Arrase na fase de construção: assim, com eficiência, controle de custos e qualidade, você estabelece a base para o sucesso do seu projeto!
O que realmente está por trás do termo “fase de construção” – e por que a eficiência é tão decisiva aqui?
Para ser honesto, a fase de construção é muito mais do que apenas erguer paredes. É o coração pulsante de cada projeto de construção, o momento em que planos se tornam finalmente uma realidade tangível e visões se transformam em orgulhosas obras. Um design eficiente desta fase de construção não é apenas “legal ter”, mas absolutamente crítico para o sucesso. Pois atrasos ou ineficiências? Eles podem rapidamente se acumular em excessos de custos significativos e perdas de qualidade frustrantes. Imagine apenas a coordenação de todos os ofícios, entregas de materiais e força de trabalho – um verdadeiro projeto colossal que pode rapidamente se tornar caótico sem uma gestão de primeira linha. Uma fase de construção gerida de maneira ideal, por outro lado, é sua garantia para conclusão pontual e adesão ao orçamento. E não é só isso: ela também estabelece as bases para a durabilidade e o valor do seu objeto final. Nós, da Valoon, conhecemos os desafios e esquisitices da fase de construção por dentro e temos as ferramentas adequadas para você. Descubra conosco como colocar seus projetos na trilha do sucesso desde o início e melhorar a comunicação, assim como o gerenciamento de problemas visivelmente.
- A fase de construção é o núcleo onde as visões se tornam realidade e a eficiência é decisiva.
- Controle de custos, gerenciamento de tempo e padrões de qualidade são as três regras de ouro para o sucesso do projeto.
- A redução ativa de custos (por exemplo, através da otimização do layout do canteiro de obras) pode trazer economias de 10-20%.
- Um cronograma realista de construção com reservas e uma vigilância de qualidade constante são essenciais.
O que realmente conta: custos, tempo e qualidade na fase de construção sempre em mente.
As três regras de ouro para um projeto bem-sucedido durante a fase de construção? É claro: um controle de custos rigoroso, um gerenciamento detempo super preciso e padrões de qualidade absolutamente intransigentes. . No controle de custos, trata-se de não apenas registrar despesas, mas ativamente buscar por potenciais de economia – por exemplo, através de uma configuração de canteiro de obras inteligentemente otimizada ou o uso eficiente de equipamentos, o que pode facilmente trazer 10-20% de economia de custos. Um bom gerenciamento de tempo precisa de um Qualitätsstandards. Bei der Kostenkontrolle geht es darum, nicht nur Ausgaben zu verbuchen, sondern aktiv nach Sparpotenzialen zu suchen – zum Beispiel durch eine clever optimierte Baustelleneinrichtung oder den effizienten Einsatz von Maschinen, was Ihnen locker 10-20% Kostenersparnis bringen kann. Ein gutes Zeitmanagement braucht einen realistischen cronograma de construção, que também planeje reservas para imprevistos e cuja adesão você deve monitorar constantemente. Pois cada prorrogação de prazo de construção pode custar caro. E os padrões de qualidade? Eles definem o nível do trabalho e os materiais que serão utilizados – desde a investigação geotécnica até a seleção de tijolos especiais como os Wienerberger Porotherm Light. Tudo isso assegura durabilidade e usuários satisfeitos. Importante: esses três aspectos não são lutadores solitários, mas estão intimamente interligados. Eles devem caminhar juntos durante toda a fase de construção para que seu projeto seja um sucesso total.Estabilidade financeira? Assim, mantenha os custos do projeto e os cronogramas sob controle durante a fase de construção!
Como a fase de construção pode bagunçar suas finanças – e por que um financiamento interim inteligente vale seu peso em ouro.
Não é segredo: a fase de construção pode causar grandes reviravoltas financeiras em seu projeto. Especialmente atrasos podem impactar severamente a realização de receitas, por exemplo, de acordo com IFRIC 15, e ameaçar toda a rentabilidade do seu projeto. Um término tardio da fase de construção não significa apenas custos diretos mais altos, mas também oportunidades perdidas devido a receitas que não foram realizadas. Portanto, um financiamento sólido da fase de construção,, frequentemente sustentado por modelos inteligentes de financiamento interim e parcerias estratégicas, é absolutamente essencial para evitar problemas de liquidez indesejados. Planejar e monitorar com cuidado as finanças durante este período crítico não é uma questão secundária, mas uma tarefa essencial para cada gerenciamento de projeto. Com um rastreamento transparente de custos, como o que nossa aplicativo de canteiro de obras oferece, você pode detectar riscos financeiros precocemente e agir a tempo.
- Essa etapa do projeto impacta significativamente as finanças do projeto; atrasos ameaçam a realização da receita.
- Um financiamento sólido e um rastreamento cuidadoso de custos são essenciais para a estabilidade financeira.
- Um gerenciamento de custos eficaz envolve rastreamento detalhado de despesas e aumento de eficiência no canteiro de obras.
- Uma programação precisa e um cronograma de construção detalhado garantem o progresso do projeto e minimizam riscos.
Custos sob controle, eficiência em foco: assim você gerencia suas despesas de forma inteligente.
Um gerenciamento de custos realmente eficaz durante a fase de construção é mais do que apenas arquivar recibos. Exige um rastreamento detalhado de todos os custos de gerenciamento de projeto, terrenos e operação – só assim você reconhecerá desvios do orçamento a tempo e poderá agir. Um fator decisivo para reduzir custos é o aumento de eficiência diretamente no canteiro de obras. Pense em uma configuração otimizada do canteiro de obras que encurte os trajetos, ou na utilização sob demanda de máquinas para evitar ociosidade e custos desnecessários de aluguel. Licitações competitivas para ofícios também podem trazer economias de 10-20%. Analisar e ajustar as estruturas de custos durante esse tempo continuamente é fundamental para a viabilidade econômica do seu projeto.
O planejamento é tudo: como a programação precisa impulsiona suas vendas e o progresso do projeto.
Um planejamento e programação exatos – esse é o alicerce de cada construção bem-sucedida. fase de construção. É muito importante não apenas definir claramente o início e o fim planejado da fase de construção (digamos, término na primavera de 2024), mas também estabelecer um planejamento financeiro a longo prazo por vários ciclos orçamentários. Pois atrasos em novos pedidos ou no progresso da construção podem impactar diretamente suas receitas. Um detalhado cronograma da fase de construção de casas e um cronograma de construção vinculativo, que também calcule períodos de reserva, são portanto indispensáveis. A arte de reagir de forma flexível a eventos imprevistos, sem perder o grande planejamento de vista – essa é a essência de uma gestão profissional dessa etapa e minimiza o risco de atrasos dispendiosos.Qualidade e segurança em primeiro lugar: gerenciamento de riscos inteligente para cada fase do seu projeto de construção.
Proteger materiais e serviços de construção: por que prevenir é o melhor (e mais barato!) caminho.
Der A proteção de materiais e serviços de construção já prestados é um ponto muito importante na gestão de riscos, especialmente durante a longa e muitas vezes exposta ao clima fase de construção fase de construção. Pois sejamos francos, danos devido à umidade, roubo ou armazenamento incorreto não apenas custam dinheiro diretamente para substituição ou reparo, mas também podem arruinar seu lindo cronograma. Portanto, medidas de proteção adequadas, como cobrir alvenarias com lonas de construção ou armazenar componentes sensíveis de maneira segura, são absolutamente indispensáveis. Ao mesmo tempo, é extremamente importante medir e marcar continuamente durante toda a fase de construção immer wieder . Assim, você garante que sua construção se desenvolva exatamente como planejado e economiza correções caras mais tarde. Uma abordagem proativa à prevenção de danos, apoiada por uma boa. So stellen Sie sicher, dass Ihr Bauwerk exakt nach Plan entsteht und Sie sich spätere, teure Korrekturen sparen. Ein vorausschauender Ansatz zur Schadensprävention, unterstützt durch eine gute lista de verificação para a fase de construção, minimiza riscos e assegura qualidade desde o início.
- A proteção de materiais e serviços de construção é um aspecto central da gestão de riscos.
- Um controle de qualidade abrangente, desde investigações geotécnicas até a seleção de materiais, é fundamental.
- Medidas importantes de assegurar qualidade incluem testes de materiais, supervisão da execução e documentação completa.
- Medidas contínuas de medição e marcação garantem a implementação planejada e evitam correções.
Controle de qualidade e seleção de materiais: o A e o O para obras duradouras.
Um controle de qualidade realmente abrangente não começa apenas na primeira escavação, mas se desenrola como um fio vermelho por toda a fase de construção. Já as investigações geotécnicas do solo de construção são fundamentais para garantir a estabilidade da sua futura construção e identificar riscos de terrenos complicados precocemente. A escolha de materiais de alta qualidade é outro pilar da garantia de qualidade. Isso pode envolver o uso de betão da classe de qualidade B25 com aditivos repelentes de água para as fundações, sistemas de impermeabilização em múltiplas camadas ou tijolos energeticamente eficientes, como os Wienerberger Porotherm Light. Essas decisões não só afetam a durabilidade e o esforço de manutenção, mas também o valor e a sustentabilidade do seu projeto. A seleção cuidadosa e a verificação de materiais durante a fase de construção é, portanto, um verdadeiro investimento no futuro.
Isso é o que você deve ter em mente: pontos-chave da garantia de qualidade na fase de construção.
Assegurar a qualidade da construção é um trabalho com muitas facetas. Aqui estão alguns pontos-chave que merecem sua total atenção durante a fase de construção :
- Teste de materiais: Verifique regularmente os materiais entregues – eles estão de acordo com as especificações e normas? Assim, você garante que apenas produtos de qualidade sejam usados. Um item essencial em toda boa lista de verificação para a fase de construção.!
- Supervisão da execução: Mantenha a execução da construção sob controle continuamente, de preferência por meio de gestores de construção qualificados ou um perito de construção durante a fase de construção.Assim, as divergências do plano podem ser detectadas rapidamente e corrigidas.
- Documentação: Mantenha um registro completo de todos os passos de trabalho, testes e aprovações – por exemplo, com documentações fotográficas, como nossa software permite facilmente. Isso é inestimável, especialmente se ocorrer um danos durante a fase de construção (VOB) acontecer.
Aumento de eficiência para sua fase de construção: descubra como repensamos a comunicação na Valoon!
Nunca mais papelada bagunçada: assim é fácil coletar dados no local com nossa integração de mensageiro.
Nós da Valoon reviramos a fase de construção ! Como? Incorporando sua comunicação diária através de serviços de mensageiro como WhatsApp diretamente no processo de gerenciamento do seu projeto. Imagine: seus colegas de campo tirando fotos, anotando medidas ou reportando problemas diretamente do canteiro de obras – tudo fácil pelo seu smartphone habitual. E o melhor: essas informações são estruturadas automaticamente e atribuídas ao projeto correto.Isso significa: fim das quebras de mídia, carga mínima de treinamento e um fluxo de informações entre canteiro de obras e escritório que realmente ganha ritmo. A simplicidade e usabilidade da nossa solução torna a entrada na digitalização super fácil, especialmente para setores mais tradicionais. Assim transformamos conversas não estruturadas em uma valiosa base de dados utilizável para todo o seu fase de construção e além – um verdadeiro presente, especialmente quando se trata da coordenação com arquitetos na fase de construção .
Tudo em um lugar, tudo sob controle: nossa plataforma baseada em nuvem para seu gerenciamento de projetos.
Nossa plataforma SaaS baseada em nuvem é como o sistema nervoso central para seus projetos na fase de construção. Você se beneficia de um gerenciamento central de tarefas, onde nenhuma informação se perde e as responsabilidades são cristalinas. Com relatórios inteligentes, você cria documentações fotográficas, medições e relatórios diários automaticamente – diretamente dos dados que chegam pelo mensageiro. Todas as informações relacionadas ao projeto são armazenadas de forma segura e sempre acessíveis em uma pasta de projetos baseada em nuvem.Um recurso especial de nossa plataforma é a tradução automática em mais de 50 idiomas.Isso facilita a colaboração em equipes bilíngues durante a fase de construção . Diretrizes abrangentes para a fase de planejamento e construção são trazidas à vida de forma ótima pela nossa tecnologia.
BIM como um parceiro forte: como o Building Information Modeling otimiza ainda mais seu planejamento.
Embora nossa verdadeira força esteja em simplificar a comunicação e a coleta de dados, nós da Valoon estamos cientes do grande valor do Building Information Modeling (BIM) para um planejamento otimizado. fase de construção. O BIM permite um planejamento, coordenação e visualização significativamente melhorados de todo o seu empreendimento. Com um gêmeo digital, possíveis conflitos entre ofícios ou erros de planejamento podem ser descobertos e corrigidos antecipadamente – e antes que se tornem problemas caros no canteiro de obras. A combinação de dados BIM com soluções práticas de comunicação, como a nossa aplicativo de canteiro de obras, pode ainda mais impulsionar a eficiência na fase de construção , utilizando dados de planejamento precisos diretamente para a execução e documentação no local.Do lado seguro: como você supera a aceitação da construção e prazos contratuais sem dor de cabeça.
A aceitação da construção: mais do que um aperto de mão – um momento crítico com consequências de longo alcance.
Die A aceitação da construção é um verdadeiro ponto de virada jurídico em seu fase de construção – não subestime isso! Com a aceitação, você confirma como cliente que a performance foi realizada de acordo com o contrato de forma geral. E isso tem seu peso: a responsabilidade por eventuais defeitos de construção se inverte. Antes da aceitação, o empreendedor tem que provar que tudo está em ordem, depois você como cliente deve provar que um defeito estava presente já na aceitação. Além disso, com a aceitação inicia-se o período de garantia. Diante dessa importância, nosso urgente conselho: não leve a aceitação da construção levianamente e é melhor buscar apoio profissional de um independente perito de construção durante a fase de construção. ou do seu arquiteto.Esses especialistas têm um olhar para defeitos ocultos e o ajudam a criar um protocolo de aceitação completo. Isso é sua proteção para futuras reivindicações e torna o fechamento do seu fase de construção juridicamente seguro.
O selo oficial: por que a aceitação burocrática é mais do que uma formalidade.
Além da aceitação civil do contrato por você como cliente, muitas vezes há também a aceitação burocrática, às vezes chamada de aceitação final. Para que serve isso? Muito simples: é para fase de construção oft noch die behördliche Abnahme an, manchmal auch Schlussabnahme genannt. Wozu die gut ist? Ganz einfach: Sie dient der verificar se seu projeto de construção foi realmente realizado de acordo com a licença de construção concedida e todas as regulamentações públicas. Além disso, também desempenham um papel importantíssimo as provas para a conformidade com as diretrizes de isolamento acústico e térmico. Somente quando a aceitação burocrática é realizada com sucesso, você pode usar seu edifício legalmente. Portanto, um planejamento e execução cuidadosos durante toda a fase de construção, que considera todos os pontos relevantes para a aprovação, é, portanto, crucial para evitar surpresas desagradáveis aqui. Uma documentação limpa, como nossa software permite, pode ser inestimável também aqui.
Tempo é dinheiro: cálculo realista do tempo de construção e prazos vinculativos para sua segurança no planejamento.
Um cálculo realista do tempo de construção é a base para uma fase de construção fluída. Uma casa sólida, por exemplo, leva geralmente cerca de 13-21 meses desde o planejamento até a entrega das chaves. O mais decisivo para você e seus parceiros contratuais são, no entanto, os. Ein Massivhaus zum Beispiel braucht von der Planung bis zur Schlüsselübergabe typischerweise so um die 13-21 Monate. Entscheidend für Sie und Ihre Vertragspartner sind aber die prazos que estão definidos no contrato de construção. – especialmente a data de início e a data de conclusão. Um detalhado cronograma de construção, que considera os vários ofícios e suas dependências um do outro, não é apenas uma ferramenta de planejamento inteligente, mas também uma parte importante do contrato. Se os prazos acordados forem excedidos, penalidades contratuais ou reivindicações de indenização podem ocorrer. Portanto, um planejamento preciso e uma gestão rigorosa dos prazos durante toda a fase de construção é extremamente importante para evitar desvantagens financeiras e litígios e celebrar uma entrega pontual no final da fase de construção .Olhar para o futuro: o futuro da fase de construção – enfrentar desafios, aproveitar oportunidades digitais!
Desafio da escassez de mão de obra: estratégias inteligentes para o gerenciamento de sua força de trabalho na fase de construção.
Der A escassez de mão de obra é uma das maiores dificuldades que enfrentamos atualmente na indústria da construção, e isso bagunça a fase de construção naturalmente. Para atrair e reter pessoas qualificadas para a fase de construção , precisamos de estratégias inteligentes. Isso não inclui apenas condições de trabalho justas e boas oportunidades de treinamento, mas também o uso de tecnologias modernas que facilitam o trabalho e tornam o setor mais atraente. Um gerenciamento de força de trabalho inteligente, que planeja e coordena seus colaboradores existentes de maneira ideal, é absolutamente indispensável durante a fase de construção . Ferramentas digitais, como a nossa aplicativo de canteiro de obras, podem ser um verdadeiro apoio: elas simplificam a comunicação e retiram carga administrativa dos ombros, permitindo que seus especialistas se concentrem totalmente no que fazem de melhor. Se otimizarmos os processos na fase de construção , podemos mitigar um pouco a escassez.
Construir de forma sustentável: assuma a responsabilidade pela sustentabilidade e proteção ambiental na fase de construção.
Sustentabilidade e proteção ambiental – esses temas estão se tornando cada vez mais importantes na fase de construção e isso é ótimo! Isso começa com o uso de materiais ecológicos e recicláveis,passa pela redução de resíduos de canteiro de obras até a implementação de métodos de construção energeticamente eficientes. Já na fase de planejamento, devemos considerar aspectos como o ciclo de vida do edifício e sua pegada ecológica. Durante a fase de construção isso significa: trabalhar de maneira a preservar os recursos, manter as emissões o mais baixo possível e cumprir rigorosamente os regulamentos ambientais. A decisão por materiais e métodos de construção sustentáveis não apenas beneficia o meio ambiente, mas também pode economizar custos a longo prazo e aumentar o valor do seu imóvel. E uma documentação transparente desses esforços? Isso é cada vez mais esperado por construtores e investidores.
Digitalização e automação: como redefinimos eficiência e qualidade na fase de construção.
Die A digitalização e a automação têm um enorme potencial, para impulsionar a eficiência e a qualidade na fase de construção . Pense em robótica para trabalhos monótonos ou perigosos, uso de drones para monitoramento do progresso da construção ou inteligência artificial que otimiza processos logísticos – esses são apenas alguns exemplos de tecnologias com futuro. Nós, da Valoon, contribuímos para a digitalização tornando a coleta de dados e comunicação super fáceis, transformando a comunicação cotidiana via mensageiros em dados estruturados de projeto.Esse é um passo importante para quebrar silos informacionais e fundamentar decisões durante a fase de construção em uma base sólida de dados. Aceitar e usar tais ferramentas digitais é decisivo para aumentar a produtividade e manter-se competitivo em um setor em transformação. O futuro da fase de construção é digital, e nós da Valoon estamos felizes em ajudá-lo a moldar essa mudança com sucesso. Entre em contato conosco hoje para uma consultoria personalizada e eleve seus projetos a um novo nível! Registre-se gratuitamente em nosso site ou entre em contato conosco – mostramos como a Valoon pode revolucionar seus projetos de construção.
Quais são os maiores riscos financeiros durante a fase de construção e como posso minimizá-los?
Os maiores riscos financeiros na fase de construção são frequentemente atrasos no projeto und aumentos inesperados de custos.Você pode minimizá-los através de um planejamento detalhado, programação de reservas, um controle contínuo de custos e o uso de ferramentas de gerenciamento de projetos eficientes para detectar problemas precocemente.
Como posso melhorar a comunicação entre o canteiro de obras e o escritório durante a fase de construção?
Uma comunicação melhorada é alcançada pelo uso de plataformas e ferramentas centrais que permitem uma troca de informações fluida. Soluções como a Valoon, que integram serviços de mensageiros populares, simplificam a coleta de dados no local e fornecem informações à equipe do escritório imediatamente e de maneira estruturada. Qual é o papel do controle de qualidade na fase de construção e em que devo prestar atenção especial?
O controle de qualidade é
decisivo para a durabilidade e o valor do seu projeto de construção. Preste atenção especial à seleção de materiais de alta qualidade (por exemplo, concreto testado, tijolos duráveis), à execução adequada do trabalho e a documentação completa de todos os passos e testes ao longo de toda a Como ferramentas digitais como a Valoon podem simplificar o gerenciamento de projetos na fase de construção? fase de construção.
Wie können digitale Werkzeuge wie Valoon das Projektmanagement in der Bauphase vereinfachen?
Ferramentas digitais como a Valoon simplificam o gerenciamento de projetos ao transformar a comunicação cotidiana (por exemplo, via WhatsApp) em dados estruturados do projeto. Isso reduz a carga de treinamento, elimina quebras de mídia e permite um gerenciamento eficiente de tarefas, relatórios e um armazenamento central de projeto – tudo em uma plataforma amigável.
O que significa a aceitação da construção e por que é recomendável ter apoio profissional?
A aceitação da construção é um ato jurídico crítico no final da fase de construção, onde o cliente confirma a conformidade do serviço. Com a aceitação, começa o prazo de garantia e a responsabilidade por defeitos passa ao cliente. Apoio profissional de um perito ou arquiteto é recomendável para identificar defeitos e elaborar um protocolo seguro. Como posso tornar a fase de construção mais eficiente para economizar custos?
Melhorias de eficiência na
podem fase de construção reduzir custos em 10-20%. Otimize a configuração do canteiro de obras, use as máquinas de maneira eficiente e opte por. Optimieren Sie die Baustelleneinrichtung, den Maschineneinsatz und setzen Sie auf licitações competitivas.Ferramentas digitais para otimização de processos, como as de coleta de dados e comunicação, também contribuem significativamente para o aumento da eficiência. Nosso pessoal externo não é muito familiar com tecnologia. Como podemos digitalizar a coleta de dados na fase de construção?
Unser Außendienst ist nicht sehr technikaffin. Wie können wir die Datenerfassung in der Bauphase trotzdem digitalisieren?
A Valoon aposta na máxima simplicidade, permitindo a coleta de dados através de mensageiros já familiares como o WhatsApp. Os colaboradores podem enviar fotos, notas ou relatórios de problemas facilmente por chat, sem precisar aprender um novo software complexo. Isso reduz consideravelmente a barreira de entrada para a digitalização.
Trabalhamos com equipes multilíngues. Como garantimos uma comunicação clara na fase de construção?
Para equipes multilíngues, a Valoon oferece uma função de tradução automática em mais de 50 idiomas. Isso ajuda a evitar mal-entendidos, melhora a colaboração e garante que todos os envolvidos estejam durante a fase de construção na mesma página de informações, independentemente de seu idioma nativo.
