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Aseguramiento de la calidad en la construcción: Evita proactivamente costosos errores mediante expertos en construcción.

Una nueva construcción o una gran rehabilitación – ¡eso es un gran reto, ¿verdad?! Un proyecto así necesita ser bien planeado y, por supuesto, supervisado. Es exactamente aquí donde entra un experto en construcción durante la fase de construcción. Es su llave para asegurar la calidad de su proyecto y evitar costosas deficiencias desde el principio. Sabemos que muchos constructores subestiman la complejidad de la construcción y las trampas que acechan sin la ayuda de expertos. Por eso es tan importante contar con un profesional a bordo a tiempo: no solo es una garantía, sino una verdadera inversión estratégica en el valor a largo plazo de su propiedad. En este artículo, queremos mostrarte cómo puedes evitar fuentes de errores típicas con apoyo profesional y llevar tu proyecto de construcción al éxito. En Valoon GmbH conocemos muy bien las complicaciones en el sector de la construcción y tenemos soluciones innovadoras listas para optimizar la comunicación y el gestión de defectos para ti. Simplemente contáctanos para una asesoría personalizada; estaremos encantados de ayudarte a poner tu proyecto en un camino seguro.

• Asegura la calidad de tu proyecto de construcción y ayuda a evitar costosas deficiencias a tiempo.
• Representa una inversión estratégica en el valor a largo plazo de tu propiedad.
• Identifica un promedio de 20-25 deficiencias por nueva construcción, incluso inconvenientes ocultos.
• Permite la corrección más económica de deficiencias durante la fase de construcción en lugar de costosas reparaciones posteriores.
• Defiende tus intereses frente a empresas constructoras y trabajadores, y supervisa el cumplimiento de los estándares.

Por qué un experto en construcción durante la fase de construcción es simplemente indispensable.

Honestamente: tener a un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción es un paso crucial para asegurar la mejor calidad y minimizar riesgos. Las cifras, por ejemplo, del sindicato de constructores, hablan claro: ¡Promedio de 20-25 deficiencias por nueva construcción! Esto subraya cuán importante es tener un experto independiente. No solo encuentra los errores evidentes, sino también las trampas ocultas que a menudo solo resultan en daños costosos años después. Recuerda: Reconocer y corregir deficiencias temprano, cuando todo aún está en flujo, es mucho más barato que las costosas reparaciones posteriores. Tu experto es como un socio leal que solo defiende tus intereses frente a empresas constructoras y trabajadores. Se asegura de que todo se ejecute conforme al contrato de construcción, a las normas reconocidas de la técnica y a la normativa de construcción vigente. Esto no solo te brinda seguridad financiera, sino también una buena tranquilidad durante todo el periodo de construcción. La mencionada experiencia es, por tanto, realmente obligatoria para cada proyecto de construcción exitoso.Tareas del experto en construcción: Desde la planificación hasta la garantía, aprovecha.

El papel de un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción es increíblemente diverso y se extiende como un hilo rojo a lo largo de todo tu proyecto. Desde la primera revisión de tus planos hasta el acompañamiento cuando se agota el plazo de garantía: su experiencia es oro puro. No se trata solo de detectar deficiencias, sino de garantizar proactivamente la calidad, lo que te ahorra costos y asegura que todos los requisitos contractuales y legales se cumplan. Un experto calificado es tu asesor técnico y tu instancia de control a la vez: alguien que consistentemente representa tus intereses como constructor.

1. Revisión cuidadosa de los planos de construcción y del contrato de construcción para la detección temprana de errores.
2. Supervisión continua de la ejecución de la obra y documentación de deficiencias.
3. Evaluación de conceptos energéticos y planificación técnica para la eficiencia energética.
4. Apoyo profesional en la aceptación de la construcción para la detección de deficiencias.
5. Identificación de deficiencias tardías antes de que expire el plazo de garantía.

Planificación y preparación de la construcción – La base del éxito.

Ya antes de que se ponga la primera pala en la tierra, un experto establece la base para un proyecto exitoso. La revisión cuidadosa de tus planos de construcción y del contrato de construcción es absolutamente crucial. Revisa minuciosamente el pliego de prestaciones: ¿Está todo completo y técnicamente correcto? ¿Hay debilidades o formulaciones poco claras que puedan causar problemas más adelante? A menudo, las desviaciones del contrato de construcción original solo se notan muy tarde, lo que significa reparaciones costosas. Igualmente importante es la detección temprana de errores en la estimación de costos. El experto verifica que todos los servicios necesarios estén incluidos y que los precios sean justos, para que no te sorprendan con reclamaciones imprevistas. Esta revisión preventiva por parte de un experto te protege de sorpresas financieras desagradables y asegura la ejecución conforme al contrato.

Supervisión de la ejecución de la obra – Para que todo marche según lo planeado.

Cuando realmente se está construyendo, la supervisión continua por parte de un experto es crucial. A través de visitas regulares a la obra se asegura de que el trabajo se realice de manera profesional y de conformidad con los documentos de planificación y las normas reconocidas de la técnica. Si surgen desviaciones o posibles deficiencias, las reconoce a tiempo y las documenta. La documentación de deficiencias y desviaciones de la normativa de construcción es una parte importante de su trabajo y la base para las reclamaciones de deficiencias ante las empresas constructoras. Por cierto, una aplicación para la gestión de defectos puede ser un gran apoyo en esto. Otro punto importante es la evaluación de conceptos energéticos y planificación técnica, por ejemplo, en calefacción y saneamiento. Así se asegura que tu edificio sea energéticamente eficiente y que quizás incluso recibas subsidios. La experiencia de un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción es realmente invaluable aquí.

Aceptación de la construcción y período de garantía – Asegúrate de llegar al objetivo y más allá.

La aceptación de la construcción es un momento realmente crítico en el proceso de construcción. Porque a partir de ahí, la carga de la prueba de las deficiencias pasa del contratista a ti como constructor, y el plazo de garantía – que generalmente es de cinco años – comienza a correr. Por eso, el apoyo en la aceptación de la construcción del edificio terminado por parte de un experto es absolutamente recomendable. Revisa tu nuevo hogar en busca de deficiencias visibles y ocultas y se asegura de que todo lo que no esté correcto quede registrado en el acta de aceptación. Esto es sumamente importante para poder exigir reparaciones más adelante. Igualmente importante es identificar deficiencias antes de que expire el plazo de garantía.Una nueva inspección justo antes de que este plazo termine puede ayudar a descubrir deficiencias que quizás solo aparecieron más tarde o que se pasaron por alto hasta ahora. Así podrás hacer tus reclamaciones a tiempo. El acompañamiento continuo por un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción y también después asegura tus derechos de manera sostenible.Fases críticas de construcción: Control experto específico para máxima seguridad.

Todos lo sabemos: ciertas secciones en la construcción son especialmente complicadas o pueden tener amplias consecuencias si las deficiencias permanecen ocultas. Un experimentado experto en construcción durante la fase de construcción. conoce muy bien estos puntos críticos y realiza controles específicos. Este tipo de revisión por fases suele ser más económica que un acompañamiento permanente de la obra, pero sigue siendo muy efectiva para asegurar la calidad y evitar problemas posteriores. Lo importante es que informes al experto a tiempo, antes de que comiencen estas fases críticas, para que pueda planificar sus inspecciones de manera óptima.

Sótano/base y construcción en bruto – Los cimientos deben ser correctos.

La construcción del sótano o de la base y la posterior construcción en bruto son fases clave absolutas. Los errores aquí pueden afectar severamente la estructura total del edificio y su impermeabilidad. Un experto verifica, por ejemplo, si la impermeabilización contra la humedad se ha realizado correctamente, cuál es la calidad del concreto y si todas las partes tienen las medidas correctas. Especialmente los errores en la impermeabilización del sótano pueden llevar a problemas de humedad duraderos y moho, y repararlos es extremadamente laborioso. También la verificación de la armadura, antes de que se vierta el concreto, o la revisión de las uniones del ladrillo en la construcción en bruto son parte de sus tareas típicas. Si un experto identifica deficiencias aquí a tiempo, es un gran valor, ya que las correcciones posteriores a menudo solo son posibles con mucho esfuerzo. La documentación de la construcción también juega un papel importante aquí.

Antes del enlucido y el revoque interior – Lo que hay debajo cuenta.

Antes de que se aplique el revoque interior y exterior, todas las instalaciones y medidas de aislamiento importantes deben estar finalizadas y verificadas. Un experto revisa en esta fase, por ejemplo, si las instalaciones eléctricas y de saneamiento se han realizado correctamente, si las conexiones de ventanas y puertas son herméticas y si el aislamiento térmico se ha aplicado de manera adecuada. Imagina que hay deficiencias en la barrera contra el vapor o el aislamiento es insuficiente – eso puede llevar a enormes pérdidas de energía y daños por humedad. Una vez que estas áreas han sido enlucidas, la verificación y corrección de deficiencias solo son posibles con mucho esfuerzo y, lamentablemente, también con destrucción. Por eso es tan importante la inspección por parte de un profesional antes de estos trabajos para asegurar la calidad de la envoltura del edificio y de las instalaciones técnicas.

Después del plazo de garantía de 5 años – Un último chequeo para tu seguridad.

Incluso si ya te has mudado y la aceptación oficial de la construcción está detrás de ti, es inteligente como constructor cuidadoso mantenerse al tanto. El plazo de garantía legal para las obras de construcción suele ser de cinco años. Es un movimiento inteligente hacer una inspección poco antes de que termine este plazo con un experto (o en este caso después de la fase de construcción). El objetivo es encontrar y documentar deficiencias que podrían haber surgido tarde o que hasta ahora han permanecido ocultas: las llamadas deficiencias ocultas. Esto te brinda una base sólida para hacer tus reclamaciones de reparaciones ante el contratista a tiempo. Las deficiencias típicas tardías pueden, por ejemplo, ser grietas en el revoque, daños por humedad debido a lugares filtrantes o problemas con la técnica del edificio. La experiencia de un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción y también después ayuda a garantizar tus derechos a largo plazo.Costo vs. beneficio: Por qué vale la pena contratar a un experto en construcción.

Claro, contratar a un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción cuesta dinero al principio, y entendemos que algunos constructores pueden dudar. Pero si se piensa en el riesgo financiero que surge por deficiencias no detectadas – DEKRA menciona un costo promedio de 10,000 euros por caso de daño – se hace evidente rápidamente: ¡Los gastos para un experto son una inversión muy sensata! Se trata de evitar potencialmente enormes costos adicionales y mantener a raya los costos totales de construcción. Un desglose de costos transparente y el conocimiento sobre las opciones de subvención pueden ayudarte en la decisión.

• Los costos son una inversión para evitar costosos gastos posteriores por deficiencias no detectadas.
• El beneficio supera los costos a través de aseguramiento de calidad, prevención de defectos y conservación del valor.
• Los factores de costo incluyen tarifas por hora, costos de viaje, tipo de informe y diferencias regionales.
• Los fondos de apoyo (por ejemplo, KfW, BAFA) pueden reducir la carga financiera para la supervisión de la construcción.

Análisis de costos y beneficios – ¿Cuánto cuesta un experto en construcción y qué obtienes a cambio?

Los costos para un experto como este no están escritos en piedra y dependen del alcance de servicios, la cualificación y también de la región. Los elementos típicos son:

• Tarifas por hora: Según las cifras, generalmente oscila entre 90 y 180 euros. Para expertos muy especializados, también puede llegar a 200 euros.
• Costos de viaje: A menudo se calculan por separado o como un monto fijo.
• Tipo de informe: Una asesoría verbal con un breve informe es, por supuesto, más económica que un informe extenso y escrito. Si el experto acompaña la fase de construcción continuamente y tiene varias citas, generalmente esta es la partida más extensa y, por lo tanto, también la más costosa.
• Diferencias regionales: En las grandes ciudades, los honorarios pueden ser 20-30% más altos.

Pero, y esto es lo más importante: Su beneficio es en la mayoría de los casos claramente mayor que estos costos. La principal ventaja para ti es, sin duda, la evitación de costosas deficiencias y reclamos molestos.Asegura la calidad de la construcción, verifica el cumplimiento de las normativas de construcción y, además, puede contribuir al aumento del valor de tu propiedad. Un experto involucrado a tiempo encuentra un promedio de 20-25 deficiencias por nueva construcción y se asegura de que sean corregidas antes de que se conviertan en daños costosos a largo plazo.

Programas de soporte para reducir costos – ¡Ahorrar con inteligencia!

De hecho, hay formas de mitigar los costos para un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción poco. Especialmente en lo que respecta a la eficiencia energética, hay subsidios disponibles. El Grupo Bancario KfW, por ejemplo, otorga subsidios para la supervisión de la construcción por un experto certificado en eficiencia energética. Es muy importante aquí: Debes presentar la solicitud de subsidio *antes* de contratar al experto y antes de que inicie la construcción. ¡Hasta 4,000 euros pueden estar en juego! También el BAFA (Oficina Federal de Economía y Control de Exportación) tiene programas de subsidio en oferta, por ejemplo, para consultas energéticas. Definitivamente vale la pena investigar si el experto seleccionado está certificado para estos programas y si puede incluso ayudarte con la solicitud. Al combinar diferentes subsidios de manera inteligente, puedes seguir reduciendo la carga financiera y hacer que la inversión en calidad sea aún más atractiva. Una buena lista de verificación para la fase de construcción también debería tener este punto en cuenta.Selección de expertos: encuentra al experto en construcción adecuado para tu proyecto.

Encontrar al adecuado experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción es realmente un paso decisivo para el éxito de tu proyecto de construcción. Porque no todos los que se hacen llamar expertos tienen la cualificación y experiencia necesarias. Aquí es importante prestar atención a certificaciones reconocidas, independencia comprobada y experiencia regional. Solo así puedes estar seguro de que tus intereses estén representados de la mejor manera posible. Una revisión cuidadosa por adelantado te protege de decisiones erróneas y establece la base para una colaboración de confianza.

Cualificaciones y certificaciones – Reconoce verdaderas características de calidad.

Cuando selecciones a un experto, presta atención a los certificados de cualificación reconocidos. Un experto público nombrado y juramentado (ö.b.u.v.) ha demostrado su especialización, confiabilidad y objetividad ante una entidad independiente. Otros elementos importantes que indican calidad son:

• Certificaciones según normas: Por ejemplo, de acuerdo a DIN EN ISO/IEC 17024 o DIN ISO 9001:2008. Esto indica una gestión de calidad comprobada y un conocimiento técnico sólido.
• Membresías en organizaciones reconocidas: Asociaciones como la Asociación de Constructores Privados (VPB), TÜV o Dekra a menudo establecen altos requisitos para la cualificación de sus miembros.
• Certificación de formación continua: El sector de la construcción se desarrolla constantemente. Un buen experto se capacita regularmente para estar al tanto de los últimos avances en tecnología y normativa.

No dudes en preguntar por referencias e incluso ejemplos de informes para formarte una idea sobre el estilo de trabajo y la competencia del experto. Las no deben ser el único criterio; la calidad y la experiencia comprobada son simplemente más importantes.

Independencia, neutralidad y experiencia regional – Eso es lo que importa.

Un punto fundamental es la independencia y neutralidad de tu experto. Debe estar libre de vínculos económicos o personales con las empresas constructoras, proveedores o arquitectos involucrados en tu proyecto. Solo así puede emitir un juicio objetivo y realmente defender tus intereses como constructor. Pregunta explícitamente sobre posibles conflictos de interés. Además, contar con experiencia regional es una gran ventaja. Un experto que trabaja localmente conoce las costumbres de construcción regionales, las condiciones del suelo específicas y tal vez incluso los métodos de trabajo de los oficios locales. Además, los costos de viaje son menores. La combinación de independencia y conocimiento local convierte a un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción en un socio especialmente valioso para tu proyecto. Las tareas de supervisión de la construcción son diversas y requieren exactamente estas cualidades.Seguridad legal a través de informes de construcción y conocimiento experto

Ein experto en construcción durante la fase de construcción. no es solo un experto técnico, sino que también desempeña un papel legal importante. Sus documentaciones e informes pueden servir como pruebas contundentes en caso de disputas y ayudarte a hacer valer tus derechos como constructor de manera efectiva. La evaluación profesional de un experto independiente a menudo tiene un peso considerable, tanto si deseas llegar a un acuerdo extrajudicial como ante un tribunal. Por lo tanto, realmente vale la pena prestar atención desde el principio a una documentación completa y adecuada de todos los procesos importantes.

Informes de construcción como prueba – Y qué tipos existen.

Un informe de construcción, que ha sido elaborado por un experto cualificado, sirve como una representación objetiva y fundamentada de un hecho. Cuando se trata de deficiencias de construcción o disputas con empresas constructoras, tal informe puede servir como un testimonio calificado de parte en litigios y podría ahorrarte un costoso y prolongado informe judicial. Se distinguen varios tipos de informes:

• Informe completo: Es un análisis exhaustivo y muy detallado de un hecho, a menudo en caso de daños mayores o cuando las preguntas planteadas son muy complejas.
• Informe breve: Una forma más breve, que se centra en preguntas específicas o deficiencias menores y que a menudo también es más económica.
• Informe de valor: Sirve para determinar el valor de mercado de una propiedad, pero también puede ser relevante en relación con deficiencias para cuantificar una disminución del valor.

Qué tipo de informe es el adecuado para ti depende de tu situación específica. Un experto experimentado te asesorará en esto. Los varían, por supuesto, según el alcance y la complejidad.

Tus derechos como constructor y cómo hacer valer tus reclamaciones.

Como constructor, tienes derechos claros, especialmente el derecho a una obra libre de defectos, que cumpla con el contrato y con las normas reconocidas de la técnica. Un experto así te apoya para hacer valer estos derechos y tus reclamaciones de corrección de deficiencias o compensación por daños. Gracias a su autoridad profesional y a una documentación detallada (por ejemplo, a través de un diario de construcción digital) otorga peso a tus reclamaciones. Puede describir las deficiencias con precisión, analizar las causas y establecer plazos adecuados para las correcciones. Si no se llega a una solución, su trabajo constituye una base sólida para futuros pasos legales. Así, involucrar a un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción fortalece significativamente tu posición de negociación y ayuda a resolver conflictos a menudo incluso extrajudicialmente.Aumento de la eficiencia a través de herramientas digitales en el ámbito de los expertos.

También en el ámbito de los expertos, la digitalización ha llegado hace tiempo – ¡y eso es algo positivo! Para un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción se abren así magníficas oportunidades para trabajar de manera más eficiente y mejorar aún más la calidad de su trabajo. Software moderno ayuda a registrar datos con mayor precisión, a hacer la comunicación más transparente y a mejorar la colaboración de todos los involucrados en la construcción. Aquí es donde intervenimos en Valoon GmbH: Queremos abordar los desafíos clásicos en el proceso de construcción y optimizar de manera sostenible el flujo de información para todos.

Así llevamos a los expertos en construcción a plataformas digitales.

Imagínate: tu experto en construcción está integrado directamente en una plataforma de construcción digital – como lo permite nuestra solución Valoon. ¡Esto transforma la colaboración desde sus cimientos! En lugar de lidiar con montañas de papel y una comunicación que consume tiempo, los defectos pueden registrarse digitalmente en el lugar, documentarse con fotos y asignarse claramente a los responsables. Así, el experto puede enviar sus informes y hallazgos inmediatamente a todas las personas adecuadas. ¿El resultado? Reacciones más rápidas, menos malentendidos y una cadena de documentación completa y legalmente segura. Gracias a la gestión central de datos, todos están siempre al día. Especialmente práctico: nuestra plataforma también integra sin problemas servicios de mensajería como WhatsApp, lo que facilita la recopilación digital de defectos en la construcción para los colegas en el campo.

Software para la gestión de defectos y documentación de la construcción – ¡una necesidad!

Un software especializado para gestión digital de defectos y documentación de la construcción es parte esencial del equipo de un experto moderno. Con tales sistemas, es posible registrar defectos de manera estructurada – incluyendo fotos, ubicación precisa en el plano y asignación de responsabilidades y fechas límite. Y lo mejor: los informes y actas se generan automáticamente, lo que ahorra mucho tiempo y minimiza la carga administrativa. En Valoon GmbH, hemos desarrollado una solución que transforma tu comunicación diaria por mensajería en datos de proyecto estructurados. ¡Así se eliminan las laboriosas formaciones en software! Un experto puede aumentar significativamente su eficiencia con tales herramientas y concentrarse plenamente en lo que mejor sabe hacer: la evaluación técnica y aseguramiento de calidad. Los se apoyan así de manera óptima.

También offline y seguro: datos siempre bajo control.

Sabemos que las obras no siempre son lugares con la mejor recepción de internet. Por eso, la disponibilidad offline de las soluciones de software es absolutamente crucial para un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción . Los datos deben poder registrarse incluso sin red y luego sincronizarse. Nuestra plataforma Valoon hace exactamente eso posible, para que los procesos de trabajo no se detengan. También es muy importante para nosotros la seguridad de los datos.Tus datos de proyecto sensibles deben estar protegidos de accesos no autorizados y respaldados regularmente. Le damos la máxima importancia a esto, con los más altos estándares de seguridad y almacenamiento de datos redundante, para que tu información esté siempre segura y disponible. Así, el experto puede confiar en que sus documentaciones y hallazgos importantes están guardados de forma segura y son accesibles en todo momento; esta es la base para una documentación de obra exitosa..Ejemplos prácticos: Prevención de daños exitosa y corrección de defectos.

Todos los beneficios teóricos de un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción suena muy bien, pero lo mejor es entenderlo con ejemplos concretos de la práctica, ¿verdad? Hay innumerables proyectos de construcción que han podido evitar daños financieros graves y disputas prolongadas gracias a la intervención oportuna de un experto. Estas historias de éxito demuestran cómo el control proactivo de la calidad y un análisis competente de los defectos pueden realmente marcar la diferencia. A menudo, la inversión en un perito ya se rentabiliza si se evita un solo error grave.

Ejemplos de la práctica: así ayudan los peritos de construcción a corregir defectos

Un clásico es, por ejemplo, el descubrimiento de filtraciones en el sótano por parte de un experto, y eso antes de que se vuelva a rellenar la excavación. Sin este control, el defecto podría haberse manifestado años después a través de daños por humedad en el sótano. Y entonces una reparación podría haber costado mucho, a veces incluso en el rango de millones. En otro caso, un perito pudo determinar durante la inspección de la estructura del techo que la barrera de vapor fue instalada incorrectamente Esto habría llevado a una formación masiva de moho y un mal aislamiento. Sin embargo, gracias a la intervención temprana del experto, el error pudo ser corregido de manera económica. Tales ejemplos dejan en claro: la experiencia de un perito no es solo teoría gris, sino que aporta beneficios financieros tangibles y asegura la calidad de tu proyecto de construcción. Una gestión de defectos móvil puede simplificar enormemente la documentación y comunicación.

Prevenir es mejor que curar: medidas preventivas y beneficios a largo plazo

El trabajo de un experto de este tipo se centra, sobre todo, en prevenir problemas. Al revisar los documentos de planificación, a menudo se pueden eliminar las fuentes de error antes de que comience la construcción. Los controles regulares en la obra garantizan que la ejecución cumpla con los estándares de calidad. A largo plazo, tú, como propietario, te beneficiarás de una mayor calidad de construcción, menores costos de mantenimiento y un mejor valor de tu propiedad. Un experto también ayuda a asegurar el cumplimiento de los estándares energéticos, lo que se traduce en costos de energía más bajos. La documentación exhaustiva de todas las fases de construcción y de posibles defectos te da seguridad jurídica y una posición sólida en caso de que más tarde surjan disputas. Por lo tanto, la inversión en un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción es una inversión en tu futuro y en el disfrute sin preocupaciones de tu propio hogar.Conclusión: construir de manera segura y de alta calidad con el apoyo de expertos

Dejarte acompañar por un cualificado experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción es una de las decisiones más importantes que puedes tomar como propietario para la seguridad y calidad de tu proyecto. No es un factor de coste del que se pueda prescindir, sino una inversión absolutamente crucial para evitar defectos de construcción,, respetar presupuestos y plazos y asegurar el valor a largo plazo de tu propiedad. La experiencia de un profesional independiente te protege de errores costosos y asegura claridad en el a menudo complejo proceso de construcción.

Las principales ventajas de un perito de construcción de un vistazo

Contratar a un experto te brinda una serie de ventajas que se amortizan a largo plazo. Aquí están los puntos más importantes resumidos:

• Detección temprana y prevención de defectos de construcción: Esto te ahorra costos significativos en reparaciones posteriores.
• Aseguramiento de la calidad: Asegura que se cumplan los códigos de construcción, normas y servicios contractualmente acordados.
• Control de costos: Te ayuda a mantener el presupuesto bajo control y a evitar demandas inesperadas.
• Seguridad jurídica: Documentaciones y informes fundamentados refuerzan tu posición en caso de disputas.
• Mantenimiento del valor de la propiedad: Una alta calidad de construcción asegura el valor a largo plazo de tu propiedad.

Un experto así es como un socio fiduciario a tu lado, que asegura que tu proyecto de construcción esté basado en un fundamento sólido.

Una pequeña mirada hacia el futuro: ¿qué traerá el futuro?

La industria de la construcción está en constante cambio. Temas como la sostenibilidad, la eficiencia energética y la digitalización son cada vez más importantes. Un experto orientado hacia el futuro incorporará estas tendencias en su trabajo y te asesorará como propietario en consecuencia. Las herramientas digitales para la documentación de la construcción y la gestión de defectos, como las que desarrollamos también en Valoon GmbH, seguirán aumentando la eficiencia y transparencia. Las demandas de cualificación de los peritos probablemente seguirán aumentando para hacer frente a la creciente complejidad de los proyectos de construcción. Para ti, como propietario, eso significa: la elección de un experto competente y bien equipado será aún más importante para beneficiarse de estos desarrollos. La inversión en un experto en construcción a tu lado durante la fase de construcción es una inversión en la seguridad futura y calidad de tu proyecto de construcción. Si deseas saber más sobre cómo nuestras soluciones de software pueden apoyarte a ti y a tu perito, entonces contáctanos hoy mismo para una consulta individual.

¿Cuál es el mejor momento para contratar a un perito de construcción para la fase de construcción?

Lo mejor es contratar a un perito de construcción lo antes posible, idealmente ya antes de la firma del contrato con la empresa constructora. Así podrá revisar los planos de construcción y el contrato, y señalar posibles problemas con anticipación.

¿Qué tareas concretas asume un perito de construcción durante la ejecución de la obra?

Un perito de construcción realiza inspecciones regulares en la obra realiza un seguimiento de la calidad de la construcción, documenta defectos y desviaciones, evalúa conceptos energéticos y apoya en la aceptación final de la obra..

¿Cómo ayuda un perito de construcción a ahorrar costos durante la construcción?

Gracias a la detección temprana de defectos de construcción – un promedio de 20-25 en cada nueva construcción – un perito de construcción evita costosas correcciones. Esto puede ahorrar costos adicionales de aproximadamente 10,000 euros por caso de daño (según DEKRA).

¿Existen ayudas financieras para la contratación de un perito de construcción?

Sí, para el acompañamiento de la construcción por un experto certificado en eficiencia energética, por ejemplo, puedes recibir subvenciones KfW de hasta 4,000 euros. Es importante presentar la solicitud antes de la contratación y el inicio de la construcción. ¿En qué se diferencia el papel del perito de construcción del del director de obra?

Worin unterscheidet sich die Rolle des Bausachverständigen von der des Bauleiters?

El director de obra es principalmente responsable de la organización y coordinación de la obra. El perito de construcción, en cambio, actúa como controlador independiente de la calidad de la construcción y asesor del propietario, para proteger sus intereses.

¿Cómo puede un software como Valoon mejorar la colaboración con el perito de construcción?

Plataformas digitales como Valoon permiten una comunicación y documentación de defectos más eficientes.. El perito puede registrar y compartir hallazgos de forma digital, lo que reduce los tiempos de respuesta y asegura una seguimiento ininterrumpido .

¿Qué cualificaciones debería tener un buen perito de construcción?

Presta atención a cualificaciones reconocidas como «nombrado y juramentado públicamente» (ö.b.u.v.), certificaciones (por ejemplo, DIN EN ISO/IEC 17024) y afiliaciones a asociaciones profesionales como el VPB o TÜV. También la experiencia regional es beneficiosa.

¿Por qué es tan importante la asistencia de un perito de construcción en la aceptación de la obra?

En la aceptación de la obra, la carga de la prueba de los defectos recae sobre el propietario.Un perito ayuda a documentar todos los defectos existentes en el protocolo de aceptación,lo que constituye la base para las reclamaciones de correcciones.