Situação atual: Números e fatos sobre a conjuntura da construção 2024/2025
A indústria da construção alemã enfrenta uma crise contínua; as previsões apontam para um quinto ano de perdas consecutivas. Para 2025, espera-se uma queda real de receita de 2,5%, após os pedidos terem diminuído em 13% desde 2021. Este desenvolvimento ameaça, segundo estudos, até 177.000 empregos no setor. Particularmente a construção residencial, com uma queda prevista de 7% na receita para 2025, é a criança problemática do setor. O aumento da taxa de juros para empréstimos habitacionais de 1,3% em 2021 para mais de 4,0% drasticamente deteriorou as condições de financiamento. Esses números destacam a necessidade de explorar potenciais de eficiência interna para proteger sua própria margem. Uma digitalização do canteiro de obras não é mais um luxo, mas uma necessidade. A situação de mercado tensa força as empresas a questionar criticamente suas estruturas de custos e processos de projetos.
Construção de residências em crise: aprovações e finalizações em queda
A construção residencial, antes o motor da conjuntura, enfrenta a maior queda. O número de aprovações para construções de apartamentos já caiu 29% em 2023 em comparação ao ano anterior. Para 2024, apenas o início da construção de cerca de 228.000 apartamentos é esperado, o que representa uma grande queda em relação à meta do governo de 400.000 unidades. Essa discrepância entre o objetivo político e a realidade leva a uma insegurança de planejamento em muitas empresas de construção. Apesar dos programas de incentivo para a construção de habitação social, que destinam mais de 18 bilhões de euros até 2027, a situação permanece crítica. Para as empresas de construção, isso significa que cada pedido conta e deve ser executado com máxima eficiência. Uma documentação de obra juridicamente segura torna-se um fator decisivo para evitar reivindicações adicionais e mal-entendidos caros. A crise na nova construção direciona inevitavelmente o foco para a otimização dos projetos existentes.
Os maiores riscos: escassez de mão de obra e pressão nos custos
Além da fraca situação dos pedidos, dois problemas estruturais pesam enormemente sobre o setor. 81% das empresas lutam contra a escassez de mão de obra, enquanto 85% veem a enorme pressão de custos como o maior desafio. A escassez de pessoal é particularmente crítica, com uma lacuna de quase 42.000 vagas não preenchidas, o que atrasa, entre outras coisas, a construção de habitação. Isso resulta em equipes existentes precisando desempenhar mais funções, aumentando a probabilidade de erros. Aqui estão as principais sobrecargas para as empresas:
- Alto esforço manual para tarefas administrativas, como relatórios diários de construção.
- Comunicação ineficiente por meio de canais não estruturados.
- Perda de tempo devido a barreiras linguísticas em equipes internacionais.
- Falta de documentação juridicamente segura sobre falhas e progresso da construção.
Esses fatores não apenas aumentam os custos, mas também elevam os riscos jurídicos para diretores e gerentes de projeto. Soluções digitais simples que simplificam exatamente esses processos são, portanto, uma alavanca direta para a minimização de riscos.
Estagnação da digitalização: uma oportunidade não utilizada para aumentar a eficiência
A indústria da construção alemã está em um dilema digital. Embora 82% das empresas reconheçam o potencial de tecnologias como plataformas em nuvem ou visualizações, segundo um estudo da PwC, muitas carecem do conhecimento necessário para a implementação. Mais de 90% das empresas exigem a redução de obstáculos burocráticos, como processos de aprovação analógicos, que bloqueiam o progresso. A consequência é uma lacuna de produtividade: enquanto outros setores já digitalizaram seus processos, a papelada ainda domina em muitos canteiros de obras. Os benefícios, no entanto, são evidentes:
- Economia de tempo: Geração automática de relatórios diários de construção e alocação de fotos.
- Segurança jurídica: Documentação completa e segura de todas as operações.
- Eficiência: Comunicação clara sem quebras de mídia e barreiras linguísticas.
- Controle de custos: Evitar erros caros e mal-entendidos.
Uma plataforma baseada em IA, que se baseia em ferramentas existentes como o WhatsApp, pode reduzir drasticamente a barreira de entrada para a digitalização. Em vez de softwares complexos que são rejeitados pelos funcionários, ela possibilita um uso intuitivo e imediato sem necessidade de treinamento. Assim, a transformação digital passa de um risco para uma oportunidade.
Perspectiva e estratégia: como as empresas de construção podem se preparar para o futuro agora
Apesar da situação tensa, existem segmentos estáveis e oportunidades estratégicas. A construção civil se beneficia de investimentos em infraestrutura, e a construção pública também registrou um crescimento real de 3,3% em 2024. Além disso, a renovação energética de edifícios existentes está se tornando uma prioridade maior. Para as empresas, é crucial não apenas depender do crescimento em volume, mas maximizar a lucratividade por projeto. A chave está na otimização dos processos centrais: comunicação, documentação e organização. Uma análise de mercado do setor da construção mostra que empresas que investem agora em ferramentas digitais simples e eficazes aumentam sua resiliência. Elas não apenas reduzem seus custos atuais, mas também garantem uma vantagem competitiva decisiva para a próxima fase de crescimento. O futuro pertence às empresas que entendem a eficiência como um recurso.
Conclusão: sua vantagem com Valoon
A atual análise de mercado da indústria da construção mostra claramente: eficiência e segurança jurídica são os fatores de sucesso decisivos em um ambiente desafiador. Com Valoon, você transforma a comunicação cotidiana via WhatsApp em uma documentação estruturada, juridicamente segura e automática da obra. Economize tempo precioso, reduza riscos e crie processos claros entre o canteiro de obras e o escritório – tudo isso sem necessidade de novos aplicativos ou de treinamento. Prepare agora o caminho para um futuro mais lucrativo.
Mais Links
Das BBSR (Instituto Federal para Pesquisa em Construção, Cidade e Espaço) oferece em sua análise Comprimido 03/2025 insights e previsões detalhadas sobre pesquisa em construção, cidade e espaço.
Der Associação Principal da Indústria da Construção Alemã publica um comunicado de imprensa com as previsões de construção para 2025.
Das Departamento Federal de Estatísticas (Destatis) apresenta em um comunicado de imprensa de 2025 dados econômicos e estatísticas sobre a indústria da construção.
No site do Departamento Federal de Estatísticas (Destatis) você encontra indicadores econômicos abrangentes para a indústria da construção.
Die Banco Central da Alemanha oferece estatísticas detalhadas sobre pedidos de entrada e saldo na indústria da construção.
PwC (PricewaterhouseCoopers) destaca em um artigo os desafios atuais e as pressões na indústria da construção.
Um parecer do Associação Principal da Indústria da Construção Alemã oferece uma análise detalhada da situação atual e das perspectivas da indústria da construção.
EY (Ernst & Young) apresenta um estudo sobre os principais fatores de produtividade no setor da construção.
Das Fraunhofer IESE publica um post em blog que resume um estudo sobre a digitalização no setor da construção.
FAQ
Como pode minha empresa reagir à crise na construção habitacional?
Concentre-se na maximização da eficiência e lucratividade em pedidos existentes. Otimize seus processos internos com ferramentas digitais para documentação de obras e comunicação, a fim de reduzir custos e minimizar riscos jurídicos. Considere também um foco maior em projetos de renovação e construção pública.
Nossos funcionários no canteiro de obras rejeitam novos softwares. Como a digitalização ainda pode ter sucesso?
Aposte em soluções que não exigem um novo aplicativo ou treinamento complicado. Valoon se integra diretamente ao WhatsApp, uma ferramenta que seus funcionários já usam diariamente. Isso reduz a barreira de aceitação a zero e permite uma implementação imediata e fluida.
Como uma melhor documentação ajuda contra a pressão de custos?
Uma documentação completa e juridicamente segura evita mal-entendidos caros, reivindicações indevidas e longas disputas judiciais. Quando cada etapa do trabalho, cada notificação de falhas e cada liberação está devidamente documentada, você tem uma base sólida para todas as faturas e discussões, o que economiza diretamente custos.
A digitalização não está necessariamente associada a altos custos de investimento?
Não necessariamente. Soluções modernas baseadas em nuvem como Valoon oferecem um modelo de preços flexível que não exige altos investimentos iniciais. O uso por parte dos funcionários no canteiro de obras é até gratuito. Os ganhos de eficiência e as economias de custos geralmente superam em muito os baixos custos mensais das licenças de escritório.
A digitalização pode realmente resolver a escassez de mão de obra?
A digitalização não pode resolver completamente a escassez de mão de obra, mas pode mitigá-la significativamente. Ao automatizar tarefas administrativas rotineiras, como a elaboração de relatórios diários de construção, você libera seus valiosos profissionais. Eles podem se concentrar novamente em suas tarefas principais, aumentando a produtividade de toda a equipe.
Como a segurança jurídica da documentação é garantida com Valoon?
Todas as mensagens, imagens e documentos enviados via Valoon são automaticamente carimbados com data e informações do projeto e armazenados de maneira imutável na nuvem. Isso cria uma cadeia de documentação completa, cronológica e juridicamente segura, que atende aos requisitos da VOB/B e do BGB e resiste perante o tribunal.
