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Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B: Sua chave para o sucesso do projeto

Uma abordagem profissional Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é a espinha dorsal de projetos de construção bem-sucedidos. Minimiza riscos, evita disputas onerosas e garante que todas as partes cumpram suas obrigações contratuais. Dada a complexidade dos projetos de construção, um entendimento profundo das normas de licitação e contratos para serviços de construção – Parte B (VOB/B) é essencial. Neste artigo, queremos oferecer um guia abrangente para ajudá-lo a navegar pelas sutilezas do gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B e apresentar ferramentas práticas para a sua Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B . Nós da Valoon GmbH o ajudamos a otimizar seus processos em gerenciamento de defeitos e aditivos. Mostramos como evitar armadilhas comuns e como concluir seus projetos de forma eficiente. Um sólido Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B não é apenas uma tarefa administrativa, mas um fator estratégico de sucesso que podemos fortalecer juntos.

A VOB/B frequentemente forma a base contratual para serviços de construção na Alemanha e regulamenta detalhadamente os direitos e deveres de contratantes e contratados. A sua correta aplicação em Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é crucial para lidar com desvios do contrato original de maneira justa e transparente. Nosso objetivo com este artigo é não apenas aproximá-lo dos fundamentos teóricos, mas também fornecer recomendações práticas para a atuação. Abordamos como é essencial uma documentação de construção completa, por exemplo, através da captura digital de defeitos na construção, e uma comunicação clara para um Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B sucesso. gerenciamento digital de defeitos, você pode superar os desafios e garantir a qualidade dos seus projetos de construção de maneira sustentável.A VOB/B em termos claros: Sua base para atuar legalmente

Com certeza você conhece a norma de licitação e contrato para serviços de construção – Parte B (VOB/B) como o regulamento específico que padroniza as condições contratuais para serviços de construção na Alemanha. Ao contrário da legislação geral sobre contratos de trabalho do Código Civil Alemão (BGB), a VOB/B oferece disposições mais detalhadas e adaptadas ao setor da construção, especialmente para o Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B. É importante: sua aplicação deve ser explicitamente acordada entre as partes contratuais. A VOB/B não é uma lei, mas uma condição geral de negócios que, quando incluída no contrato de construção, molda seu conteúdo para o Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B relevante. É particularmente relevante para contratantes públicos, mas também é frequentemente utilizada em contratos entre partes privadas para criar uma base comprovada para a colaboração e, como acreditamos, para possibilitar uma verdadeira Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B estruturação.

• A VOB/B é um regulamento específico para contratos de construção na Alemanha que deve ser acordado explicitamente e não é uma lei.
• Ela oferece disposições mais detalhadas e específicas do setor do que o BGB, especialmente para gerenciamento de aditivos e de defeitos.
• Diversos tipos de contrato (por exemplo, contrato de preço unitário, contrato fixo) têm diferentes impactos sobre aditivos e defeitos.
• Uma função central é a obrigação de cooperação das partes contratuais para o sucesso do projeto.

Tipos de contrato e suas implicações para o gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B

Vamos analisar os tipos de contrato: A VOB/B conhece diferentes tipos, cada um com seus próprios impactos sobre a Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B. O contrato de preço unitário é a forma mais comum, onde os serviços são cobrados com base na quantidade e nos preços unitários. Aqui, os aditivos devido a alterações de quantidade (§ 2 parágrafo 3 VOB/B) estão claramente regulamentados. No caso do contrato fixo , um preço fixo para um serviço total é acordado. Diferenciam-se o contrato de preço fixo detalhado (serviço descrito em detalhe) e o contrato de preço fixo global (serviço descrito de forma funcional). Aditivos aqui são mais complexos e frequentemente vinculados a obstáculos mais altos (veja § 2 parágrafo 7 VOB/B). Contratos de pagamento por hora (§ 15 VOB/B) são utilizados para trabalhos cujo escopo é difícil de calcular previamente; aqui, uma documentação precisa das horas e do consumo de materiais é crucial para um Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B processo limpo. A escolha do tipo de contrato influencia significativamente como as Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B alterações e defeitos são tratados.

A obrigação de cooperação como fundamento

bem-sucedido, um processo claramente estruturado é indispensável. Como é esse processo? Ele começa com o obrigação de cooperação das partes contratuais. Isso obriga contratantes e contratados a trabalharem juntos de maneira confiável na execução do contrato e a se apoiarem mutuamente no cumprimento de suas obrigações. Isso é particularmente relevante para um Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/Bfuncionamento eficaz. gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B De acordo com as obrigações, as partes devem fazer tudo o que for necessário para alcançar o objetivo do contrato. Isso significa de forma concreta: Em caso de problemas, alterações de serviço ou defeitos que surgirem, a comunicação deve ocorrer o mais cedo possível e soluções devem ser buscadas em conjunto. Uma comunicação aberta pode, de acordo com nossa experiência, evitar muitas disputas desde o início e muitas vezes é a chave para um gerenciamento de projeto bem-sucedido. A obrigação de cooperação também envolve alertar o parceiro sobre circunstâncias que possam comprometer o sucesso do contrato.Gestão de aditivos de forma inteligente: Dominar mudanças de forma eficaz segundo a VOB/B

O que exatamente é um aditivo no sentido da VOB/B? É uma ajuste do escopo ou remuneração originalmente acordados devido a mudanças ou requisitos adicionais. O Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é a estrutura processual para isso. De acordo com § 1 parágrafo 3 VOB/B, o contratante pode exigir alterações no projeto da construção ou outras ordens necessárias para atingir o sucesso dos serviços acordados. § 1 parágrafo 4 VOB/B regula o direito à remuneração adicional por serviços que não estavam incluídos no contrato original. A distinção entre uma mera alteração de serviço (modificação de um serviço já contratado) e um serviço adicional (um serviço completamente novo, anteriormente não devido) é crucial para a adequada execução em Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B e é tratada em detalhes em § 2 VOB/B. Um exemplo típico que você com certeza conhece é a Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B que ocorre em serviços alterados na

1. aplica-se.
2. Um aditivo é um ajuste no escopo ou remuneração devido a mudanças ou requisitos adicionais, regulamentado em § 1 e § 2 VOB/B.
3. Os gatilhos típicos incluem alterações de quantidade (§ 2 parágrafo 3), serviços alterados (§ 2 parágrafo 5), serviços adicionais (§ 2 parágrafo 6) ou a eliminação de serviços (§ 2 parágrafo 4).
4. O processo de um pedido de aditivo inclui o anúncio, a elaboração detalhada da proposta, a verificação pelo contratante e um acordo final.

Gestão estratégica de aditivos exige comunicação proativa, documentação completa e a base de preço como referência.

Gatilhos típicos para aditivos e suas bases na VOB/B Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B Existem muitas razões pelas quais os aditivos podem ser necessários – e no devemos, naturalmente, considerar isso. As causas mais comuns incluemalterações de quantidade (§ 2 parágrafo 3 VOB/B) , quando as quantidades realmente necessárias se desviam em mais de 10 % das quantidades orçadas no catálogo de serviços. Tambémserviços alterados (§ 2 parágrafo 5 VOB/B) , que são ordenados pelo contratante, levam a reivindicações de aditivos. Se serviços adicionais (§ 2 parágrafo 6 VOB/B) forem necessários, que não faziam originalmente parte do contrato, um aditivo também deve ser solicitado. Mesmo a eliminação de serviços (§ 2 parágrafo 4 VOB/B) Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B pode levar a um ajuste na remuneração, contabilizando os custos economizados pelo contratante. Circunstâncias imprevistas, como condições de solo diferentes, também podem exigir um cuidadoso Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B tratamento. Aqui vale: Um aviso antecipado e documentação completa são fundamentais para o

processo.

O processo do pedido de aditivo: Do anúncio ao acordo Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B Para um gerenciamento de anúncio do aditivo feito pelo contratante, assim que perceber que existe uma situação que justifica a reivindicação. Em seguida, ocorre a elaboração de uma proposta detalhada de aditivo. Esta deve incluir uma carta com justificativa plausível, um comprovante de cálculo compreensível (baseado na base de preço), um catálogo de serviços atualizado e todos os documentos relevantes (por exemplo, fotos, plantas). Como suporte inicial, pode ser útil uma “Modelo de Aditivo Word” ou um “Modelo de Proposta de Adição PDF”. O contratante então verifica a proposta de forma objetiva (base para a reivindicação) e financeira. Seguem-se negociações visando uma solução amigável. A última conciliação é documentada e leva a uma modificação do contrato. Este processo no Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B se baseia na transparência e cooperação.

Aspectos importantes da gestão estratégica de aditivos

Uma gestão realmente efetiva de Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é mais do que uma simples execução – também possui um caráter estratégico. Isso inclui uma comunicação proativa e antecipada entre todas as partes. Assim que desvio se torna aparente, deve-se buscar conversar. Não podemos enfatizar isso suficientemente: uma documentação de construção completa e detalhada vale seu peso em ouro. Isso abrange não apenas relatórios diários de construção, mas também documentações fotográficas e atas, idealmente suportadas por soluções de software como as nossas para gerenciamento mobile de defeitos. Lembre-se: A base de preço serve como referência para a formação de preços de aditivos; sua estrutura limpa e compreensibilidade são, portanto, decisivas desde o início. Não há um limite fixo para aditivos segundo a VOB, o que importa é a rastreabilidade dos custos, como. Portanto, vemos assim: uma boa Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B minimiza o potencial de conflito e garante resultados justos para todos.Gerenciamento de defeitos segundo a VOB/B: Como garantir qualidade e reivindicar seus direitos

Quando falamos de um defeito segundo a VOB/B? Bem, um defeito existe quando o serviço de construção prestado não possui a qualidade acordada ou não é adequado para o uso previsto no contrato ou para o uso comum e não apresenta uma qualidade que pode ser esperada em obras da mesma natureza e que o contratante pode esperar de acordo com o tipo de obra (§ 13 parágrafo 1 VOB/B). É aqui que nosso Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B entra em cena: Visa identificar tais defeitos de forma precoce, documentá-los adequadamente e garantir sua correção dentro do Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B processo. A definição é fortemente alinhada ao § 633 BGB, mas com regulamentações específicas na VOB/B, por exemplo, sobre reclamações de defeitos e correções. Um gerenciamento eficaz de defeitos com soluções inteligentes e integradas como o Planfred pode oferecer apoio valioso, padronizando processos e facilitando o acompanhamento. O entendimento correto do conceito de defeito é, como você deve imaginar, a base para qualquer Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B.

• sucesso.
• Um defeito segundo a VOB/B (§ 13 parágrafo 1) existe quando o serviço de construção não possui a qualidade acordada ou usual.
• Os defeitos são diferenciados em abertos, ocultos e fraudulentamente omitidos, o que tem impacto sobre prazos e reivindicações.
• O processo de correção de defeitos abrange a notificação de defeitos, a obrigação de correção por parte do contratado e possíveis medidas do contratante em caso de não cumprimento.

A aceitação (§ 12 VOB/B) é um ato jurídico central que confirma o serviço, inicia o prazo de garantia e transfere o risco.

Categorização de defeitos na construção gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B No dia a dia do

• é importante distinguir diferentes tipos de defeitos: Defeitos abertos:
• Estes são claramente visíveis na aceitação e devem ser registrados no protocolo de aceitação. Sua não contestação pode, em alguns casos, levar à perda de reivindicações. Defeitos ocultos:
• Estes não são visíveis na aceitação e surgem somente mais tarde, durante o prazo de garantia. Devem ser contestados assim que descobertos. Defeitos fraudulosamente omitidos:

Refere-se a defeitos que eram conhecidos pelo contratado, mas que ele deliberadamente omitiu do contratante durante a aceitação. Para tais defeitos, prazos de prescrição consideravelmente mais longos se aplicam. Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B.

Veja: A correta categorização é realmente crucial para prazos e reivindicações no

O processo de correção de defeitos: Da notificação à correção Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B Como funciona o processo de correção de defeitos no ? Ele começa com a notificação de defeitos obrigado a corrigir (remover o defeito) de acordo com § 13 parágrafo 5 VOB/B. Caso não cumpra essa obrigação ou não o faça dentro do prazo, o contratante pode, após nova fixação de prazo, realizar uma execução substitutiva por conta do contratado (fazer a correção do defeito às custas do contratado), exigir uma redução da remuneração ou, em alguns casos, solicitar indenização. Aqui, um eficiente aplicativo de acompanhamento de defeitos para construção pode simplificar e tornar o processo muito mais transparente – uma clara vantagem para o seu Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B.

Gerenciamento de defeitos.

O papel central da aceitação no gerenciamento de defeitos Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/BA aceitação – um ato jurídico realmente decisivo no contrato de construção e, portanto, um componente central no . Com a aceitação (§ 12 VOB/B), o contratante, essencialmente, confirma o cumprimento contratual do serviço. Isso leva à exigibilidade do pagamento final, ao início do prazo de garantia e à transferência do risco ao contratante. Existem diferentes formas de aceitação: a aceitação formal com protocolo, a aceitação tácita por meio de uso ou comportamento implícito, e a aceitação fictícia quando certos prazos se expiram sem contestação de defeitos. O contratante pode recusar a aceitação segundo a VOB gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B.Impedimentos e atrasos na construção: Como garantir suas reivindicações segundo o § 6 VOB/B

O que entendemos por um impedimento na execução da construção? Isso ocorre quando você, como contratado, é perturbado na execução adequada de seu serviço por circunstâncias que não são da sua responsabilidade. É claro: a Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B também deve abranger tais cenários, pois muitas vezes levam a reivindicações de aditivos. O § 6 VOB/B regula os direitos e deveres em caso de impedimentos e interrupções na execução. Um impedimento pode, por exemplo, ocorrer devido a prestações atrasadas de outros órgãos, falta ou planos com erros do contratante ou condições climáticas imprevistas (acima do normal). O mais crucial é que você, como contratado, notifique imediatamente o impedimento por escrito (palavra-chave: notificação de impedimento!), a fim de manter suas reivindicações de prorrogação do prazo de construção e, possivelmente, de compensação no contexto do gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B de forma adequada. A correta manobra de impedimentos de construção segundo a VOB é, entenda-se, enormemente importante para ambas as partes contratuais. Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B enorm wichtig.

Causas frequentes para interrupções no fluxo de construção

Quais fatores podem levar a interrupções no fluxo de construção no contexto do gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B ? Existem vários: Impedimentos relacionados ao tempo, que vão além do usual e não estão na área de risco do contratado, podem desencadear reivindicações. Porém, com mais frequência, há impedimentos por parte do contratante ou seus auxiliares, como, por exemplo, a entrega atrasada de planos, o terreno de construção não limpo a tempo ou decisões levadas mais tempo. Também ocorrem impedimentos por terceiros, por exemplo, outras empresas envolvidas na construção, cujos serviços não são prestados no prazo, podem afetar o próprio fluxo de construção. Para todos esses casos, a Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B tem mecanismos para regular as consequências de maneira justa – começando, como mencionamos, com a notificação de impedimento. Aqui também vale: uma documentação cuidadosa das causas e efeitos para um gerenciamento de Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é o A e O.

A notificação de impedimento: Forma, Prazo e Conteúdo

A notificação de impedimento segundo o § 6 parágrafo 1 VOB/B – uma ferramenta realmente central no seu Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B. Ela deve ser feita imediatamente e por escrito , assim que o contratado perceber que está sendo impedido na execução de seu serviço. “Imediatamente” significa sem demora culposa. Em termos de conteúdo, a notificação deve indicar claramente a natureza do impedimento, a duração prevista e os efeitos na execução da construção. A carga da prova da ocorrência de um impedimento e seus efeitos recai sobre o contratado. Uma notificação de impedimento atrasada ou ausente pode levar à perda de reivindicações por prorrogação do prazo de construção ou compensação. É por isso que damos grande importância à correta e oportuna entrega dessa notificação. Não menos importante, ela também serve para dar ao contratante a oportunidade de tomar medidas corretivas. Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B größten Wert darauf, dass diese Anzeige korrekt und zeitnah erfolgt. Nicht zuletzt dient sie auch dazu, dem Auftraggeber die Chance zu geben, Abhilfe zu schaffen.Faturamento e pagamentos segundo a VOB/B: Como funciona – da medição à retenção de garantia

Vamos para um ponto importante: o faturamento correto. Ele é um componente essencial do gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B e regulado no § 14 VOB/B. As faturas, especialmente as parciais e finais, devem ser verificáveis. Isso significa que devem ser elaboradas de tal forma que o contratante possa verificar a exatidão dos serviços e quantidades faturadas sem esforço excessivo. Isso geralmente inclui uma estrutura clara de acordo com o catálogo de serviços, a indicação de quantidades, preços unitários e totais, bem como a prova dos serviços prestados por medições ou outros documentos. Muito importante: Uma fatura que não é verificável não é exigível. O cumprimento destes requisitos formais é, portanto, a chave para um fluxo de pagamento sem interrupções e um funcionamento eficaz do Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B. A elaboração de documentos de revisão segundo a VOB também é um aspecto importante da documentação que você deve ter em mente durante o Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B .

A medição: Base para um faturamento correto

A medição – frequentemente subestimada, mas uma base central para seu faturamento em Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B, especialmente em contratos de preço unitário. De acordo com § 14 parágrafo 2 VOB/B, a medição deve ser realizada preferencialmente em conjunto entre contratante e contratado. Nossa dica: a medição conjunta. Ela tem a inestimável vantagem de que discrepâncias possam ser esclarecidas precocemente e as quantidades apuradas são reconhecidas por ambas as partes. Os resultados da medição devem ser documentados em uma lista de medições. A VOB/C contém regras específicas de faturamento para diferentes profissões a serem observadas na medição. Uma medição cuidadosa e pontual poupa desentendimentos posteriores sobre quantidades e é um componente importante para um Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/Btransparente, ao qual nos dedicamos.

Modalidades de pagamento e garantias segundo a VOB/B

Como estão os prazos de pagamento? A VOB/B regula isso no § 16. Pagamentos parciais devem ser concedidos em intervalos o mais curtos possíveis para serviços comprovadamente contratuais. O prazo para pagamento de faturas parciais é geralmente de 21 dias após o recebimento da fatura verificável. O pagamento final deve ser exigido após a aceitação e verificação da conta final, geralmente dentro de 30 dias (pode ser estendido até 60 dias). No contexto do gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B não devemos esquecer também o tema das garantias. De acordo com § 17 VOB/B, o contratante pode exigir uma garantia para a execução do contrato e para reivindicações de defeitos (por exemplo, fiança). Também é comum uma retenção de defeitos do pagamento final (geralmente 5%) para garantir as reivindicações de garantia, até que uma garantia apropriada (por exemplo, fiança de garantia) seja apresentada. Interessante aqui: A retenção razoável para defeitos pode, de acordo com Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B ser o dobro da estimativa de custos de correção de defeitos no contexto doJurisprudência e normas em fluxo: Como se manter atualizado sobre gerenciamento de aditivos e defeitos

A indústria da construção nunca dorme, e assim também a jurisprudência em torno do direito contratual de construção, especialmente sobre o Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B, está sempre em movimento. Novas sentenças dos tribunais de apelação e do Supremo Tribunal Federal (BGH) podem precisar ou mudar interpretações existentes da VOB/B. Portanto, para você, como praticante da construção, é indispensável estar atualizado sobre decisões relevantes. Por exemplo, sempre há decisões sobre a questão da verificabilidade das propostas de aditivo, sobre a razoabilidade dos prazos para a correção de defeitos ou sobre os requisitos para reivindicações de indenização em caso de interrupções no fluxo de construção. Conhecer decisões atuais ajudará enormemente você a minimizar riscos em Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é mais fácil de avaliar e de representar sua própria posição de forma segura legalmente. Advogados especializados em direito da construção e arquitetura – como o Dr. Voppel mencionado na pesquisa – são, naturalmente, fontes de informação valiosas. Não se esqueça também das revistas especializadas, que muitas vezes trazem atualizações valiosas para o Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B fornecer.

Novidades legislativas e suas implicações

Mas não apenas a jurisprudência, também alterações nas leis e normas podem afetar seu Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B impactar. Uma mudança significativa foi a reforma do direito de contrato de construção no BGB em 1º de janeiro de 2018. Esta introduziu novas regulamentações, por exemplo, sobre o direito de ordem do contratante (§ 650b BGB) e sobre a adaptação de preços em serviços ordenados (§ 650c BGB). Embora o VOB/B ainda possa ser acordado como um todo – e isso é bom –, você, como praticante, deve entender bem as diferenças e a interação entre BGB e VOB/B. O VOB/B em si também é revisado periodicamente. Portanto, é aconselhável sempre usar a versão atual do VOB/B e se informar sobre as alterações planejadas. Assim, você garante que seu Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B esteja sempre atualizado em relação aos requisitos legais e técnicos. Cursos de formação, por exemplo, na área de “Formação em construção” ou “Formação em tecnologia de construção”, são um bom investimento para o seu Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B.Dicas práticas: Como otimizar sua gestão de aditivos e gestão de defeitos de acordo com o VOB/B

Para você, como líder de construção e de projeto, uma abordagem proativa e sistemática no Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é o alfa e o ômega para o sucesso. Isso começa com um planejamento cuidadoso e monitoramento contínuo do progresso da construção e dos custos. Desvios do estado planejado devem ser detectados precocemente. Uma comunicação eficaz com todos os envolvidos, especialmente o contratante e os subcontratados, é essencial para evitar mal-entendidos e resolver conflitos de forma Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B oportunamente. Já mencionamos, mas é tão importante: A documentação completa de todos os processos relevantes, decisões, ordens e defeitos é absolutamente crucial. Aqui, ferramentas digitais, como nosso software para Gestão de defeitos baseada em aplicativo, facilitam bastante o trabalho ao possibilitar o registro e acompanhamento estruturados. Um diário de construção bem mantido e documentações fotográficas significativas são frequentemente valiosos e fortalecem sua posição no Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B incrivelmente.

Recomendações para contratantes e clientes

Mesmo se você for proprietário ou cliente, um entendimento sólido da gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é fundamental para proteger seus interesses da melhor forma possível. Tudo começa com uma elaboração de contrato cuidadosa, que incorpore corretamente o VOB/B e estabeleça regulamentos claros para lidar com alterações e defeitos – essa é a base. É recomendável que, já na fase de planejamento, se preste atenção à completude e clareza da descrição do serviço, para minimizar o potencial de aditivos. Uma garantia de qualidade consistente e supervisão da construção durante a execução ajuda a identificar defeitos precocemente e providenciar sua eliminação antes que eles causem problemas maiores. A verificação das ofertas de aditivos não deve ocorrer apenas com base no preço, mas também em fundamentos técnicos. O conhecimento de seus próprios direitos e deveres no Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é essencial para você, como proprietário, gerenciar seus projetos de construção com sucesso dentro do Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B para controlar.

Aspectos importantes para funcionários de empresas de construção

Até mesmo os funcionários de empresas de construção, especialmente mestres de obras e trabalhadores especializados, desempenham um papel extremamente importante no dia a dia Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B. Conhecimentos básicos sobre as regulamentações do VOB/B , especialmente sobre alterações de serviços, serviços adicionais e notificações de defeito, são vantajosos aqui. Claro, uma, insbesondere zu Leistungsänderungen, zusätzlichen Leistungen und Mängelanzeigen, sind hier von Vorteil. Klar, eine execução cuidadosa dos trabalhos de acordo com os acordos contratuais e as normas reconhecidas da técnica é a melhor prevenção contra defeitos. Igualmente importante é a documentação precisa de suas próprias atividades, materiais consumidos e eventuais particularidades ou desvios no canteiro de obras. Nosso conselho: Se instruções para serviços adicionais ou modificados forem dadas verbalmente, persista em obter uma confirmação por escrito imediatamente. Todo aviso precoce de defeitos ou impedimentos reconhecidos à administração da construção é uma contribuição valiosa para uma Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B.

Principais benefícios de uma gestão digital de aditivos e defeitos de acordo com o VOB/B

A digitalização é um verdadeiro divisor de águas aqui e oferece a você vantagens significativas para a Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B:

• Aumento da eficiência: Registro, processamento e acompanhamento mais rápidos de aditivos e defeitos através de fluxos de trabalho digitais.
• Melhor documentação: Pense em uma documentação completa, juridicamente válida e acessível a qualquer momento, inclusive fotos, plantas e protocolos – especialmente valiosos em gestão digital de defeitos.
• Mais transparência e melhor colaboração: Imagine que todos os envolvidos tenham acesso a informações atualizadas. Isso melhora imensamente a comunicação e coordenação e reduz mal-entendidos.

Conclusão: Com know-how em gestão do VOB/B, você dominará seus projetos de construção

Estamos convencidos: uma gestão profissional Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B é um pilar absolutamente indispensável para o sucesso de seus projetos de construção. Não se trata apenas de conhecimentos sólidos do VOB/B e das condições legais relevantes, mas também de uma abordagem proativa, documentação cuidadosa e comunicação aberta entre todas as partes contratantes. Como esperamos poder demonstrar neste artigo, tanto a gestão de alterações de serviços e serviços adicionais quanto a análise e eliminação consistente de defeitos são fundamentais para evitar excessos de custos, prorrogações de prazo e disputas legais. Atentar-se para o dever de cooperação e o uso de ferramentas digitais modernas – como as oferecidas pela Valoon GmbH para a gestão móvel de defeitos – pode otimizar significativamente seus processos em Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B e levar a soluções justas para todas as partes envolvidas.

A complexidade na construção parece aumentar a cada dia, assim como as exigências por uma gestão realmente eficaz. Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B. Aqui, vemos na Valoon enormes potenciais na digitalização, para tornar seus processos mais transparentes, eficientes e legalmente seguros. Desde a captura móvel de defeitos até a gestão digital de ofertas de aditivos – soluções de software apoiam gerentes de construção, controladores de projetos e proprietários a manter a visão geral e tomar decisões informadas. Acredite em nós: O investimento em know-how e as ferramentas certas para o seu Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B vale a pena – através de fluxos de projeto mais suaves, maior qualidade e, em última análise, clientes mais satisfeitos. Nós da Valoon estamos prontamente dispostos a apoiá-lo como parceiro para simplificar e otimizar seus processos de gerenciamento de projetos de construção e, especificamente, no Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B para facilitar.

Uma base sólida: Isso é o que um bom Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/Boferece a você, para concluir projetos de construção de forma bem-sucedida e no interesse de todos os parceiros contratuais. A conformidade com as regulamentações do VOB/B, combinada com uma comunicação transparente e documentação completa, minimiza riscos e promove uma colaboração cooperativa. Esperamos que você possa aproveitar os conhecimentos adquiridos aqui para otimizar seus processos e tornar seus projetos de construção mais seguros para o futuro com um forte Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B .

Nós da Valoon GmbH oferecemos a você soluções abrangentes e consultoria para levar seu Gerenciamento de aditivos e de defeitos segundo a VOB/B a um novo nível e aumentar a eficiência de seus projetos de construção. Descubra como nosso software pode ajudá-lo a manter a visão geral, controlar custos e melhorar a comunicação. Agora é o momento perfeito para otimizar seus processos. Fale conosco hoje, para iniciar sua consultoria individual e elevar sua gestão de aditivos e gestão de defeitos junto conosco a um novo nível.<h3>Qual é a diferença entre gestão de aditivos segundo VOB/B e BGB?</h3><p>O VOB/B oferece <strong>regulamentações detalhadas específicas do setor</strong> para contratos de construção, especialmente para aditivos (§ 2 VOB/B) e reivindicações de defeito (§ 13 VOB/B), que vão além das disposições gerais do BGB. O VOB/B deve ser <strong>explicitamente acordado</strong>, para ter validade, e não é uma lei.</p> <h3>Quando exatamente devo submeter um aditivo segundo § 2 VOB/B?</h3><p>Um aditivo é necessário em caso de <strong>alterações de quantity acima de 10%</strong> (§ 2 parágrafo 3), <strong>alterações de serviço ordenadas pelo contratante</strong> (§ 2 parágrafo 5) ou quando se tornam necessárias <strong>serviços adicionais não contratados</strong> (§ 2 parágrafo 6). Um aviso antecipado e uma proposta de aditivo detalhada são fundamentais.</p> <h3>Como documento defeitos de forma juridicamente válida segundo VOB/B?</h3><p>Para uma documentação de defeitos juridicamente válida, você deve <strong>descrever os defeitos de forma precisa, fotografá-los (com carimbo de data/hora)</strong>, registrar o local exato e nomear testemunhas. Utilize protocolos padronizados e ferramentas digitais para um registro completo. A <strong>notificação de defeitos deve ser feita por escrito</strong> com um prazo para sua eliminação.</p> <h3>Quais prazos são particularmente importantes na eliminação de defeitos segundo VOB/B?</h3><p>O que é central é o <strong>prazo de prescrição para reivindicações de defeito</strong>, que segundo § 13 parágrafo 4 VOB/B é normalmente de <strong>quatro anos para obras</strong> e começa com a aceitação. No caso de defeitos ocultos, aplica-se um prazo mais longo. Estabeleça um <strong>prazo razoável para o cumprimento</strong>.</p> <h3>O que é uma notificação de impedimento segundo § 6 VOB/B e por que é tão importante?</h3><p>Uma notificação de impedimento é uma <strong>notificação por escrito do contratante ao cliente</strong>, quando ele é impedido na execução da obra. Essa deve ser feita <strong>imediatamente</strong> para garantir direitos de extensão de prazo ou compensação. Sem ela, esses direitos podem ser perdidos.</p> <h3>Como uma solução de software pode me ajudar na gestão de aditivos e defeitos segundo VOB/B?</h3><p>Soluções de software como as da Valoon GmbH <strong>simplificam a coleta de dados</strong> (por exemplo, defeitos via Messenger), centralizam a documentação, melhoram a comunicação entre o canteiro e o escritório e <strong>automatizam processos de relatórios</strong>. Isso leva a mais eficiência, transparência e <strong>menos potencial de conflitos</strong>.</p>