Situación actual: Números y hechos sobre la construcción en 2024/2025
La industria alemana de la construcción se enfrenta a una crisis persistente; las previsiones indican que será el quinto año de pérdidas consecutivas. Para 2025 se espera una disminución real de ingresos del 2,5 %, después de que las entradas de pedidos ya hayan caído un 13 % desde 2021. Según estudios, este desarrollo pone en peligro hasta 177.000 empleos en el sector. Sobre todo, la construcción de viviendas es el gran problema del sector, con un pronóstico de disminución de ingresos del 7 % para 2025. El aumento de los tipos de interés para los préstamos de vivienda del 1,3 % en 2021 a más del 4,0 % ha empeorado drásticamente las condiciones de financiación. Estas cifras subrayan la necesidad de aprovechar los potenciales de eficiencia interna para proteger el propio margen. Un proceso de digitalización en la obra ya no es un lujo, sino una necesidad. La tensa situación del mercado obliga a las empresas a cuestionar críticamente las estructuras de costos y los flujos de trabajo de los proyectos.
Construcción de viviendas en crisis: Caída de permisos y finalizaciones
La construcción de viviendas, antaño motor de la economía, está sufriendo la mayor caída. El número de permisos de construcción para viviendas ya disminuyó en un 29 % en 2023 en comparación con el año anterior. Para 2024, solo se espera que comiencen a construirse aproximadamente 228.000 viviendas, lo que se aleja notablemente del objetivo gubernamental de 400.000 unidades. Esta discrepancia entre el objetivo político y la realidad genera incertidumbre en la planificación para muchas empresas constructoras. A pesar de los programas de apoyo para la construcción de viviendas sociales, para los cuales se destinarán más de 18 mil millones de euros hasta 2027, la situación sigue siendo tensa. Para las empresas constructoras, esto significa que cada pedido cuenta y debe llevarse a cabo con la máxima eficiencia. Una documentación de obra legalmente segura se convierte en el factor decisivo para evitar reclamaciones y costosos malentendidos. La crisis en la nueva construcción enfoca inevitablemente la atención en la optimización de los proyectos existentes.
Los mayores riesgos: escasez de mano de obra y presión de costos
Además de la débil situación de pedidos, dos problemas estructurales están afectando gravemente al sector. El 81 % de las empresas lucha con la escasez de mano de obra, mientras que el 85 % considera la enorme presión de costos como el mayor desafío. La escasez de personal es especialmente crítica, con una brecha de casi 42.000 puestos no ocupados, lo que obstaculiza, entre otras cosas, la construcción de viviendas. Esto lleva a que los equipos existentes deban rendir más, lo que aumenta la posibilidad de errores. Aquí están las principales cargas para las empresas:
- Alto esfuerzo manual para tareas administrativas como los informes diarios de construcción.
- Comunicación ineficiente a través de canales no estructurados.
- Pérdida de tiempo debido a barreras idiomáticas en equipos internacionales.
- Falta de documentación legalmente segura sobre defectos y avances de construcción.
Estos factores no solo aumentan los costos, sino que también elevan los riesgos legales para gerentes y líderes de proyecto. Soluciones digitales simples que simplifican exactamente estos procesos son, por lo tanto, una palanca directa para la minimización de riesgos.
Estancamiento digital: Una oportunidad sin explotar para aumentar la eficiencia
La industria de la construcción alemana se encuentra en un dilema digital. Aunque el 82 % de las empresas reconocen el potencial de tecnologías como plataformas en la nube o visualizaciones, según un estudio de PwC, muchas igualmente carecen del conocimiento necesario para su implementación. Más del 90 % de las empresas piden la eliminación de obstáculos burocráticos como procedimientos de autorización analógicos que bloquean el progreso. La consecuencia es una brecha de productividad: mientras que otros sectores ya han digitalizado sus procesos, en muchas obras sigue predominando el papeleo. Los beneficios son evidentes:
- Ahorro de tiempo: Creación automática de informes diarios de construcción y asignación de fotos.
- Seguridad jurídica: Documentación completa y a prueba de pruebas de todos los procesos.
- Eficiencia: Comunicación clara sin interrupciones de medios y barreras idiomáticas.
- Control de costos: Evitar errores y malentendidos costosos.
Una plataforma impulsada por IA, que se basa en herramientas existentes como WhatsApp, puede reducir drásticamente la barrera de entrada para la digitalización. En lugar de software complejo que es rechazado por los empleados, permite un uso intuitivo e inmediato sin necesidad de capacitación. Así, la transformación digital pasa de ser un riesgo a una oportunidad.
Perspectiva y estrategia: Cómo las empresas de construcción pueden posicionarse para el futuro
A pesar de la situación tensa, hay segmentos estables y oportunidades estratégicas. La construcción civil se beneficia de inversiones en infraestructura, y también la construcción pública registró un crecimiento real del 3,3 % en 2024. Además, la renovación energética de edificios existentes se centra más. Para las empresas es crucial no solo depender del crecimiento en volumen, sino maximizar la rentabilidad por proyecto. La clave radica en la optimización de los procesos centrales: comunicación, documentación y organización. Un análisis del mercado de la construcción muestra que las empresas que ahora inviertan en herramientas digitales simples y efectivas aumentarán su resiliencia. No solo reducen sus costos actuales, sino que también aseguran una ventaja competitiva decisiva para la próxima fase de crecimiento. El futuro pertenece a las empresas que entienden la eficiencia como un recurso.
Conclusión: Tu ventaja con Valoon
El análisis de mercado actual del sector de la construcción muestra claramente: La eficiencia y la seguridad jurídica son los factores clave de éxito en un entorno exigente. Con Valoon, transformas la comunicación diaria a través de WhatsApp en una documentación de obra estructurada, legalmente segura y automática. Ahorra tiempo valioso, reduce riesgos y establece procesos claros entre la obra y la oficina, todo sin una nueva aplicación ni costo de capacitación. Establece ahora las bases para un futuro más rentable.
Más enlaces
Das BBSR (Instituto Federal de Investigación sobre Construcción, Urbanismo y Desarrollo Espacial) ofrece en su análisis Compendio 03/2025 una visión detallada y previsiones sobre la investigación en construcción, urbanismo y desarrollo espacial.
Der Asociación Principal de la Industria de la Construcción Alemana publica un comunicado de prensa con las previsiones de construcción para el año 2025.
Das Oficina Federal de Estadística (Destatis) presenta en un comunicado de prensa de 2025 datos y estadísticas sobre la situación económica del sector de la construcción.
En la página web de la Oficina Federal de Estadística (Destatis) encontrarás indicadores económicos completos para el sector de la construcción.
Die Banco Federal de Alemania ofrece estadísticas detalladas sobre la entrada de pedidos y el volumen de trabajo en el sector de la construcción.
PwC (PricewaterhouseCoopers) analiza en un artículo los desafíos actuales y la presión en la industria de la construcción.
Un informe del Asociación Principal de la Industria de la Construcción Alemana ofrece un análisis detallado de la situación actual y las perspectivas de la industria de la construcción.
EY (Ernst & Young) presenta un estudio sobre los principales impulsores de productividad en la industria de la construcción.
Das Fraunhofer IESE publica un blog que resume un estudio sobre la digitalización en la industria de la construcción.
FAQ
¿Cómo puede mi empresa reaccionar ante la crisis en la construcción de viviendas?
Concéntrate en maximizar la eficiencia y la rentabilidad en los pedidos existentes. Optimiza tus procesos internos a través de herramientas digitales para la documentación de obra y la comunicación, para reducir costos y minimizar riesgos legales. También considera una mayor orientación hacia proyectos de renovación y la construcción pública.
Nuestros empleados en la obra rechazan el nuevo software. ¿Cómo puede ser exitosa la digitalización?
Elige soluciones que no requieran una nueva aplicación o capacitación complicada. Valoon se integra directamente en WhatsApp, una herramienta que tus empleados ya utilizan a diario. Esto reduce la barrera de aceptación a cero y permite una implementación inmediata y sin problemas.
¿Cómo ayuda una mejor documentación contra la presión de costos?
Una documentación completa y a prueba de pruebas evita malentendidos costosos, reclamaciones injustas y litigios prolongados. Si cada paso de trabajo, cada informe de defectos y cada aprobación están bien documentados, tienes una base sólida para todos los pagos y discusiones, lo que ahorra costos directamente.
¿No están asociados altos costos de inversión con la digitalización?
No necesariamente. Soluciones modernas basadas en la nube como Valoon ofrecen un modelo de precios flexible que no requiere altas inversiones iniciales. El uso para los empleados en la obra es incluso gratuito. Los ahorros de eficiencia y reducción de costos suelen superar con creces los bajos costos mensuales de las licencias de escritorio.
¿Puede la digitalización realmente resolver la escasez de mano de obra?
La digitalización no puede resolver completamente la escasez de mano de obra, pero puede aliviarla significativamente. Al automatizar tareas administrativas rutinarias como la redacción de informes diarios de construcción, liberas a tus valiosas manos de obra calificada. Ellos pueden volver a concentrarse en sus tareas centrales, lo que aumenta la productividad de todo el equipo.
¿Cómo se garantiza la seguridad jurídica de la documentación con Valoon?
Todos los mensajes, imágenes y documentos enviados a través de Valoon seTimestampan automáticamente con información de tiempo y del proyecto, y se almacenan de forma inalterable en la nube. Esto crea una cadena de documentación completa, cronológica y a prueba de pruebas que cumple con los requisitos del VOB/B y del BGB, y es válida en un tribunal.
