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Medição conforme a VOB: Assim, a precisão se torna sua chave para o sucesso na construção

Quando falamos de Medição conforme a VOB , nos referimos a muito mais do que a simples contagem de materiais – é um processo realmente fundamental. É o A e O para um cálculo de custos preciso, um planejamento de recursos eficaz e, por fim, para o sucesso econômico dos seus projetos de construção. Pode ser difícil de acreditar, mas erros nesse estágio tão inicial podem desencadear uma verdadeira reação em cadeia e resultar em surpresas desagradáveis, como estouros de orçamento e atrasos. Por isso, é tão importante entender e aplicar corretamente as regulamentações da VOB. É exatamente aqui na Valoon GmbH que conhecemos bem os desafios dessa tarefa. Por isso, desenvolvemos soluções de software inovadoras que ajudam você a simplificar e otimizar esse processo de forma significativa. Neste artigo, queremos mostrar como uma medição conforme a VOB não só garante a conformidade legal, mas também permite que você alcance seus objetivos de projeto de forma confiável e evite disputas incômodas. Descubra conosco como você pode gerenciar seus projetos de construção de forma mais fluida e elevar sua eficiência a um novo nível.

• A medição conforme a VOB é um processo fundamental para um cálculo de custos preciso e planejamento de recursos.
• Erros na fase inicial podem levar a estouros de orçamento e atrasos.
• Um entendimento profundo das regulamentações da VOB e sua aplicação correta são essenciais para o sucesso do projeto.
• O objetivo deste artigo é demonstrar a medição conforme a VOB para objetivos de projeto confiáveis e menos disputas.

A importância da medição no processo de construção

Uma medição exata Medição conforme a VOB é, e isso não pode ser enfatizado o suficiente, decisiva para todo o ciclo de vida de um projeto de construção. Tudo começa já na fase de planejamento com a elaboração das quantidades previstas para o caderno de encargos e se estende como um fio vermelho por toda a preparação do trabalho até a prestação de contas final pelos serviços efetivamente realizados. Medições precisas são a base para estimativas de custo realistas, a atribuição de contratos e a aquisição de materiais. Sem uma medição sólida, as empresas correm o risco de fazer investimentos errados, enfrentar escassez ou excesso de materiais, ou entrar em negociações dispendiosas. O cumprimento da VOB, especialmente das partes B e C, garantirá que todos os envolvidos no projeto operem em uma base legalmente vinculativa comum. Isso minimiza enormemente os mal-entendidos e cria transparência – e isso é essencial para uma colaboração bem-sucedida. Portanto, a medição é um verdadeiro fator crítico de sucesso.

Objetivo do artigo: Análise abrangente e aplicação prática

Com este artigo, queremos fornecer a você uma compreensão abrangente do Medição conforme a VOB e, ao mesmo tempo, dar-lhe abordagens práticas para a aplicação. Juntos, analisaremos as condições legais, exploraremos em detalhes as normas ATV DIN relevantes e esclareceremos o que são as regras de sobremedida e dedução. Além disso, apresentaremos métodos digitais modernos que podem ajudar a tornar esse importante passo mais eficiente e preciso. Exemplos concretos e dicas úteis para evitar erros devem facilitar a transferência da teoria para a prática. Nosso objetivo é fornecer a você o conhecimento necessário, para que possa controlar o temido ‘caos de números’ no canteiro de obras e conduzir seus projetos ao sucesso de maneira segura. Com as ferramentas certas e o know-how necessário, como a nossa Aplicativo de Medição , a medição se torna um processo que você pode controlar e tornar transparente.O fundamento deve ser sólido: Fundamentos da VOB para sua medição precisa

Para que a Medição conforme a VOB fique realmente bem, é necessário um entendimento básico sólido – isso é absolutamente essencial. No cerne, trata-se de registrar e calcular sistematicamente todas as quantidades para um projeto de construção, exatamente de acordo com as diretrizes do caderno de encargos. Isso não serve apenas para a pura determinação de custos, mas também é decisivo para a alocação de recursos e o planejamento de prazos de construção. Pode-se dizer que uma medição cuidadosa é a base para qualquer decisão fundamentada em todo o processo de construção. Isso não só cria uma base clara para conversas entre contratantes e contratados, mas também ajuda a esclarecer mal-entendidos desde o início. A precisão nesta fase tem um impacto direto na viabilidade econômica de todo o projeto e, não podemos esquecer, na satisfação de todos os envolvidos. E quando se trata da elaboração eficiente do caderno de encargos, um bom Software de Caderno de Encargos pode valer seu peso em ouro.

Definição e propósito da medição

A medição, frequentemente conhecida como medição de quantidades, é basicamente o processo em que todos os materiais de construção, horas de trabalho e equipamentos necessários para um projeto de construção são calculados – organizados por categoria. Seu principal propósito? Claro: a elaboração de cálculos de custo e licitações. Isso é a base para a contratação das empresas executoras. De acordo com a VOB, a tarefa da medição é calcular os valores do objeto utilizando fórmulas. A Medição conforme a VOB assegura que esses cálculos sejam realizados segundo regras padronizadas e compreensíveis. O objetivo é compilar quantidades previstas ou reais de acordo com a estrutura do caderno de encargos e determiná-las com abordagens de cálculo estruturadas. Isso permite uma faturação transparente e justa dos serviços de construção – e quem não gostaria disso?

Condições legais: VOB Parte B § 14 e VOB Parte C (ATV DIN 18299 ff.)

As regras legais para a Medição conforme a VOB encontramos principalmente nas normas de licitação e contrato para serviços de construção (VOB). Especialmente importantes aqui são § 14 da Parte B da VOB, que regula a faturação dos serviços de construção, e as Condições Técnicas Gerais de Contrato para Serviços de Construção (ATV) na Parte C da VOB. O ATV DIN 18299 contém regulamentações gerais para trabalhos de construção de qualquer tipo. As normas ATV DIN específicas (pense em DIN 18330 para trabalhos de alvenaria ou DIN 18350 para trabalhos de reboco e estuque) estabelecem então regulamentos detalhados para a faturação dos diferentes ofícios. Essas normas definem, entre outras coisas, como as medidas devem ser coletadas e quais regras de sobremedida e dedução se aplicam. O cumprimento dessas diretrizes é absolutamente decisivo para uma medição correta e resistente a contestação, e assim, é um componente importante para a execução digital de contratos na construção.

O papel do caderno de encargos (LV) como base

O caderno de encargos, abreviado LV, é o coração da medição conforme a VOB. Ele descreve detalhadamente todos os serviços de construção a serem realizados e serve como base tanto para o cálculo das ofertas das empresas de construção quanto para a faturação posterior. As quantidades listadas no LV (quantidades previstas) são geralmente determinadas na fase 5 da HOAI (planejamento de execução). É realmente crucial que o LV seja preciso e completo para minimizar as adições posteriores devido a ambiguidades ou omissões. A medição assegura que as posições mencionadas no LV sejam corretamente quantificadas e avaliadas. Um modelo de medição pode ser uma grande ajuda para garantir a estrutura e o nível de detalhe necessários.

• Elaboração de QUANTIDADES previstas na fase 5 VOAI: Nesta fase, ou seja, antes da atribuição do contrato, são calculadas as quantidades alvo. O arquiteto ou planejador é responsável por isso, frequentemente utilizando soluções baseadas em REB (Regulamentações para faturamento eletrônico de construção).
• Base para cálculo de ofertas e atribuição de contratos: O LV com as quantidades determinadas é a base sobre a qual as empresas de construção calculam suas ofertas. Uma medição precisa Medição conforme a VOB é o A e O para condições de competição justas.
• Base de faturamento: Após a execução da construção, as quantidades reais são determinadas com base em uma medição e comparadas com as quantidades previstas do LV. A VOB/C fornece as diretrizes de faturamento vinculativas – o verdadeiro livro de regras.

VOB/C & Normas ATV DIN em palavras simples: Dominando com confiança as regras de sobremedida e dedução

Quem realmente quer acertar em tudo na medição precisa de um entendimento profundo da Parte C da VOB e das Condições Técnicas Gerais de Contrato (normas ATV DIN) que a acompanham. Isso é fundamental. Esses regulamentos fornecem o quadro detalhado para a faturação de serviços de construção e são preciosos para evitar erros e disputas posteriores. Em especial, as seções relacionadas à coleta de medidas e quantidades, bem como as regras específicas de sobremedida e dedução, exigem nossa total atenção. A questão muitas vezes se torna complicada porque cada ofício traz seus próprios requisitos e, portanto, também suas próprias normas ATV DIN. Um conhecimento preciso dessas normas é a chave para realizar a medição de forma precisa e compreensível – e isso resulta em uma execução de projeto transparente, que todos desejam. Um prático Medição conforme a VOB wirklich alles richtig machen will, kommt um ein tiefgehendes Verständnis der VOB Teil C und der dazugehörigen Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (ATV DIN-Normen) nicht herum. Das ist einfach die Basis. Diese Regelwerke geben den detaillierten Rahmen für die Abrechnung von Bauleistungen vor und sind Gold wert, um Fehler und spätere Streitereien zu vermeiden. Insbesondere die Abschnitte zur Ermittlung der Maße und Mengen sowie die spezifischen Übermessungs- und Abzugsregeln verlangen unsere volle Aufmerksamkeit. Die Sache wird oft dadurch knifflig, dass jedes Gewerk seine eigenen Anforderungen und damit auch eigene ATV DIN-Normen mitbringt. Eine genaue Kenntnis dieser Normen ist der Schlüssel, um die Mengenermittlung präzise und nachvollziehbar durchzuführen – und das sorgt für eine transparente Projektabwicklung, die sich jeder wünscht. Ein praktisches Modelo de Medição conforme o VOB pode ajudar a ter uma melhor compreensão dos requisitos.

1. Um entendimento profundo da Parte C da VOB e das Condições Técnicas Gerais de Contrato (normas ATV DIN) é a base para uma Medição conforme a VOB.
2. Esses regulamentos fornecem o quadro detalhado para a faturação de serviços de construção e ajudam a evitar erros bem como disputas posteriores.
3. Seções requerem atenção especial sobre a coleta de medidas e quantidades e as regras específicas de sobremedida e dedução.
4. Cada ofício tem suas próprias normas ATV DIN, cujo conhecimento preciso é essencial para uma medição precisa e compreensível conforme a VOB.

Regulamentos gerais em DIN 18299: Fundamentos para todos os ofícios

A ATV DIN 18299 ‘Regulamentos gerais para trabalhos de construção de qualquer tipo’ é, por assim dizer, a fundação e o quadro geral dentro da VOB/C. Ela contém definições e regulamentos fundamentais que se aplicam a todos os ofícios – a menos que, nas ATV específicas de cada ofício, existam regulamentos divergentes. Aspectos importantes da DIN 18299 são, por exemplo, as determinações sobre serviços adicionais e serviços especiais, bem como os princípios gerais para a coleta de medidas e quantidades. Essa norma garante que, na Medição conforme a VOB coleta de medidas, uma linguagem uniforme seja falada em diferentes áreas de desempenho. Ela estabelece, por exemplo, que não apenas desenhos, mas também modelos podem servir como base para a medição de desempenho e que, na falta desses, o desempenho deve ser medido.

Normas ATV DIN específicas (18300 – 18459): Diferenças e aplicações

Além da DIN 18299 geral, existem muitas normas específicas ATV DIN, que são diretamente adaptadas a cada ofício – variando de trabalhos de terraplanagem (DIN 18300) a trabalhos de alvenaria (DIN 18330) até trabalhos de drywall (DIN 18340) e trabalhos de demolição e desmantelamento (DIN 18459). Cada uma dessas normas contém regulamentos detalhados de faturamento, que abordam as particularidades de cada ofício. Assim, por exemplo, as regras para sobremedir aberturas ou deduzir recessos podem diferir de acordo com o ofício. Para uma medição correta, é essencial ter em mãos a norma ATV DIN adequada e seguir exatamente suas diretrizes específicas. Isso também inclui a definição das unidades de faturamento corretas (por exemplo, m², m³, peças, kg), que são claramente definidas nas respectivas ATV. Um bom Software de Construção pode ser um verdadeiro apoio na gestão dessa diversidade de normas.

Visão geral das normas importantes para diferentes ofícios (por exemplo, terraplanagem, alvenaria, drywall)

Para ilustrar essa diversidade: em terraplanagem de acordo com a DIN 18300, as quantidades podem ser faturadas, dependendo do tipo de serviço, por medidas de volume (m³), área (m²), peso (t) ou quantidade (peças). Para alvenaria segundo a DIN 18330, por exemplo, as (até 2,5 m² são medidas) são um ponto importante. No drywall (DIN 18340), muitas vezes se aplica o princípio do menor retângulo circunscrito para simplificar a medição. Essas diferenças específicas de ofício devem ser consideradas com precisão para que haja uma faturação sem erros no final. A aplicação correta dessas normas, como a Medição conforme a VOB Medição e faturamento conforme a VOB/C DIN 18363 Aufmaß und Abrechnung nach VOB/C DIN 18363 para trabalhos de pintura e revestimento, é absolutamente decisiva.

Regras de sobradura: Análise detalhada e exemplos práticos

As regras de sobremedida da VOB/C são um ponto central na medição conforme a VOB e muitas vezes servem para simplificar a medição. Elas determinam quais componentes ou áreas na medição de quantidades não devem ser deduzidos, mas sim considerados (ou seja, sobremedidos). Exemplos típicos incluem pequenas aberturas ou recessos. Assim, de acordo com a VOB/C, em uma faturação por área, recessos até um certo tamanho (por exemplo, 2,50 m² para alvenaria segundo a DIN 18330) são simplesmente sobremedidos. Junções e interrupções até um comprimento individual de 1,00 m em medições de comprimento também são frequentemente sobremedidos. Uma interpretação errada dessas regras pode levar a diferenças significativas na faturação – e isso realmente ninguém quer. Portanto, é extremamente importante conhecer os limites e condições exatos da norma ATV DIN aplicável. As Regras de sobradura VOB 2019 devem ser observadas.

• Interrupções e recuos: Em medições de comprimento, interrupções ≤ 1,00 m são sobremedidas. Em medições de área, interrupções por componentes como calhas de cabos até 30 cm de largura também são sobremedidas.
• Recessos e seu tratamento: Em medições de área, aplica-se: recessos ≤ 2,50 m² (por exemplo, em alvenaria) ou ≤ 0,50 m² (em pisos) são sobremedidos. A definição exata de um recuo (como uma redução de seção) deve ser observada de acordo com o anexo da ATV DIN 18299 – uma pequena, mas sutil diferença!
• Consequências de interpretações erradas: A aplicação incorreta das regras de sobradura leva a uma medição imprecisa. Isso pode significar desvantagens financeiras para uma das partes contratuais e muitas vezes levar a disputas.

Regras de dedução: Quando e como as áreas são deduzidas?

Como contraparte das regras de sobremedida, existem as regras de dedução. Estas definem quando e como certas áreas ou volumes devem ser deduzidos da quantidade total. Isso geralmente diz respeito a aberturas maiores ou recessos, que excedem os limites definidos nas regras de sobremedida. Por exemplo: Aberturas acima de 2,5 m² devem ser deduzidas na medição de área para alvenaria. As regras exatas também variam consideravelmente aqui, dependendo do ofício e do tipo de faturamento (ou seja, volume, área ou medida de comprimento). Um conhecimento preciso dos limites é o A e O aqui para garantir que a Medição conforme a VOB ocorra corretamente e que não sejam faturadas quantidades excessivas ou deficitárias. A distinção entre nichos e aberturas também pode desempenhar um papel, como preveem as normas ATV DIN específicas.Navegando digitalmente: Mais eficiência na medição conforme a VOB com REB, BIM & Cia.

A digitalização não pára também perante a Medição conforme a VOB – pelo contrário, ela efetivamente trouxe inovações e hoje nos oferece ótimas oportunidades para nos tornarmos mais eficientes e reduzir erros. Soluções de software modernas e procedimentos padronizados, como o Faturamento Eletrônico de Construção (REB), possibilitam uma coleta e processamento de quantidades mais rápidos, precisos e transparentes. O uso do Building Information Modeling (BIM) também abre novas dimensões para a medição de quantidades baseada em modelos. Essas ferramentas digitais não apenas ajudam com os cálculos reais, mas também apoiam a troca de dados e a colaboração entre todos os envolvidos no projeto. Essa é também nossa abordagem aqui na Valoon GmbH: queremos tornar a coleta e o processamento de dados o mais simples possível, para que não apenas esse importante processo, mas toda a gestão do projeto funcione melhor. Um software de construção para cálculo é um componente importante para aproveitar todo o potencial.

REB-VB: Padrão para a medição digital de quantidades

As ‘Regulamentações para o Faturamento Eletrônico de Construção’ (REB), e aqui em especial as descrições de procedimento REB-VB, definem padrões para a medição digital de quantidades e a troca de dados correspondente. REB-VB possibilita a determinação digital de quantidades como áreas, volumes e contenções, tudo isso com base em fórmulas de cálculo geométricas. É muito importante usar formatos de troca de dados padronizados (como GAEB-DA11 para jogos de quantidades), para que diferentes aplicações de software possam realmente “conversar” entre si. Importante aqui: Se você deseja usar procedimentos REB para determinar as quantidades reais, deve definir isso claramente com seus parceiros contratuais. Isso também se aplica ao uso de dispositivos de medição auto-registradores ou medições GPS. A definição antecipada de abordagens de cálculo e dos dispositivos utilizados é crucial para um fluxo digital tranquilo. Medição conforme a VOB.

• Formatos de troca de dados e sua importância: Os padrões GAEB (do Comitê Conjunto de Eletrônica na Construção), como o DA11, são essenciais para a troca tranquila de dados de quantidades entre os diversos programas de software utilizados por planejadores, empresas de construção e contratantes. Sem eles, as coisas rapidamente se complicam!
• Necessidade de um acordo contratual: A aplicação de procedimentos REB, especialmente no que diz respeito à faturação de quantidades reais, deve ser necessariamente registrada explicitamente no contrato de construção. Isso evita futuras discrepâncias. Isso vale também para as versões de software a serem utilizadas e os métodos de medição.
• Vantagens dos procedimentos REB: Cálculos padronizados tornam a medição mais compreensível e auditável, reduzem fontes de erro manuais e aceleram todo o processo de faturamento – um verdadeiro ganho para todos os envolvidos.

BIM (Modelagem da Informação da Construção) e software AVA

A Modelagem da Informação da Construção (BIM) traz uma abordagem baseada em modelos para a Medição conforme a VOB. Imagine: a partir de um modelo de edifício digital 3D, as quantidades podem ser derivadas diretamente e quase automaticamente. Esse método aumenta enormemente a precisão e economiza muito tempo em comparação com os métodos tradicionais baseados em 2D. O software AVA (para Licitação, Atribuição, Faturamento) muitas vezes pode ser vinculado diretamente a modelos BIM, para transferir sem problemas as quantidades determinadas para cadernos de encargos e cálculos. Aqui, interfaces GAEB também garantem uma troca de dados padronizada. As vantagens do BIM na medição de quantidades são evidentes: manutenção consistente de dados, fácil visualização e a possibilidade de transferir alterações no modelo diretamente para o cálculo das quantidades. Tudo isso leva a uma medição de quantidades muito mais eficiente e com menos erros.

Aplicação prática de soluções de software (por exemplo, Bluebeam Revu)

Soluções de software modernas como Bluebeam Revu ou nossa própria plataforma Valoon tornam a medição conforme a VOB muitas vezes muito mais fácil, mesmo quando não há um modelo BIM completo disponível. Essas ferramentas permitem que as quantidades sejam extraídas diretamente de planos 2D em formato PDF ou JPG. Através de ferramentas de medição digitais, comprimentos, áreas e volumes podem ser registrados com precisão – um réguado tradicional mal consegue acompanhar. Algumas soluções até oferecem a possibilidade de criar modelos 3D simples com base em planos 2D e gerar quantidades automaticamente de acordo com DIN 276 ou posições do LV. Isso não apenas reduz erros de medição, mas também o esforço manual de forma significativa. A integração dessas ferramentas no fluxo de trabalho diário, por exemplo, através de um inteligente Aplicativo de Medição ou um software específico de Medição para Prestadores de Serviços, pode melhorar de forma sustentável a eficiência na Medição conforme a VOB e na documentação do projeto como um todo. E sim, para requisitos especiais, como na Software de Medição com Drones , hoje há soluções adequadas.Erros, adeus! Assim, você garante precisão e conformidade na medição conforme a VOB

Vamos ser sinceros: Apesar de todas as regulamentações e assistentes digitais, a Medição conforme a VOB é um processo no qual erros podem ocorrer. Imprecisões podem rapidamente resultar em consequências financeiras significativas e em desagradáveis disputas legais. Por isso, é incrivelmente importante conhecer as fontes típicas de erro e desenvolver proativamente estratégias para evitá-los. Um trabalho cuidadoso, combinado com o uso inteligente da tecnologia e o desejo de contínua capacitação, é a chave para uma medição correta e confiável. Nós, da Valoon GmbH, queremos apoiá-lo exatamente nesse sentido, superando esses obstáculos. Nossos recursos são intencionalmente projetados para simplicidade e uma operação intuitiva, de forma que as fontes de erro sejam minimizadas desde o início. Um entendimento sólido da é, naturalmente, fundamental.

• Imprecisões na Medição conforme a VOB podem levar a consequências financeiras significativas e a disputas legais.
• É crucial conhecer fontes típicas de erro e desenvolver proativamente estratégias para evitá-las.
• Um trabalho cuidadoso, o uso inteligente da tecnologia e a formação contínua são a chave para uma medição correta e confiável conforme a VOB.
• A minimização de erros requer um entendimento sólido dos requisitos fundamentais, como em um .

Fontes típicas de erro na medição

Os erros mais comuns na Medição conforme a VOBsão? Eles muitas vezes surgem devido a falhas humanas ou a uma compreensão não completamente adequada das regulamentações bastante complexas. Uma interpretação errada de desenhos ou planos de construção pode resultar em desvios significativos nas quantidades determinadas. Igualmente crítico é a aplicação incorreta das regras da VOB/C, especialmente no que diz respeito às determinações de sobremedida e dedução. Muitas vezes pode faltar a necessária atenção na coleta de dados diretamente no local ou na transferência de dados para os sistemas de faturamento. E não podemos esquecer: uma documentação insuficiente dos serviços prestados pode levar a problemas reais de rastreabilidade e auditabilidade da medição. Até mesmo um claro Modelo de Medição para Construção pode ajudar a agir de forma mais estruturada e, portanto, mais segura.

• Interpretação errada de planos e desenhos: Uma compreensão errada de símbolos, escalas ou seções leva rapidamente a medidas incorretas. Isso acontece mais facilmente do que se imagina!
• Aplicação incorreta das regras da VOB/C: Desconhecimento ou uma interpretação errada das unidades de sobremedida, dedução ou faturamento de normas ATV DIN específicas. Por exemplo, a faturação correta conforme a VOB para trabalhos de drywall exige conhecimentos específicos que você deve ter em mente.
• Falta de atenção na coleta de dados: Erros de distração ao medir, anotar ou transferir dados – humanos, mas evitáveis.
• Documentação insuficiente: Faltam comprovantes, esboços ou fotos que tornem a medição de quantidades compreensível. Em caso de dúvida, fica-se sem provas.

Estratégias para evitar erros

Para minimizar erros neste processo ao máximo, é necessário um enfoque em múltiplas camadas. A implementação de processos de garantia de qualidade, como o tradicional princípio dos quatro olhos na verificação de medições e faturas, é um passo realmente importante. Treinamentos regulares dos funcionários sobre as normas VOB em vigor e os normativos específicos ATV DIN são essenciais para manter o conhecimento técnico fresco e presente. A utilização de soluções de software com rotinas de verificação integradas também pode ser uma grande ajuda para identificar inconsistências e erros evidentes precocemente. Uma abordagem padronizada, por exemplo, através do uso de checklists ou templates para a medição de quantidades, também contribui para reduzir a taxa de erros. O uso de uma prática App de Medição de Obras pode melhorar e simplificar significativamente a coleta de dados no local.

Problemas de interface e inconsistências de dados

No nosso mundo cada vez mais digital, problemas de interface e inconsistências de dados podem levar a erros na medição de quantidades. Quando dados são trocados entre diferentes aplicações de software (pense em CAD, AVA, orçamentação), a utilização de formatos padronizados como GAEB é absolutamente crucial. Sem os padrões GAEB, pode rapidamente haver perda de informações ou interpretações errôneas – e ninguém quer isso. Portanto, devem ser feitas claras acordos contratuais sobre os formatos de dados a serem utilizados, versões de software, métodos de cálculo e dispositivos. Isso garante que todos os envolvidos no projeto trabalhem com dados consistentes e que os resultados sejam Medição conforme a VOB comparáveis e compreensíveis. O uso de STLB-Bau em combinação com Nevaris pode ajudar a assegurar descrições de desempenho padronizadas e, portanto, dados mais consistentes.Controle proativo de medições e aditivos: gerenciando a medição de quantidades segundo VOB

O confronto entre o que foi planejado (quantidades planejadas) e o que foi realmente implementado (quantidades reais) é um momento realmente decisivo na Medição conforme a VOB. Esta comparação de quantidades não só serve para a liquidação final, mas também é uma ferramenta de controle super importante durante todo o processo de construção. Desvios entre o planejado e o realizado não são, infelizmente, raros em projetos de construção e podem ter diversas causas – desde mudanças de planejamento até condições imprevistas no canteiro de obras. Uma gestão eficaz de aditivos, que se baseia em uma medição sólida de quantidades, é, portanto, o ABC para manter os custos e cronogramas sob controle. Nós da Valoon GmbH estamos felizes em ajudá-lo a criar uma base realmente sólida para essa comparação de quantidades e para a gestão frequentemente desafiadora de aditivos, através de uma coleta e processamento de dados transparentes.

A importância da comparação de quantidades

A comparação de quantidades no contexto da Medição conforme a VOB torna possível identificar desvios entre o planejamento original e a execução real precocemente. Isso é absolutamente crucial para o controle de custos, pois mudanças nas quantidades têm impactos diretos nos custos do projeto. Se quantidades adicionais ou reduzidas forem identificadas a tempo, pode-se agir proativamente – por exemplo, ajustando o orçamento ou buscando soluções alternativas. A comparação de quantidades também ajuda a analisar as causas dos desvios. Foram erros de planejamento? Desejos alterados do cliente? Ou foram circunstâncias imprevistas? Essas descobertas são valiosas para otimizar projetos futuros e, naturalmente, para uma medição de quantidades ainda mais precisa conforme a VOB. Um olhar em um detalhado VOB Parte C Medição e Liquidação PDF pode muitas vezes servir como uma boa orientação para os procedimentos corretos.

Gerenciando desvios e aditivos

Quando a comparação de quantidades revela desvios que exigem a adaptação dos serviços acordados ou da remuneração, falamos de aditivos. Uma gestão profissional dos aditivos é crucial para evitar conflitos e encontrar uma solução justa para todas as partes envolvidas. A base para cada aditivo é uma documentação completa das mudanças, serviços adicionais e as subsequentes alterações de quantidades. A medição de quantidades fornece os dados concretos necessários para isso. Uma comunicação clara entre o contratante e o contratado sobre a necessidade e a extensão dos aditivos é tão importante quanto uma base contratual sólida que regule claramente o tratamento dos aditivos. Um acordo precoce sobre reivindicações de aditivos evita longas disputas e garante o importante progresso do projeto.

Principais benefícios da medição de quantidades precisa e da comparação de quantidades

Uma abordagem cuidadosa na medição de quantidades e na comparação de quantidades traz uma série de vantagens:

• Controle de custos: Com o monitoramento contínuo das quantidades e custos, é possível identificar rapidamente ultrapassagens de orçamento e tomar medidas corretivas. Este é um aspecto central da Medição conforme a VOB e preserva os nervos.
• Transparência: Uma documentação compreensível de todas as quantidades e mudanças cria confiança entre os parceiros do projeto e reduz significativamente o risco de mal-entendidos.
• Segurança jurídica: O cumprimento das regulamentações VOB na medição de quantidades e na liquidação minimiza o risco de disputas legais. Isso é especialmente válido para áreas complicadas como a medição de tubulações conforme VOB e outras disciplinas específicas.
• Aumento da eficiência: Ferramentas digitais e processos padronizados aceleram enormemente a medição de quantidades e a comparação de quantidades, reduzindo visivelmente os esforços administrativos.

Deve-se terceirizar a medição de quantidades conforme VOB? Quando vale a pena e o que você deve considerar

Às vezes, pode ser uma decisão estratégica realmente inteligente para empresas de construção Medição conforme a VOB delegar isso a terceiros. Dada a complexidade das regulamentações VOB e a alta exigência de precisão, a especialização externa pode trazer vantagens consideráveis. Isso é especialmente verdadeiro para pequenas empresas que podem não ter a capacidade para cada disciplina ou o conhecimento especializado aprofundado internamente. A terceirização pode ajudar a aliviar os recursos internos, melhorar a precisão da medição de quantidades e, para a alegria de muitos, economizar custos. No entanto, antes de tomar essa decisão, é importante analisar cuidadosamente os prós e contras, assim como os diferentes modelos de custo. Só assim é possível garantir que a terceirização desse processo realmente traga o valor agregado desejado.

Vantagens estratégicas da terceirização

A terceirização da Medição conforme a VOB pode trazer várias vantagens estratégicas concretas. Especialistas externos frequentemente trazem um conhecimento profundo e atualizado sobre os padrões VOB/C e sua aplicação em diversas disciplinas. Isso minimiza o risco de erros e garante uma liquidação em conformidade legal – uma sensação tranquilizadora. Além disso, as empresas podem aliviar seus próprios funcionários de tarefas rotineiras que consomem tempo, permitindo que eles se concentrem novamente em suas competências centrais. Especialmente em picos de trabalho ou projetos muito complexos, o suporte externo pode proporcionar a flexibilidade necessária. E não podemos esquecer: Uma precisão melhorada através de prestadores de serviços especializados pode resultar em economias diretas de custos, evitando, por exemplo, pagamentos em excesso devido a quantidades incorretas. A utilização de um Software de Construção prestador de serviços profissional é frequentemente um bom indicador de qualidade.

Modelos de custo e sua adequação

Ao terceirizar a medição de quantidades, existem diferentes modelos de custos. Qual é o mais adequado depende do projeto em questão e das necessidades específicas. Uma remuneração percentual, que se baseia no valor do contrato ou nas quantidades faturadas, é um modelo comum. Alternativamente, pode-se acordar uma remuneração por tempo baseada em tarifas horárias ou diárias – isso é especialmente adequado quando o escopo do serviço ainda não está completamente claro. Um preço fixo oferece, naturalmente, a maior segurança de custo, mas exige uma definição muito precisa do escopo do serviço. Na escolha do modelo, as empresas devem ter em mente a complexidade do projeto, o nível de detalhamento da documentação de planejamento e o grau desejado de controle de custos. Em qualquer caso, uma estrutura de custos transparente é fundamental – é simplesmente a base para uma parceria justa no que se refere à medição de quantidades conforme a VOB.

Escolha do prestador de serviços certo

Encontrar o prestador de serviços adequado para a Medição conforme a VOB exige um pouco de pesquisa e cuidado. Referências e experiência comprovada em projetos comparáveis e nas disciplinas relevantes são indícios importantes. Também deve-se questionar a qualificação dos funcionários do prestador de serviços, especialmente seus conhecimentos sobre a VOB e as normas ATV DIN específicas. Outro aspecto importante é a infraestrutura tecnológica do prestador de serviços: ele utiliza softwares modernos para a medição de quantidades e a troca de dados (ou seja, por exemplo, conforme GAEB)? Uma forma de trabalho transparente e uma comunicação clara e aberta também são decisivas para uma colaboração bem-sucedida neste importante passo. É sempre aconselhável solicitar propostas de vários prestadores de serviços e compará-las cuidadosamente.Olhar para o futuro: O futuro da medição de quantidades VOB – Tendências e tecnologias

Die Medição conforme a VOB está, assim como todo o setor da construção, em constante movimento. Inovações tecnológicas e demandas alteradas sobre os processos de construção estão promovendo uma mudança contínua. Desenvolvimentos futuros certamente se concentrarão em aumentar ainda mais a precisão, automatizar processos e tornar a colaboração entre todos os envolvidos no projeto mais fluida. Temas como sustentabilidade e eficiência de recursos estão se tornando cada vez mais centrais e, naturalmente, influenciam como as quantidades são medidas e avaliadas. Nós da Valoon GmbH monitoramos essas evoluções de perto. Nosso objetivo é continuar oferecendo soluções que apoiem da melhor forma sua medição de quantidades e que o preparem para os desafios do amanhã. Pois uma coisa é clara: a capacidade de adaptação a novas tecnologias é um fator decisivo para o sucesso a longo prazo.

Inovações na tecnologia de medição de quantidades

A tecnologia está se desenvolvendo rapidamente e oferece também para o Medição conforme a VOB algumas novas possibilidades empolgantes. Pense apenas em inteligência artificial (IA) e aprendizado de máquina – estes têm o potencial de reconhecer padrões em planejamentos de construção automaticamente e medir quantidades ainda mais rápido e com precisão. Realidade aumentada (AR) e realidade virtual (VR) poderiam ser utilizadas no futuro para apoiar e documentar medições diretamente no local visualmente. Isso parece interessante, não é? Pense apenas na tecnologia de drones, que já está sendo utilizada hoje para capturar rapidamente dados do terreno e grandes geometria de construções. Estas tecnologias mudarão a maneira como realizamos a medição de quantidades conforme a VOB, levando a processos ainda mais eficientes e transparentes. Software de Medição com Drones genutzt wird, um blitzschnell Geländedaten und große Bauwerksgeometrien zu erfassen. Diese Technologien werden die Art und Weise, wie wir die Mengenermittlung gemäß VOB durchführen, weiter verändern und uns zu noch effizienteren und transparenteren Prozessen führen.

Adaptação a novas técnicas de construção e materiais

Novas técnicas de construção, como a construção modular ou seriada, assim como o uso de materiais inovadores e sustentáveis, naturalmente também impõem novas demandas sobre a medição de quantidades. Os métodos e regulamentações tradicionais podem precisar ser ajustados para refletir essas novas evoluções. Por exemplo, a medição de quantidades para elementos pré-fabricados requer abordagens completamente diferentes do que para componentes convencionais. A flexibilidade dos sistemas e normas de liquidação será crucial para não obstruir inovações no setor da construção. Portanto, um desenvolvimento contínuo das normas VOB e das normas DIN associadas é absolutamente necessário para que esse processo continue a ser uma base confiável e justa para futuros projetos de construção.

O papel da medição de quantidades na construção sustentável

O tema da sustentabilidade na construção, felizmente, está se tornando cada vez mais relevante, e a Medição conforme a VOB joga um papel importante que não deve ser subestimado. Uma medição precisa de quantidades ajuda, de fato, a reduzir o desperdício de material e otimizar o uso de recursos. Através da coleta precisa dos materiais realmente necessários é possível evitar pedidos em excesso e minimizar quantidades de resíduos – isso não só economiza dinheiro, mas também protege o meio ambiente. Além disso, a medição de quantidades pode ajudar a avaliar melhor a pegada ecológica dos materiais de construção, fornecendo, por exemplo, quantidades para a análise do ciclo de vida (LCA). No futuro, aspectos como a proporção de materiais reciclados ou o balanço de CO2 dos materiais de construção poderão ser ainda mais integrados à medição de quantidades e à avaliação de desempenho de construção. Tudo isso apoia o importante objetivo de tornar projetos de construção mais ecológicos e econômico.Dominar a medição de quantidades conforme VOB: seu caminho direto para projetos de construção eficientes e bem-sucedidos

Como vimos neste artigo, uma medição correta Medição conforme a VOB é de fato uma das pedras angulares para o sucesso dos seus projetos de construção. Ela não só garante que você esteja legalmente protegido, mas também estabelece a base para um cálculo de custos preciso, uma execução eficiente do projeto e uma liquidação justa – e quem não deseja isso? A complexidade das normas VOB, especialmente as normas ATV DIN com suas, às vezes, complicadas regras de medição e dedução, exige, naturalmente, cuidado e especialização. Mas não se preocupe: ferramentas digitais e métodos modernos como BIM e REB oferecem hoje um suporte inestimável para tornar a medição de quantidades mais precisa, rápida e transparente. Nós da Valoon GmbH nos vemos como seu parceiro para otimizar exatamente esses processos em sua empresa e, assim, melhorar visivelmente e de forma sustentável a comunicação e toda a gestão do projeto.

A importância central da medição de quantidades correta

Uma medição sem erros Medição conforme a VOB não é apenas uma tarefa administrativa incômoda, mas sim uma verdadeira vantagem estratégica. Porque, vamos ser sinceros: ela minimiza riscos financeiros, ajuda a evitar problemas com parceiros contratuais desde o início e estabelece simplesmente uma base sólida para todas as decisões comerciais e técnicas que surgirem durante um projeto. Desde a primeira estimativa de custos até a elaboração da proposta e a fatura final – a precisão das quantidades medidas é sempre de importância central. Empresas que investem em uma medição de quantidades de alta qualidade de acordo com a VOB se beneficiam de fluxos de trabalho mais suaves, melhor controle de custos e, em última análise, maior lucratividade. Pode-se afirmar, portanto: dominar essa disciplina é um claro sinal de profissionalismo e sucesso na indústria da construção.

Recomendações de ação para proprietários e contratantes

Para enfrentar os desafios da Medição conforme a VOB com sucesso e tirar o melhor proveito, reunimos algumas recomendações para proprietários e contratantes:

• Invista em treinamento e capacitação: Garanta que seus funcionários estejam sempre atualizados em relação às regulamentações VOB e às normas ATV DIN relevantes. Informação é poder!
• Utilize soluções de software modernas: Aposte em ajudantes digitais para apoiar a medição de quantidades, medições e liquidações. Nossa Aplicativo de Medição e a plataforma Valoon são exemplos de como podemos apoiar com abordagens inovadoras.
• Estabeleça processos e responsabilidades claras: Defina procedimentos padronizados para a medição de quantidades e determine claramente quem é responsável por quê. Isso cria clareza e evita mal-entendidos.
• Garanta uma documentação completa: Documente todos os estimativos de quantidades, medições e alterações com cuidado, de modo que qualquer um possa compreendê-las. Isso é valioso quando surgirem perguntas.
• Comunique-se de forma transparente: Promova uma comunicação aberta e honesta entre todos os envolvidos no projeto. Assim, as incertezas podem ser resolvidas precocemente.

Nós da Valoon GmbH oferecemos a você consultoria abrangente e apoio ativo na otimização de seus processos em torno deste importante passo. Ajudamos você a simplificar a coleta de dados e a melhorar o fluxo de informações entre seu serviço externo e o escritório de forma sustentável – para que tudo funcione perfeitamente.

Perspectivas sobre desenvolvimentos futuros

Die Medição conforme a VOB continuarão a se desenvolver, temos certeza disso. Avanços tecnológicos, especialmente na área de inteligência artificial e modelagem digital, aumentarão ainda mais a precisão e a eficiência. Além disso, as crescentes exigências de sustentabilidade e conservação de recursos influenciarão e moldarão os métodos de medição de quantidades. É fundamental manter ativamente um olho nessas evoluções e ajustar continuamente os próprios processos. Com a Valoon, você tem um parceiro ao seu lado que se dedica à inovação e que ajuda a aproveitar ao máximo as diversas potencialidades da digitalização para sua medição de quantidades. Não hesite em entrar em contato conosco! Ficaremos felizes em oferecer consultoria individual e mostrar como você pode levar seus projetos a um novo nível de eficiência. Registre-se e descubra mais sobre nossas soluções em Contato.

Qual é o principal objetivo da medição de quantidades conforme VOB?

O principal objetivo da Medição conforme a VOB é o cálculo preciso de todos os serviços de construção de acordo com as regulamentações VOB. Isso forma a base para cálculos de custo corretos, convites de licitação, atribuição de contratos e uma liquidação compreensível, minimizando assim disputas.

Por que as regras de medição e dedução da VOB/C são tão importantes?

Die Regras de medição e dedução da VOB/C (por exemplo, para aberturas ou recortes) são cruciais, pois determinam quais componentes devem ser medidos ou excluídos . Sua aplicação correta é indispensável para uma liquidação justa e em conformidade com a VOB e evita desvantagens financeiras.

Preciso tomar cuidado com algo específico na medição digital (por exemplo, com o método REB)?

Sim, ao utilizar métodos REB (regulamentações para a liquidação eletrônica da construção) para a medição de quantidades, é necessária uma acordo contratual prévio entre contratante e contratado. Isso também diz respeito aos formatos de troca de dados (por exemplo, GAEB DA11) e aos métodos de cálculo utilizados.

Como uma medição precisa de quantidades me ajuda a evitar ou gerenciar melhor aditivos?

Uma medição precisa de quantidades conforme a VOB desde o início reduz incertezas na lista de serviços e, assim, o risco de aditivos. Em caso de alterações, a comparação de quantidades com base em medidas exatas fornece uma base transparente e fundamentada para o cálculo e justificativa de reivindicações de aditivos.

As ferramentas digitais podem realmente simplificar e melhorar a medição de quantidades conforme VOB?

Definitivamente. Ferramentas digitais, como software de AVA, aplicações BIM ou aplicativos para coleta de medições, podem acelerar significativamente a medição de quantidades conforme a VOB Mengenermittlung nach VOB erheblich beschleunigen e aumentar a precisão. Elas permitem uma coleta de dados mais eficiente, cálculos automáticos e uma melhor documentação, o que reduz erros e economiza tempo.

Qual é o papel da lista de serviços (LV) na medição de quantidades conforme VOB?

Das A lista de serviços (LV) é a base central para a medição de quantidades conforme VOB. Ela descreve detalhadamente todos os serviços a serem executados. A medição de quantidades serve para quantificar corretamente as itens da LV (quantidades planejadas), o que é essencial para a elaboração de propostas e para a liquidação posterior (quantidades reais).

Quais são os erros típicos na medição de quantidades e como posso evitá-los?

Erros típicos incluem interpretação errônea de plantas, aplicação inadequada das regras da VOB/C (especialmente regras de medição/deduções) e imprecisões na coleta de dados. Eles podem ser evitados por meio de treinamentos, uso de software com rotinas de verificação, processos claros e documentação cuidadosa.