VOB ölçümünü ustalıkla yönetmek: Kesin ve adil bir inşaat hesaplamasının anahtarı
Kesin bir VOB örneğine göre ölçüm – Biz Valoon’da biliyoruz ki, bu inşaat sektöründeki her doğru ve hesaplanabilir fatura için A ve O’dur. Burada sadece sunulan hizmetlerin kaydedilmesi değil; sizin ve yüklenicileriniz arasında şeffaflık ve adalet sağlamak da söz konusudur. Titizlikle oluşturulmamış bir ölçüm ile? Hızla uyuşmazlıklar ve evet, finansal dezavantajlar doğabilir. İnşaat hizmetleri için İhaleye ve Sözleşmelere İlişkin Yönetmelikler (VOB) bunun için bize hukuki çerçeveyi sunar ve belirli oyun kurallarını tanımlar – özellikle projelerin sıklıkla karmaşık ve çok katmanlı olduğu inşaat sektöründe gerçek bir dayanak. İşte burada Valoon GmbH olarak sizi desteklemek istiyoruz: Bu süreci, sahada dijital kayıt ile optimize etmek ve bilgi akışını belirgin şekilde geliştirmek için size yardımcı olacağız. Bu kılavuzda, yasal geçerliliği olan ve denetlenebilir bir VOB örneğine göre ölçüm ölçüm oluşturmayı nasıl yapabileceğinizi göstereceğiz ve çözümlerimizin size değerli zaman ve sinirleri nasıl kazandırabileceğini açıklayacağız. Çünkü bir gerçek var ki: Doğru bir ölçüm, ödeme taleplerinizi güvence altına alır ve tartışma riskini azaltır.
- Doğru ve hesaplanabilir faturalar güvence altına alır.
- Sözleşme tarafları arasında şeffaflık ve adalet sağlar.
- Uyuşmazlıkları ve finansal dezavantajları minimize eder.
- VOB’un hukuki çerçevesine dayalı olarak net oyun kuralları sağlar.
Detaylı bir ölçümün önemi asla yeterince vurgulanamaz. Hangi işlerin ne ölçüde yapıldığını tam olarak belgelemektedir – bu, birim fiyat sözleşmeleri için bir zorunluluktur; zira burada ödeme, gerçekleştirilen gerçek miktarların temelinde yapılmaktadır. VOB’ya göre eksik veya hatalı bir ölçüm, önemli mali kayıplara yol açabilir veya uzun süreli anlaşmazlıklara neden olabilir, bunu hep birlikte önlemek istiyoruz. VOB, özellikle İnşaat Hizmetleri için Genel Teknik Sözleşme Şartları (ATV) olan C Bölümü ile detaylı düzenlemeler içermektedir. Bu standartlara uyulması yalnızca profesyonellik meselesi değil, aynı zamanda çoğu zaman sözleşmeye dayalı bir yükümlülüktür. Modern araçlarla, örneğin, VOB’a göre miktar belirleme için kullanılan yazılımlar sayesinde bu süreç belirgin şekilde daha verimli ve hatasız hale getirilebilir. Sonuç? Tüm taraflar için daha hızlı ve daha doğru bir fatura.Hukuki çerçeveyi anlamak: VOB bölümleri ve BGB ayrımı – Ölçümünüz için bilmeniz gerekenler
VOB/A, VOB/B ve VOB/C – Ölçüm kurallarını burada bulabilirsiniz
İnşaat hizmetleri için İhaleye ve Sözleşmelere İlişkin Yönetmelikler (VOB) üç bölüme ayrılmıştır. Her bölüm, inşaat sözleşme hukukunun farklı yönlerini düzenler ve VOB’a uygun ölçümünüz için de önemlidir. Daha yakından bakalım: VOB/A (DIN 1960) inşaat hizmetlerinin ihalesine ilişkin genel hükümlerle ilgileniyor. VOB/B (DIN 1961) inşaat hizmetlerinin uygulanmasına dair genel sözleşme hükümlerini içerir – özellikle fatura için çok önemlidir, çünkü burada § 14’te ölçüm ve faturalama için temel ilkeler belirlenir. Ancak ölçümün teknik detayları açısından belirleyici kısım VOB/C. Genel Teknik Sözleşme Şartları (ATV) koleksiyonundan oluşmaktadır; her biri özel iş alanları için geçerlidir (DIN 18299’dan DIN 18459’a kadar). Bu ATV DIN standartlarının her biri, ilişkilendirilen ölçüm ve dolayısıyla bir ölçümün oluşturulması ile ilgili detaylı kurallar içerir. Gerçekten kapsamlı bir anlayış için, VOB örneğine göre ölçüm tüm gereksinimleri yerine getirdiğinden emin olun.
- VOB/A (DIN 1960): İnşaat hizmetlerinin ihalesine ilişkin genel hükümleri tanımlar.
- VOB/B (DIN 1961): İnşaat uygulamaları için genel sözleşme hükümlerini içerir;§ 14, ölçüm ve faturalama için temel ilkeleri belirler.
- VOB/C (ATV DIN standartları): Ölçüm için detaylı faturalama kurallarını içeren iş alanlarına özel teknik sözleşme koşullarını içerir (Bölüm 5).
BGB vs. VOB: Projeleriniz için uygun düzenlemeyi seçmek – Dikkat edilmesi gerekenler
Temelde, inşaat hizmetleri için sözleşme hukuku Medeni Kanun (BGB) uyarınca düzenlenmektedir, özellikle de § 631 ve devamı BGB iş sözleşmeleri, § 650a BGB inşaat sözleşmesi ve § 650g fıkra 4 BGB durum tespiti ile ilgilidir. Ancak VOB, bir yasa değil, bir düzenleme olup – bu önemli bir nokta – sadece taraflar arasında açıkça anlaşmaya varıldığında geçerlidir.Kamu inşaat projelerinde genellikle bu durum söz konusudur, özel projelerde ise VOB’nun dahil edilmesi, inşaat sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Önemli bir fark, esneklikte yatmaktadır: VOB çoğu zaman daha detaylı ve sektöre özel düzenlemeler sunar, özellikle sözleşmenin sona ermesinden sonraki değişiklikler için ve VOB örneğine göre ölçüm. BGB, bir faturanın denetlenebilirliği için temel gereklilikler sunarken, VOB/C, miktar belirleme ve fazladan ölçüm kuralları ile ilgili somut düzenlemeleri sağlar. Bu, kesin bir ölçüm oluşturmayı son derece kolaylaştırır ve tartışmaları önlemeye yardımcı olabilir. Her iki düzenlemenin de bilgisi, projeleriniz için VOB’ya uygun doğru ölçümü oluşturmak ve hukuki geçerlilik ile faturalama yapmak için kritik öneme sahiptir. Bir Teknik eleman ölçüm yazılımı bu konuda sizi destekleyebilir, gereken gereksinimleri doğru bir şekilde uygulamanız için – günlük yaşamda gerçek bir kolaylık.Ölçüm oluşturmayı optimize et: Birlikte yapmak daha iyi ve daha güvenli!
Ortak ölçüm: Hukuki güvence ile ideal durum
Das ortak ölçüm, § 14 fıkra 2 VOB/B’de öngörüldüğü şekilde, bizim için ideal bir durumu temsil eder ve her iki sözleşme tarafı için en yüksek güvenliği sağlar. Bu aşamada, tamamlanan hizmetler yüklenici ve taşeron (veya onların yetkilileri) tarafından ortaklaşa belirlenir ve belgelenir. Bu yalnızca şeffaflığı artırmakla kalmaz, aynı zamanda birçok potansiyel anlaşmazlığın önceden önlenmesine de yardımcı olur – bu bir kazanç-kazanç durumudur! Özellikle, daha sonra kaplanacak veya erişilmesi zor olan hizmetlerde, örneğin, . İyi bilirsiniz ki, yüklenici, ortak ölçüme katılma yükümlülüğü taşır. Bu yükümlülüğe neden olmadan itiraz edilmediği takdirde, zamanında toplantıya davet edilmesine rağmen, bir kanıt yükü değişikliği ortaya çıkabilir. Bunun anlamı, uyuşmazlık durumunda yüklenicinin ölçümünün doğruluğunu kanıtlamak zorunda kalmayacak, bunun yerine yüklenici, yanlışlığı kanıtlamak zorunda kalacaktır. VOB’ya göre doğru şekilde yapılan bir ortak ölçüm, bu nedenle kendi taleplerinizin güvence altına alınması için güçlü bir araçtır.
Tek taraflı ölçüm: Yüklenicinin katılmadığı durumlar için stratejileriniz
Ancak, yüklenici ortak ölçüme katılmayı reddettiğinde ne yapmalısınız? Bu gibi durumlarda, yüklenici olarak siz bir tek taraflı ölçüm oluşturmak zorundasınız. Bu ideal bir durum olmasa da, faturalama temellerinizi güvence altına alacak önemli bir adımdır. Burada önemli olan, titiz bir belgelenmedir. Tüm koşulları kapsar. Bu, yüklenicinin ortak ölçüm toplantısına uygun şekilde davet edildiğinin kanıtını sağlar, tercihen teslim kanıtı ile. Tek taraflı ölçümün VOB örneğine göre ölçüm özellikle detaylı ve hesaplanabilir olması gerekmektedir. Gerçekleştirilen hizmetlerin kapsamlı fotoğraf belgeleri, ideal olarak ölçüm aletleri veya cetvel ile çekilmiş görseller ve gerekirse çalışanlar ya da diğer tarafsız üçüncü şahısların tanıklıkları, tek taraflı ölçümünüzün delil gücünü önemli ölçüde artırabilir. Ayrıca burada bir ölçüm uygulaması yararlı hizmetler sunabilir; çünkü yerinde düzenli kayıt ve belgelendirme, fotoğraflar dahil olmak üzere sağlamakta ve bu nedenle dayanıklı bir ölçümün oluşturulmasına yardımcı olmaktadır – böylece güvenli bir noktadasınız. VOB örneğine göre ölçüm unterstützt – damit sind Sie auf der sicheren Seite.Ödemenizi güvence altına alın: Ölçüm, sözleşme türleri ve denetlenebilirlik için temel teşkil eder
Doğrudan bağ: Ölçüm ve sözleşme türleri nasıl birlikte ilerler?
Das VOB örneğine göre ölçüm inşaat hizmetlerinizin faturalaması için belirleyici temel oluşturmaktadır, özellikle de farklı sözleşme türlerinde. Birim fiyat sözleşmeleri, inşaat sektöründe oldukça yaygındır; burada miktar belirlemenin kesin olması elzemdir; çünkü ödemeniz doğrudan tespit edilen miktarlara bağlıdır. Her pozisyon, hizmet listesinde belirlenen miktar ile çarpılır – burada kesinlik önemlidir. Ancak, belirli koşulda birim fiyat sözleşmesi olmadığında, örneğin, ek süre ile, toplam fiyat dışındaki hizmetlerin talep edilmesi durumunda (bunu kontrol etmek için, ayrıca), VOB/B’ye göre ek yönetmeliklerde göz önüne alınmalıdır. Saat başı çalışmalarda ölçüm, çalışılan saatlerin ve malzeme tüketiminin belgelenmesi için kullanılmaktadır. Hatta Mühendislik ve Mimarlık Ücret Yönetmeliği (HOAI) § 34 eki 10’da projedeki miktar belirlemenin önemine atıfta bulunur. Gördüğünüz gibi, VOB’ya göre doğru bir ölçüm sadece faturalama temeli değil, aynı zamanda proje kontrolünüzün önemli bir aracıdır.
Denetlenebilirliği sağlamak: Sonuçlar ve faturanızı neyin karşılaması gerektiği
Denetlenebilir bir fatura, yüklenici olarak sizin için geniş çapta olumsuz sonuçlar doğurabilir – bunu mutlaka önlemek istiyoruz. § 14 No. 1 VOB/B uyarınca, fatura, yüklenici için hesaplanabilir ve denetlenebilir olmalıdır. Bu denetlenebilirlik eksik olursa, fatura vadesi dolmaz ve yüklenici, düzeltilmiş, denetlenebilir bir fatura sunulana kadar ödeme yapmakla yükümlü değildir. Denetlenebilirliğin merkezi bir bileşeni, doğru ve detaylı bir VOB örneğine göre ölçümölçüm kaydıdır. Bunlar bazen, belirlenen miktarları açıklayan ölçüm çizimleri veya taslaklar içerir. Bilgiler o kadar detaylı olmalıdır ki, bilgili bir üçüncü şahıs, hizmetleri ve miktarları kolayca anlayabilsin. Faturanın sunulma süreleri (§ 14 No. 3 VOB/B) ve yüklenicinin denetlenebilirliğe itiraz süresi (genellikle erişimden sonraki 30 gün içinde, § 16 No. 3 fıkra 1 VOB/B, süre hesaplama § 187 ve devamında BGB ile belirlenmiştir) da göz önünde bulundurulmalıdır. Bir inşaat yazılımı kullanımı size, baştan itibaren denetlenebilir belgeler, VOB’ya uygun düzgün bir ölçüm de dahil olmak üzere, oluşturmanıza yardımcı olabilir.
Denetlenebilirliğin önemli yönleri – Dikkat etmeniz gerekenler:
Ölçümünüzün denetlenebilirliğini ve bunun sonucunda oluşan faturayı sağlamak için, aşağıdaki noktaları dikkate almanızı tavsiye ederiz:
- Açıklık: Ölçümünüz net bir şekilde yapılandırılmış ve anlaşılır olmalıdır. Denetçiyi düşünün!
- Tamlık: Tüm verilen hizmetler kayıt altına alınmalı ve detaylı bir şekilde tanımlanmalıdır. Hiçbir şey unutulmamalıdır!
- Anlaşılabilirlik: Miktar belirleme, bilgili bir üçüncü şahıs tarafından ek bilgilere ihtiyaç duymadan anlaşılabilir olmalıdır. Planlar, taslaklar veya fotoğraflar burada çok değerli olabilir.
- Sözleşmeyle bağlantı: Ölçümdeki pozisyonlar, hizmet listesi veya sözleşmemizle açıkça ilişkilendirilmelidir.
- Doğru hesaplamalar: Kullanılan formüller ve hesaplamalar doğru olmalı ve VOB/C gerekliliklerine uygun olmalıdır. İki kez kontrol edin, daha iyi tutar!
İş alanına özel ölçüm (VOB/C): Detaylı bilgi ile milimetrik hassasiyet
Fazla ölçüm ve çıkarım: İş alanına özel kuralların incelikleri – burada detaylar önemlidir
VOB/C, her bir iş alanı için Genel Teknik Sözleşme Şartları (ATV) içinde fazladan ölçüm ve çıkarmaya yönelik standartlar belirlemektedir. Bu kurallar, örneğin, açıklıkların, boşlukların veya montaj parçalarının miktar belirlemeye nasıl dahil edilmesi gerektiğini tanımlar. Öyle olunca, bazı boşluklar belirtilen bir büyüklüğe kadar fazladan ölçülürken, daha büyük olanlar çıkarılmalıdır. Boya işleri (DIN 18363) için benzer ama detaylarda farklı kurallar geçerlidir – burada dikkatlice incelediğinizden emin olun. Fayans döşemecileri (DIN 18352) için özellikle kenar fayanslarının ayrı değerlendirilmesi gerekmektedir. Çatı ustaları (DIN 18338) veya iskeleciler (DIN 18451) kendi hizmetlerinin doğasından kaynaklanan özel kurallara sahiptir. Ayrıca alçıpan (DIN 18340), yer altı inşaatı (DIN 18300) veya elektrik (DIN 18382), su tesisatı (DIN 18381) veya havalandırma (DIN 18379) gibi teknik yapı ekipmanları iş alanlarında da ilgili ATV’leri iyi anlamak çok önemlidir. Ancak bu şekilde, VOB’a uygun doğru ölçümü oluşturabilir ve dolayısıyla hatasız bir faturalama sağlarsınız. Bu iş alanına özel detayların tam bilgisi kesinlikle doğru bir ölçüm için kritik öneme sahiptir. VOB örneğine göre ölçüm, insbesondere zu den oft kniffligen Themen Übermessen und Abziehen. Diese Regeln definieren, wie beispielsweise Öffnungen, Aussparungen oder Einbauteile bei der Mengenermittlung zu berücksichtigen sind. So werden nach Aussparungen bis zu einer bestimmten Größe übermessen, während größere abgezogen werden müssen. Für Malerarbeiten (DIN 18363) gelten ähnliche, aber im Detail abweichende Regelungen – da muss man genau hinschauen. Bei Fliesenlegern (DIN 18352) sind beispielsweise Sockelfliesen gesondert zu betrachten. Dachdecker (DIN 18338) oder Gerüstbauer (DIN 18451) haben wiederum ganz eigene Vorschriften, die sich aus der Natur ihrer Leistungen ergeben. Auch im Trockenbau (DIN 18340), Tiefbau (DIN 18300) oder bei Gewerken der technischen Gebäudeausrüstung wie Elektro (DIN 18382), Sanitär (DIN 18381) oder Lüftung (DIN 18379) ist ein tiefgreifendes Verständnis der jeweiligen ATV unerlässlich. Nur so können Sie ein korrektes Aufmaß gemäß VOB erstellen und somit eine fehlerfreie Abrechnung sicherstellen. Die genaue Kenntnis dieser gewerkespezifischen Details ist wirklich entscheidend für ein korrektes VOB örneğine göre ölçüm.
Boşluklar, nişler, kesintiler: Detayları doğru ölçme yöntemleri
VOB/C, ölçümde boşluklar, nişler ve kesintilerle nasıl başa çıkmanız gerektiğini tam olarak tanımlar. Boşluklar kesit zayıflığıdır ve bunların işlenmesi (fazla ölçüm veya çıkarma), tekil büyüklüklerine bağlıdır. Biliyor muydunuz? 2005’ten itibaren, tavan yüksekliğinde açıklıklar da boşluk olarak sayılmaktadır. Nişler duvar ve tavan alanlarını düzenleyen boş alanlardır; hesaplaması, duvarın alana veya hacme göre nasıl ölçüleceğine bağlı olarak değişir. Kesintiler uzunluk ölçülerinde ayrımlardır ve brüt yapı ile kaplama sırasında farklı şekilde işlenmektedir. Bu ve bunların dikkatlice uygulanması gerekmektedir. Örneğin, alan ölçümü ile hesaplama yapılırken, 2,50 m²’ye kadar olan boşluklar fazla ölçülür. Uzunluk ölçümlerinde kesintiler 1,00 m’ye kadar fazla ölçülür. Bu detaylar, VOB’a uygun doğru ölçüm için kritik öneme sahiptir ve toplam faturanızı önemli ölçüde etkileyebilir. İlgili iş alanının spesifik ATV DIN standartları hakkında detaylı bir bilgi edinmek zorunludur. Bunun karmaşık olabileceğini biliyoruz, ancak bir RIB inşaat yazılımı bu karmaşık kuralları doğru bir şekilde uygulamanızda yardımcı olabilir.
İş alanına özel ölçümler için kontrol listesi – bu sayede güvenli bir noktadasınız:
VOB/C gerekliliklerini karşılayan iş alanına özgü ölçümünüzü sağlamak için aşağıdaki noktaları kontrol etmenizi öneririz:
- İlgili ATV DIN standardını belirlediniz mi? Yapılması gereken iş alanına uygun doğru ATV’yi kullandığınızdan emin olun. Bu temel!
- ATV’nin 5. bölümünü (Faturalama) incelediniz mi? Bu bölüm, fazla ölçüm kurallarını da içeren spesifik ölçüm kurallarını barındırır. Burada önemli olan her şey yazılıdır!
- Boşluklar, nişler, açıklıklar ve kesintilere yönelik kuralları anladınız mı? Bu bileşenlerin, spesifik iş alanınız için nasıl ele alınacağını netleştirin.
- Fazla ölçüm ve kesintiler için sınır değerleri biliyor musunuz? Örneğin, açıklıkların çıkarılmaya başladığı kesin ölçümleri not edin. Bu, tartışmaları önler!
- Uzunluk, alan ve hacim ölçüleri için özelliklerinizi göz önünde bulunduruyor musunuz? Kurallar, ölçüm yöntemine bağlı olarak değişebilir. Küçük bir farkın büyük etkisi olabilir!
Dijital ölçüm çözümleri: Verimliliği ve hukuki geçerliliği nasıl artırırsınız
Excel’den uygulamaya: Ölçüm oluşturma sürecinizin dijital dönüşümü
Dijitalleşme, ölçüm sürecini da etkisi altına almıştır – ve bu çok iyi bir şeydir; çünkü geleneksel yöntemlere göre önemli avantajlar sunmaktadır! VOB ölçümü için Excel şablonları belli bir esneklik sunarken ve hala yaygın olarak kullanılmakta, özel yazılım çözümleri ve mobil uygulamalar büyük ölçüde daha yüksek Verimlilik, doğruluk ve hukuki geçerlilik. Bilmenizi isteriz ki: § 14 fıkra 1 VOB/B uyarınca, elektronik inşaat hesaplaması kabul edilir ve elektronik inşaat hesaplama kuralları (REB) aracılığıyla standartlaştırılmaktadır. Dijital araçlar, sahada doğrudan dijital kayıt yapmayı, genellikle tablet veya akıllı telefon aracılığıyla kolayca yapmanızı sağlar. Bu, aktarım hatalarını azaltır ve fotoğrafların ve notların hemen entegrasyonunu mümkün kılar – gerçek bir zaman kazancı! Hiyerarşik proje yapıları, tüm ölçüm noktalarının kapsamlı belgelenmesi ve diğer sistemlerle (örneğin, hesaplama yazılımı, hizmet listesi yazılımı) kusursuz veri entegrasyonu gibi başka avantajlar da sunar. Böylece, VOB örneğine göre ölçüm ölçümünüz sadece daha hızlı hazırlanmakla kalmaz, aynı zamanda daha şeffaf ve daha az hatalı olur.
- Manuel yöntemlere kıyasla artan verimlilik, doğruluk ve hukuki geçerlilik.
- Sahada doğrudan dijital kaydın sağlanması, aktarım hatalarını azaltır.
- Fotoğrafların ve notların anında entegrasyonu, belgelenmeyi tam olarak sağlar.
- Verilerin iyileştirilmesi ve diğer inşaat yazılımlarıyla pürüzsüz entegrasyonu.
Tipik ölçüm hatalarını önleyin: Yazılım, size daha fazla hassasiyet sağlar
Manuel olarak bir VOB örneğine göre ölçüm ölçüm oluştururken hatalar kolayca girebilir ve bu, faturalama yanlışlıklarına ve tatsız anlaşmazlıklara yol açabilir. En çok görülen hatalardanbazen hatalı ölçümler, pozisyonların gözden kaçırılması, eksik belgeler veya kaygıların zamanında bildirilmemesi veya anlaşmaların sıkı bir şekilde kaydedilmemesi sayılır. Ayrıca, VOB/C kapsamındaki fazla ölçüm kurallarının veya düşürmelerin hatalı uygulanması da sıkça karşılaşılan bir hata kaynağıdır. Uzman yazılım kullanılması, bu sorunları azaltmanıza yardımcı olabilir. Bu tür programlar sizi sıklıkla sürecin içinden geçirir, gerekli girişleri belirler, miktarları otomatik ve doğru bir şekilde hesaplar ve belgelenen bir fatura oluştururlar. Verilerin doğrudan dijital olarak kaydedilmesi ve işlenmesi, rakamların değişmesi veya unutulan detayların riskini önemli ölçüde azaltır ve böylece VOB’a uygun sağlam bir ölçüm sağlar. Üstelik, büyük veya erişilmesi zor alanlar için Teknik eleman ölçüm yazılımı kann Ihnen helfen, diese Probleme zu minimieren. Solche Programme führen Sie oft durch den Prozess, weisen auf notwendige Eingaben hin, berechnen Mengen automatisch und korrekt nach den hinterlegten VOB-Regeln und erstellen eine lückenlose Dokumentation. Die Möglichkeit, Daten direkt digital zu erfassen und zu verarbeiten, reduziert das Risiko von Zahlendrehern oder vergessenen Details erheblich und sorgt für ein robustes Aufmaß gemäß VOB. Übrigens gewinnt auch die Nutzung von drone ölçüm yazılımı artık giderek daha fazla önem kazanmaktadır – heyecan verici bir gelişme!Pratik ölçüm örnekleri: Size gerçekten yardımcı olacak şablonlar ve uygulama örnekleri
Ücretsiz şablonları kullanın: Seçim yaparken dikkat etmeniz gerekenler
İnternette ve çeşitli birliklerde (örneğin, ZVSHK) veya yazılım sağlayıcılarında (örneğin, Streit iş yazılımı) VOB’ya uygun birçok ücretsiz şablon bulunmaktadır. Bu şablonlar iyi bir başlangıç noktası sunabilir, ancak dikkatli olmanızı tavsiye ederiz. Evrensel olarak uygun bir şablon nadirdir. Bu her şablonu dikkatlice gözden geçirmenin yanı sıra belirli projenizin, kendi şirketinizin gereksinimlerine ve geçerli yasal düzenlemelere, özellikle VOB/C’ye uyacak şekilde ayarlanması çok önemlidir. Şablonun, eksiksiz bir belgelenme için gerekli tüm alanları içerdiğinden emin olun (pozisyon numarası, hizmet tanımı, birim, miktar tahmini, birim fiyat, toplam fiyat, çizim ve notlar için alan). Olması gereken şey, açık, net ve denetlenebilir bir ölçüm olmalıdır – bu A ve O’dur. VOB’a uygun olmayan veya eksik bir ölçüm şablonu, faturalama sorunlarına hızla yol açabilir. Bu nedenle Valoon GmbH olarak, esnekliği standartlaşmayla birleştiren dijital çözümler sunuyoruz, böylece sizler için sahada dijital kayıt ile bu süreci kolaylaştıracak ve bu tür tuzaklardan kaçınacaktır.
Pratik örnek analizi: VOB’ya uygun bir ölçüm oluşturun
Malzeme işçilik için basit bir örneğe bakalım: Bir duvar yüzeyinin boyanması. Ölçüm belgesi, aşağıdaki yapıya sahip olabilir: Pozisyon numarası (örneğin, hizmet listenizden); net hizmet tanımı (örneğin, “Duvar yüzeyini opak boyamak, dispersiyon rengi, AG’nin isteğine göre, gerekli ön çalışmalar ile birlikte”); ölçü birimi (m²); belirlenen ölçüler (uzunluk x yükseklik); hesaplanan miktar tahmini ve tabii ki birim ve toplam fiyat için sütunlar. Burada malzeme ve boya işleri için gereken fazla ölçüm kurallarını doğru bir şekilde uygulamak çok önemlidir. Küçük açıklıklar (örneğin, anahtarlar, prizler) genellikle fazladan ölçülürken, daha büyük açıklıklar (örneğin, pencereler, 2,5 m²’yi aşan kapılar) çıkarılmalıdır – burada ayrıntılara dikkat edilmeli! Ölçümdeki detayları artıracak, ölçülen boyutlarla çizim ile gösterilen bir alan şeması çok yararlı olabilir. Yüklenici ile ölçüm kontrolü süreci, ideal olan, ortak bir ölçümle, ilerideki tartışmaları önlemek için konunun iyi anlaşılmasını kolaylaştırır. VOB örneğine göre ölçüm im Malerhandwerk: das Streichen einer Wandfläche. Ein Aufmaßblatt könnte hierfür folgende Struktur haben: Positionsnummer (z.B. aus Ihrem LV), eine klare Leistungsbeschreibung (z.B. “Wandfläche deckend streichen, Dispersionsfarbe, Farbton nach Wahl AG, inkl. notwendiger Vorarbeiten”), die Maßeinheit (m²), die ermittelten Maße (Länge x Höhe der einzelnen Wandabschnitte), der daraus resultierende Mengenansatz und natürlich die Spalten für Einzel- und Gesamtpreis. Wichtig ist hierbei die korrekte Anwendung der Übermessungsregeln der DIN 18363 für Maler- und Lackierarbeiten. Kleine Öffnungen (z.B. Lichtschalter, Steckdosen) werden in der Regel übermessen, größere Öffnungen (z.B. Fenster, Türen über 2,5 m²) müssen abgezogen werden – hier genau auf die Details achten! Eine Skizze des Raumes mit den eingetragenen Maßen kann die Nachvollziehbarkeit enorm erhöhen. Die Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber bei der Aufmaßprüfung, idealerweise durch ein gemeinsames Aufmaß, ist auch hier entscheidend, um spätere Diskussionen über das erstellte VOB örneğine göre ölçüm Bir ölçüm uygulaması uygulama, düzenli giriş maskeleri ve otomatik hesaplamalar ile bu süreci önemli ölçüde kolaylaştırır ve size zaman kazandırır.
VOB’a uygun bir ölçüm belgesindeki unsurlar – bunlar mutlaka yer almalıdır:
Denetlenebilir bir ölçüm belgesi, VOB’ya uygun ölçümünüz için sağlam bir temel olabilmesi için en azından aşağıdaki bilgileri içermelidir:
- Proje bilgileri: İnşaat projesi, yüklenici, taahhüt, ölçüm tarihi – temel bilgiler doğru olmalıdır.
- Pozisyon numarası: Açık bir numaralandırma, tercihen hizmet listesi ile örtüşen, böylece her şeyin uyumlu olmasını sağlar.
- Hizmet tanımı: Gerçekleştirilen hizmetin doğru tanımı – yanlış anlamalar için alan bırakmamak.
- Alan/Yer: Hizmetin nerede sağlandığına dair net bilgiler (örneğin, kat, oda ismi) – net bir ilişkilendirme için gereklidir.
- Ölçüler: Kesin ölçüler (uzunluk, genişlik, yükseklik, derinlik vb.) – burada kesinlik gereklidir.
- Miktar tahmini: Hizmetin hesaplanan miktarı (örneğin, m, m², m³, adet) – kesin ölçümünüzün sonucu.
- Ölçü birimi: Kullanılan birim (örneğin, m, m², adet) – tutarlılık için.
- Çizimler/Fotograflar: Gerekirse belirlenen ölçüleri netleştirmek için – bir resim genellikle bin sayıdan daha fazlasını anlatır.
- İmzalar: Birlikte yapılan ölçümlerde, tarafların karşılıklı onayı için yüklenici ve sipariş verenin imzaları.
Ölçümde sorun çözme: Şeffaflık ve işbirliği ile adil sonuçlar elde etme
İletişim temel: Sipariş vereninizle şeffaflık ve işbirliği sağlamak için
açık ve şeffaf bir iletişim deneyimlerimize göre, tartışmaları önlemenin en iyi anahtarıdır VOB örneğine göre ölçüm. Ölçüm yapılırken süreçleri baştan netleştirin ve sipariş vereni birlikte ölçüm yapmaya davet edin. Uygulanan hizmetleri birlikte değerlendirip ölçmek üzere yapılan yerinde ziyaretler güven oluşturur ve yanlış anlamaları erkenden ortadan kaldırmaya yardımcı olur – bu, sürdürülen ortaklıktır. Unutmayın: Sipariş verenin VOB/B gereği ölçümde katkıda bulunma ve kontrol etme hakkı vardır. Onun notlarını ve sorularını ciddiye alın ve belirsizlikleri hemen ortadan kaldırmaya çalışın. Sipariş verenin erişimine açık olan iyi bir dokümantasyon bu süreci destekler. Kullanım kolaylığı sağlayan bir ölçüm uygulaması, kaydedilen verilerin kolayca aktarılmasını sağlamaktadır, bu da VOB’a uygun adil bir ölçüm için temel oluşturabilir. İşbirliğine dayalı bir tutum sık sık gerginliği azaltır ve daha hızlı bir anlaşmaya yol açar – bu, herkesin yararınadır.
Ölçüm sorunları: Tırmanışları nasıl önlersiniz ve profesyonelce nasıl tepki verirsiniz
Şeffaflık ve işbirliği çabalarınıza rağmen, bazı durumlarda VOB örneğine göre ölçüm tartışmalar olabilir – bu bazen tamamen önlenemez. Böyle bir durum oluşursa, oldukça nesnel ve profesyonel kalmak önemlidir. Tüm ilgili belgeleri, inşaat sözleşmesini, iş tanımını, günlük raporları, fotoğraf belgelerini ve tabii ki müzakere edilen ölçümü hazır bulundurun. Öncelikle, doğrudan sipariş veren ile bir çözüm bulmayı deneyin. Pozisyonunuzu mevcut verilere ve geçerli VOB düzenlemelerine dayanarak açıklayın. Eğer doğrudan bir uzlaşma mümkün değilse, bir arabulucu olarak tarafsız üçüncü bir kişinin, örneğin bir inşaat uzmanının müdahale etmesi makul bir adım olabilir. VOB’a uygun bir ölçümde daha büyük veya temel sorunlar için, taleplerinizi sürdürmek amacıyla inşaat hukukuna özel bir avukatın yardımına ihtiyaç duyulabilir. Dikkatli bir VOB’a uygun kabul aynı zamanda gelecekteki hizmet kapsamı üzerinde tartışmaların azalmasına katkıda bulunabilir – bu, önleme açısından önemli bir noktadır.Başarılı inşaat projeleri: Ölçümünüz adil ve sorunsuz bir faturalama için garanti
Doğru bir şekilde oluşturulmuş bir VOB örneğine göre ölçüm ölçüm, kesinlikle yalnızca rahatsız edici bir yükümlülük değil – bu, inşaat sektöründe adil, şeffaf ve hukuki güvenceye sahip bir faturalama için zorunlu bir temeldir. Taslak ödemelerinizi güvence altına alır ve pahalı, zaman alıcı tartışmaların riskini azaltır. VOB düzenlemelerine, özellikle VOB/C’deki ayrıntılı gereklere riayet etmek ve sipariş verenle açık bir iletişim kurmak, başarı için kritik öneme sahiptir. Valoon GmbH olarak, inşaat profesyoneli olarak her gün karşılaştığınız zorlukları anlıyor ve veri toplamanızı ve proje yönetiminizi optimize etmek için yazılımımızla yenilikçi çözümler sunuyoruz. Dijital araçların kullanımı, ölçüm uygulaması kapsamında, kapsamlı Teknik eleman ölçüm yazılımı-paketler, ölçüm sürecini önemli ölçüde basitleştirebilir, hızlandırabilir ve hata olasılığını azaltabilir. Tavsiyemiz: Ölçümlerinizi VOB’a uygun hale getirmek ve başarılarınızı sürdürmek için bilgi ve modern teknolojilere yatırım yapın.
Ölçüm ve VOB alanında sürekli eğitim, her inşaat profesyoneli için gereklidir; çünkü normlar ve teknik olanaklar sürekli olarak gelişmektedir. VOB’a uygun doğru bir ölçüm, titizlik, detay bilgisi ve doğru araçlar gerektirir. Valoon olarak, süreçlerinizi dijitalleştirmenize ve kolaylaştırmanıza yardımcı olmak istiyoruz. Platformumuz, sahadaki ve ofisteki iletişimi geliştirmek ve yapılandırılmamış verileri değerli proje bilgilerine dönüştürmek üzere tasarlanmıştır. Ölçüm sürecinizi nasıl optimize edebileceğiniz ve projelerinizi daha verimli hale getirebileceğiniz konusunda daha fazla bilgi almak isterseniz, bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bir gösterim için kaydolun veya daha fazla bilgi talep edin ve çözümlerimizin bir sonraki VOB örneğine göre ölçüm sorunsuz bir şekilde üstesinden gelmenize nasıl yardımcı olabileceğini keşfedin. Şimdi başlayın ve daha verimli ve hukuki güvenceye sahip bir faturalama için bir sonraki adımı atın. Bireysel bir danışmanlık almak için lütfen İletişime geçin bizimle. Sizi görmek için sabırsızlanıyoruz!
VOB’a göre ölçüm nedir ve neden bir örneği bu kadar önemlidir?
VOB’a göre ölçüm, verilen inşaat hizmetlerinin detaylı kaydı ve belgelenmesidir faturalama için bir temel olarak. Bir VOB örneğine göre ölçüm (şablon) bu süreci standartlaştırmaya, hataları azaltmaya ve tüm VOB hukuku gereksinimlerini karşılamaya yardımcı olur, bu da denetim ve izlenebilirlik sağlar.
Valoon GmbH, VOB’a uygun bir ölçüm oluşturmanıza nasıl yardımcı olabilir?
Valoon GmbH, ölçeğinizi VOB’a uygun hale getirir Veri toplamanın yerinde basit hale getirilmesiyle. Yazılımımız, günlük iletişimi, örneğin WhatsApp üzerinden, yapılandırılmış, VOB’a uygun proje verilerine dönüştürmektedir. Bu eğitim gereksinimini azaltır ve sahadaki ile ofis arasındaki bilgi akışını önemli ölçüde iyileştirir.
VOB ve BGB arasındaki ana farklar nelerdir?
BGB, bir faturanın denetim yeterliliği için temel gereklilikler koymaktadır. VOB ise, özellikle VOB/C, ölçüm, fazla ölçümlere ve indirimlere ilişkin daha ayrıntılı, sektöre özgü kurallar sağlar. Ancak VOB, yalnızca zur Mengenermittlung, zu Übermessungen und Abzügen. Die VOB gilt jedoch nur, wenn sie sözleşmeyle anlaşmaya varıldığı takdirde geçerlidir, oysa BGB her zaman yasal bir temeldir.
Neden VOB/B § 14 Madde 2’ye göre ortak bir ölçüm yapılması önerilmektedir?
Bir ortak ölçüm, sipariş veren ve yüklenicinin hizmetleri birlikte belirlemesi, maksimum şeffaflık sağlar ve sonradan tartışmaları önler.Sipariş verenin haksız yere katılmaması durumunda, yüklenicinin lehine delil yükü değişimi olabilir. . Ne olur? Eğer ölçeğim ve fatura denetim yeterli değilse,
Denetim yeterli olmayan bir fatura, genellikle eksik bir ölçüm nedeniyle,
vadesi gelmez . Sipariş veren ödenmesini talep etme zorunluluğunda değildir, düzeltici, izlenebilir bir fatura sunulana kadar. Bu,. Der Auftraggeber ist nicht zur Zahlung verpflichtet, bis eine korrigierte, nachvollziehbare Rechnung vorgelegt wird. Dies kann zu önemli ödeme gecikmelerine neden olabilir. İşletme için VOB/C’deki belirli işçilik kurallarını nasıl bulabilirim?
VOB/C, çeşitli iş alanları için
kendi ATV DIN standartlarını içermektedir (örneğin, alçı ve sıva işleri için DIN 18350, boya işleri için DIN 18363). Her ATV DIN standardının 5. bölümünde, belirli iş alanınız için ölçüm ve faturalama ile ilgili kuralları, fazla ölçüm ve indirim kurallarını bulabilirsiniz. Abschnitt 5 jeder ATV DIN-Norm finden Sie die spezifischen Abrechnungs- und Aufmaßregeln, einschließlich Übermessungs- und Abzugsregeln für Ihr Gewerk.
VOB örneğine göre ölçüm için dijital araçların sağladığı avantajlar nelerdir?
Dijital araçlar, yazılımlar ve uygulamalar, ölçüm yaparken verimliliği ve doğruluğu önemli ölçüde arttırır. Bu, ölçümü yerinde doğrudan kaydetmeyi sağlar, hataları azaltır , fotoğraf dökümantasyonunu entegre eder veVOB’a uygunluk ve denetim yeterliliğini sağlamaya yardımcı olur. Ölçümde sık yapılan hatalar nelerdir ve iyi bir örnek bu hataları önlemede nasıl yardımcı olur?
Sık yapılan hatalar arasında
belirsiz ölçümlerin yapılması, eksik belgelerin bulunması, fazla ölçüm kurallarının yanlış uygulanması ve anlaşmaların kaydedilmemesi sayılabilir. İyi bir , ideal olarak dijital, yapılandırılmış bir kılavuz sunar, eksiklik olasılığını azaltır ve VOB kurallarının doğru uygulanmasına yardımcı olur. VOB örneğine göre ölçüm, idealerweise digital, bietet eine strukturierte Vorgabe, minimiert das Risiko von Auslassungen und unterstützt die korrekte Anwendung der VOB-Regeln.
