Текущий кризис в жилом строительстве: цифры, факты и причины
Немецкая строительная отрасль сталкивается с серьезными вызовами. На 2025 год в сфере жилого строительства прогнозируется реальное снижение доходов на 7,0 %, что станет пятым годом подряд с реальными убытками. В то же время потребность велика: в Германии не хватает около 550 000 квартир, в то время как 9,6 миллиона человек живут в переполненных условиях. Количество разрешений на строительство многоквартирных домов с января по ноябрь 2024 года упало на 22,4 % по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Причины многообразны: 85 % строительных компаний испытывают сильное давление со стороны затрат, 81 % борются с нехваткой квалифицированных кадров. Это сочетание снижения строительной активности и растущего спроса усугубляет жилищный кризис, особенно в городских центрах. Чтобы разорвать этот порочный круг, необходимы fundamentally новые подходы к планированию и исполнению.
Цифровизация как двигатель эффективности: оптимизация процессов, уменьшение ошибок
Цифровизация является центральным рычагом для повышения производительности в жилом строительстве. Согласно опросу, 65 % строительных компаний видят в нехватке квалифицированных кадров серьезный бизнес-рисик, который может быть смягчен с помощью цифровых инструментов. Программное обеспечение на основе ИИ уже сейчас может значительно ускорить стандартные процессы, такие как создание предложений или поиск тендеров. В области планирования цифровые инструменты, такие как BIM (Моделирование информации о здании), позволяют заранее выявлять коллизии и оптимизировать использование материалов, ещё до того, как первый экскаватор начнет работу. Полная цифровая документация строительства, которая возможна через Valoon напрямую по WhatsApp, снижает административные затраты на часы и обеспечивает юридическую безопасность. Цифровая связь между офисом и строительной площадкой является важным шагом, который Вы можете осуществить с цифровыми решениями для строительной отрасли с помощью. Эта технологическая трансформация является ключом к решению предстоящих Challenges.
Серийное и модульное строительство: до 70 % быстрее к завершенному зданию
Предварительное изготовление строительных элементов на заводе является одним из самых эффективных ответов на давление времени и затрат. Модульное и серийное строительство может сократить время строительства на площадке до 70 %, так как производится в контролируемых условиях, независимо от погоды. Этот метод не только повышает планировочную и ценовую защиту, но и улучшает качество благодаря стандартизированным процессам. Еще одно преимущество — это сокращение отходов и шумовых выбросов на строительной площадке. Федеральное правительство поддерживает этот подход, стремясь к тому, чтобы однажды выданные типовые разрешения на серийные конструкции признавались на федеральном уровне. Сочетание различных материалов, таких как древесина, сталь и бетон в гибридных конструкциях, также позволяет достичь высокой архитектурной гибкости. Эти современные строительные тенденции имеют решающее значение для будущего жилого строительства. Однако переход на модульные системы требует точного планирования и логистики.
Устойчивость и энергоэффективность: законодательные требования и требования рынка
Устойчивость уже давно не является нишевой темой, а стала жестким экономическим фактором. Здания в Германии ответственны за около 30 % годовых выбросов CO2, что увеличивает давление на отрасль. Для 80 % покупателей недвижимости здоровье жилья и экологическая совместимость уже сегодня являются критически важными факторами при принятии решения о покупке. Будущее жилого строительства заключается в использовании экологически чистых строительных материалов и умных технологий зданий. Вот некоторые ключевые аспекты:
- Переработанные и биопоставляемые материалы: Использование древесины, конопляных волокон или переработанного бетона значительно снижает углеродный след.
- Энергоэффективность: Стандарты, такие как Пассивный дом, снижают потребление энергии для отопления и кондиционирования на 90 %.
- Циркулярная экономика: Здания проектируются как склады материалов, компоненты которых могут быть повторно использованы в конце жизненного цикла.
- Сертификации: Системы, такие как DGNB или BNB, всё чаще становятся стандартом и повышают стоимость недвижимости.
Устойчивое строительство является не только экологически обоснованным, но и гарантирует будущее и стоимость недвижимости. Поэтому интеграция этих принципов с самого начала планирования является обязательной. ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern sichert auch die Zukunftsfähigkeit und den Wert einer Immobilie. Die Integration dieser Prinzipien von Beginn der Planung an ist daher unerlässlich.
Технологии против нехватки квалифицированных кадров: как ИИ и простые инструменты изменят строительную площадку
Демографические изменения сильно затрагивают строительную отрасль: ежегодно около 18 000 специалистов покидают эту сферу по возрастным причинам, в то время как лишь 36 000 новых учеников приходят – при уровне отказа 30 %. Технология предлагает конкретные решения. Управляемые ИИ малярные роботы уже сейчас могут работать вдвое быстрее человека и снизить потребность в квалифицированных кадрах для этой деятельности более чем на 80 %. Но это не обязательно должен быть робот. Ключевым является принятие работниками, поэтому простые в использовании инструменты, не требующие обучения, имеют наибольший эффект. Лишняя сложность с решением Valoon, основанным на привычном мессенджере WhatsApp, преодолевает языковые барьеры благодаря живому переводу и позволяет каждому работнику законно документировать строительные прогрессы и недостатки. Такие решения для нехватки квалифицированных кадров сразу повышают эффективность существующих команд. Таким образом, технологии становятся мостом между культурами на строительной площадке и ключом к большей производительности.
Заключение: Ваши преимущества с Valoon в будущем жилом строительстве
Будущее жилого строительства — это цифровизация, модульность и устойчивость. Чтобы справиться с текущими вызовами, строительным компаниям необходимо основательно пересмотреть свои процессы. Эффективность, ценовая безопасность и беспрерывная, правовая документация являются ключевыми факторами успеха. Valoon сосредотачивается именно на этом, радикально упрощая коммуникацию и документацию на строительной площадке. С помощью Valoon вы превращаете WhatsApp в ваш центральный инструмент для автоматических отчетов о строительных днях, юридически законной фотодокументации и многоязычной командной коммуникации. Вы экономите драгоценное время, снижаете количество ошибок и создаете обоснованную базу для всех ваших проектов. Переходите на простое и практическое решение. Забронируйте свою бесплатную демоверсию и активно формируйте будущее вашей компании.
Дополнительные ссылки
Статистическое Бюро Германии (Destatis) предлагает обзор темы строительства в Германии, включая статистику и информацию о различных аспектах строительной отрасли.
Статистическое Бюро Германии (Destatis) опубликованы в этом пресс-релизе от мая 2025 года, актуальные данные в строительном секторе, такие как разрешения на строительство.
Немецкий Бундестаг предоставляет документ из 5-й календарной недели 2024 года по вопросам жилья, городского развития и строительной отрасли.
Исследовательский институт Фраунхофера IESE обсуждает в этой статье о блоге цифровизацию в строительной отрасли и ссылается на соответствующее исследование.
PwC описывает на этой странице вызовы и давление, которому подвергается строительная индустрия.
KfW предлагает в этом PDF-документе 2019 года взгляд на цифровизацию и её влияние на более эффективное строительство.
Главный союз немецкой строительной индустрии e.V. обсуждает на этой странице вопрос цифровизации в строительной отрасли.
FAQ
Как Valoon может помочь моему строительному бизнесу стать более эффективным?
Valoon превращает уже используемый всеми сотрудниками WhatsApp в профессиональный инструмент документации. Вы создаете автоматические, юридически обоснованные отчеты о строительных днях, документируете недостатки и прогрессы с фотографиями, включая временные и пространственные метки, и преодолеваете языковые барьеры с помощью функции живого перевода. Это ежедневно экономит время на административные процессы и снижает ошибки.
Является ли коммуникация через Valoon и WhatsApp законной и соответствует требованиям GDPR?
Да, совершенно. Все данные, фотографии и документы, отправленные через Valoon, хранятся на немецких серверах и защищены от изменений в архиве. Документация соответствует требованиям GDPR и удовлетворяет всем требованиям к юридически обоснованной документации строительства для случаев судебных споров.
Мои сотрудники на строительной площадке должны установить новое приложение?
Нет, и это решающее преимущество. Ваши сотрудники на строительной площадке продолжают использовать WhatsApp, как и раньше. Не требуется никаких учебных затрат или установки нового, сложного приложения. Это обеспечивает 100% принятие в команде с первого дня.
Какие расходы возникают на использование Valoon?
Valoon имеет справедливую ценовую модель: для сотрудников на строительной площадке использование абсолютно бесплатно. Расходы возникают только для пользователей в офисе, которые управляют и анализируют данные на веб-портале. Это снижает барьер входа и делает цифровизацию вашей строительной коммуникации особенно экономически целесообразной.
Как быстро я могу начать использовать Valoon?
Вы можете начать за считанные минуты. После быстрой настройки в веб-портале вы можете создавать ваши проекты и приглашать ваши команды через WhatsApp. Процесс простой и нацелен на то, чтобы сразу же предоставить вам дополнительную ценность. Забронируйте бесплатную демонстрацию, и мы покажем вам, насколько это просто.
