avantages d’un expert en construction en un coup d’œil

Engager un expert vous apporte une série d’avantages qui s’avéreront durables. Voici les points les plus importants à résumer :

• Détection précoce et prévention des défauts de construction : Cela vous fait économiser des coûts importants pour des rénovations ultérieures.
• Assurance qualité : Assure le respect des règlements de construction, des normes et des performances contractuellement convenues.
• Contrôle des coûts : Vous aide à maîtriser le budget et à éviter des demandes supplémentaires inattendues.
• Sécurité juridique : Des documentations et des rapports solides renforcent votre position lors de différends.
• Conservation de la valeur de la propriété : Une qualité de construction élevée garantit la valeur à long terme de votre bien.

Un tel expert agit donc comme un partenaire de confiance à vos côtés, veillant à ce que votre projet de construction repose sur des bases solides.

Un petit aperçu : que nous réserve l’avenir ?

Le secteur de la construction est en constante évolution. Des sujets tels que la durabilité, l’efficacité énergétique et la numérisation prennent une importance croissante. Un expert tourné vers l’avenir intégrera ces tendances dans son travail et vous conseillera en tant que client en conséquence. Les outils numériques pour la documentation de construction et la gestion des défauts, comme ceux que nous développons également chez Valoon GmbH, permettront de continuer à améliorer l’efficacité et la transparence. Les exigences en matière de qualification des experts devraient continuer à augmenter pour répondre à la complexité croissante des projets de construction. Pour vous en tant que client, cela signifie : le choix d’un expert compétent et bien équipé sera d’autant plus important pour tirer le meilleur parti de ces développements. Investir dans un expert en bâtiment à ses côtés durant la phase de construction est un investissement dans la sécurité et la qualité de votre projet de construction. Si vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont nos solutions logicielles peuvent vous soutenir, vous et votre expert, alors contactez-nous simplement dès aujourd’hui pour une consultation individuelle.

Quand est le meilleur moment pour engager un expert en construction pour la phase de construction ?

Il est préférable d’engager un expert en construction le plus tôt possible, idéalement déjà avant la signature du contrat avec l’entreprise de construction. Ainsi, il pourra examiner les plans de construction et le contrat de construction et signaler à temps d’éventuels problèmes.

Quelles tâches concrètes un expert en construction assume-t-il pendant l’exécution des travaux ?

Un expert en construction effectue des visites régulières sur le chantier vérifie la qualité de la construction, documente les défauts et les écarts, évalue les concepts énergétiques et aide à la réception finale des travaux.

Comment un expert en construction aide-t-il à économiser des coûts lors de la construction ?

Grâce à la détection précoce des défauts de construction – en moyenne 20-25 par nouvelle construction – un expert en construction évite des retouches coûteuses. Cela peut éviter des coûts annexes d’environ 10 000 euros par sinistre (selon DEKRA).

Y a-t-il des subventions financières pour engager un expert en construction ?

Oui, pour l’accompagnement de la construction par un expert en efficacité énergétique certifié, vous pouvez par exemple recevoir des subventions KfW allant jusqu’à 4 000 euros. Il est important de soumettre la demande avant l’engagement et le début des travaux .

En quoi le rôle d’un expert en construction diffère-t-il de celui du chef de chantier ?

Le chef de chantier est principalement responsable de l’ organisation et de la coordination du chantier. L’expert en construction, quant à lui, agit comme un contrôleur indépendant de la qualité de la construction et conseiller du client, afin de préserver ses intérêts.

Comment un logiciel comme Valoon peut-il améliorer la collaboration avec l’expert en construction ?

Les plateformes numériques comme Valoon permettent une communication plus efficace et une documentation des défauts. L’expert peut enregistrer et partager les constatations directement au format numérique, ce qui réduit les délais de réponse et garantit une suivi sans faille .

Quelles qualifications un bon expert en construction devrait-il avoir ?

Faites attention à des qualifications reconnues comme "publicement nommé et assermenté" (ö.b.u.v.), des certifications (par exemple, DIN EN ISO/IEC 17024) et des adhésions à des associations professionnelles comme le VPB ou TÜV. Une expérience régionale est également un atout.

Pourquoi l’accompagnement par un expert en construction est-il si important lors de la réception des travaux ?

Lors de la réception des travaux, la charge de la preuve des défauts incombe au client.Un expert aide à consigner tous les défauts présents dans le procès-verbal de réception,ce qui constitue la base des demandes de rectification.