Situația actuală: cifre și fapte despre conjonctura construcțiilor 2024/2025
Industria construcțiilor din Germania se confruntă cu o criză persistentă; prognozele indică un al cincilea an consecutiv de pierderi. Pentru 2025, se așteaptă o scădere reală a veniturilor de 2,5%, după ce comenzile au scăzut deja cu 13% din 2021. Această evoluție amenință, conform studiilor, până la 177.000 de locuri de muncă în industrie. În special construcția de locuințe, cu o scădere prognozată a veniturilor de 7% pentru 2025, este copilul cu probleme al branșei. Creșterea dobânzilor pentru împrumuturile de construcții de la 1,3% în 2021 la peste 4,0% a deteriorat drastic condițiile de finanțare. Aceste cifre subliniază necesitatea de a valorifica potențialele interne de eficiență pentru a proteja propria marjă. O digitalizare a șantierului nu mai este un lux, ci o necesitate. Situația de pe piață obligă companiile să analizeze critic structurile de costuri și procesele proiectelor.
Construcția de locuințe în criză: aprobările și finalizările scad brusc
Construcția de locuințe, cândva motorul conjoncturii, înregistrează cea mai puternică scădere. Numărul autorizațiilor de construcție pentru locuințe a scăzut deja cu 29% în 2023 comparativ cu anul precedent. Pentru 2024 se așteaptă doar începerea construcției a aproximativ 228.000 de locuințe, ceea ce nu îndeplinește deloc obiectivul guvernamental de 400.000 de unități. Această discrepanță între obiectivul politic și realitate duce la incertitudini în planificare pentru multe companii de construcții. În ciuda programelor de sprijin pentru construcții sociale, pentru care se vor pune la dispoziție peste 18 miliarde de euro până în 2027, situația rămâne tensionată. Pentru companiile de construcții, aceasta înseamnă că fiecare comandă contează și trebuie executată cu eficiență maximă. O documentație completă și uzuală a construcției devine un factor decisiv pentru a evita cereri suplimentare și neînțelegeri costisitoare. Criza din construcția nouă concentrează, inevitabil, atenția asupra optimizării proiectelor existente.
Cele mai mari riscuri: lipsa de muncitori calificați și presiunea asupra costurilor
Pe lângă cererea slabă, două probleme structurale afectează grav industria. 81% dintre companii se confruntă cu lipsa de muncitori calificați, în timp ce 85% consideră presiunea enormă asupra costurilor ca fiind cea mai mare provocare. Lipsa de personal este critică, cu o lacună de aproape 42.000 de locuri de muncă neocupate, ceea ce, printre altele, încetinește construcția de locuințe. Acest lucru duce la faptul că echipele existente trebuie să realizeze mai mult, ceea ce crește vulnerabilitatea la greșeli. Iată principalele presiuni pentru companii:
- Efort manual mare pentru sarcini administrative precum rapoartele de zi pentru lucrări.
- Comunicare ineficientă prin canale neorganizate.
- Pierderea de timp din cauza barierelor lingvistice în echipe internaționale.
- Documentație incompletă și sigură, referitoare la defecte și progresele lucrărilor.
Aceste factori nu doar că sporesc costurile, ci cresc și riscurile legale pentru directorii și managerii de proiect. Soluțiile digitale simple, care simplifică exact aceste procese, sunt astfel un mecanism direct de minimizare a riscurilor.
Întârziere în digitalizare: O oportunitate nefolosită pentru creșterea eficienței
Industria construcțiilor din Germania se află într-un dilema digitală. Deși 82% dintre companii recunosc potențialul tehnologiilor precum platformele cloud sau vizualizările, conform unui studiu PwC, nu au multe cunoștințe necesare pentru implementare. Peste 90% dintre companii solicită eliminarea obstacolelor birocratice, cum ar fi procedurile de aprobat analogice, care blochează progresul. Consecința este o lacună în productivitate: în timp ce alte industrii și-au digitalizat procesele de mult, pe multe șantiere încă predomină hârtiile.
- Economisire de timp: Generarea automată a rapoartelor de zi pentru lucrări și atribuire de fotografii.
- Siguranța juridică: Documentație completă, concludentă a tuturor proceselor.
- Eficiență: Comunicare clară, fără breșe de medii și bariere lingvistice.
- Controlul costurilor: Evitarea greșelilor și neînțelegerilor costisitoare.
O platformă sprijinită de AI, care se bazează pe instrumente existente precum WhatsApp, poate reduce drastic barierele de intrare pentru digitalizare. În loc de software complex care este respins de angajați, ea permite o utilizare intuitivă și imediată, fără cheltuieli de instruire. Astfel, transformarea digitală devine o oportunitate, nu un risc.
Perspective și strategie: Cum să se pregătească companiile de construcții pentru viitor
În ciuda situației tensionate, există segmente stabilizate și oportunități strategice. Construcțiile subterane beneficiază de investiții în infrastructură, iar construcțiile publice au avut, de asemenea, o creștere reală de 3,3% în 2024. În plus, se pune accentul pe renovarea energetică a clădirilor existente . Este esențial pentru companii să nu se bazeze doar pe creșterea volumului, ci să maximizeze profitabilitatea pe proiect. Cheia constă în optimizarea proceselor fundamentale: comunicare, documentație și organizare. O analiză de piață a industriei de construcții arată că firmele care investesc acum în instrumente digitale simple și eficiente își consolidează reziliența. Ele nu numai că își reduc costurile curente, dar își asigură și un avantaj competitiv decisiv pentru următoarea etapă de creștere. Viitorul aparține companiilor care consideră eficiența ca pe o resursă.
Concluzie: Avantajul tău cu Valoon
Analiza actuală a pieței din industria construcțiilor arată clar: eficiența și siguranța juridică sunt factorii decisivi ai succesului într-un mediu provocator. Cu Valoon, transformi comunicarea de zi cu zi prin WhatsApp într-o documentare de construcție structurată, sigură din punct de vedere juridic și automată. Economisești timp prețios, reduci riscurile și creezi procese clare între șantier și birou – fără aplicație suplimentară sau eforturi de instruire. Pune acum bazele pentru un viitor mai profitabil.
Mai multe linkuri
Das BBSR (Institutul Federal pentru Cercetări în Construcții, Orașe și Spațiu) oferă în analiza sa compactă 03/2025 informații și prognoze detaliate despre construcții, orașe și cercetarea spațială.
Der Asociația Principală a Industriei Construcțiilor din Germania publică un comunicat de presă cu prognoza de construcție pentru anul 2025.
Das Biroul Federal de Statistică (Destatis) oferă într-un comunicat de presă din anul 2025 date și statistici economice referitoare la industria construcțiilor.
Pe site-ul Biroului Federal de Statistică (Destatis) găsești indicatori economici cuprinzători pentru industria construcțiilor.
Die Banca Federală a Germaniei oferă statistici detaliate despre comenzile și stocurile din industria construcțiilor.
PwC (PricewaterhouseCoopers) evidențiază într-un articol provocările actuale și presiunea din industria construcțiilor.
O evaluare a Asociației Principale a Industriei Construcțiilor din Germania oferă o analiză detaliată a situației actuale și a perspectivelor din industria construcțiilor.
EY (Ernst & Young) prezintă un studiu despre cele mai importante pârghii de productivitate în sectorul construcțiilor.
Das Fraunhofer IESE publică un articol pe blog care rezumă un studiu despre digitalizarea în industria construcțiilor.
FAQ
Cum poate compania mea să reacționeze la criza din construcția de locuințe?
Concentrează-te pe maximizarea eficienței și profitabilității în cadrul comenzilor existente. Optimizează-ți procesele interne prin instrumente digitale pentru documentația construcțiilor și comunicare pentru a reduce costurile și a minimiza riscurile legale. De asemenea, verifică o orientare mai puternică spre proiectele de renovare și construirea publică.
Angajații noștri de pe șantier resping noile software-uri. Cum poate digitalizarea să reușească totuși?
Mizează pe soluții care nu necesită o aplicație nouă sau o introducere complicată. Valoon se integrează direct în WhatsApp, un instrument pe care angajații tăi îl folosesc deja zilnic. Acest lucru reduce barierele de acceptare la zero și permite o implementare imediată și fără probleme.
Cum ajută o documentație mai bună împotriva presiunii asupra costurilor?
O documentație completă și concludentă evită neînțelegeri costisitoare, cereri nejustificate și litigii prelungite. Când fiecare pas de muncă, fiecare raport de defect și fiecare aprobat este documentat corect, ai o bază solidă pentru toate facturile și discuțiile, ceea ce economisește direct costuri.
Nu cumva digitalizarea este asociată cu costuri mari de investiție?
Nu neapărat. Soluțiile moderne, bazate pe cloud, cum ar fi Valoon, oferă un model de preț flexibil care nu necesită investiții inițiale mari. Utilizarea pentru angajații de pe șantier este chiar gratuită. Creșterile de eficiență și economiile de costuri depășesc de obicei costurile minime lunare pentru licențele de birou de mai multe ori.
Poate digitalizarea să rezolve cu adevărat lipsa de muncitori calificați?
Digitalizarea nu poate rezolva complet lipsa de muncitori calificați, dar o poate atenua semnificativ. Automatizând sarcinile administrative de rutină, cum ar fi redactarea rapoartelor de zi pentru lucrări, îți ușurezi specialiștii valoroși. Aceștia se pot concentra din nou pe sarcinile lor de bază, ceea ce crește productivitatea întregii echipe.
Cum este asigurată siguranța juridică a documentației cu Valoon?
Toate mesajele, imaginile și documentele trimise prin Valoon sunt automat etichetate cu marcaj temporal și informații despre proiect și sunt stocate în mod ireversibil în cloud. Aceasta creează o legătură de documentație completă, cronologică și concludentă, care se conformează cerințelor VOB/B și BGB și rezistă în instanță.
