Detalierea cantităților conform VOB: Gata cu haosul cifrelor pe șantier!

Determinarea cantităților conform VOB: Așa va deveni precizia cheia succesului tău în construcții

Când vorbim despre construcții, determinarea cantităților conform VOB ne referim la mult mai mult decât simpla adunare a materialelor – este un proces cu adevărat fundamental. Acesta este A și O pentru o estimare precisă a costurilor, o planificare eficientă a resurselor și, în cele din urmă, pentru succesul economic al proiectelor tale de construcție. Este greu de crezut, dar erorile din această fază timpurie pot provoca o reacție în lanț, ducând la surprize neplăcute, cum ar fi depășiri de buget și întârzieri. De aceea, este atât de important să înțelegi cu adevărat reglementările VOB și să le aplici corect. Exact aici, la Valoon GmbH, știm foarte bine capcanele acestei sarcini. De aceea, am dezvoltat soluții software inovatoare care te ajută să simplifici și să optimizezi acest proces. În acest articol, vrem să-ți arătăm cum poți obține o determinare a cantităților conformă cu VOB, nu doar pentru a fi pe partea legală, ci și pentru a atinge obiectivele proiectului tău și a evita dispute neplăcute. Descoperă împreună cu noi cum poți desfășura proiectele tale de construcție mai eficient și cum îți poți spori eficiența la un nou nivel.

• Determinarea cantităților conform VOB este un proces fundamental pentru o estimare precisă a costurilor și planificarea resurselor.
• Erorile din faza timpurie pot duce la depășiri de buget și întârzieri.
• O înțelegere profundă a reglementărilor VOB și aplicarea lor corectă sunt esențiale pentru succesul proiectului.
• Scopul acestui articol este de a ilustra o determinare a cantităților legală, conformă cu VOB, pentru rezultate de proiect fiabile și mai puține dispute.

Importanța determinării cantităților în procesul de construcție

O determinare exactă determinarea cantităților conform VOB este, și nu o poți subestima, esențială pentru întregul ciclu de viață al unui proiect de construcție. Totul începe în faza de planificare cu elaborarea cantităților planificate pentru caietul de sarcini și continuă ca un fir roșu prin pregătirea lucrărilor până la încheierea finală a lucrărilor efectuate. Cantitățile precise sunt pur și simplu baza estimărilor realiste ale costurilor, pentru atribuirile de contracte și achiziția materialelor. Fără o determinare solidă a cantităților, companiile riscă să facă investiții greșite, să se confrunte cu lipsuri sau surplusuri de materiale sau să ajungă în negocieri costisitoare. Respectarea VOB, în special a părților B și C, asigură că toți cei implicați în proiect acționează pe o bază comună, juridic obligatorie. Acest lucru minimalizează enorm neînțelegerile și creează transparență – iar exact aceasta este esențial pentru o colaborare de succes. Astfel, determinarea cantităților reprezintă un factor critic de succes.

Obiectivul articolului: Analiză cuprinzătoare și aplicare practică

Cu acest articol vrem să-ți oferim o înțelegere cuprinzătoare a determinarea cantităților conform VOB și, în același timp, să-ți oferim abordări practice pentru aplicare. Vom examina împreună condițiile legale, vom analiza detaliat reglementările ATV DIN relevante și vom lămuri ce se întâmplă cu regulile de măsurare și deducere. În plus, îți vom prezenta metode digitale moderne care pot ajuta la eficientizarea și exactitatea acestui pas important. Exemple concrete și sfaturi utile pentru evitarea erorilor ar trebui să-ți faciliteze transferul de la teorie la practică. Scopul nostru este să-ți oferim cunoștințele necesare pentru a gestiona temutul „haos numeric” de pe șantier și pentru a-ți conduce proiectele spre succes. Cu instrumentele potrivite și competențele necesare, cum ar fi aplicația noastră pentru evaluare , determinarea cantităților devine un proces pe care îl poți controla și face transparent.Fundația trebuie să fie solidă: Bazele VOB pentru determinarea precisă a cantităților

Pentru ca determinarea cantităților conform VOB să fie cu adevărat precisă, ai nevoie de o înțelegere solidă – este pur și simplu esențial. În esență, este vorba despre a înregistra și calcula sistematic toate cantitățile pentru un proiect de construcție, exact conform cerințelor caietului de sarcini. Aceasta nu servește doar la stabilirea costurilor, ci este, de asemenea, crucială pentru alocarea resurselor și planificarea termenelor de construcție. Poți spune așadar: O determinare atentă a cantităților este baza pentru orice decizie fundamentată în întregul proces de construcție. Aceasta creează nu doar o bază clară de discuție între beneficiari și antreprenori, dar ajută și la eliminarea neînțelegerilor de la bun început. Precizia în această fază are un impact direct asupra rentabilității întregului proiect și, să nu uităm, asupra satisfacției tuturor celor implicați. Și când vine vorba de crearea eficientă a caietului de sarcini, un bun software pentru caietul de sarcini poate fi cu adevărat de mare ajutor.

Definiția și scopul determinării cantităților

Determinarea cantităților, cunoscută și ca evaluarea cantităților, este, în esență, procesul prin care se calculează toate materialele de construcție, orele de muncă și echipamentele necesare pentru un proiect de construcție – frumos structurat pe domeniile specifice. Care este scopul principal? În mod clar: realizarea estimărilor de costuri și ofertelor. Aceasta reprezintă baza pentru angajarea firmelor care execută lucrările. Potrivit VOB, sarcina determinării cantităților este de a calcula sumele obiectului prin formule. Reglementările determinarea cantităților conform VOB asigură că aceste calcule se desfășoară conform unor reguli standardizate și verificabile. Scopul este de a aduna cantitățile planificate sau reale conform structurii caietului de sarcini și de a le determina cu metode de calcul structurate. Aceasta permite o facturare transparentă și corectă a lucrărilor de construcție – și cine nu și-ar dori asta?

Cadrul legal: VOB partea B § 14 și VOB partea C (ATV DIN 18299 ff.)

Regulile legale pentru determinarea cantităților conform VOB le găsim în principal în reglementarea atribuțiilor și contractelor pentru lucrările de construcție (VOB). În special importante sunt aici § 14 din VOB partea B, care reglează facturarea lucrărilor de construcție, și condițiile tehnice generale ale contractelor pentru lucrările de construcție (ATV) din VOB partea C. ATV DIN 18299 conține reglementări generale pentru lucrări de construcție de orice tip. Reglementările ATV DIN specifice (cum ar fi DIN 18330 pentru lucrările de zidărie sau DIN 18350 pentru lucrările de tencuială și stucco) stabilesc apoi reguli detaliate pentru facturarea fiecărei lucrări. Aceste norme definesc printre altele cum se determină măsurile și ce reguli de măsurare și deducere se aplică. Respectarea acestor reglementări este absolut esențială pentru o determinare corectă și necontestabilă a cantităților și, astfel, un element important pentru digitalizarea procesului de atribuire în construcții.

Rolul caietului de sarcini (LV) ca bază

Caietul de sarcini, pe scurt LV, este inima determinării cantităților conform VOB. Acesta descrie în detaliu toate lucrările de construcție care trebuie executate și servește ca bază atât pentru estimarea ofertelor firmelor de construcție, cât și pentru facturarea ulterioară. Cantitățile menționate în LV (cantitățile planificate) sunt de obicei determinate în faza de execuție 5 a HOAI (planificarea executivă). Este cu adevărat esențial ca LV să fie precis și complet, pentru a păstra la minimum modificările ulterioare din cauza neclarităților sau omisiunilor. Determinarea cantităților asigură că pozițiile menționate în LV sunt corect cuantificate și evaluate. O șablon de determinare a cantităților poate fi de mare ajutor pentru a asigura structura și detalierea necesară.

• Realizarea cantităților planificate în faza 5 HOAI: În această fază, încă înainte de atribuire, se calculează cantitățile țintă. Arhitectul sau planificatorul este responsabil, adesea apelându-se la soluții bazate pe REB (reguli pentru facturarea electronică a construcțiilor).
• Baza pentru estimarea ofertelor și atribuirea contractelor: LV cu cantitățile determinate este baza pe care companiile de construcție își calculează ofertele. O determinarea cantităților conform VOB determinare precisă este A și O pentru condiții corecte de concurență.
• Baza de facturare: După executarea lucrărilor de construcție, se determină cantitățile reale pe baza unei evaluări și se compară cu cantitățile planificate din LV. VOB/C oferă pentru aceasta reglementările de facturare obligatorii – așa-zisul cod de reguli.

VOB/C & regulile ATV DIN pe înțelesul tuturor: Stăpânește regulile de măsurare și deducere

Cine vrea să facă totul corect în ceea ce privește determinarea cantităților conform VOB nu poate scăpa de o înțelegere profundă a VOB partea C și a condițiilor tehnice generale (regulile ATV DIN). Aceasta este pur și simplu baza. Aceste reglementări oferă cadrul detaliat pentru facturarea lucrărilor de construcție și sunt de mare valoare pentru evitarea erorilor și disputelor ulterioare. În special, secțiunile referitoare la determinarea măsurilor și cantităților, precum și regulile specifice de măsurare și deducere necesită atenția noastră deplină. Problema devine adesea complicată, deoarece fiecare domeniu are cerințele sale specifice și, prin urmare, reguli ATV DIN proprii. O cunoaștere precisă a acestor norme este cheia pentru a efectua determinarea cantităților în mod precis și verificabil – ceea ce duce la un management de proiect transparent, pe care toată lumea și-l dorește. O evaluare conform modelului VOB poate ajuta pentru a obține o mai bună înțelegere a cerințelor.

1. O înțelegere profundă a VOB partea C și a condițiilor tehnice generale (ATV DIN) este baza pentru o determinare corectă. determinarea cantităților conform VOB.
2. Aceste reglementări oferă cadrul detaliat pentru facturarea lucrărilor de construcție și ajută la evitarea erorilor și disputelor ulterioare.
3. Secțiunile referitoare la determinarea măsurilor și cantităților, precum și regulile specifice de măsurare și deducere necesită atenție specială.
4. Fiecare domeniu are reguli ATV DIN proprii, a căror cunoaștere precisă este esențială pentru o determinare precisă și verificabilă conform VOB.

Reglementări generale în DIN 18299: Bazele pentru toate domeniile

ATV DIN 18299 „Reglementări generale pentru lucrări de construcție de orice tip” este, în esență, fundația și cadrul general din VOB/C. Conține definiții și reglementări fundamentale care se aplică tuturor domeniilor – cu excepția cazului în care reglementările specifice ATV din domeniile individuale prevăd condiții diferite. Aspecte importante ale DIN 18299 sunt de exemplu stabilirea serviciilor suplimentare și a serviciilor speciale, precum și principiile generale de determinare a măsurilor și cantităților. Această normă asigură că avem o limbă unitară de-a lungul diferitelor domenii de performanță. De exemplu, stabilește că nu doar desenele, ci și modelele pot servi ca bază pentru determinarea performanței și că, în cazul în care acestea lipsesc, performanța trebuie măsurată. Cunoașterea acestor reguli generale este fundamentală înainte de a te aprofunda în detaliile specifice domeniului. determinarea cantităților conform VOB über verschiedene Leistungsbereiche hinweg eine einheitliche Sprache sprechen. Sie legt beispielsweise fest, dass nicht nur Zeichnungen, sondern auch Modelle als Grundlage für die Leistungsermittlung dienen können und dass, falls diese fehlen, die Leistung eben aufgemessen werden muss. Die Kenntnis dieser allgemeinen Regeln ist fundamental, bevor man sich in die gewerkespezifischen Details vertieft.

Regulile ATV DIN specifice (18300 – 18459): Diferențe și aplicații

Pe lângă reglementările generale DIN 18299, există o serie de reguli ATV DIN specifice, adaptate perfect la domeniile individuale – de la lucrări de terasament (DIN 18300) la lucrări de zidărie (DIN 18330), până la lucrări de construcții uscate (DIN 18340) și lucrări de demolare și reconstrucție (DIN 18459). Fiecare dintre aceste norme conține reguli detaliate de facturare, care se referă la specificitatea fiecărui domeniu. De exemplu, regulile pentru măsurarea deschiderilor sau deducerea săpăturilor pot varia în funcție de domeniu. Prin urmare, pentru o determinare corectă a cantităților, este esențial să ai la dispoziție norma ATV DIN corespunzătoare și să urmezi cu strictețe reglementările sale specifice. De asemenea, acest lucru se referă la stabilirea unităților corecte de facturare (de exemplu, m², m³, bucăți, kg), care sunt clar definite în respectivele ATV. Un bun software pentru construcții poate fi o reală sprijin în gestionarea acestei varietăți de norme.

Prezentare generală a normelor importante pentru diferite domenii (de exemplu, lucrări de terasament, zidărie, construcții uscate)

Pentru a ilustra această diversitate: La lucrările de terasament conform DIN 18300, cantitățile pot fi facturate în funcție de tipul de serviciu, fie pe volum (m³), fie pe suprafață (m²), masă (t) sau număr (bucăți). La lucrările de zidărie conform DIN 18330, de exemplu, (până la 2,5 m² se măsoară) este un punct important. La construcțiile uscate (DIN 18340) se aplică pentru suprafețele poligonale, de obicei, principiul dreptunghiului înscris pentru a simplifica calculul. Aceste diferențe specifice domeniului trebuie luate în considerare în mod exact, pentru a asigura o facturare corectă la final. Aplicarea corectă a acestor norme, cum ar fi determinarea cantităților conform VOB măsurarea și facturarea conform VOB/C DIN 18363 Aufmaß und Abrechnung nach VOB/C DIN 18363 pentru lucrările de vopsire și lacuire, este absolut esențial.

Regulile de măsurare: Analiză detaliată și exemple practice

Regulile de măsurare din VOB/C sunt un punct central în determinarea cantităților conform VOB și sunt adesea folosite pentru a simplifica evaluarea. Ele stabilesc ce elemente sau zone nu trebuie deduse, ci măsurate (deci supramăsurate) în determinarea cantităților. Exemple tipice pentru aceasta sunt deschiderile mici sau săpăturile.Astfel, conform VOB/C, la o facturare pe baza suprafeței, săpăturile de până la o anumită dimensiune (de exemplu, 2,50 m² la zidărie conform DIN 18330) sunt pur și simplu supramăsurate. De asemenea, fantele și întreruperile de până la o lungime unică de 1,00 m la măsurile lungimii sunt adesea supramăsurate. O interpretare greșită a acestor reguli poate duce la diferențe semnificative în facturare – și asta nimeni nu își dorește. Prin urmare, este extrem de important să cunoști limitele exacte și condițiile normei respective ATV DIN. Regulile de supramăsurare VOB 2019 trebuie să fie avute în vedere.

• Fante și întreruperi: La măsurile lungimii, întreruperile ≤ 1,00 m sunt supramăsurate. La măsurile suprafeței, întreruperile datorate elementelor precum canalele electrice de până la 30 cm lățime sunt, de asemenea, supramăsurate.
• Săpăturile și tratarea acestora: La măsurile suprafeței se aplică: Săpăturile ≤ 2,50 m² (de exemplu, în zidărie) sau ≤ 0,50 m² (în cazul pardoselilor) sunt supramăsurate. Definiția exactă a unei săpături (ca o slăbire a secțiunii) trebuie respectată conform anexei la ATV DIN 18299 – o mică, dar importantă diferență!
• Consecințele interpretărilor greșite: Dacă aplicați greșit regulile de supramăsurare, aceasta va duce la o determinare incorectă a cantităților. Acest lucru poate avea consecințe financiare pentru una dintre părțile la contract și nu rareori duce la dispute.

Regulile de deducere: Când și cum se deduc suprafețele?

Ca un contrapunct pentru regulile de supramăsurare, există regulile de deducere. Acestea definesc când și cum anumite suprafețe sau volume trebuie deduse din cantitatea totală. Acestea se referă de obicei la deschideri mai mari sau la săpături, care depășesc limitele definite în regulile de supramăsurare. Un exemplu: Deschiderile de peste 2,5 m² trebuie deduse la determinarea suprafeței zidăriei. Reglementările exacte variază, de asemenea, mult, în funcție de domeniu și de tipul de facturare (fie volumetric, de suprafață sau de lungime). O cunoaștere precisă a limitelor este A și O pentru a asigura că determinarea cantităților conform VOB se desfășoară corect și nu sunt facturate cantități suplimentare sau reduse nejustificate. De asemenea, distincția între nise și deschideri poate juca un rol, așa cum prevede normele ATV DIN specific.Digital pe drumul cel bun: Mai multă eficiență în determinarea cantităților VOB cu REB, BIM & co.

Nici digitalizarea nu se oprește în fața determinarea cantităților conform VOB ci dimpotrivă, a avut un impact revoluționar aici, oferindu-ne astăzi posibilități minunate de a deveni mai eficienți și de a reduce erorile. Soluțiile software moderne și procedurile standardizate, cum ar fi Facturarea electronică a construcțiilor (REB), facilitează o colectare și procesare mai rapidă, mai precisă și mai transparentă a cantităților. Utilizarea modelării informației de construcție (BIM) deschide, de asemenea, dimensiuni complet noi pentru determinarea cantităților bazate pe modele. Aceste instrumente digitale nu doar ajută la calculul efectiv, ci și susțin schimbul de date și colaborarea între toți cei implicați în proiect. Acesta este de asemenea obiectivul nostru aici la Valoon GmbH: Vrem să facem colectarea și procesarea datelor cât mai simplă posibil, astfel încât nu doar acest proces important, ci și întregul management de proiect să se desfășoare mai fluent. Un software performant pentru estimare a construcțiilor este o componentă importantă pentru a profita la maximum de potențial.

REB-VB: Standard pentru determinarea cantităților digital

„Regulile pentru facturarea electronică a construcțiilor” (REB), în special descrierile procedurale REB-VB, definesc standarde pentru determinarea cantităților digitale și schimbul de date corespunzător. REB-VB permit determinarea digitală a cantităților cum ar fi suprafețele, volumele și volumetric, totul pe baza unor formule geometrice de calcul. Este foarte important să folosești formate standardizate de schimb de date (de exemplu, GAEB-DA11 pentru estimările de cantitate), astfel încât diferitele aplicații software să poată „comunica” între ele. Important este: Dacă dorești să folosești procedurile REB pentru a determina cantitățile reale, ar trebui să clarifici acest lucru în prealabil cu partenerii tăi contractuali.Acest lucru se aplică și utilizării instrumentelor de măsurare cu auto-înregistrare sau a măsurătorilor GPS. Stabilirea timpurie a abordărilor și instrumentelor utilizate este esențială pentru a asigura un schimb de date digital determinarea cantităților conform VOB.

• formate de schimb de date și importanța lor: Standardele GAEB (de la Comisia Comună pentru Electronică în Construcții), cum ar fi DA11, sunt A și O pentru un schimb fluid de date între cantități între diferitele programe software utilizate de planificatori, companii de construcții și beneficiari. Fără ele, devine repede complicat!
• Necesitatea unei înțelegeri contractuale: Aplicarea procedurilor REB, mai ales când vine vorba de facturarea cantităților reale, ar trebui să fie menționată explicit în contractul de construcție. Astfel, se evită neînțelegerile ulterioare. Acest lucru se aplică de asemenea versiunilor software care vor fi utilizate și metodelor de măsurare.
• Avantajele procedurilor REB: Calculările standardizate fac determinarea cantităților mai vizibilă și verificabilă, reduc sursele de erori manuale și accelerează întregul proces de facturare – un adevărat câștig pentru toate părțile implicate.

BIM (Modelare Informațională în Construcții) și software AVA

Modelarea informațională în construcții (BIM) aduce o abordare bazată pe modele în determinarea cantităților conform VOB. Imaginează-ți: Dintr-un model digital 3D al clădirii, cantitățile pot fi extrase direct și aproape automat. Această metodă crește semnificativ precizia și economisește mult timp în comparație cu metodele tradiționale bazate pe 2D. Software-ul AVA (pentru ofertare, atribuție, facturare) poate fi adesea corelat direct cu modelele BIM pentru a integra cantitățile determinate în caietele de sarcini și estimări. De asemenea, interfețele GAEB asigură un schimb standardizat de date. Beneficiile BIM în determinarea cantităților sunt evidente: menținerea consistentă a datelor, vizualizare simplă și posibilitatea de a transfera modificările din model direct în calculul cantităților. Toate acestea duc la o determinare a cantităților mult mai eficientă și cu mai puține erori.

Aplicarea practică a soluțiilor software (de exemplu, Bluebeam Revu)

Soluții software moderne, precum Bluebeam Revu sau platforma noastră Valoon, fac determinarea cantităților conform VOB de multe ori mai simplă, chiar și atunci când nu există un model BIM complet disponibil. Astfel de instrumente permit extragerea cantităților direct din planurile 2D în format PDF sau JPG. Prin instrumentele digitale de măsurare, lungimile, suprafețele și volumele pot fi precise înregistrate – nimic nu se compară cu o riglă. Unele soluții oferă chiar posibilitatea de a crea modele 3D simple pe baza planurilor 2D și de a genera automat cantități conform DIN 276 sau pozițiilor LV. Acest lucru nu reduce doar erorile de măsurare, ci și efortul manual considerabil. Integrarea acestor instrumente în fluxul de lucru zilnic, de exemplu prin intermediul unui – da kann der Zollstock kaum mithalten. Einige Lösungen bieten sogar die Möglichkeit, auf Basis von 2D-Plänen einfache 3D-Modelle zu erstellen und daraus Mengen automatisiert nach DIN 276 oder LV-Positionen zu generieren. Das reduziert nicht nur Messfehler, sondern auch den manuellen Aufwand ganz erheblich. Die Integration solcher Tools in den täglichen Arbeitsablauf, beispielsweise über eine clevere pentru evaluare sau a unei software specializat pentru evaluare a meșteșugarilor, poate îmbunătăți eficiența în determinarea cantităților conform VOB și documentația proiectului în ansamblu pe termen lung. Și da, există acum soluții adecvate și pentru cerințe speciale, cum ar fi software-ul de evaluare cu drone. La revedere erori! Așa asiguri precizia și conformitatea în determinarea cantităților VOBFehler adé! So sichern Sie Präzision und Compliance bei der VOB-Mengenermittlung

Să fim sinceri: În ciuda tuturor reglementărilor și ajutoarelor digitale, determinarea cantităților conform VOB rămâne un proces în care pot apărea erori. Inexactitățile pot duce rapid la consecințe financiare serioase și dispute legale neplăcute. De aceea este atât de extrem de important să cunoști sursele de erori tipice și să dezvolți proactiv strategii de evitare a erorilor. O abordare atentă, combinată cu utilizarea inteligentă a tehnologiei și dorința de a te perfecționa continuu, este cheia pentru o determinare corectă și de încredere a cantităților. Noi de la Valoon GmbH vrem să te susținem exact în acest sens, ajutându-te să depășești aceste obstacole. Instrumentele noastre sunt concepute să fie simple și ușor de utilizat, astfel încât sursele de erori să fie minimizate de la început. O înțelegere solidă a determinării cantităților este esențială.

• Inexactitățile la determinarea cantităților determinarea cantităților conform VOB pot duce la consecințe financiare serioase și dispute legale.
• Este crucial să cunoști sursele tipice de erori și să dezvolți proactiv strategii de evitare a acestora.
• O abordare atentă, utilizarea eficientă a tehnologiei și educația continuă sunt cheile pentru o determinare corectă și de încredere a cantităților conform VOB.
• Minimizarea eroilor necesită o înțelegere solidă a cerințelor fundamentale, cum ar fi cele pentru un.

Surse tipice de eroare în determinarea cantităților

Care sunt cele mai frecvente erori în determinarea cantităților? Acestea apar adesea din greșeli umane sau dintr-o înțelegere incompletă a reglementărilor destul de complexe. determinarea cantităților conform VOBO interpretare greșită a desenelor sau planurilor de construcție Eine falsche Interpretation von Bauzeichnungen oder Plänen poate conduce la abateri semnificative în cantitățile determinate. La fel de critică este aplicarea greșită a regulilor VOB/C, în special în privința reglementărilor de supramăsurare și deducere. Adesea, poate lipsi și atenția necesară în înregistrarea datelor direct pe teren sau în transferul datelor în sistemele de facturare. Și nu de uitat: O documentare insuficientă a serviciilor furnizate poate conduce în urmă la probleme reale în ceea ce privește trasabilitatea și verificabilitatea determinării cantităților. Chiar și o simplă șablon pentru determinarea cantităților în construcții îți poate fi de ajutor pentru a proceda mai structurat și, astfel, mai sigur.

• Interpretare greșită a planurilor și desenelor: O înțelegere greșită a simbolurilor, scărilor sau secțiunilor poate duce rapid la dimensiuni incorecte. Se întâmplă mai repede decât credeai!
• Aplicarea greșită a regulilor VOB/C: Ignoranța sau interpretarea greșită a regulilor de supramăsurare, deducere sau unităților de facturare a normelor ATV DIN specifice. De exemplu, calcularea corectă a lucrărilor de construcție conform VOB pentru construcțiile uscate necessită cunoștințe speciale care trebuie să fie la îndemână.
• Lipsa de atenție în înregistrarea datelor: Greșeli de neglijență la măsurare, notare sau transferul de date – umane, dar evitabile.
• Documentație insuficientă: Lipsa documentelor, schițelor sau fotografiilor care să facă evaluarea cantităților ușor de urmărit. În caz de incertitudine, rămâi fără dovezi.

Strategii pentru prevenirea erorilor

Pentru a minimiza erorile în acest proces cât mai mult posibil, este nevoie de o abordare pe mai multe niveluri. Implementarea proceselor de asigurare a calității, cum ar fi binecunoscutul principiu al celor patru ochi la verificarea măsurătorilor și facturilor, este un pas cu adevărat important. Trainingurile regulate pentru angajați cu privire la reglementările VOB actuale și specificațiile ATV DIN sunt esențiale pentru a menține cunoștințele necesare actualizate și accesibile. Utilizarea soluțiilor software cu rutine de verificare integrate poate fi, de asemenea, de mare ajutor în a depista timpurii inconsistențe și greșeli evidente. O abordare standardizată, de exemplu, utilizarea listelor de verificare sau a șabloanelor pentru evaluarea cantităților, contribuie, de asemenea, la scăderea ratei de eroare. Utilizarea unei aplicații Estimarea construcției App poate îmbunătăți semnificativ și simplifica colectarea datelor la fața locului.

Probleme de interfață și inconsistențe de date

În lumea noastră din ce în ce mai digitală, problemele de interfață și inconsistențele de date pot duce la erori în evaluarea cantităților. Când datele sunt schimbate între diferite aplicații software (gândește-te la CAD, AVA, calcul), utilizarea formatelor standardizate precum GAEB este absolut crucială. Fără standardele GAEB, informațiile pot fi rapid pierdute sau interpretate greșit – și nimeni nu își dorește asta. De aceea, ar trebui făcute acorduri contractuale clare cu privire la formatele de date utilizate, versiunile software, metodele de calcul și echipamentele. Acest lucru asigură că toți participanții la proiect lucrează cu date consistente și rezultatele sunt determinarea cantităților conform VOB comparabile și ușor de urmărit. Utilizarea STLB-Bau în combinație cu Nevaris poate ajuta, de exemplu, să asigure descrieri de servicii standardizate și, astfel, date mai consistente.Compararea planificării cu realitatea & gestionarea modificărilor: Controlul proactiv al evaluării cantităților conform VOB

Compararea între ceea ce era planificat (cantități estimate) și ceea ce a fost realizat de fapt (cantități reale) este un moment cu adevărat decisiv în determinarea cantităților conform VOB. Această comparație între planificat și realizat nu servește doar pentru factura finală, ci este și un instrument de control foarte important pe parcursul întregului proces de construcție. Abaterile între planificat și realizat nu sunt, din păcate, o raritate în proiectele de construcție și pot avea diverse cauze – de la modificări de planificare până la condiții neprevăzute pe șantier. O gestionare eficientă a modificărilor, bazată pe o estimare solidă a cantităților, este, așadar, esențială pentru a menține costurile și termenele sub control. Noi, la Valoon GmbH, suntem bucuroși să te ajutăm printr-o colectare și procesare transparentă a datelor să oferim o bază solidă pentru această comparație între planificat și realizat, precum și pentru gestionarea, adesea complicată, a modificărilor.

Importanța comparației între estimare și realizare

Comparația între estimare și realizare în contextul determinarea cantităților conform VOB permete recunoașterea timpurie a abaterilor între planificarea inițială și execuția reală. Acest lucru este absolut crucial pentru controlul costurilor, deoarece modificările cantităților au un impact direct asupra costurilor proiectului. Dacă cantitățile suplimentare sau insuficiente sunt identificate la timp, se poate acționa proactiv – de exemplu, ajustând bugetul sau căutând soluții alternative. Comparația între estimare și realizare ajută, de asemenea, la analiza cauzelor abaterilor. Au fost greșeli de planificare? Cereri schimbate din partea beneficiarului? Sau condiții neprevăzute? Aceste cunoștințe sunt extrem de valoroase pentru optimizarea proiectelor future și, desigur, pentru o estimare și mai precisă a cantităților conform VOB. O privire într-un document detaliat VOB Parte C Estimare și facturare PDF poate fi adesea o orientare bună pentru practicile corecte.

Gestionarea abaterilor și modificărilor

Când comparația între estimare și realitate scoate la iveală abateri care necesită ajustarea serviciilor convenite sau a remunerației, atunci vorbim despre modificări. O gestionare profesională a modificărilor este esențială pentru a evita conflictele și a găsi o soluție fairă pentru toate părțile implicate. Baza pentru fiecare modificare este o documentație completă a modificărilor, a serviciilor suplimentare și a modificărilor cantităților care rezultă. Evaluarea cantităților furnizează datele necesare, concrete. O comunicare clară între client și contractor cu privire la necesitatea și amploarea modificărilor este la fel de importantă ca o bază contractuală solidă, care reglementează clar gestionarea modificărilor. O înțelegere timpurie a cererilor de modificare previne certuri îndelungate și asigură progresul important al proiectului.

Beneficii cheie ale evaluării precise a cantităților și comparației între estimare și realitate

O abordare atentă la evaluarea cantităților și comparația între estimare și realitate aduce o serie de avantaje:

• Controlul costurilor: Prin monitorizarea continuă a cantităților și costurilor, depășirile bugetare pot fi recunoscute timpurii și poate fi reacționat. Acesta este un aspect central al determinarea cantităților conform VOB și reduc stresul.
• Transparență: O documentație ușor de urmărit pentru toate cantitățile și modificările creează încredere între partenerii de proiect și reduce considerabil riscul de neînțelegeri.
• Siguranță juridică: Respectarea reglementărilor VOB în ceea ce privește evaluarea cantităților și facturarea minimizează riscul de litigii. Acest lucru este valabil în special pentru domenii complicate precum Estimarea conductelor conform VOB și alte meșteșuguri specifice.
• Creșterea eficienței: Instrumentele digitale și procesele standardizate accelerează semnificativ evaluarea cantităților și comparația între estimare și realitate, reducând astfel semnificativ eforturile administrative.

Doriți să externalizați evaluarea cantităților conform VOB? Când este rentabil și ce trebuie să aveți în vedere

Uneori, pentru întreprinderile de construcții, poate fi o decizie strategică înțeleaptă să determinarea cantităților conform VOB încredințeze pe mâini externe. Având în vedere complexitatea reglementărilor VOB și standardele înalte de precizie, expertiza externă specializată poate aduce avantaje semnificative. Acest lucru se aplică în special micilor companii care poate nu au capacități interne pentru fiecare meșteșug sau cunoștințe foarte detaliate în casă. Externalizarea poate ajuta la descărcarea resurselor interne, îmbunătățind precizia evaluării cantităților și, ceea ce-i bucură pe mulți, la economisirea costurilor. Totuși, înainte de a lua această decizie, avantajele și dezavantajele, precum și diferitele modele de costuri, ar trebui analizate cu atenție. Numai așa se poate asigura că externalizarea acestui proces aduce efectiv valoarea dorită.

Avantaje strategice ale externalizării

Externalizarea determinarea cantităților conform VOB poate aduce unele avantaje strategice concrete. Specialiștii externi aduc adesea o cunoaștere profundă și actualizată despre standardele VOB/C și aplicarea acestora în diverse meșteșuguri. Acest lucru minimizează riscul de erori și asigură o facturare conformă cu legea – un sentiment reconfortant. În plus, companiile pot, prin externalizare, să își ușureze propriii angajați de sarcinile de rutină care consumă mult timp, astfel încât aceștia să se concentreze din nou pe competențele lor de bază. În special în perioadele de vârf ale comenzilor sau în proiecte foarte complexe, suportul extern poate oferi flexibilitatea necesară. Și să nu uităm: O precizie îmbunătățită prin intermediul serviciilor specializate poate conduce la economii directe, prin evitarea plăților excesive din cauza cantităților greșite. Utilizarea unei software pentru construcții servicii profesionale este adesea un bun indicator de calitate.

Modele de costuri și adecvarea lor

Când vine vorba de externalizarea evaluării cantităților, există diferite modele de costuri. Care dintre ele se potrivește cel mai bine depinde de proiectul în cauză și de cerințele specifice. O remunerație procentuală, care se bazează pe suma contractului sau pe cantitățile facturate, este un model obișnuit. Alternativ, se poate conveni o remunerație pe baza timpului conform tarifelor pe oră sau pe zi – acest lucru este potrivit mai ales atunci când amploarea serviciilor nu este încă foarte clară la început. Un preț fix oferă, desigur, cea mai mare siguranță a costurilor, dar necesită o definiție foarte clară a domeniului serviciilor. La alegerea modelului, companiile ar trebui să aibă în vedere complexitatea proiectului, gradul de detaliere al documentației de planificare și nivelul dorit de control al costurilor. Este important, în orice caz, să existe o structură de costuri transparentă – aceasta este pur și simplu baza pentru un parteneriat echitabil în ceea ce privește evaluarea cantităților conform VOB.

Alegerea furnizorului potrivit

Găsirea furnizorului potrivit pentru determinarea cantităților conform VOB evaluarea cantităților necesită o cercetare și o atenție deosebită. Referințe și experiență demonstrată în proiecte comparabile și în meșteșugurile relevante sunt deja indicii importante. De asemenea, califi­carea angajaților furnizorului, în special cunoștințele lor despre VOB și standardele specifice ATV DIN, ar trebui verificate cu grijă. Un alt aspect important este echiparea tehnologică a furnizorului: Folosește software modern pentru evaluarea cantităților și schimbul de date (adică, de exemplu, conform GAEB)? O abordare transparentă a muncii și o comunicare clară și deschisă sunt, de asemenea, decisive pentru o colaborare de succes în acest pas important. Este recomandat să obții oferte de la mai mulți furnizori și să le compari cu atenție între ele.Privind înainte: Viitorul evaluării cantităților conform VOB – tendințe și tehnologii

Die determinarea cantităților conform VOB este, la fel ca întreaga industrie a construcțiilor, în continuă mișcare. Inovațiile tehnologice și cerințele schimbătoare la procesul de construcție generează o schimbare constantă. Dezvoltările viitoare se vor concentra cu siguranță pe îmbunătățirea și mai mult a preciziei, automatizarea proceselor și facilitarea colaborării între toți participanții la proiect. De asemenea, teme precum sustenabilitatea și eficiența resurselor devin din ce în ce mai importante și, desigur, au un impact asupra modului în care sunt evaluate și cuantificate cantitățile. Noi, la Valoon GmbH, urmărim aceste evoluții cu atenție. Obiectivul nostru este să îți oferim și în viitor soluții care să susțină cel mai bine evaluarea cantităților și să te pregătească pentru provocările de mâine. Căci un lucru este clar: Adaptabilitatea la noile tehnologii este un factor decisiv pentru succesul pe termen lung.

Inovații în tehnologia evaluării cantităților

Tehnologia se dezvoltă rapid și oferă, de asemenea, pentru determinarea cantităților conform VOB câteva posibilități noi și interesante. Gândește-te doar la inteligența artificială (IA) și învățarea automată – acestea au potențialul de a recunoaște automat tiparele din planurile de construcție și astfel de a determina cantitățile mai repede și mai precis. Realitatea augmentată (AR) și realitatea virtuală (VR) ar putea fi utilizate în viitor pentru a sprijini vizual și a documenta măsurătorile direct la fața locului. Sună interesant, nu-i așa? Gândește-te la tehnologia dronelor, care este deja utilizată astăzi pentru a captura rapid date de teren și geometria construcțiilor mari. Aceste tehnologii vor schimba modul în care realizăm evaluarea cantităților conform VOB, conducându-ne către procese și mai eficiente și mai transparente. software-ul de evaluare cu drone. genutzt wird, um blitzschnell Geländedaten und große Bauwerksgeometrien zu erfassen. Diese Technologien werden die Art und Weise, wie wir die Mengenermittlung gemäß VOB durchführen, weiter verändern und uns zu noch effizienteren und transparenteren Prozessen führen.

Adaptarea la noi metode de construcție și materiale

Noile metode de construcție, cum ar fi construcția modulară sau în serie, dar și utilizarea materialelor de construcție inovatoare și sustenabile, impun, desigur, cerințe noi pentru evaluarea cantităților. Metodele și reglementările tradiționale ar trebui poate ajustate pentru a ține cont de aceste dezvoltări. De exemplu, evaluarea cantităților pentru elemente de construcție prefabricate necesită abordări complet diferite față de compartimentele fabricate convențional. Flexibilitatea sistemelor de facturare și a normelor va fi esențială aici pentru a nu încetini inovațiile în construcții. O dezvoltare continuă a VOB și a normelor DIN corespunzătoare este, prin urmare, absolut necesară, pentru ca acest proces să rămână o bază fiabilă și echitabilă pentru proiectele de construcție viitoare.

Rolul evaluării cantităților în construcția sustenabilă

Subiectul sustenabilității în construcții câștigă, din fericire, tot mai multă importanță, iar determinarea cantităților conform VOB evaluarea cantităților joacă un rol esențial. O evaluare precisă a cantităților ajută, concret, la reducerea risipei de materiale și optimizarea utilizării resurselor. Prin colectarea exactă a materialelor necesare pot fi evitate comenzile excesive, iar cantitățile de deșeuri pot fi reduse – acest lucru nu doar că protejează bugetul, ci și mediul. În plus, evaluarea cantităților poate contribui la o mai bună evaluare a amprentei ecologice a materialelor de construcție, prin furnizarea de cantități pentru analiza ciclului de viață (LCA). În viitor, aspecte precum proporția materialelor reciclate sau balanța de CO2 a materialelor de construcție ar putea influența și mai mult evaluarea cantităților și evaluarea serviciilor de construcție. Toate acestea susțin obiectivul important de a face proiectele de construcție mai prietenoase cu mediul și mai eficiente în utilizarea resurselor.A stăpâni evaluarea cantităților conform VOB: Drumul tău direct către proiecte de construcție eficiente și de succes

Așa cum am văzut în acest articol, o evaluare corectă determinarea cantităților conform VOB este cu adevărat una dintre cele mai importante pietre de temelie pentru succesul proiectelor tale de construcție. Aceasta nu doar că asigură că ești pe cale legală, ci pune și bazele pentru o calculare precisă a costurilor, o execuție eficientă a proiectului și o facturare echitabilă – și cine nu și-ar dori asta? Complexitatea reglementărilor VOB, în special a standardelor ATV DIN, cu uneori regule complicate de supramăsurare și deducere, necesită, desigur, atenție și expertiză. Dar nu-ți face griji: Instrumentele digitale și metodele moderne, cum ar fi BIM și REB, oferă astăzi un sprijin inestimabil pentru a face evaluarea cantităților mai precisă, mai rapidă și mai transparentă. Noi, de la Valoon GmbH, ne vedem ca partenerul tău pentru a optimiza exact aceste procese în cadrul companiei tale și astfel a îmbunătăți vizibil și durabil comunicarea și managementul general al proiectelor.

Importanța centrală a evaluării corecte a cantităților

O evaluare fără erori determinarea cantităților conform VOB nu este doar o obligație administrativă supărătoare, ci un adevărat avantaj strategic. Căci, să fim serioși: Aceasta minimizează riscurile financiare, ajută la evitarea problemelor cu partenerii contractuali de la început și oferă pur și simplu o bază solidă pentru toate deciziile comerciale și tehnice care apar pe parcursul unui proiect. De la prima estimare a costurilor la calcularea ofertelor și până la factura finală – precizia cantităților determinate este întotdeauna esențială. Companiile care investesc în evaluarea de calitate conform VOB se bucură de fluxuri de proiect mai fluente, un control al costurilor mai bun și, în cele din urmă, o eficiență economică mai mare. Așadar, se poate spune: Stăpânirea acestei discipline este un semn clar de profesionalism și succes în industria construcțiilor.

Recomandări pentru antreprenori și contractori

Pentru a face față provocărilor determinarea cantităților conform VOB cu succes și a obține cele mai bune rezultate, am compilat câteva recomandări pentru antreprenori și contractori:

• Investește în formare și dezvoltare profesională: Asigură-te că angajații tăi sunt mereu la curent cu reglementările VOB și cu standardele relevante ATV DIN. Cunoștințele sunt putere!
• Folosește soluții software moderne: Optează pentru asistenți digitali care să sprijine evaluarea cantităților, măsurarea și facturarea. Soluțiile noastre pentru evaluare și platforma Valoon sunt exemple de cum putem să sprijinim aici cu abordări inovatoare.
• Stabilește procese și responsabilități clare: Definește proceduri standardizate pentru evaluarea cantităților și stabilește clar cine este responsabil pentru ce. Aceasta creează claritate și evită neînțelegerile.
• Asigură o documentație completă: Documentează toate estimările cantităților, măsurile și modificările cu atenție și astfel încât să poată fi înțelese de toți. Este extrem de valoros când apar întrebări.
• Comunică transparent: Încurajează o comunicare deschisă și sinceră între toți participanții la proiect. Astfel, neclaritățile pot fi eliminate devreme.

Noi, la Valoon GmbH, îți oferim consultanță cuprinzătoare și suport activ în optimizarea proceselor tale în jurul acestui pas important. Te ajutăm să simplifici colectarea datelor și să îmbunătățești fluxul de informații între echipa ta de teren și birou într-un mod durabil – astfel încât totul să funcționeze fără probleme.

Privind înainte la dezvoltările viitoare

Die determinarea cantităților conform VOB se va dezvolta, desigur. Progresele tehnologice, în special în domeniul inteligenței artificiale și al modelării digitale, vor îmbunătăți și mai mult precizia și eficiența. De asemenea, cerințele în creștere pentru sustenabilitate și economisirea resurselor vor influența și modela metodele de evaluare a cantităților. Este crucial să ne menținem activ atenția asupra acestor evoluții și să ajustăm constant procesele noastre. Cu Valoon ai un partener alături care investește pe deplin în inovație și îți oferă ajutor pentru a valorifica diversitatea oportunităților digitalizării pentru evaluarea ta a cantităților. Contactează-ne! Te sfătuim cu plăcere pe individ și îți arătăm cum să ridici proiectele tale la un nou nivel de eficiență. Înregistrează-te și descoperă mai multe despre soluțiile noastre la Contact.

Care este scopul principal al evaluării cantităților conform VOB?

Scopul principal al determinarea cantităților conform VOB evaluării cantităților este calcularea precisă a tuturor serviciilor de construcție conform reglementărilor VOB. Aceasta formează baza pentru calculările corecte ale costurilor, pentru licitații, atribuirea contractelor și o facturare ușor de urmărit, reducând astfel disputele.

De ce sunt atât de importante reglementările de supramăsurare și deducere ale VOB/C?

Die Reglementările de supramăsurare și deducere ale VOB/C (de ex. pentru deschideri sau cușete) sunt decisive, deoarece stabilesc ce componente trebuie incluse în măsurarea cantității sau trebuie să fie deduse. Aplicarea lor corectă este esențială pentru o facturare corectă și conformă cu VOB și evită dezavantajele financiare.

Trebuie să acord atenție ceva anume pentru evaluarea digitală a cantităților (de exemplu, cu procedurile REB)?

Da, utilizând procedurile REB (reglementări pentru facturarea electronică a construcțiilor) pentru evaluarea cantităților, este necesar un acord contractual prealabil între client și contractor. Acest lucru se aplică și la formatele de schimb de date (de ex. GAEB DA11) și metodele de calcul utilizate.

Cum mă ajută evaluarea precisă a cantităților să evit sau să gestionez mai bine modificările?

O evaluare precisă a cantităților conform VOB de la început reduce neclaritățile din lista de servicii și, astfel, riscurile asociate modificărilor. În cazul modificărilor, comparația între estimare și realitate pe baza cantităților exacte oferă o bază transparentă și solidă pentru calcularea și justificarea cererilor de modificare.

Pot instrumentele digitale să simplifice și să îmbunătățească evaluarea cantităților conform VOB?

Definitiv. Instrumentele digitale, cum ar fi software-ul AVA, aplicațiile BIM sau aplicațiile pentru captarea măsurătorilor, pot accelera semnificativ evaluarea cantităților conform VOB și îmbunătăți precizia. Ele permit o colectare de date mai eficientă, calcule automate și o documentare mai bună, ceea ce reduce erorile și economisește timp.

Ce rol joacă lista de servicii (LV) în evaluarea cantităților conform VOB?

Das Lista de servicii (LV) este baza centrală pentru evaluarea cantităților conform VOB. Aceasta descrie detaliat toate serviciile care trebuie executate. Evaluarea cantităților are ca scop să quantify corect pozițiile din LV (cantități estimate), ceea ce este esențial pentru calcularea ofertelor și facturarea ulterioară (cantități reale).

Care sunt erorile tipice în evaluarea cantităților și cum să le evit?

Erorile tipice sunt interpretarea greșită a planurilor, aplicarea greșită a regulilor VOB/C (în special regulile de supramăsurare/deducere) și inexactitățile în colectarea datelor.Acestea pot fi evitate prin instruiri, utilizarea unui software cu rutine de verificare, procese clare și o documentație atentă.