Актуальное состояние: цифры и факты о строительной конъюнктуре 2024/2025
Немецкая строительная отрасль сталкивается с затяжным кризисом; прогнозы показывают, что это будет пятый год подряд с убытками. Ожидается реальное снижение выручки на 2,5 % в 2025 году после того, как объем заказов уже снизился на 13 % с 2021 года. Это развитие, по данным исследований, ставит под угрозу до 177000 рабочих мест в отрасли. Особенно проблемным является жилых строительства, для которого прогнозируется снижение выручки на 7 % в 2025 году. Рост процентных ставок по жилищным кредитам с 1,3 % в 2021 году до более 4 % значительно ухудшил условия финансирования. Эти цифры подчеркивают необходимость повышения внутренней эффективности, чтобы защитить свою маржу. Точная цифровизация строительного процесса больше не является роскошью, а становится необходимостью. Напряженная рыночная ситуация заставляет компании критически пересматривать свои структуры затрат и проектные процессы.
Жилое строительство в кризисе: разрешения и ввод в эксплуатацию падают
Жилое строительство, когда-то двигатель экономики, переживает сильнейший спад. Число разрешений на строительство жилых объектов в 2023 году сократилось уже на 29 % по сравнению с предыдущим годом. В 2024 году ожидается только начало строительства около 228000 жилых единиц, что значительно не достигает правительственной цели в 400000 единиц. Это несоответствие между политической целью и реальностью приводит к планировочной неопределенности у многих строительных компаний. Несмотря на программы поддержки социального жилья, для которого до 2027 года будет выделено более 18 миллиардов евро, ситуация остается напряженной. Для строительных компаний это означает, что каждый отдельный заказ имеет значение и должен быть выполнен с максимальной эффективностью. Полная и правосубъектная документация строительства становится решающим фактором, чтобы избежать дополнительных требований и дорогостоящих недоразумений. Кризис новостроек невольно смещает фокус на оптимизацию имеющихся проектов.
Главные риски: нехватка квалифицированных кадров и ценовое давление
Помимо слабого объема заказов, два структурных недуга серьезно влияют на отрасль. 81 % компаний борются с нехваткой квалифицированных кадров, в то время как 85 % рассматривают огромное ценовое давление как главную проблему. Нехватка персонала является особенно критической из-за недостатка почти 42000 вакансий, что замедляет, среди прочего, жилищное строительство. Это приводит к тому, что существующим командам нужно выполнять больше, что увеличивает вероятность ошибок. Вот основные нагрузки для предприятий:
- Высокие трудозатраты на административные задачи, такие как ежедневные отчеты по строительству.
- Неэффективная коммуникация через неструктурированные каналы.
- Потеря времени из-за языковых барьеров в международных командах.
- Отсутствие правосубъектной документации недостатков и хода строительства.
Эти факторы не только увеличивают расходы, но и повышают юридические риски для директоров и руководителей проектов. Простые цифровые решения, которые именно упрощают эти процессы, являются прямым способом минимизации рисков.
Цифровая стагнация: нереализованная возможность для повышения эффективности
Немецкая строительная отрасль находится в цифровом тупике. Хотя 82 % компаний признают потенциал технологий, таких как облачные платформы или визуализация, по данным исследования PwC, у многих не хватает необходимых знаний для их внедрения. Более 90 % предприятий требуют устранить бюрократические преграды, такие как аналоговые процедуры согласования, которые阻碍ляют развитие. Последствия — это разрыв производительности: в то время как другие отрасли давно цифровизировали свои процессы, на многих стройках по-прежнему преобладает бумажная работа. При этом преимущества очевидны:
- Экономия времени: Автоматическое создание ежедневных отчетов по строительству и назначение фотографий.
- Правовая защищенность: Полная, надежная документация всех процедур.
- Эффективность: Ясная коммуникация без разрывов и языковых барьеров.
- Контроль затрат: Избежание дорогих ошибок и недоразумений.
Одна платформа на основе ИИ, использующая существующие инструменты, такие как WhatsApp, может значительно снизить порог входа для цифровизации. Вместо сложного программного обеспечения, которое сотрудники отвергают, она позволяет интуитивно использовать без необходимости обучения. Так цифровая трансформация превращается из риска в возможность.
Прогноз и стратегия: как строительные компании могут адаптироваться к будущему
Несмотря на напряженную ситуацию, существуют стабильные сегменты и стратегические возможности. Строительство инфраструктуры получает выгоду от инвестиций, а государственное строительство также зафиксировало в 2024 году реальный рост на 3,3 %. Кроме того, все больше внимания уделяется энергетической модернизации существующих зданий . Для компаний крайне важно не полагаться исключительно на рост объемов, а максимизировать прибыльность каждого проекта. Ключевым моментом является оптимизация ключевых процессов: коммуникация, документация и организация. Анализ рынка строительной отрасли показывает, что компании, которые сейчас инвестируют в простые и эффективные цифровые инструменты, укрепляют свою устойчивость. Они не только сокращают свои текущие расходы, но и обеспечивают себе важное конкурентное преимущество на следующем этапе роста. Будущее принадлежит компаниям, которые понимают эффективность как ресурс.
Вывод: Ваше преимущество с Valoon
Текущий анализ рынка строительной отрасли ясно показывает: эффективность и правосубъектность являются решающими факторами успеха в сложных условиях. С помощью Valoon вы превращаете повседневную коммуникацию через WhatsApp в структурированную, юридически безопасную и автоматическую документацию строительства. Экономьте драгоценное время, снижайте риски и создавайте четкие процессы между стройкой и офисом — совершенно без нового приложения или затрат на обучение. Примите сейчас меры для более прибыльного будущего.
Дополнительные ссылки
Das BBSR (Федеральный институт строительства, городского и регионального исследования) предлагает в своем анализе Компакт 03/2025 подробные знания и прогнозы по строительству, городскому и региональному исследованию.
Der Главный союз немецкой строительной отрасли опубликовывает пресс-релиз с прогнозом строительства на 2025 год.
Das Статистическое управление Германии (Destatis) предоставляет в пресс-релизе 2025 года данные о ситуации в строительной отрасли и статистику.
На сайте Статистического управления Германии (Destatis) вы можете найти обширные индикаторы экономической ситуации для строительной отрасли.
Die Немецкий федеральный банк предлагает подробную статистику по поступлениям и остаткам заказов в строительной отрасли.
PwC (PricewaterhouseCoopers) освещает в статье актуальные проблемы и давление в строительной отрасли.
Экспертное заключение Главного союза немецкой строительной отрасли предлагает подробный анализ текущего состояния и перспектив строительной отрасли.
EY (Ernst & Young) представляет исследование основных факторов продуктивности в строительной отрасли.
Das Fraunhofer IESE опубликовывает блогпост, который обобщает исследование цифровизации в строительной отрасли.
FAQ
Как моя компания может отреагировать на кризис в сфере жилого строительства?
Сфокусируйтесь на максимизации эффективности и прибыльности по текущим заказам. Оптимизируйте ваши внутренние процессы с помощью цифровых инструментов для документации строительства и коммуникации, чтобы снизить затраты и юридические риски. Также рассмотрите возможность более тесного сотрудничества с проектами по модернизации и государственной застройкой.
Наши сотрудники на стройке отказываются от нового программного обеспечения. Как добиться успешной цифровизации?
Используйте решения, которые не требуют нового приложения или сложного обучения. Valoon интегрируется непосредственно в WhatsApp, инструмент, который ваши сотрудники уже используют ежедневно. Это снижает барьер принятия до нуля и обеспечивает немедленное, беспрепятственное внедрение.
Как лучшая документация помогает снизить ценовое давление?
Полная и надежная документация помогает избежать дорогостоящих недоразумений, необоснованных дополнительных требований и длительных судебных разбирательств. Когда каждая операция, каждое сообщение об ошибках и каждое одобрение тщательно задокументированы, у вас есть надежная основа для всех расчетов и обсуждений, что напрямую экономит средства.
Неужели цифровизация не требует высоких инвестиционных затрат?
Не обязательно. Современные облачные решения, такие как Valoon, предлагают гибкую ценовую модель, не требующую высоких первоначальных вложений. Использование для сотрудников на стройке даже бесплатно. Выгоды в эффективности и экономии затрат в большинстве случаев многократно превышают небольшие ежемесячные расходы на офисные лицензии.
Может ли цифровизация действительно решить проблему нехватки квалифицированных кадров?
Цифровизация не может полностью решить проблему нехватки квалифицированных кадров, но может значительно смягчить ее. Автоматизируя административные рутинные задачи, такие как ведение ежедневных отчетов по строительству, вы освобождаете ваших ценных специалистов. Они смогут вновь сосредоточиться на своих основных задачах, что повысит продуктивность всей команды.
Как обеспечивается правосубъектность документации с Valoon?
Все сообщения, фотографии и документы, отправленные через Valoon, автоматически маркируются временными метками и информацией о проекте, и хранятся бессменно в облаке. Это создает непрерывную, хронологическую и надежную документационную цепочку, соответствующую требованиям VOB/B и BGB и выдерживающую судебные разбирательства.
