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Dominar la medición VOB: Tu clave para una contabilidad de construcción precisa y justa

Una precisa medición según el modelo VOB – en Valoon sabemos que este es el A y O de toda contabilidad correcta y transparente en la construcción. Se trata de mucho más que solo registrar los servicios prestados; crea transparencia y equidad entre tú y tus clientes. Sin una medición elaborada con cuidado, rápidamente pueden surgir discrepancias y, sí, también desventajas financieras. La VOB (Orden de adjudicación y contrato para obras de construcción) proporciona el marco legal y define reglas claras – un verdadero ancla, especialmente en la industria de la construcción, donde los proyectos suelen ser complejos y multicapas. Justo aquí queremos ayudarte desde Valoon GmbH: te ayudamos a optimizar este proceso a través de la captura digital en el lugar y mejorar notablemente el flujo de información. En esta guía, queremos mostrarte cómo crear un medición según el modelo VOB que sea legalmente seguro y verificable, y cómo nuestras soluciones pueden ayudarte a ahorrar tiempo y energía valiosos. Porque una cosa está clara: una medición correcta asegura tus derechos de pago y minimiza el riesgo de disputas.

• Asegura contabilidades correctas y transparentes.
• Crea transparencia y equidad entre las partes contratantes.
• Minimiza discrepancias y desventajas financieras.
• Se basa en el marco legal de la VOB para reglas claras.

La importancia de una medición detallada no puede ser subestimada. Documenta exactamente qué trabajos se realizaron y en qué medida – un requisito, especialmente en contratos de precios unitarios, donde la compensación se basa en las cantidades realmente entregadas. Una medición incompleta o incorrecta según la VOB puede llevar a pérdidas financieras significativas o a prolongadas disputas, y queremos evitar eso juntos. La VOB, en particular la Parte C con las Condiciones Generales Técnicas de Contrato para Obras de Construcción (ATV), contiene directrices detalladas al respecto. Cumplir con estas normas no solo es una cuestión de profesionalismo, sino que a menudo también es una obligación contractual. Con herramientas modernas, como las que se utilizan para la determinación de cantidades según la VOB , este proceso puede hacerse mucho más eficiente y con menos errores. ¿El resultado? Una contabilidad más rápida y precisa para todas las partes involucradas.Entender el marco legal: partes de la VOB y distinción del BGB – Lo que necesitas saber para tu medición

VOB/A, VOB/B y VOB/C – Aquí encontrarás las reglas de medición

La Orden de adjudicación y contrato para obras de construcción (VOB) está dividida en tres partes, como seguramente sabes. Cada parte regula diferentes aspectos del derecho de contrato de construcción y es relevante para tu medición según la VOB. Vamos a examinarlo más de cerca: la VOB/A (DIN 1960) se ocupa de las disposiciones generales para la adjudicación de obras de construcción. La VOB/B (DIN 1961) contiene las condiciones contractuales generales para la ejecución de obras de construcción – especialmente importante para la contabilidad, ya que en el § 14 se establecen los principios para la medición y la contabilidad. Sin embargo, la parte decisiva para los detalles técnicos de la medición es la VOB/C. Esta consiste en una recopilación de Condiciones Generales Técnicas de Contrato (ATV), que son específicas para oficios particulares (DIN 18299 hasta DIN 18459). Cada una de estas normas ATV DIN contiene en la sección 5 reglas detalladas para la contabilidad y, por ende, también para la creación de una medición. Para una comprensión realmente completa, recomendamos el como una referencia imprescindible. Así te asegurarás de que tu medición según el modelo VOB cumple con todos los requisitos.

1. VOB/A (DIN 1960): Define disposiciones generales para la adjudicación de obras de construcción.
2. VOB/B (DIN 1961): Contiene condiciones contractuales generales para la ejecución de obras de construcción, donde el § 14 establece los principios para medición y contabilidad.
3. VOB/C (Normas ATV DIN): Incluye condiciones técnicas contractuales específicas de oficios con reglas de contabilidad detalladas (sección 5) para la medición.

BGB vs. VOB: Elegir la regulación adecuada para tu proyecto – Esto es lo que importa

Fundamentalmente, el derecho contractual para obras de construcción se rige por el Código Civil (BGB), en particular los §§ 631 y siguientes BGB para el contrato de obra, el § 650a BGB para el contrato de construcción y el § 650g párrafo 4 BGB en relación con la determinación del estado. La VOB, sin embargo, no es una ley, sino un conjunto de reglas que – y este es un punto importante – solo se aplica cuando ha sido expresamente acordada entre las partes del contrato. Para proyectos de construcción públicos, esto es generalmente el caso, mientras que para proyectos privados, la inclusión de la VOB debe ser registrada explícitamente en el contrato de construcción. Una diferencia esencial radica en la flexibilidad: la VOB a menudo ofrece regulaciones más detalladas y específicas para la industria, particularmente para cambios después de la firma del contrato y la medición según el modelo VOB. Mientras que el BGB establece requisitos básicos para la verificabilidad de una factura, la VOB/C proporciona directrices específicas para la determinación de cantidades y reglas para la medición. Esto hace que la creación de una medición precisa sea mucho más sencilla y puede prevenir disputas. El conocimiento de ambas normativas es crucial para elaborar la medición adecuada según la VOB para tu proyecto y facturar de manera legal. Una Software de medición para contratistas puede apoyarte en la implementación correcta de los requisitos – un verdadero alivio en el día a día.Optimizar la creación de mediciones: ¡Juntos es mejor – y más seguro!

La medición conjunta: El caso ideal con respaldo legal

Das medición conjunta, como se prevé en el § 14 párrafo 2 VOB/B, representa para nosotros el caso ideal y ofrece la mayor seguridad para ambas partes contratantes. Aquí, los servicios prestados son establecidos y documentados conjunta y mutuamente por el cliente y el contratista (o sus apoderados). Esto no solo promueve en gran medida la transparencia, sino que también puede evitar de antemano muchas disputas potenciales – ¡una situación donde ambos ganan! La medición conjunta es especialmente importante para los servicios que luego quedan cubiertos o son difíciles de acceder, como por ejemplo en . Es bueno saber que el cliente está legalmente obligado a participar en la medición conjunta. Si no cumple con esta obligación sin una razón válida, a pesar de haber sido convocado adecuadamente a la cita, esto puede conducir a una inversión de la carga de la prueba Será. Esto significa que en caso de disputa, ya no tendrás que demostrar la corrección de tu medición como contratista, sino que el cliente tendrá que probar la incorrección. Una medición conjunta realizada correctamente según la VOB es, por lo tanto, una herramienta poderosa para asegurar tus propios derechos.

Medición unilateral: tus estrategias cuando el cliente no coopera

¿Pero qué hacer si el cliente no participa en la medición conjunta a pesar de tu solicitud o se niega a cooperar? En tales casos, como contratista, te verás obligado a crear una medición unilateral . Aunque no es el caso ideal, sigue siendo una medida importante para asegurar tus bases de contabilidad. Lo decisivo aquí es la documentación cuidadosa de todas las circunstancias. Esto incluye la prueba de la invitación adecuada del cliente a la cita de medición conjunta, preferiblemente con comprobante de entrega. La medición unilateral medición según el modelo VOB debería elaborarse de forma especialmente detallada y verificable. Una documentación fotográfica exhaustiva de los servicios prestados, idealmente con una cinta métrica o regla en la imagen, así como, posiblemente, declaraciones de testigos de empleados o de otros terceros que no están involucrados, pueden reforzar considerablemente la fuerza probatoria de tu medición unilateral. También aquí, una aplicación para medición puede ofrecer valiosos servicios, al permitir la captura y documentación estructurada, incluidas fotos, directamente en el lugar y, así, respaldar la creación de una medición sólida – así estarás en el lado seguro. medición según el modelo VOB Asegurar tu compensación: La medición como fundamento para tipos de contratos y verificabilidadIhre Vergütung sichern: Das Aufmaß als Fundament für Vertragsarten und Prüffähigkeit

La vía directa: Cómo la medición y el tipo de contrato van de la mano

Das medición según el modelo VOB constituyen la base decisiva para la contabilidad de tus trabajos de construcción, especialmente en diferentes tipos de contratos. En contratos de precios unitarios, que son muy comunes en la construcción, es esencial una determinación precisa de cantidades a través de la medición, ya que tu compensación depende directamente de las cantidades determinadas. Cada posición en el catálogo de prestaciones se multiplica por la cantidad determinada – aquí la precisión cuenta. Pero también en contratos de precio fijo puede volverse relevante una medición, por ejemplo, cuando se prestan servicios adicionales que no están incluidos en el precio fijo (mira también nuestra gestión de modificaciones según la VOB/B). En trabajos por horas, la medición sirve para documentar las horas trabajadas y el consumo de material. Incluso el Reglamento de Honorarios para Arquitectos e Ingenieros (HOAI) menciona en el § 34 Anexo 10 la importancia del control de costos mediante la determinación de cantidades durante el proyecto. Como ves, una medición precisa según la VOB no solo es la base para la contabilidad, sino también una herramienta importante para tu control de proyectos.

Asegurar la verificabilidad: Consecuencias y lo que deben cumplir tus facturas

Una factura que no es verificable puede tener consecuencias negativas de gran alcance para ti como contratista – eso queremos evitar a toda costa. De acuerdo con el § 14 Nr. 1 VOB/B, la factura debe estar elaborada de tal manera que sea comprobable y verificable para el cliente. Si falta esta verificabilidad, la factura no es exigible y el cliente no está obligado a pagar hasta que se presente una factura corregida y verificable. Un componente central de la verificabilidad es una medición correcta y detallada. medición según el modelo VOBEsto a menudo incluye dibujos o bocetos de medición que ilustran las cantidades determinadas. Las especificaciones deben ser lo suficientemente detalladas como para que un tercero capacitado pueda verificar los servicios y las cantidades sin más. No debes perder de vista los plazos para la presentación de la factura (§ 14 Nr. 3 VOB/B) y para la objeción del cliente contra la verificabilidad (generalmente dentro de los 30 días siguientes a la recepción, § 16 Nr. 3 párrafo 1 VOB/B, el cálculo de los plazos según §§ 187 y siguientes BGB). El uso de un software de construcción para cálculos y contabilidad puede ayudarte a crear documentación verificable desde el principio, incluida una medición limpia según la VOB.

Aspectos importantes de la verificabilidad – En lo que debes prestar atención:

Para garantizar la verificabilidad de tu medición y de la factura resultante, te recomendamos tener en cuenta los siguientes puntos:

• Claridad: Tu medición debe estar bien estructurada y ser fácil de entender. ¡Piensa en el evaluador!
• Integralidad: Todos los servicios prestados deben ser registrados y descritos en detalle. ¡Nada olvides!
• Verificabilidad: La determinación de cantidades debe ser verificable para un tercero capacitado sin información adicional. Los planos, bocetos o fotos pueden ser valiosos aquí.
• Referencia al contrato: Las posiciones en la medición deben poder asignarse claramente a las posiciones en el catálogo de prestaciones o a los acuerdos contractuales.
• Cálculos correctos: Las fórmulas y cálculos aplicados deben ser correctos y cumplir con las especificaciones de la VOB/C. ¡Revisado dos veces es mejor!

Medición específica por oficio (VOB/C): Con conocimiento detallado hacia la precisión milimétrica

Sobre-medición y deducción: Las sutilezas de las reglas específicas por oficio – aquí el diablo está en los detalles

La VOB/C contiene en las Condiciones Generales Técnicas de Contrato (ATV) reglas específicas para los distintos oficios sobre la medición según el modelo VOB, particularmente sobre los temas a menudo complicados de sobre-medición y deducción. Estas reglas definen cómo, por ejemplo, aberturas, huecos o componentes integrados deben ser considerados en la determinación de cantidades. Así, según se sobre-miden huecos de hasta un cierto tamaño, mientras que los más grandes deben ser deducidos. Para trabajos de pintura (DIN 18363) existen reglas similares, pero con diferencias en los detalles – ¡hay que prestar atención! Para los azulejos (DIN 18352), por ejemplo, se deben tratar especialmente las baldosas de zócalo. Los techadores (DIN 18338) o los montadores de andamios (DIN 18451) tienen sus propias regulaciones que surgen de la naturaleza de sus servicios. También en construcción seca (DIN 18340), construcción civil (DIN 18300) o en oficios de equipos técnicos de edificación como electricidad (DIN 18382), fontanería (DIN 18381) o ventilación (DIN 18379), un profundo entendimiento de cada ATV es esencial. Solo así podrás crear una medición correcta según la VOB y garantizar así una contabilidad sin errores. El conocimiento preciso de estos detalles específicos de oficio es realmente crucial para una medición correcta medición según el modelo VOB.

Huecos, nichos, interrupciones: Así mides correctamente en detalle

La VOB/C define con exactitud cómo debes tratar elementos como huecos, nichos e interrupciones en la medición de acuerdo a la VOB. Huecos son reducciones de sección, cuyo tratamiento (sobre-medición o deducción) depende de su tamaño individual. ¿Lo sabías? Desde 2005, las aberturas de altura completa también cuentan como huecos. Nichos son espacios abiertos para la estructuración de superficies de paredes y techos; su contabilidad varía, según si la pared se mide por área o volumen. Interrupciones son secciones separadoras en medidas de longitud y se tratan de manera diferente en la construcción bruta que en la finalización. Las y deben aplicarse con precisión. Por ejemplo, al contabilizar por medida de área, se sobre-miden los huecos de hasta 2,50 m². En medidas de longitud, se sobre-miden las interrupciones de hasta 1,00 m. Estos detalles son decisivos para una medición correcta según la VOB y pueden tener un impacto significativo en tu suma de contabilidad. Por lo tanto, es esencial una cuidadosa inmersión en las normas ATV DIN específicas del oficio en cuestión. Sabemos que puede ser complejo, pero el uso de un software de construcción de RIB puede ayudar a aplicar correctamente estas complejas reglas.

Lista de verificación para tus mediciones específicas por oficio – Así estarás en el lado seguro:

Para asegurarte de que tu medición específica por oficio cumple con los requisitos de la VOB/C, te recomendamos que revises los siguientes puntos:

• ¿Has identificado la norma ATV DIN relevante? Asegúrate de consultar la ATV correcta para el oficio a ejecutar. ¡Esa es la base!
• ¿Has estudiado la sección 5 (Contabilidad) de la ATV? Esta sección contiene las reglas específicas de medición, incluidas las reglas de sobre-medición. ¡Aquí está todo lo importante!
• ¿Has entendido las reglas para huecos, nichos, aberturas e interrupciones? Aclara cómo deben tratarse estos elementos para tu oficio específico.
• ¿Conoces las dimensiones limite para sobre-mediciones y deducciones? Anota las dimensiones exactas a partir de las cuales, por ejemplo, los huecos deben ser deducidos. ¡Eso ahorra discusiones!
• ¿Has considerado las particularidades para medidas de longitud, área y volumen? Las reglas pueden variar según el tipo de determinación de medida. ¡Una pequeña diferencia puede tener un gran impacto!

Soluciones de medición digital: Así aumentas la eficiencia y la seguridad legal en tu empresa

De Excel a la aplicación: La transformación digital de tu proceso de creación de mediciones

La digitalización también ha llegado al proceso de medición – ¡y es algo bueno, pues ofrece ventajas significativas sobre los métodos tradicionales y manuales! Aunque las plantillas de Excel para una medición según VOB ofrecen cierta flexibilidad y todavía son comunes, las soluciones de software especializadas y las aplicaciones móviles permiten una eficiencia, precisión y seguridad legal. Es importante saber que, de acuerdo con el § 14 párrafo 1 VOB/B, la contabilidad electrónica es permisible y está estandarizada mediante regulaciones como la REB (Regulaciones para la contabilidad electrónica de construcción). Las herramientas digitales permiten una captura digital directa en el lugar, a menudo de manera muy cómoda mediante tableta o teléfono inteligente. Esto reduce errores de transferencia y permite la integración inmediata de fotos y notas – ¡un verdadero ahorro de tiempo! Estructuras jerárquicas del proyecto, una documentación completa de todos los puntos de medición y una integración de datos perfecta con otros sistemas (por ejemplo, software de cálculo, software de catálogo de prestaciones) son otras ventajas incomparables. Así, tu medición según el modelo VOB medición no solo se crea más rápido, sino también de forma más transparente y menos propensa a errores.

• Mayor eficiencia, precisión y seguridad legal en comparación con métodos manuales.
• Posibilita la captura digital directa en el lugar, lo que reduce los errores de transferencia.
• Integración inmediata de fotos y notas para una documentación completa.
• Mejorada estructuración de datos e integración perfecta con otros software de construcción.

Evitar errores típicos de medición: Cómo el software te ayuda a lograr más precisión

Al crear un medición según el modelo VOB manualmente se cometen errores fácilmente que pueden llevar a inexactitudes en la contabilidad y a disputas incómodas. Algunos de los errores más comunes, que vemos una y otra vez, incluyen mediciones inexactas, omisión de posiciones, documentación incompleta o el incumplimiento de registrar preocupaciones o de formalizar acuerdos por escrito a tiempo. También la aplicación incorrecta de reglas de sobre-medición o deducción según la VOB/C es una fuente frecuente de error. El uso de un software especializado puede ayudarte a minimizar estos problemas. Tales programas a menudo te guían a través del proceso, destacan entradas necesarias, calculan cantidades automáticamente y correctamente según las reglas VOB almacenadas y crean una documentación completa. La posibilidad de capturar y procesar datos directamente en formato digital reduce considerablemente el riesgo de incorrectas transferencias numéricas o detalles olvidados y asegura una medición robusta según VOB. Por cierto, el uso de Software de medición para contratistas kann Ihnen helfen, diese Probleme zu minimieren. Solche Programme führen Sie oft durch den Prozess, weisen auf notwendige Eingaben hin, berechnen Mengen automatisch und korrekt nach den hinterlegten VOB-Regeln und erstellen eine lückenlose Dokumentation. Die Möglichkeit, Daten direkt digital zu erfassen und zu verarbeiten, reduziert das Risiko von Zahlendrehern oder vergessenen Details erheblich und sorgt für ein robustes Aufmaß gemäß VOB. Übrigens gewinnt auch die Nutzung von software de medición con drones para áreas más grandes o difíciles de acceder está ganando también cada vez más importancia – ¡un desarrollo emocionante!Ejemplos prácticos de medición: Plantillas y ejemplos de aplicación que realmente te ayudarán

Usar plantillas gratuitas: Lo que debes tener en cuenta al seleccionar para evitar trampas

En Internet y en diversas asociaciones (por ejemplo, ZVSHK) o proveedores de software (por ejemplo, Streit Handwerkersoftware) se pueden encontrar numerosas plantillas gratuitas para una medición según la VOB. Estas pueden proporcionar un buen punto de partida, pero aconsejamos cautela. Rara vez existe una plantilla que se ajuste de manera universal. Es esencial revisar críticamente cada plantilla y adaptarla a los requisitos específicos de tu proyecto particular, las necesidades de tu propia empresa y las disposiciones legales actuales, especialmente las de la VOB/C. Asegúrate de que la plantilla contenga todos los campos necesarios para una documentación completa (número de posición, descripción del servicio, unidad, cantidad, precio unitario, precio total, espacio para bocetos y observaciones). La debe ser siempre clara, inequívoca y verificable – eso es lo esencial. Una plantilla inadecuada o incompleta para tu medición según la VOB puede llevar rápidamente a problemas con la contabilidad. Por ello, en Valoon GmbH apostamos por soluciones digitales que combinan flexibilidad con estandarización para facilitarte la la captura digital en el lugar medición y evitar tales trampas.

Ejemplo práctico analizado: Así lograrás una medición conforme a VOB de inmediato

Consideremos un ejemplo simple para un medición según el modelo VOB en el oficio de pintura: la pintura de una superficie de pared. Un formulario de medición podría tener la siguiente estructura: número de posición (por ejemplo, de tu LV), una clara descripción del servicio (por ejemplo, «Pintar la superficie de la pared, pintura de dispersiones, tonalidad a elección del cliente, incluyendo el trabajo preparatorio necesario»), la unidad de medida (m²), las medidas determinadas (largo x alto de las secciones individuales de la pared), la cantidad resultante y, por supuesto, las columnas para precio unitario y total. Importante aquí es la correcta aplicación de las reglas de sobre-medición de la DIN 18363 para trabajos de pintura y barnizado. Las aberturas pequeñas (por ejemplo, interruptores de luz, enchufes) generalmente se sobre-miden, mientras que las aberturas más grandes (por ejemplo, ventanas, puertas de más de 2,5 m²) deben ser deducidas – ¡presta atención a los detalles! Un boceto de la habitación con las medidas registradas puede aumentar enormemente la verificabilidad. La colaboración con el cliente en la revisión de la medición, idealmente a través de una medición conjunta, también es clave aquí para evitar futuras discusiones sobre la medición creada. medición según el modelo VOB Una aplicación para medición aplicación puede simplificar enormemente este proceso mediante formularios de entrada estructurados y cálculos automáticos, y ahorrarte mucho trabajo.

Elementos de un formulario de medición conforme a VOB – Esto es lo que debe incluirse obligatoriamente:

Un formulario de medición verificable debe contener al menos la siguiente información para servir como una base sólida para tu medición según la VOB:

• Datos del proyecto: Obra de construcción, cliente, contratista, fecha de creación de la medición – lo básico debe estar correcto.
• Número de posición: Numeración clara, idealmente en correspondencia con el catálogo de prestaciones, para que todo encaje.
• Descripción del servicio: Descripción precisa del servicio prestado – sin dejar espacio para malentendidos.
• Área/Lugar: Indicación precisa de dónde se prestó el servicio (por ejemplo, piso, designación de la habitación) – para una clara asignación.
• Medidas: Medidas individuales exactas (longitudes, anchuras, alturas, profundidades, etc.) – aquí se requiere precisión.
• Cantidad determinada: La cantidad calculada del servicio (por ejemplo, m, m², m³, pieza) – el resultado de tu medición precisa.
• Unidad de medida: La unidad utilizada (por ejemplo, m, m², piezas) – para la uniformidad.
• Bocetos/Fotos: Si es necesario para aclarar las medidas determinadas – una imagen a menudo dice más que mil números.
• Firmas: En las mediciones conjuntas, las firmas del cliente y del contratista – para la confirmación mutua.

Resolución de conflictos en la medición: Con transparencia y cooperación hacia resultados justos

Comunicación como fundamento: Así creas transparencia y cooperación con tu cliente

Una comunicación abierta y transparente con el cliente es, según nuestra experiencia, la mejor clave para evitar disputas en torno al medición según el modelo VOB. Aclara desde el principio el procedimiento para la elaboración de la medición y invita activamente al cliente a una medición conjunta. Las inspecciones en el lugar, donde los servicios prestados se evalúan y miden en conjunto, generan confianza y ayudan a resolver malentendidos a tiempo; esa es una verdadera asociación. Recuerda: El cliente tiene derecho a participar y revisar la medición según la VOB/B. Toma en serio sus comentarios y preguntas y intenta despejar las dudas de inmediato. Una buena documentación, que también se pone a disposición del cliente, apoya este proceso. El uso de una aplicación para medición, que permita una fácil transmisión de los datos recopilados, puede ser muy útil y establecer las bases para una medición justa conforme a la VOB. Una actitud cooperativa a menudo desescalada y conduce a un acuerdo más rápido, del cual todos se benefician.

Caso de disputa sobre la medición: Cómo evitar escaladas y reaccionar profesionalmente

A pesar de todos los esfuerzos por la transparencia y la cooperación, puede haber ocasiones en las que surjan disputas sobre el medición según el modelo VOB esto a veces no se puede evitar del todo. Si se da tal situación, es importante mantenerse objetivo y profesional . Ten todos los documentos relevantes, como el contrato de construcción, el pliego de condiciones, los informes diarios de obra, la documentación fotográfica y, por supuesto, la medición en disputa a mano. Intenta primero encontrar una solución en una conversación directa con el cliente. Explica tu posición basándote en los hechos presentados y las regulaciones aplicables de la VOB. Si no es posible llegar a un acuerdo directo, puede ser un paso sensato involucrar a un tercero neutral, como un perito como mediador. En conflictos mayores o fundamentales sobre una medición según la VOB, también puede ser necesario recurrir a un asesor legal especializado en derecho de la construcción para hacer valer tus derechos. Una cuidadosa aceptación según la VOB puede, por cierto, contribuir a reducir disputas posteriores sobre el alcance de los servicios – un punto importante para la prevención.Proyectos de construcción exitosos: Tu medición como garantía de una facturación justa y sin complicaciones

Una medición correctamente elaborada medición según el modelo VOB es, estamos seguros, mucho más que una molesta obligación – es la base indispensable para una facturación justa, transparente y legalmente segura en la construcción. Asegura tus derechos de pago y minimiza el riesgo de disputas costosas y que consumen tiempo. El cumplimiento de las regulaciones de la VOB, especialmente de las directrices detalladas en la VOB/C, así como una comunicación abierta con el cliente son fundamentales para tu éxito. Nosotros en Valoon GmbH entendemos los desafíos a los que te enfrentas como profesionales de la construcción a diario y ofrecemos con nuestro software soluciones innovadoras para optimizar tu recopilación de datos y tu gestión de proyectos. El uso de herramientas digitales, desde el aplicación para medición hasta paquetes integrales Software de medición para contratistas, puede simplificar, acelerar y reducir la propensidad a errores en el proceso de elaboración de la medición. Nuestro consejo: Invierte en conocimiento y tecnologías modernas para hacer que tus mediciones sean conformes a la VOB y así asegurar el éxito sostenible de tus proyectos de construcción.

La formación continua en el área de medición y VOB es esencial para cada profesional de la construcción, ya que las normas y las posibilidades técnicas están en constante evolución. Una medición precisa según la VOB requiere cuidado, conocimiento detallado y las herramientas adecuadas. En Valoon queremos apoyarte en la digitalización y simplificación de tus procesos. Nuestra plataforma está diseñada para mejorar la comunicación entre el personal de campo y la oficina y convertir datos no estructurados en valiosa información del proyecto. Si deseas saber más sobre cómo optimizar tu elaboración de mediciones y hacer que tus proyectos sean más eficientes, no dudes en contactarnos. Regístrate para una demostración o solicita más información para descubrir cómo nuestras soluciones pueden ayudarte a dominar tu próximo medición según el modelo VOB sin problemas. Comienza ahora y da el siguiente paso hacia una facturación de construcción más eficiente y segura. Para una consulta personalizada, estamos a tu disposición; simplemente contacta con nosotros. ¡Nos alegraremos de verte!

¿Qué es una medición según la VOB y por qué es tan importante un modelo para ello?

Una medición según la VOB es la captura y documentación detallada de los servicios de construcción prestados como base para la facturación. Un medición según el modelo VOB (modelo) ayuda a estandarizar este proceso, minimizar errores y asegurar que se cumplan todos los requisitos legales de la VOB , lo que garantiza la capacidad de verificación y trazabilidad. ¿Cómo puede Valoon GmbH ayudarme en la elaboración de una medición según la VOB?

Valoon GmbH optimiza tu medición según la VOB mediante

la simplificación de la captura de datos directamente en el lugar. Nuestro software convierte la comunicación cotidiana por mensajería, por ejemplo, a través de WhatsApp, endatos de proyecto estructurados y conformes a la VOB. Esto reduce el esfuerzo de formación y mejora considerablemente el flujo de información entre el personal de campo y la oficina. ¿Cuáles son las principales diferencias entre una medición según la VOB y otra según el BGB?

El BGB establece requisitos básicos para la capacidad de verificación de una factura. La VOB, en particular, proporciona

reglas más detalladas y específicas de la industria VOB/Cpara la determinación de cantidades, sobre mediciones excesivas y deducciones. Sin embargo, la VOB solo se aplica si se ha acordado contractualmente zur Mengenermittlung, zu Übermessungen und Abzügen. Die VOB gilt jedoch nur, wenn sie , mientras que el BGB siempre constituye la base legal. ¿Por qué se recomienda encarecidamente una medición conjunta según la VOB/B § 14, párrafo 2?

Una medición conjunta, en la que el cliente y el contratista determinan juntos los servicios, crea

máxima transparencia y evita disputas posteriores. En caso de ausencia no justificada del cliente, puede haber uncambio de carga de la prueba a favor del contratista. ¿Qué sucede si mi medición y la factura no son verificables? Una factura no verificable, a menudo debido a una medición deficiente, no se considerará

vencida.

El cliente no está obligado a pagar hasta que se presente una factura corregida y verificable. Esto puede llevar a retrasos significativos en los pagos.¿Cómo encuentro las reglas de medición adecuadas para mi oficio específico en la VOB/C? La VOB/C contiene normas ATV DIN propias para diferentes oficios, führen.

(por ejemplo, DIN 18350 para trabajos de enlucido y estucado, DIN 18363 para trabajos de pintura). En

la sección 5 de cada norma ATV DIN, encontrarás las reglas específicas de facturación y medición, incluidas las reglas de mediciones excesivas y deducciones para tu oficio. ¿Qué ventajas ofrecen las herramientas digitales para la medición según el modelo de la VOB? aumentan la eficiencia y la precisión finden Sie die spezifischen Abrechnungs- und Aufmaßregeln, einschließlich Übermessungs- und Abzugsregeln für Ihr Gewerk.

Welche Vorteile bieten digitale Werkzeuge für das Aufmaß nach VOB Muster?

Las herramientas digitales, como software y aplicaciones, steigern die Effizienz und Genauigkeit en la elaboración de mediciones significativamente. Permiten la captura directa en el lugar, reducen errores,, integran documentación fotográfica y ayudan a asegurar la conformidad y capacidad de verificación según la VOB. ¿Cuáles son los errores típicos en la medición y cómo ayuda un buen modelo a evitarlos?

Los errores comunes son

mediciones inexactas, documentación incompleta, aplicación incorrecta de las reglas de mediciones excesivas y la omisión de registrar acuerdos. Un buen , idealmente digital, ofrece un medición según el modelo VOBmarco estructurado, minimiza el riesgo de omisiones y apoya la correcta aplicación de las reglas de la VOB. strukturierte Vorgabe, minimiert das Risiko von Auslassungen und unterstützt die korrekte Anwendung der VOB-Regeln.