Шаг 1: Проверьте профессиональные требования и необходимость в мастерском сертификате
Первый шаг к созданию собственной строительной фирмы — честное оценивание ваших квалификаций. Для многих ключевых профессий в строительстве немецкий закон о ремеслах (HwO) обязательно требует наличие мастерского титула. К ним относятся, среди прочих, каменщики, кровельщики, плотники, бетонщики и монтажники строительных лесов. Без соответствующего мастерского удостоверения открыть бизнес в этих областях практически невозможно. Исключение составляет так называемое правило старших мастеров в соответствии с § 7 b HwO. Те, кто может предъявить как минимум шесть лет опыта работы в качестве помощника, из которых четыре года на руководящей должности, также могут подать заявку на регистрацию в ремесленной ассоциации. Другой альтернативой является найм технического управляющего с квалификацией мастера. Эта опция позволяет вам основать фирму, даже если вы сами не соответствуете формальным критериям. Более подробно об этом вы можете узнать в нашем материале Создание строительной компании без мастерского титула. Точные требования вам следует выяснить заранее с вашей местной ремесленной палатой, чтобы избежать задержек.
Шаг 2: Выберите подходящую правовую форму для вашей строительной компании
Выбор правовой формы имеет серьезные последствия для ответственности, потребности в капитале и обязанностей по бухгалтерии. Тщательно оцените преимущества и недостатки наиболее распространенных форм. Многие предприниматели начинают как индивидуальные предприниматели, так как для этого не требуется стартовый капитал, а процесс открытия проходит без труда. Однако основным недостатком является неограниченная личная ответственность на весь ваш частный капитал, что является критическим с учетом высоких рисков в строительной отрасли , что может быть опасно. Поэтому GmbH (общество с ограниченной ответственностью) чаще является лучшим выбором для строительной компании. Хотя она требует минимального стартового капитала в 25 000 евро, из которых половина (12 500 евро) должна быть внесена при регистрации, но ответственность ограничена капиталом общества. Альтернативой с меньшей потребностью в капитале является UG (с ограниченной ответственностью), которая часто называется «мини-GmbH» и может быть основана с одним евро стартового капитала. Эти правовые формы требуют нотариального заверения и регистрации в торговом реестре, что увеличивает затраты на открытие до 500 — 1 000 евро.
Шаг 3: Составьте надежный бизнес-план
Убедительный бизнес-план — это основа вашего предпринимательского успеха и незаменим для финансирования. Он служит не только дорожной картой для вас, но и важнейшим документом для банков и инвестиционных институтов. Ваш бизнес-план должен как минимум детализировать следующие пункты:
- Бизнес-идея: Четко определите свой спектр услуг. Являетесь ли вы специализированной компанией, генеральным подрядчиком или полным подрядчиком?
- Анализ рынка и конкуренции: Проанализируйте спрос и конкуренцию на вашем местоположении. Какую нишу вы можете занять?
- Маркетинговая и сбытовая стратегия: Как вы получите свои первые заказы? Опишите свои меры по привлечению клиентов.
- Организационная структура: Планируйте потребность в персонале. Кто будет выполнять какие задачи в офисе и на строительной площадке?
- Финансовый план: Это главная часть. Рассчитайте потребность в капитале для оборудования, автомобилей и текущих расходов на первые 6-12 месяцев.
Реалистичный прогноз доходов и рентабельности на первые три года показывает, что ваше начинание прибыльно. Запланируйте достаточно времени на это, так как тщательно проработанный финансовый план имеет решающее значение для следующего шага.
Шаг 4: Обеспечьте финансирование компании
Создание строительной компании требует значительного капитала. Расходы на машины, автомобили, инструменты и первую закупку материалов быстро достигают от 50 000 до 150 000 евро. Лишь немногие основатели могут полностью покрыть эту сумму из собственного капитала. С бизнес-планом, составленным на предыдущем шаге, вы обращаетесь в банки для получения финансирования. Кроме традиционных кредитов от домовладельцев, обязательно проверьте программы поддержки от Кредитного института для восстановления (KfW) и гарантии банков. Они часто предлагают более низкие процентные ставки по кредитам и берут на себя часть кредитного риска, что упрощает получение финансирования. В некоторых федеральных землях также имеются специальные премии для основателей, такие как премия за создание фирмы для мастеров, которая предоставляет субсидию в несколько тысяч евро. Тщательное финансовое планирование, которое также учитывает резервы на непредвиденные расходы в первые 12 месяцев, является ключом к стабильному запуску.
Шаг 5: Оформите все необходимые регистрации
После того как вы уладили финансирование, следует формальный марафон регистрации. Внимательное выполнение административных шагов имеет решающее значение, чтобы быть на законной стороне. Действуйте в следующем порядке:
- Регистрация в ремесленной палате (HWK): Первый путь ведет в соответствующую ремесленную палату. Здесь ваш бизнес будет зарегистрирован в ремесленной базе (для профессий, требующих мастерского титула) или в реестре свободных ремесел.
- Получение ремесленной карты: После регистрации ремесленная палата выдаст вам ремесленную карту. Этот документ необходим для следующего шага.
- Регистрация бизнеса в торговом регистре: С ремесленной картой вы регистрируете свой бизнес в соответствующем городском или муниципальном управлении.
- Автоматические уведомления: Торговое управление автоматически информирует налоговое управление, профессиональный союз строительной промышленности (BG BAU) и торгово-промышленную палату (IHK).
- Регистрация в SOKA-BAU: Для большинства строительных компаний членство в социальном фонде строительной отрасли (SOKA-BAU) обязательно.
После этих шагов вы получите номер налогоплательщика от налогового управления и сможете выставлять первые счета. Этот процесс может занять от 4 до 8 недель в зависимости от загруженности властей.
Шаг 6: Установите эффективные процессы для управления проектом
Первые заказы уже получены — теперь выполнение должно проходить гладко. Однако именно здесь начинаются проблемы для многих стартапов в строительной отрасли Кому-то под силу. Связь между строительной площадкой и офисом часто проходит через бесчисленные группы WhatsApp в неструктурированном виде. Фото, соглашения и сообщения о недостатках теряются в потоке сообщений. Последствия могут быть серьезными: информация теряется, что приводит к дорогостоящим ошибкам и задержкам. Ручное составление отчетов о строительных работах уходит до 60 минут ценного рабочего времени каждый день. Это отсутствие структуры приводит не только к неэффективности, но и создает огромный юридический риск, поскольку отсутствует полная и надежная документация. Без качественного управления проектом страдает не только маржа, но и репутация вашей молодой компании.
Шаг 7: Избегайте хаоса с цифровой строительной документацией с самого начала
Задайте курс на будущее строительной отрасли с первого дня к успеху. Вместо того чтобы полагаться на бумажный документооборот и хаос в WhatsApp, воспользуйтесь цифровым решением, специально разработанным для нужд строительной площадки. Valoon интегрируется прямо в то, что уже используют ваши сотрудники: WhatsApp. Без новой программы и без необходимости в обучении ваши команды могут отправлять прогресс, недостатки и рабочее время прямо в сообщение на номер проекта. В офисе все данные автоматически собираются в структурированный отчет о выполненных работах. Это экономит не только до 80% усилий по документации, но и создает юридически безопасную основу для всех ваших проектов. Функции, такие как автоматический перевод в режиме реального времени, преодолевают языковые барьеры, в то время как цифровые табели упрощают расчет заработной платы. С качественным строительным программным обеспечением вы избегаете типичных проблем роста и коммуникации с самого начала.
Вывод: Ваше преимущество с Valoon
Создание строительной компании — это требовательное начинание, которое требует гораздо большего, чем только профессиональные навыки. Тщательное планирование финансирования, правильный выбор правовой формы и ранняя реализация цифровых процессов — это три столпа для устойчивого успеха. Valoon помогает вам эффективно и юридически безопасно управлять критической фазой строительной документации и коммуникации. Таким образом, вы экономите драгоценное время с первого проекта, минимизируете риски и можете сосредоточиться на росте вашей компании. Готовы ли вы правильно настроить ваши процессы с самого начала? Забронируйте свою бесплатную демонстрацию и узнайте, как Valoon упрощает вашу строительную повседневность.
Дополнительные ссылки
Портал для начинающих: Официальный портал Федерального министерства экономики и энергетики предлагает исчерпывающую информацию и помощь для основателей бизнеса.
BG BAU: Профессиональный союз строительной отрасли информирует о регистрации компаний и важных аспектах охраны труда.
Законы в интернете: Здесь вы можете найти полный текст закона о ремеслах (HwO), содержащий важные положения о ремеслах.
Центральный союз немецких ремесел (ZDH): ZDH предоставляет список профессий из Закона о ремеслах (Приложение A), которые подлежат мастерскому сертификату.
Федеральное статистическое управление (Destatis): Destatis предлагает подробные таблицы и статистику по строительной отрасли в Германии.
KfW: Кредитный институт для восстановления (KfW) информирует о своих программах поддержки и низкопроцентных кредитах для компаний.
BAuA: Федеральный институт охраны труда и медицинских наук (BAuA) предлагает информацию и результаты исследований по безопасности и здоровью на работе.
FAQ
Сколько времени занимает процесс создания строительной компании?
Запланируйте на весь процесс от идеи до регистрации бизнеса минимум 3 до 6 месяцев. Одно только написание бизнес-плана и оформление финансирования могут занять несколько недель. Чистые чиновничьи процедуры часто занимают еще 4 до 8 недель.
Должен ли я как строитель быть членом SOKA-BAU?
Да, для большинства предприятий строительной отрасли участие в процедурах SOKA-BAU (социальных кассах строительной отрасли) является обязательным по закону. Это гарантирует права на отпуск и дополнительные отчисления для ваших сотрудников.
Какие страховки необходимы строительной компании?
Страхование ответственности является абсолютно необходимым для защиты от телесных повреждений и ущерба. Другие важные страховки включают страхование строительных рисков для ущерба самому строению и страхование оборудования и машин вашей компании.
Как новосозданная строительная компания может получить свои первые заказы?
Используйте свою существующую сеть из предыдущей деятельности. Зарегистрируйтесь на платформах тендеров государственного сектора и крупных компаний. Профессиональный веб-сайт и целенаправленный локальный маркетинг также помогут привлечь первых клиентов.
Почему так важно иметь цифровую строительную документацию с самого начала?
Полная цифровая строительная документация защищает вас юридически в случае претензий о недостатках или споров. Она также экономит значительные административные усилия, предотвращает потерю информации и обеспечивает прозрачные, эффективные процессы, которые имеют решающее значение для прибыльности и роста вашей компании.
Могу ли я использовать Valoon также с субподрядчиками?
Да, Valoon идеально подходит для сотрудничества с субподрядчиками. Вы можете создать отдельные номера для каждого проекта и легко вовлечь внешних партнеров через WhatsApp, без необходимости установки нового программного обеспечения. Таким образом, вы обеспечите последовательную и единообразную документацию по всем специальностям.
