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Parada na obra? Assim você supera a interrupção da construção de acordo com a VOB!

Mão na consciência: Uma interrupção da construção de acordo com a VOB é, sem dúvida, um pesadelo para todos na construção. Mas não se preocupe, com o conhecimento certo e uma abordagem inteligente, você pode superar esse obstáculo também. É exatamente para isso que escrevemos este artigo – ele deve ser seu guia pessoal para entender as armadilhas de uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção da construção que devemos entender, garantir seus direitos como contratado ou contratante e evitar erros custosos. Aqui na Valoon GmbH, sabemos por experiência que uma comunicação clara e uma documentação de construção

• são valiosas, especialmente quando se trata de temas críticos como uma interrupção. Nós mostramos a você como assegurar suas reivindicações com notificações corretas e habilidade estratégica, contribuindo assim para um andamento do projeto sem problemas. Nosso objetivo? Não apenas fornecer teoria seca, mas dicas práticas para a sua aplicação, para que você possa permanecer confiante em uma situação como essa. interrupção da construção de acordo com a VOB Entender a complexidade de uma
• assegurar seus direitos como contratado ou contratante de forma eficaz.
• Evitar erros custosos com a abordagem correta.
• Reconhecer a importância da comunicação clara e da que devemos entender, garantir seus direitos como contratado ou contratante e evitar erros custosos. Aqui na Valoon GmbH, sabemos por experiência que uma comunicação clara e uma documentação imaculada.

O que exatamente é uma interrupção da construção de acordo com a VOB/B?

Então, o que realmente significa o termo interrupção da construção de acordo com a VOB? De forma simples: são circunstâncias que impedem você, como contratado, sem culpa sua, de realizar os serviços de construção acordados dentro do prazo ou conforme planejado. A Ordem de Contratação e Contratos para Serviços de Construção, Parte B (VOB/B), especialmente o § 6 VOB/B, é nosso ancla legal – supondo, claro, que esteja vinculada efetivamente ao contrato de construção. Uma interrupção desse tipo pode ter várias faces: atrasos nas entregas de outros ofícios, caos climático imprevisto e muito mais. O importante sempre é: a interrupção não pode vir da sua própria esfera de responsabilidade como contratado. Lidar corretamente com uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção é o A e O para uma possível prorrogação do prazo de construção e possíveis reivindicações por indenização. Portanto, uma definição clara e delimitação são o primeiro e importante passo para lidar com as consequências de tal interrupção.Selva de parágrafos? Seu guia para o § 6 VOB/B & BGB em caso de interrupção da construção

Para que em uma interrupção da construção de acordo com a VOB tudo ocorra de forma justa, precisamos de regras claras – e as encontramos nas bases legais. Estas são super importantes para ambas as partes, contratados e contratantes, pois definem o que acontece quando o andamento da construção é interrompido. Quem conhece bem essas regras, especialmente o § 6 VOB/B, pode agir de forma legalmente segura em uma interrupção e se proteger de desvantagens financeiras. E mesmo que a VOB/B não esteja expressamente no contrato, certos princípios podem ser relevantes também em contratos BGB. Isso mostra mais uma vez como uma boa elaboração contratual desde o início é fundamental.

1. Entender as bases legais (VOB/B, BGB) como regras de jogo justas.
2. Agir de forma legalmente segura com o conhecimento do § 6 VOB/B e evitar desvantagens financeiras.
3. Considerar a possível relevância dos princípios da VOB/B também em contratos BGB.
4. Reconhecer a importância de uma boa elaboração contratual desde o começo.

VOB/B § 6: O coração das interrupções da construção

Quando se trata da interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção, o § 6 VOB/B é o ponto central. Ele define exatamente quais condições se aplicam, quais são as consequências de uma interrupção e quais são as obrigações dos contratados e contratantes. Uma das obrigações mais importantes para você, como contratado, é a notificação por escrito imediata da interrupção ao contratante. Nesta, você deve expor os motivos e as possíveis consequências. Se a VOB/B não estiver efetivamente incorporada ao contrato, então as regras do Código Civil (BGB) entram em cena. Mas atenção: Os tribunais, como por exemplo o BGH em seu , frequentemente aplicam os princípios do § 6 VOB/B também em contratos BGB – especialmente no que se refere ao dever de notificação e à distribuição de risco em uma interrupção. Portanto, aplicar o § 6 VOB/B corretamente é absolutamente decisivo em qualquer interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção.

Interrupção da construção em contratos BGB: O que vale?

Mas e se a VOB/B não fizer parte do contrato? Então, as regras gerais do BGB se aplicam. Em uma interrupção, o § 642 BGB é especialmente interessante. Ele prevê um direito à indenização para você, como contratado, se o contratante não cumprir uma obrigação necessária e você, por isso, entrar em mora. Diferente da reivindicação de indenização de acordo com o § 6 Abs. 6 VOB/B, que requer culpa do contratante, para o direito à indenização segundo o § 642 BGB é suficiente a simples violação de dever do contratante. As obrigações de participação do contratante – ou seja, a entrega pontual de planos ou a garantia de um local de construção livre – são o ponto crucial aqui. A falta dessa participação ou sua insuficiência pode resultar em uma interrupção da construção que será avaliada de acordo com as regras do BGB. Muitas vezes, os princípios da interrupção da construção de acordo com a VOB servem como um bom guia.Onde aperta o calo? As causas mais comuns de interrupções da construção reveladas

Uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção pode realmente ter muitos desencadeadores. Descobrir a causa exata é super importante, porque disso depende quem é o responsável e se você tem direitos a mais tempo ou indenização. É preciso distinguir com precisão: A interrupção vem do contratante, é o clima ou há outras razões? Apenas assim você poderá classificar e notificar corretamente uma interrupção. Portanto, reserve um tempo para examinar as circunstâncias de cada interrupção com atenção.

Interrupções causadas pelo contratante

Frequentemente, a responsabilidade por uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção está nos pés do contratante. Clássicos aqui são por exemplo entregas de planos atrasadas ou com erros, licenças de construção que demoram para sair, ou decisões do contratante que simplesmente chegam tarde demais. Também serviços adicionais ou modificados – os queridos aditivos – podem bagunçar bastante o andamento da obra e provocar uma situação de gestão de aditivos de acordo com a VOB/B– que é então considerada uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção. Da mesma forma, retrabalho inadequado de outras especialidades, contratados pelo contratante, podem levar ao fato de que você não consiga prosseguir com seu trabalho como planejado. Em todos esses casos, vale: documente com precisão e envie imediatamente uma notificação de interrupção devido à interrupção!

Interrupções climáticas como interrupção da construção de acordo com a VOB

Nem todo dia chuvoso é igual a uma interrupção da construção de acordo com a VOBinterrupção. Para que o clima conte como motivo de interrupção, ele deve ser imprevisível e extraordinário – ou seja, significativamente mais intenso do que se poderia esperar na apresentação da proposta. A VOB/B (§ 6 Abs. 2 Nr. 2) considera tais casos como motivos para uma prorrogação de prazo. Você, como contratado, deve apresentar provas de que realmente se trata de clima extraordinário (ou seja, eventos que podem ocorrer apenas a cada 10-15 anos). Calor extremo, chuvas torrenciais ou congelamento duradouro, que tornam o trabalho impossível ou excessivo, podem ser uma interrupção. Uma documentação precisa das caprichos do clima e seus efeitos, de preferência no diário digital de obra, é ouro aqui.

Outros motivos para uma interrupção da construção

Além de interrupções causadas pelo contratante ou pelo clima, há outras possíveis causas de uma interrupção da construção de acordo com a VOBinterrupção. Greve e bloqueio, seja em sua própria empresa ou em outras, quando afetam diretamente o andamento da obra. Além disso, força maior – pense em desastres naturais ou pandemias imprevisíveis com restrições governamentais – pode representar uma interrupção. Às vezes, há também interrupções causadas por terceiros , como descobertas arqueológicas inesperadas ou armas antigas, que interrompem o progresso da obra. E não podemos esquecer: o, wie unerwartete archäologische Funde oder alte Kampfmittel, die den Baufortschritt stoppen. Und nicht zu vergessen: das risco de solo. Quando de repente aparecem condições do solo completamente diferentes do esperado, e isso não é de sua responsabilidade, pode ser necessária uma adaptação da execução da construção. Cada uma dessas situações deve ser examinada com atenção e pode exigir uma notificação de interrupção.A notificação de interrupção: Como fazer da forma certa e garantir suas reivindicações!

A notificação de interrupção é a sua ferramenta mais importante como contratado, para garantir suas reivindicações em uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção. Se ela realmente valer, depende crucialmente de você cumprir os requisitos formais e de o conteúdo ser preciso. Uma notificação formulada cuidadosamente e enviada em tempo hábil informa seu contratante e lhe dá a chance de resolver a interrupção. Erros na notificação de interrupção podem custar caro e levar à perda de reivindicações – leve este passo muito a sério! Um bom software para relatório diário de obra pode de fato ajudar você nesse processo.

• Entender a notificação de interrupção como uma ferramenta central para proteger os direitos.
• Garantir os requisitos formais e o conteúdo preciso da notificação.
• Informar o contratante a tempo para possibilitar medidas corretivas.
• Evitar erros na notificação para prevenir a perda de reivindicações.

Requisitos formais: Imediata, forma escrita, destinatário

A VOB/B especifica claramente como uma notificação de interrupção deve ser. Ela deve ser interrupção da construção de acordo com a VOB “imediata” ou seja, “sem demora culposa”, ou seja, assim que você perceber ou temer que sua atividade esteja sendo interrompida. A kommen – das heißt „ohne schuldhaftes Zögern“, also sobald Sie merken oder befürchten, dass Sie bei Ihrer Arbeit behindert werden. Die forma escrita é obrigatória; pode ser por carta, fax ou também por e-mail, desde que você possa comprovar o recebimento. Muito importante: A notificação deve ir diretamente ao contratante em questão. Uma informação somente ao arquiteto ou à gerência da obra geralmente não é suficiente, a menos que estejam expressamente autorizados a receber tais declarações. Essas formalidades são a base para que sua notificação de interrupção seja efetiva.

Requisitos mínimos de conteúdo de uma notificação de interrupção da construção

Para que sua notificação de interrupção atinja o alvo e informe o contratante de forma abrangente, alguns pontos devem ser obrigatoriamente incluídos. Estes incluem: interrupção da construção de acordo com a VOB ins Schwarze trifft und den Auftraggeber umfassend informiert, müssen ein paar Dinge unbedingt rein. Dazu gehören:

• Descrição precisa da interrupção: O que exatamente está impedindo você? Quais trabalhos estão envolvidos? Onde está a causa da interrupção?
• Início e duração esperada: Desde quando existe a interrupção e quanto tempo provavelmente irá durar? Um tempo exato é importante mais tarde para o cálculo das prorrogações de prazo.
• Impactos no andamento da obra: Como a interrupção afeta o andamento planejado da obra e seus prazos contratuais? Existem até mesmo trabalhos críticos envolvidos?
• Possíveis impactos financeiros: Um aviso sobre possíveis custos adicionais é prudente, mesmo que você talvez não possa quantificá-los imediatamente. Isso garante suas reivindicações futuras.
• Documentação completa: Anexe provas! Fotos, trechos do diário de obra ou correspondência ajudam a comprovar a interrupção e suas causas.

Quanto mais clara e detalhada você descrever a situação, melhor para evitar mal-entendidos e criar uma boa base para uma solução construtiva da situação.

Modelos e soluções de software para a notificação de interrupção

Claro, na internet há muitos “modelos de notificação de interrupção VOB PDF” ou “modelos de notificação de interrupção VOB Word”. Esses modelos podem ser um primeiro ponto de partida, mas por favor: Nunca os adote simplesmente assim! Cada interrupção da construção de acordo com a VOB notificação é única e precisa de uma notificação que se ajuste exatamente à situação no seu canteiro de obras. Um modelo inadequado ou incompleto pode causar mais danos do que benefícios. Soluções de software modernas, como as que desenvolvemos aqui na Valoon GmbH, podem ajudar você a elaborar e gerenciar notificações de interrupção. Elas costumam oferecer máscaras de entrada estruturadas e um repositório central para todos os documentos. No entanto, elas não substituem sua própria verificação cuidadosa e adaptação, especialmente quando se trata de casos complicados de interrupção. O foco do nosso software está em facilitar a coleta de dados e o fluxo de informações, o que naturalmente também ajuda na documentação de uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção.A notificação foi enviada – e agora? Seus direitos e obrigações claramente à mesa

Ok, a notificação de interrupção devido a uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção foi enviada – e agora? A partir deste ponto, tanto você como contratado quanto seu contratante terão certos direitos e obrigações. Eles são decisivos para como o projeto continuará e como minimizar as consequências negativas. Conversar e cooperar é muitas vezes o melhor caminho para resolver os problemas causados pela interrupção de forma eficiente e evitar longas disputas. Conhecendo essas regras, você fortalece sua posição e pode tomar as medidas corretas.

Obrigações do contratado após a notificação

Mesmo que a notificação de interrupção tenha sido enviada, isso não significa que você, como contratado, deve ficar de braços cruzados em caso de uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção. Você tem o dever de mitigação de danos. Isso significa que você deve fazer tudo o que é razoável para minimizar os impactos da interrupção. Isso pode significar, por exemplo, priorizar outras tarefas, se possível, ou utilizar seu pessoal e equipamentos de forma sensata em outros lugares. Assim que a interrupção for resolvida, você deve retomar os trabalhos sem demora culpável. Documente também a retomada do trabalho com precisão, de preferência no diário de obra, para registrar o período exato da interrupção causada pela disrupção. Essa atitude proativa é um componente importante no manejo de uma interrupção da construção de acordo com a VOB.

interrupção.

Direitos do contratado em caso de interrupção da construção interrupção da construção de acordo com a VOB Se você fez uma prorrogação dos prazos de execução de acordo com o § 6 Abs. 2 VOB/B. Quanto tempo a prorrogação do prazo será, depende da duração da interrupção, mais um adicional justo para a retomada do trabalho e possíveis adiamentos para épocas do ano menos favoráveis. Além disso, dependendo do contrato e da causa da interrupção, você pode ter direito a indenização (de acordo com o § 6 Abs. 6 VOB/B, se o contratante causou a interrupção) ou compensação (de acordo com o § 642 BGB, se o contratante está em mora). Se a interrupção durar mais (geralmente mais de três meses), podem surgir, sob certas circunstâncias, mesmo um direito de rescisão especial para ambas as partes. Para fazer valer esses direitos, você precisa de uma documentação precisa das interrupção da construção de acordo com a VOB interrupções e suas consequências.

Reações e obrigações do contratante

O contratante também precisa agir quando recebe uma notificação de interrupção. Ele deve revisar a notificação cuidadosamente e se manifestar sobre ela. Ele pode aceitar a interrupção notificada , exigir mais esclarecimentosou justificá-la . Não importa como ele avalia a situação, o contratante tem a um dever de participar para eliminar a interrupção , caso venha da sua área ou se ele tenha influência sobre isso. O objetivo deve ser sempre eliminar as causas da disrupção o mais rápido possível, para que o progresso da construção não sofra ainda mais. Uma colaboração construtiva é fundamental aqui para minimizar os impactos da interrupção e evitar uma escalada. A. Egal wie er die Sache bewertet, der Auftraggeber hat eine Mitwirkungspflicht, die Behinderung zu beseitigen, wenn sie aus seinem Bereich kommt oder er darauf Einfluss hat. Ziel sollte immer sein, die Ursachen der Störung so schnell wie möglich auszuräumen, damit der Baufortschritt nicht noch weiter leidet. Eine konstruktive Zusammenarbeit ist hier das A und O, um die Auswirkungen der Behinderung klein zu halten und eine Eskalation zu verhindern. Die gestão do projeto de construção tem um papel importante aqui para manter o controle.Mais tempo, mais dinheiro? Assim funciona a prorrogação de prazo e companhia em caso de interrupção da construção

Uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção não só custa tempo, mas muitas vezes também dinheiro de verdade. Calcular corretamente as prorrogações de prazo e reivindicar indenizações ou compensações é uma questão complicadíssima. Para isso, você precisa de um conhecimento preciso das bases legais e de uma documentação sem falhas. Erros podem rapidamente levar a prejuízos financeiros significativos. Portanto, é muito importante para você como contratado entender os mecanismos por trás dessas reivindicações em um interrupção da construção de acordo com a VOB caso de interrupção da construção

de forma clara e respaldar suas exigências de forma sólida.

Cálculo da prorrogação de prazo em caso de interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção da construção de acordo com a VOB Como os prazos de execução são prorrogados em caso de uma interrupção está determinado no § 6 Abs. 2 e Abs. 3 VOB/B. O novo prazo não é apenas a duração da interrupção. Também é necessário incluir adicionais para a retomada dos trabalhos (ou seja, tempos de preparação) e para um possível adiamento de trabalhos para uma época do ano menos favorável. que devemos entender, garantir seus direitos como contratado ou contratante e evitar erros custosos. Aqui na Valoon GmbH, sabemos por experiência que uma comunicação clara e uma Se, por exemplo, trabalhos de concretagem que vão do verão para o inverno, maiores tempos de secagem ou medidas adicionais de proteção podem ser necessárias, o que estende o prazo de construção. Calcular esses adicionais exige uma análise precisa do andamento da obra e das consequências concretas da interrupção. Se várias interrupções ocorrerem simultaneamente, a situação se torna mais complicada. Então, é necessário verificar qual interrupção foi realmente a causa do atraso. Uma documentação detalhada

é absolutamente indispensável.

Direitos de indenização de acordo com o § 6 Abs. 6 VOB/B interrupção da construção de acordo com a VOB Se o contratante causou a interrupção, você pode exigir indenização por seus custos adicionais de acordo com o § 6 Abs. 6 VOB/B. Isso pode incluir, por exemplo, custos com pessoal que não está trabalhando (custos de espera), equipamentos não utilizados, infraestrutura do canteiro de obras adicional ou aumento nos preços dos materiais. Você, como contratado, deve comprovar o dano causado e sua extensão comprovar. Uma documentação precisa dos custos adicionais, por exemplo, por meio de listas de custos detalhadas e recibos, é, portanto, imprescindível. Importante também é que você cumpra seu dever de mitigação de danos : você deve tentar manter o dano o menor possível. Fazer valer indenizações em uma interrupção desse tipo é frequentemente uma questão para profissionais do direito.

Compensação de acordo com o § 642 BGB: Requisitos e cálculo

Se há uma interrupção da obra, porque o contratante não cumpre seu dever de participação (por exemplo, aprovando planos tarde demais) e, portanto, entra em mora, você, como contratado, pode exigir uma compensação razoável de acordo com o § 642 BGB. Isso se aplica também se a VOB/B não foi acordada ou os requisitos para uma indenização não forem atendidos. As condições para um direito à compensação são que você tenha oferecido seu serviço e a interrupção tenha sido notificada (ou fosse evidentemente visível). A interrupção da construção, weil der Auftraggeber eine Mitwirkungspflicht verletzt (zum Beispiel Pläne zu spät freigibt) und dadurch in Annahmeverzug gerät, können Sie als Auftragnehmer nach § 642 BGB eine angemessene Entschädigung fordern. Das gilt auch, wenn die VOB/B nicht vereinbart wurde oder die Voraussetzungen für einen Schadensersatz nicht erfüllt sind. Die Bedingungen für einen Entschädigungsanspruch sind, dass Sie Ihre Leistung angeboten haben und die Behinderung angezeigt wurde (oder ganz offensichtlich war). Die base de cálculo para a compensação é seu orçamento contratual original. Você pode exigir o pagamento por serviços não prestados, mas deve contabilizar o que economizou em despesas. Aqui também, a carga da prova para os requisitos e a extensão da compensação cabe a você. O OLG Celle esclareceu pontos importantes na sentença de 04.03.2020 – 7 U 334/18. interrupção da construção bei Ihnen. Das OLG Celle hat dazu im Urteil vom 04.03.2020 – 7 U 334/18 wichtige Punkte klargestellt.Falar é ouro, documentação é platina: evitar conflitos em caso de interrupção da construção de forma inteligente

Uma interrupção da construção de acordo com a VOB não precisa significar que as coisas vão ficar complicadas. Muito pelo contrário: com uma comunicação proativa e aberta, além de uma documentação transparente e completa, muitos problemas podem ser identificados, tratados e resolvidos antecipadamente. Não veja a notificação de interrupção como um anúncio de guerra, mas como uma ferramenta necessária para informar todos e coordenar os próximos passos. Lidar estrategicamente com a situação pode até fortalecer a colaboração e ajudar a concluir o projeto de construção com sucesso, apesar da interrupção. É exatamente isso que buscamos na Valoon GmbH com nossas soluções: queremos ajudá-lo a dominar esses processos com ferramentas digitais simples e eficientes.

A notificação de interrupção da construção como uma oportunidade de cooperação

Informar o contratante de forma antecipada e factual sobre uma interrupção iminente ou já ocorrida interrupção da construção de acordo com a VOB é o primeiro passo para apaziguar os ânimos. Em vez de adiar a notificação até o último segundo, você, como contratado, deve vê-la como uma oportunidade para trazer o contratante a bordo para encontrar uma solução juntos. Uma comunicação aberta e transparente sobre as causas, a duração esperada e os possíveis impactos da interrupção cria confiança. Assim, o contratante também pode agir ativamente e tomar medidas. Portanto, a notificação de interrupção serve não apenas para garantir seus direitos, mas também é a base para abordagens de solução conjunta, para que os impactos negativos da interrupção sejam tão baixos quanto possível para todo o projeto. Um gestão de defeitos funcionando bem pode ser muito útil aqui.

Documentação completa como chave para o sucesso

Não se pode repetir isso com frequência suficiente: uma documentação detalhada e completa é o A e O em caso de uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção. É a base para reivindicar mais tempo e dinheiro e serve como prova se houver uma disputa. Documente não apenas a notificação de interrupção em si, mas tudo o que está relacionado a ela: a causa da interrupção, o período exato, quais trabalhos estão afetados, o que você fez para mitigar os danos, toda a comunicação com o contratante e, claro, os custos adicionais incorridos. Uma trilha de auditoria completa, ou seja, uma cadeia documentada de todos os eventos, é decisiva aqui. Soluções de software modernas, como uma software para relatório diário de obra aplicativo ou aplicativos específicos para a que devemos entender, garantir seus direitos como contratado ou contratante e evitar erros custosos. Aqui na Valoon GmbH, sabemos por experiência que uma comunicação clara e umadocumentação de interrupção, podem lhe oferecer serviços valiosos. Elas ajudam a coletar todas as informações relevantes de forma estruturada e a armazená-las centralmente. Isso torna tudo mais compreensível, o que é essencial em uma situação como esta.

Evitar erros típicos e buscar orientação a tempo

Ao preencher e manusear notificações de interrupção dentro de uma interrupção da construção de acordo com a VOB interrupção, infelizmente, muitos erros podem ocorrer, que podem ter consequências graves. Isso inclui notificações atrasadas, justificativas insuficientes, o endereço errado ou documentação incompleta. Para evitar tais erros, é importante que você conheça exatamente os requisitos formais e de conteúdo e os implemente de forma consistente. Uma outra boa estratégia para evitar erros: busque aconselhamento jurídico a tempo.Um advogado especializado em direito da construção pode avaliar sua situação específica, ajudar na formulação da notificação e recomendar as melhores etapas estratégicas para proteger seus direitos em caso de uma interrupção. Este investimento pode rapidamente se pagar, evitando disputas custosas.Aprendendo com a prática: Casos reais, soluções reais em interrupções da construção

A teoria sobre interrupção da construção de acordo com a VOB é bom e bonito, mas como isso se apresenta na dura prática da construção? Isso muitas vezes é uma história totalmente diferente. Com base em exemplos típicos de casos, vamos analisar quais podem ser as consequências de impedimentos e por que a ação correta é tão importante. Estes exemplos mostram como as causas de um impedimento podem ser diversas e quais medidas preventivas e estratégias de reação se mostraram eficazes no dia a dia. Nosso objetivo: aprender com essas “lições aprendidas”, para que seus futuros projetos estejam melhor preparados contra interrupções e você possa reagir de forma interrupção da construção de acordo com a VOB ainda mais eficaz.

Cenários típicos de impedimentos na construção e sua gestão

Infelizmente, no dia a dia da construção, há muitas situações que podem causar um interrupção da construção de acordo com a VOB impedimento. Um verdadeiro clássico são atrasos devido a licenças de construção não concedidas ou concedidas tardiamente – isso pode muitas vezes paralisar o início do projeto inteiro. Aqui, fica claro que o cliente deve agir, e para você como contratado, é imprescindível fazer uma notificação de impedimento antecipadamente. Outro aborrecimento comum são impedimentos devido a planejamento inadequado ou incompleto. Quando faltam planos de execução, se contradizem ou precisam ser alterados, isso pode levar a paradas significativas e replanejamentos – uma clara interrupção da construção de acordo com a VOB. Também interrupções devido a condições climáticas, que excedem os níveis normais (pense em períodos de frio extremo que impossibilitam o trabalho com concreto), devem ser documentadas e relatadas com precisão. Em todos esses casos, reagir rapidamente e manter um registro detalhado de todos os eventos é crucial para garantir suas reivindicações durante um impedimento como esse. Uma boa gestão digital de falhas pode ajudar a detectar erros de planejamento precocemente.

Lições Aprendidas: Otimizando Prevenção e Reação

Ao olhar para casos passados de interrupção da construção de acordo com a VOB impedimentos, pode-se aprender muito para o futuro. Uma descoberta muito importante é: um planejamento cuidadoso e previsível por parte do cliente é valioso, para minimizar desde o início causas típicas de impedimento, como planos ou licenças tardias. Para você como contratado, é fundamental ter um sistema sólido para a que devemos entender, garantir seus direitos como contratado ou contratante e evitar erros custosos. Aqui na Valoon GmbH, sabemos por experiência que uma comunicação clara e uma documentação e o relatório diário de construção a construir. Assim, você pode reagir rapidamente e com fatos concretos em caso de um impedimento. O que se provou eficaz no canteiro de obras? Caminhos de comunicação claros, reuniões de obras regulares e uma gestão de riscos proativa. Ao reconhecer fatores de interrupção em tempo hábil e ter planos de emergência prontos, muitas vezes é possível reduzir os impactos de um impedimento real. No final, a experiência sempre mostra: uma colaboração em parceria e a vontade de encontrar uma solução juntos costumam trazer mais resultados do que insistir cegamente no próprio ponto de vista.Controle de impedimentos na construção: seu roteiro para projetos de construção mais ágeis

Ufa, o tema interrupção da construção de acordo com a VOB é bastante complexo, não é? Mas não se preocupe, com o conhecimento certo e as ferramentas adequadas, você consegue controlá-lo. Um relatório correto, uma documentação completa e conversas abertas são os pilares mais importantes para proteger seus direitos e garantir que projetos sejam bem-sucedidos, mesmo diante de interrupções. Não estamos aqui para apresentar os impedimentos interrupção da construção de acordo com a VOB como um mal a ser suportado. Veja isso como um desafio que também oferece oportunidades – por exemplo, para melhorar a colaboração e os próprios processos. Nós, da Valoon GmbH, queremos ajudá-lo exatamente com isso: otimizar seus processos de comunicação e documentação, para que mesmo diante de um desafio como esse, você mantenha o controle e possa agir de forma rápida e eficiente. Utilize as dicas deste artigo para preparar seus projetos de construção para o futuro!

Descobertas importantes e o papel da digitalização

Vamos resumir: a notificação de impedimento é seu trunfo, para garantir seus direitos como contratado em um caso de interrupção da construção de acordo com a VOB impedimento. Se você agi-la de maneira correta e em tempo hábil, além de sustentá-la com uma documentação abrangente, terá uma base sólida para negociações bem-sucedidas sobre mais tempo e compensações financeiras. A digitalização, sem dúvida, nos favorece aqui: soluções de software para o que devemos entender, garantir seus direitos como contratado ou contratante e evitar erros custosos. Aqui na Valoon GmbH, sabemos por experiência que uma comunicação clara e umadocumentação digital de construção , como as que oferecemos aqui na Valoon GmbH, tornam o registro, estruturação e compartilhamento de informações muito mais fácil. Isso não apenas economiza esforço administrativo, mas também torna tudo mais transparente e compreensível – e isso é inestimável em um cenário de impedimento como esse. Utilizar essas ferramentas pode contribuir decisivamente para evitar disputas e encontrar uma solução justa para todos. documentação e o gestão de defeitos, wie wir sie hier bei Valoon GmbH anbieten, machen das Erfassen, Strukturieren und Austauschen von Informationen viel einfacher. Das spart nicht nur Verwaltungsaufwand, sondern macht auch alles transparenter und nachvollziehbarer – und das ist gerade bei einer solchen Störung unbezahlbar. Solche Werkzeuge zu nutzen, kann entscheidend dazu beitragen, Streit zu vermeiden und eine faire Lösung für alle zu finden.

Desenvolvimentos futuros e oportunidades

O setor da construção está em constante mudança, impulsionado por novas tecnologias e alterações nas regras legais. No futuro, o Modelagem da Informação da Construção (BIM), inteligência artificial e processos automatizados desempenharão um papel ainda maior. Essas tecnologias podem ajudar a reduzir erros de planejamento, coordenar melhor os processos de construção e assim diminuir o risco de um interrupção da construção de acordo com a VOB impedimento. Além disso, as bases legais, como a , estão sempre se desenvolvendo. Portanto, é importante estar sempre atualizado e aproveitar as oportunidades da digitalização para abordar proativamente os desafios em torno dos atrasos na construção e aumentar a eficiência e qualidade na construção de forma sustentável. Se você ficou curioso sobre como podemos, da Valoon GmbH, ajudá-lo a colocar sua documentação de projetos e comunicação em ordem, para que você esteja bem preparado para casos de interrupção da construção de acordo com a VOB impedimento, então entre em contato conosco para uma consultoria individual. Estamos ansiosos para você!

O que é um impedimento na construção segundo a VOB e por que é importante para minha empresa de construção?

Uma interrupção da construção de acordo com a VOB ocorre quando circunstâncias imprevistas impedem você como contratado de realizar a construção no prazo ou conforme planejado. É importante porque pode justificar pedidos de prorrogação de prazo e, se aplicável, indenização , desde que a VOB/B faça parte do contrato e você aja corretamente.

Preciso fazer uma notificação de impedimento mesmo se o cliente já souber do problema?

Sim, em princípio, sempre. A VOB/B exige uma notificação por escrito imediata. Confiar apenas no conhecimento prévio do cliente é arriscado e pode levar à perda de suas reivindicações, a menos que o impedimento seja absolutamente óbvio e suas consequências sejam claras para o cliente também – uma exceção arriscada.

Quais informações devem ser obrigatoriamente incluídas em uma notificação de impedimento?

Uma notificação de impedimento eficaz deve descrever claramente a causa do impedimento, os trabalhos afetados, o início e a duração prevista, assim como os impactos no andamento da construção. Uma documentação precisa é decisiva. O que acontece se eu não fizer uma notificação de impedimento ou a fizer tardiamente?

Was passiert, wenn ich eine Baubehinderung nicht oder zu spät anzeige?

Se você não notificar imediatamente e por escrito , você corre o risco de perder suas reivindicações de prorrogação de prazo e possíveis compensações financeiras ou indenizações. . A notificação em tempo hábil é uma obrigação essencial.. Die rechtzeitige Anzeige ist eine Kernpflicht.

Todo mau tempo conta como um impedimento segundo a VOB?

Não. Nur condições climáticas imprevisíveis e extraordinárias, que não puderam ser consideradas durante a apresentação da proposta (por exemplo, eventos que ocorrem apenas a cada 10-15 anos) são consideradas um impedimento. Mau tempo normal deve ser considerado no andamento da construção.

Quais são meus direitos como contratado em um impedimento legítimo?

Em um impedimento legítimo, você tem principalmente direito a uma prorrogação dos prazos de execução. Dependendo da causa e da base contratual, também podem surgir direitos a indenização (de acordo com § 6 Abs. 6 VOB/B) ou compensação (de acordo com § 642 BGB) pode surgir.

Como o software pode me ajudar em um impedimento?

Software como o Valoon simplifica a captura rápida e documentada de impedimentos diretamente no local, por exemplo, via mensageiro. Ele apoia a documentação abrangente (fotos, relatórios) e a elaboração de notificações formais, o que facilita a defesa de suas reivindicações e melhora a comunicação.

Qual é a diferença entre indenização (VOB/B) e compensação (BGB)?

A indenização de acordo com § 6 Abs. 6 VOB/B presupõe a culpa do cliente pelo impedimento e cobre custos adicionais concretos. A compensação de acordo com § 642 BGB se aplica em casos de atraso na aceitação do cliente (omissão de cooperação) e baseia-se na avaliação contratual, mesmo sem culpa.