Domine a medição VOB: Sua chave para uma cobrança precisa e justa na construção
Uma medição precisa segundo o padrão VOB – nós da Valoon sabemos que isso é fundamental para qualquer cobrança correta e transparente no setor da construção. Envolve muito mais do que apenas o registro dos serviços prestados; cria transparência e justiça entre você e seus clientes. Sem uma medição cuidadosamente elaborada, podem rapidamente surgir divergências e, sim, também desvantagens financeiras. A Normativa de Licitações e Contratos para Obras (VOB) nos oferece o quadro legal e define regras claras – um verdadeiro âncora, especialmente no setor da construção, onde os projetos são frequentemente complexos e multifacetados. É exatamente aqui que desejamos apoiar você da Valoon GmbH: Ajudamos você a otimizar este processo por coleta digital no local e melhorar significativamente o fluxo de informações. Neste guia, queremos mostrar a você como criar um segundo o padrão VOB que seja juridicamente seguro e auditável, e como nossas soluções podem ajudá-lo a economizar tempo e energia valiosos. Porque uma coisa é clara: uma medição correta assegura seus direitos de pagamento e minimiza o risco de disputas.
- Assegura cobranças corretas e auditáveis.
- Cria transparência e justiça entre as partes contratuais.
- Minimiza divergências e desvantagens financeiras.
- Baseia-se no quadro legal da VOB para regras claras.
Não podemos subestimar a importância de uma medição detalhada. Ela documenta exatamente quais trabalhos foram realizados e em que extensão – é essencial, especialmente em contratos de preço unitário, onde o pagamento é baseado nas quantidades efetivamente realizadas. Uma medição incompleta ou incorreta de acordo com a VOB pode levar a perdas financeiras significativas ou a disputas prolongadas, e queremos evitar isso juntos. A VOB, especialmente a Parte C com as Condições Gerais Técnicas Contratuais para Obras (ATV), contém diretrizes detalhadas sobre isso. O cumprimento dessas normas não é apenas uma questão de profissionalismo, mas muitas vezes também uma obrigação contratual. Com ferramentas modernas, como as que são utilizadas para a determinação de quantidades segundo a VOB esse processo pode ser realizado de forma muito mais eficiente e com menos erros. O resultado? Uma cobrança mais rápida e precisa para todos os envolvidos.Entendendo o quadro legal: partes da VOB e delimitação do BGB – O que você precisa saber para sua medição
VOB/A, VOB/B e VOB/C – Aqui você encontra as regras de medição
Como você deve saber, a Normativa de Licitações e Contratos para Obras (VOB) está dividida em três partes. Cada parte regula diferentes aspectos do direito contratual de construção e também é relevante para sua medição de acordo com a VOB. Vamos dar uma olhada mais de perto: A VOB/A (DIN 1960) trata das disposições gerais para a adjudicação de obras. A VOB/B (DIN 1961) contém as condições gerais contratuais para a execução de obras – especialmente importante para a cobrança, pois aqui no § 14 são estabelecidos os princípios para a medição e a cobrança. A parte decisiva para os detalhes técnicos da medição é, no entanto, a VOB/C. Ela consiste em uma coleção de Condições Gerais Técnicas Contratuais (ATV), que são específicas para profissões determinadas (DIN 18299 a DIN 18459). Cada uma dessas normas ATV DIN contém, na Seção 5, regras detalhadas sobre a cobrança e, portanto, também sobre a criação de uma medição. Para uma compreensão realmente abrangente, recomendamos o como uma obra de referência indispensável. Assim, você garante que seu segundo o padrão VOB atenda a todos os requisitos.
- VOB/A (DIN 1960): Define disposições gerais para a adjudicação de obras.
- VOB/B (DIN 1961): Contém condições gerais contratuais para a execução de obras, onde o § 14 estabelece os princípios para medição e cobrança.
- VOB/C (Normas ATV DIN): Inclui condições contratuais técnicas específicas para profissões com regras detalhadas de cobrança (Seção 5) para medição.
BGB vs. VOB: Escolha a regulamentação adequada para seu projeto – Isso é o que importa
Basicamente, o direito contratual para obras é regido pelo Código Civil Alemão (BGB), em particular os §§ 631 e seguintes BGB para o contrato de obra, o § 650a BGB para o contrato de construção, e § 650g, parágrafo 4 BGB referente à determinação do estado. A VOB, por outro lado, não é uma lei, mas um conjunto de regras, que – e esse é um ponto importante – só se aplica se for expressamente acordada entre as partes contratuais. Em projetos de construção pública, isso geralmente é o caso; em projetos privados, a inclusão da VOB deve ser documentada explicitamente no contrato de construção. Uma diferença essencial reside na flexibilidade: A VOB frequentemente oferece regulamentações mais detalhadas e específicas do setor, especialmente para alterações após a assinatura do contrato e para o segundo o padrão VOB. Enquanto o BGB estabelece requisitos básicos para a auditabilidade de uma fatura, a VOB/C fornece diretrizes concretas para a determinação de quantidades e para regras de sobrecarga. Isso facilita enormemente a criação de uma medição precisa e pode prevenir disputas. O conhecimento de ambos os conjuntos de regras é crucial para criar a medição adequada para seu respectivo projeto de acordo com a VOB e cobrar de forma juridicamente segura. Um software de medição para profissionais pode apoiá-lo na implementação correta dos requisitos – uma verdadeira facilidade no dia a dia.Otimize a criação de medições: Juntos, é melhor – e mais seguro!
A medição conjunta: O caso ideal com proteção legal
Das medição conjunta, como previsto no § 14, parágrafo 2 da VOB/B, representa para nós o caso ideal e oferece a maior segurança para ambas as partes contratuais. Nessa abordagem, os serviços prestados são determinados e documentados em conjunto pelo contratante e pelo contratado (ou seus representantes). Isso não apenas promove imensamente a transparência, mas também pode evitar muitas disputas potenciais desde o início – uma situação vantajosa para ambas as partes! A medição conjunta é especialmente importante para serviços que serão cobertos posteriormente ou de difícil acesso, como por exemplo em . É bom saber: O contratante é legalmente obrigado a cooperar na medição conjunta. Se ele não cumprir essa obrigação sem uma justificativa adequada, apesar de ter sido convocado devidamente para a data, isso pode levar a uma inversão do ônus da prova . Isso significa que, em caso de disputa, não é mais você, como contratado, quem deve provar a precisão de sua medição, mas sim o contratante que deve provar a incorreção. Uma medição conjunta corretamente executada de acordo com a VOB é, portanto, uma poderosa ferramenta para garantir seus próprios direitos.
Medição unilateral: Suas estratégias quando o contratante não colaboram
Mas o que fazer se o contratante não participar da medição conjunta apesar de sua solicitação ou se recusar a colaborar? Nesses casos, você, como contratado, é obrigado a elaborar uma medição unilateral . Embora isso não seja a situação ideal, ainda é uma medida importante para garantir suas bases de cobrança. O decisivo aqui é o documentação cuidadosa de todas as circunstâncias. Isso inclui a prova da convocação adequada do contratante para a data da medição conjunta, de preferência com comprovante de entrega. A medição unilateral segundo o padrão VOB deve, então, ser elaborada de forma especialmente detalhada e auditável. Uma documentação fotográfica abrangente dos serviços prestados, idealmente com fita métrica ou régua no quadro, bem como, se necessário, depoimentos de funcionários ou de outros terceiros não envolvidos, podem fortalecer significativamente a força probatória da sua medição unilateral. Aqui, também, um app para medição pode prestar valiosos serviços, permitindo a coleta e documentação estruturada, incluindo fotos, diretamente no local, e assim apoiando a criação de uma medição robusta – para que você esteja seguro. segundo o padrão VOB Garanta sua remuneração: A medição como fundamento para tipos de contrato e auditabilidadeIhre Vergütung sichern: Das Aufmaß als Fundament für Vertragsarten und Prüffähigkeit
O canal direto: Como a medição e o tipo de contrato caminham juntos
Das segundo o padrão VOB constitui a base decisiva para a cobrança de seus serviços de construção, especialmente com diferentes tipos de contrato. Em contratos de preço unitário, que são muito comuns na construção, uma determinação exata das quantidades por meio da medição é essencial, uma vez que sua remuneração depende diretamente das quantidades constatadas. Cada item no catálogo de serviços é multiplicado pelo valor da quantidade determinada – aqui, precisão é fundamental. Mas mesmo em contratos de preço fixo, uma medição pode se tornar relevante, por exemplo, quando serviços adicionais, não incluídos no preço fixo, são realizados (também preste atenção ao nosso gerenciamento de mudanças segundo a VOB/B). Em trabalhos a hora, a medição serve como documentação das horas realizadas e do consumo de materiais. Até a regulamentação de honorários para arquitetos e engenheiros (HOAI) menciona na § 34, Anexo 10, a importância do controle de custos por meio da determinação de quantidades durante o projeto. Você vê, uma medição precisa na VOB é, portanto, não apenas a base para cobrança, mas também uma ferramenta importante para o controle de projeto.
Assegurando a auditabilidade: Consequências e requisitos que suas faturas devem atender
Uma fatura não auditável pode ter consequências negativas de longo alcance para você, como contratado – isso devemos evitar a todo custo. De acordo com o § 14, n.º 1 VOB/B, a fatura deve ser estruturada de forma que seja para o contratante auditável e verificável . Se faltar essa auditabilidade, a fatura não é devida e o contratante não está obrigado a pagar até que seja apresentada uma fatura corrigida e auditável. Um componente central da auditabilidade é uma medição correta e detalhada. segundo o padrão VOB. Isso muitas vezes inclui desenhos ou esboços de medição que ilustram as quantidades determinadas. As informações devem ser tão detalhadas que um terceiro especialista possa, sem qualquer dúvida, entender os serviços e as quantidades. Os prazos para a apresentação da fatura (§ 14, n.º 3 VOB/B) e para a contestação do contratante sobre a auditabilidade (geralmente dentro de 30 dias após o recebimento, § 16, n.º 3, parágrafo 1 VOB/B, cálculo de prazos segundo §§ 187 e seguintes do BGB) também devem estar em seu radar. O uso de um software de construção para cálculo e cobrança pode ajudá-lo a criar documentos auditáveis desde o início, incluindo uma medição adequada de acordo com a VOB.
Aspectos importantes da auditabilidade – Aqui está o que você deve observar:
Para assegurar a auditabilidade da sua medição e da fatura resultante, recomendamos que você preste atenção aos seguintes pontos:
- Clareza: Sua medição deve ser claramente estruturada e fácil de entender. Pense no auditor!
- Completude: Todos os serviços prestados devem ser registrados e descritos em detalhes. Não se esqueça de nada!
- Auditabilidade: A determinação das quantidades deve ser compreensível para um terceiro especialista sem informações adicionais. Planos, esboços ou fotos podem ser extremamente valiosos aqui.
- Referência ao contrato: As posições na medição devem poder ser claramente associadas às posições no catálogo de serviços ou aos acordos contratuais.
- Cálculos corretos: As fórmulas e cálculos aplicados devem estar corretos e em conformidade com as diretrizes da VOB/C. Duas vezes verificado é melhor!
Medição específica por profissão (VOB/C): Com conhecimento especializado para precisão milimétrica
Sobremedidas e deduções: As sutilezas das regras específicas por profissão – aqui detalhes fazem toda a diferença
A VOB/C contém nas Condições Gerais Técnicas Contratuais (ATV) regras específicas para as respectivas profissões, especialmente sobre os frequentemente complicados tópicos de sobremedidas e deduções. Essas regras definem, como por exemplo, aberturas, recessos ou componentes embutidos devem ser considerados na determinação de quantidades. Assim, segundo as regras, recessos até um certo tamanho são sobremedidos, enquanto os maiores devem ser deduzidos. Para trabalhos de pintura (DIN 18363), regras semelhantes, mas com detalhes divergentes, se aplicam – aqui é preciso estar atento. Para azulejistas (DIN 18352), por exemplo, azulejos de base são considerados separadamente. Telhadistas (DIN 18338) ou montadores de andaimes (DIN 18451) têm suas próprias regulamentações, que resultam da natureza de seus serviços. Também em drywall (DIN 18340), construção civil (DIN 18300) ou em profissões de instalações técnicas de construção, como elétrica (DIN 18382), sanitária (DIN 18381) ou ventilação (DIN 18379), um profundo entendimento das respectivas ATV é essencial. Só assim você pode criar uma medição correta de acordo com a VOB e, portanto, garantir uma cobrança sem erros. O conhecimento detalhado dessas particularidades específicas por profissão é realmente decisivo para uma medição correta. segundo o padrão VOB, insbesondere zu den oft kniffligen Themen Übermessen und Abziehen. Diese Regeln definieren, wie beispielsweise Öffnungen, Aussparungen oder Einbauteile bei der Mengenermittlung zu berücksichtigen sind. So werden nach Aussparungen bis zu einer bestimmten Größe übermessen, während größere abgezogen werden müssen. Für Malerarbeiten (DIN 18363) gelten ähnliche, aber im Detail abweichende Regelungen – da muss man genau hinschauen. Bei Fliesenlegern (DIN 18352) sind beispielsweise Sockelfliesen gesondert zu betrachten. Dachdecker (DIN 18338) oder Gerüstbauer (DIN 18451) haben wiederum ganz eigene Vorschriften, die sich aus der Natur ihrer Leistungen ergeben. Auch im Trockenbau (DIN 18340), Tiefbau (DIN 18300) oder bei Gewerken der technischen Gebäudeausrüstung wie Elektro (DIN 18382), Sanitär (DIN 18381) oder Lüftung (DIN 18379) ist ein tiefgreifendes Verständnis der jeweiligen ATV unerlässlich. Nur so können Sie ein korrektes Aufmaß gemäß VOB erstellen und somit eine fehlerfreie Abrechnung sicherstellen. Die genaue Kenntnis dieser gewerkespezifischen Details ist wirklich entscheidend für ein korrektes segundo o padrão VOB.
Recessos, nichos, interrupções: Assim você mede corretamente os detalhes
A VOB/C define claramente como você deve lidar com elementos como recessos, nichos e interrupções na medição de acordo com a VOB. Recessos são reduções de seção, cuja forma de tratamento (sobremedir ou deduzir) depende de seu tamanho individual. Você sabia? Desde 2005, aberturas até o teto também são consideradas recessos. Nichos são espaços vazios para a delimitação de superfícies de parede e teto; sua cobrança varia dependendo se a parede é medida por área ou volume. Interrupções são seções separadas em medidas lineares e são tratadas de maneira diferente na construção bruta e no acabamento. As regras devem ser aplicadas com precisão. Por exemplo, na cobrança por medida de área, recessos até 2,50 m² são sobremedidos. Em medidas lineares, interrupções até 1,00 m são sobremedidas. Esses detalhes são decisivos para uma medição correta de acordo com a VOB e podem ter um impacto significativo no total da sua cobrança. É essencial uma imersão cuidadosa nas normas ATV DIN específicas da respectiva profissão. Sabemos que isso pode ser complexo, mas a utilização de um software de construção da RIB pode ajudar a aplicar essas regras complexas de forma correta.
Checklist para suas medições específicas por profissão – Assim você estará seguro:
Para garantir que sua medição específica por profissão atenda aos requisitos da VOB/C, recomendamos que você verifique os seguintes pontos:
- Norma ATV DIN relevante identificada? Certifique-se de que você está usando a norma ATV correta para a profissão a ser executada. Essa é a base!
- Seção 5 (Cobrança) da ATV estudada? Essa seção contém as regras de medição específicas, incluindo as regras de sobremedida. Aqui está tudo que você precisa saber!
- Regras para recessos, nichos, aberturas e interrupções compreendidas? Esclareça como esses elementos devem ser tratados para sua profissão específica.
- Limites de medida para sobremedidas e deduções conhecidos? Anote as dimensões exatas a partir das quais, por exemplo, aberturas devem ser deduzidas. Isso evita discussões!
- Particularidades para medidas lineares, de área e de volume observadas? As regras podem variar dependendo do tipo de medição. Uma pequena diferença pode ter um grande impacto!
Soluções digitais de medição: Assim você aumenta a eficiência e a segurança jurídica na sua empresa
De Excel a app: A transformação digital do seu processo de criação de medições
A digitalização também chegou ao processo de medição – e isso é ótimo, pois oferece vantagens significativas em relação aos métodos manuais tradicionais! Enquanto planilhas do Excel para medições de acordo com a VOB oferecem certa flexibilidade e ainda são comuns, soluções de software especializadas e aplicativos móveis permitem um muito maior Eficiência, precisão e segurança jurídica. Importante saber: De acordo com o § 14, parágrafo 1 da VOB/B, a a cobrança eletrônica é permitida e é padronizada por regulamentações como a REB (Regulamentações para a Cobrança Eletrônica). Ferramentas digitais permitem uma coleta digital diretamente no local, muitas vezes de forma conveniente com tablet ou smartphone. Isso reduz erros de transmissão e possibilita a integração imediata de fotos e anotações – uma verdadeira economia de tempo! Estruturas de projetos hierárquicas, uma documentação abrangente de todos os pontos de medição e uma integração perfeita de dados com outros sistemas (por exemplo, software de cálculo, software de catálogo de serviços) são outras vantagens incomparáveis. Assim, sua segundo o padrão VOB medição não apenas será criada mais rapidamente, mas também de forma mais transparente e menos propensa a erros.
- Maior eficiência, precisão e segurança jurídica em comparação com métodos manuais.
- Facilitando a coleta digital direta no local, o que reduz erros de transmissão.
- Integração imediata de fotos e anotações para documentação sem lacunas.
- Melhoria na estruturação de dados e integração perfeita com outros softwares de construção.
Evite erros típicos de medição: Como o software pode ajudá-lo a ter mais precisão
Na criação manual de uma segundo o padrão VOB medição , que vemos repetidamente, estão medições imprecisas, omissão de itens, documentação incompleta ou a falha em registrar preocupações ou a ausência de documentação por escrito em tempo hábil. A aplicação incorreta de regras de sobremedidas ou deduções de acordo com a VOB/C também é uma fonte comum de erros. O uso de um software especializadoerros mais comuns software de medição para profissionais pode ajudá-lo a minimizar esses problemas. Esses programas frequentemente orientam você pelo processo, apontam para entradas necessárias, calculam quantidades de forma automática e correta segundo as regras da VOB estabelecidas e criam uma documentação sem lacunas. A capacidade de captar e processar dados diretamente de forma digital reduz significativamente o risco de troca de números ou detalhes esquecidos e garante uma medição robusta de acordo com a VOB. A propósito, o uso de software de medição com drones para áreas maiores ou de difícil acesso está se tornando cada vez mais importante – uma evolução empolgante!Modelos práticos de medição: Modelos e exemplos de aplicação que realmente ajudam você
Aproveite modelos gratuitos: O que você deve observar ao selecionar para evitar armadilhas
Na internet e em várias associações (por exemplo, ZVSHK) ou fornecedores de software (por exemplo, Streit Handwerkersoftware), você encontrará muitos modelos gratuitos para medições de acordo com a VOB. Estes podem oferecer um bom ponto de partida, mas aconselhamos cautela. Um modelo que se encaixa universalmente é raro. É essencial verificar criticamente cada modelo e adaptá-lo às exigências específicas do seu projeto específico, às necessidades da sua própria empresa e às atuais diretrizes legais, especialmente da VOB/C. Certifique-se de que o modelo contém todos os campos necessários para uma documentação completa (número do item, descrição do serviço, unidade, valor da quantidade, preço unitário, preço total, espaço para esboços e comentários). A medição deve ser sempre clara, precisa e verificável – isso é o principal. Um modelo inadequado ou incompleto para sua medição de acordo com a VOB pode rapidamente levar a problemas na cobrança. Nós da Valoon GmbH, portanto, apostamos em soluções digitais que unam flexibilidade com padronização, para simplificar sua coleta digital no local cobrança e evitar tais armadilhas.
Exemplo prático analisado: Assim você consegue uma medição conforme a VOB na primeira tentativa
Vamos considerar um exemplo simples de uma segundo o padrão VOB no setor de pintura: a pintura de uma superfície de parede. Um formulário de medição pode ter a seguinte estrutura: número do item (por exemplo, do seu LV), uma descrição clara do serviço (por exemplo, “pintar a superfície da parede com tinta à base de água, tom conforme escolha da empresa, incluindo trabalhos preparatórios necessários”), a unidade de medida (m²), as dimensões determinadas (comprimento x altura das seções da parede), o valor da quantidade resultante e, claro, as colunas para preço unitário e preço total. Aqui, a aplicação correta das regras de sobremedidas da DIN 18363 para trabalhos de pintura e revestimento é crucial. Pequenas aberturas (por exemplo, interruptores de luz, tomadas) normalmente são sobremedidas, enquanto aberturas maiores (por exemplo, janelas, portas com mais de 2,5 m²) devem ser deduzidas – atenção aos detalhes! Um esboço do ambiente com as medidas anotadas pode aumentar significativamente a auditabilidade. A colaboração com o contratante na verificação da medição, idealmente por meio de uma medição conjunta, também é crucial para evitar discussões posteriores sobre a medição criada. segundo o padrão VOB Um app para medição kann diesen Prozess durch strukturierte Eingabemasken und automatische Berechnungen erheblich erleichtern und Ihnen viel Arbeit abnehmen.
Elementos de um formulário de medição conforme a VOB – Isso deve estar sempre presente:
Um formulário de medição auditável deve conter no mínimo as seguintes informações para servir como uma base sólida para sua medição de acordo com a VOB:
- Dados do projeto: Obra, contratante, contratado, data de criação da medição – os básicos devem estar corretos.
- Número do item: Numeração única, idealmente correspondendo ao catálogo de serviços, para que tudo se encaixe.
- Descrição do serviço: Descrição precisa do serviço prestado – sem espaço para mal-entendidos.
- Área/local: Indicação precisa de onde o serviço foi realizado (por exemplo, andar, nome do ambiente) – para uma clara atribuição.
- Dimensões: Medidas individuais exatas (comprimentos, larguras, alturas, profundidades etc.) – aqui, a precisão é fundamental.
- Valor da quantidade: A quantidade calculada do serviço (por exemplo, m, m², m³, unidades) – o resultado da sua medição precisa.
- Unidade de medida: A unidade utilizada (por exemplo, m, m², peças) – para a uniformidade.
- Esboços/Fotos: Se necessário para esclarecer as medidas obtidas – uma imagem muitas vezes fala mais que mil números.
- Assinaturas: Nas medições conjuntas, as assinaturas do contratante e do contratado – para a confirmação mútua.
Resolução de conflitos na medição: Com transparência e cooperação para resultados justos.
Comunicação como base: Assim você cria transparência e cooperação com seu contratante.
Uma comunicação aberta e transparente com o contratante é, pela nossa experiência, a melhor chave para evitar disputas em torno do segundo o padrão VOB. Esclareça desde o início o procedimento para a criação da medição e convide ativamente o contratante para a medição conjunta. Visitas conjuntas ao local, nas quais os serviços prestados são avaliados e medidos, criam confiança e ajudam a esclarecer mal-entendidos rapidamente – isso é parceria vivida. Lembre-se: O contratante tem, de acordo com a VOB/B, o direito de participar e revisar a medição. Leve a sério suas observações e perguntas e tente eliminar as incertezas imediatamente. Uma boa documentação, que também é disponibilizada ao contratante, apoia esse processo. O uso de um app para medição, que possibilita a fácil transmissão dos dados coletados, pode ser muito útil e estabelecer a base para uma medição justa de acordo com a VOB. Uma postura cooperativa muitas vezes tem um efeito desescalante e leva a um acordo mais rápido – todos se beneficiam com isso.
Disputa sobre a medição: Como evitar escalada e reagir profissionalmente.
Apesar de todos os esforços para a transparência e cooperação, pode haver casos de disputas sobre o segundo o padrão VOB – isso às vezes não pode ser evitado. Se tal situação ocorrer, é importante permanecer objetivo e profissional. Mantenha todos os documentos relevantes, como o contrato de construção, a lista de serviços, os relatórios diários de obra, a documentação fotográfica e, claro, a medição contestada à mão. Tente primeiro encontrar uma solução em uma conversa direta com o contratante. Explique sua posição com base nos fatos apresentados e nas regulamentações da VOB. Se um acordo direto não for possível, envolver um terceiro neutro, como um especialista em construção como mediador, pode ser um passo sensato. Em grandes ou fundamentais conflitos sobre uma medição conforme a VOB, pode se tornar necessário recorrer a um advogado especializado em construção para fazer valer seus direitos. Uma cuidadosa aceitação conforme VOB também pode contribuir para reduzir disputas futuras sobre o escopo dos serviços – um ponto importante para a prevenção.Projetos de construção bem-sucedidos: Sua medição como garantia para uma cobrança justa e sem complicações.
Uma medição corretamente elaborada segundo o padrão VOB é, estamos certos disso, muito mais do que apenas uma obrigação incômoda – é a base indispensável para uma cobrança justa, transparente e jurídica na construção. Ela garante seus direitos de pagamento e minimiza o risco de disputas dispendiosas e demoradas. O cumprimento das regulamentações da VOB, especialmente das diretrizes detalhadas na VOB/C, assim como uma comunicação aberta com o contratante, são decisivos para o seu sucesso. Nós da Valoon GmbH entendemos os desafios que você enfrenta diariamente como profissionais da construção e oferecemos, com nosso software, soluções inovadoras para otimizar a coleta de dados e o gerenciamento de projetos. O uso de ferramentas digitais, desde a app para medição até pacotes abrangentes software de medição para profissionais, pode simplificar significativamente, acelerar e reduzir a probabilidade de erros no processo de criação da medição. Nosso conselho: Invista em know-how e tecnologias modernas para tornar suas medições conforme a VOB e, assim, garantir o sucesso de seus projetos de construção de maneira sustentável.
A formação contínua na área de medição e VOB é essencial para todo profissional da construção, pois normas e possibilidades técnicas estão em constante evolução. Uma medição precisa conforme a VOB exige cuidado, conhecimento de detalhes e as ferramentas certas. Nós da Valoon queremos apoiá-lo na digitalização e simplificação de seus processos. Nossa plataforma foi criada para melhorar a comunicação entre o campo e o escritório e transformar dados não estruturados em informações valiosas para o projeto. Se você deseja saber mais sobre como otimizar sua criação de medições e tornar seus projetos mais eficientes, não hesite em nos contactar. Registre-se para uma demonstração ou solicite mais informações para descobrir como nossas soluções podem ajudá-lo a dominar seu próximo segundo o padrão VOB projeto sem problemas. Comece agora e dê o próximo passo para uma cobrança de construção mais eficiente e legalmente segura. Para uma consultoria personalizada, estamos à sua disposição – basta entrar em contato conosco. Estamos ansiosos para vê-lo!
O que é uma medição conforme VOB e por que um modelo para isso é tão importante?
Uma medição conforme a VOB é a captura e documentação detalhada dos serviços de construção prestados como base para a cobrança. Um segundo o padrão VOB (modelo) ajuda a padronizar esse processo, minimizar erros e garantir que todos os requisitos legais da VOB sejam atendidos, o que garante a revisibilidade e a rastreabilidade.
Como a Valoon GmbH pode me ajudar na elaboração de uma medição conforme a VOB?
A Valoon GmbH otimiza sua medição conforme a VOB simplificando a coleta de dados diretamente no local. . Nosso software transforma a comunicação diária via mensageiros, por exemplo, através do WhatsApp, emdados de projeto estruturados e conformes com a VOB. Isso reduz o tempo de treinamento e melhora significativamente o fluxo de informações entre o campo e o escritório. und verbessert den Informationsfluss zwischen Außendienst und Büro erheblich.
Quais são as principais diferenças entre uma medição conforme a VOB e uma conforme o BGB?
O BGB estabelece requisitos básicos para a revisibilidade de uma fatura. A VOB, especialmente, VOB/C, fornece regras setoriais mais detalhadas para a determinação da quantidade, para medições excessivas e descontos. A VOB, no entanto, só é válida se for acordada contratualmente enquanto o BGB sempre é a base legal.
Por que uma medição conjunta conforme VOB/B § 14 Abs. 2 é tão recomendada?
Uma medição conjunta, na qual contratante e contratado verificam juntos os serviços prestados, cria máxima transparência e evita disputas posteriores.No caso da ausência injustificada do contratante, pode haver uma mudança do ônus da prova em favor do contratado. O que acontece se minha medição e a fatura não forem revisíveis?
Uma fatura não revisível, muitas vezes devido a uma medição deficiente, não será
devida. O contratante não é obrigado a pagar até que uma fatura corrigida e rastreável seja apresentada. Isso pode levar a. Der Auftraggeber ist nicht zur Zahlung verpflichtet, bis eine korrigierte, nachvollziehbare Rechnung vorgelegt wird. Dies kann zu atrasos significativos nos pagamentos causar.
Como encontro as regras de medição certas para meu ofício específico na VOB/C?
A VOB/C contém normas ATV DIN próprias para diferentes ofícios (p. ex., DIN 18350 para trabalhos de gesso e estuque, DIN 18363 para trabalhos de pintura). Na Seção 5 de cada norma ATV DIN você encontrará as regras específicas de faturamento e medição, incluindo regras para medições excessivas e descontos para seu ofício. Quais são as vantagens das ferramentas digitais para a medição conforme o modelo da VOB?
Ferramentas digitais, como software e aplicativos,
aumentam significativamente a eficiência e a precisão na criação de medições. Elas permitem a captura direta no local, reduzem erros , integram documentações fotográficas e ajudam a garantir aconformidade com a VOB e a revisibilidade. Quais são os erros típicos na medição e como um bom modelo ajuda a evitá-los? sicherzustellen.
Erros comuns incluem
medições imprecisas, documentação incompleta, aplicação incorreta de regras de medições excessivas e a falha em registrar acordos. Um bom , idealmente digital, oferece um segundo o padrão VOBmodelo estruturado , minimiza o risco de omissões e apoia a aplicação correta das regras da VOB., minimiert das Risiko von Auslassungen und unterstützt die korrekte Anwendung der VOB-Regeln.
