Актуальная рыночная ситуация: цифры и факты о строительной конъюнктуре 2024 года
Строительная отрасль в Германии зафиксировала в первой половине 2024 года объем продаж около 48,6 миллиарда евро. Это соответствует реальному, то есть с учетом инфляции, снижению на 2,2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На весь год Центральный союз немецкой строительной отрасли (ZDB) прогнозирует снижение на 3 %.
Эти цифры скрывают глубокое разделение рынка. Пока одни сегменты страдают, другие показывают неожиданную устойчивость. Ценовое давление ослабевает, что снижает реальное падение цены ближе к номинальному значению. Если рост цен на строительные услуги в конце 2023 года составлял еще 7 %, то сейчас он снизился до примерно 1 %. Это указывает на растущую конкуренцию за меньшее количество заказов, что ставит компании под давление в отношении маржи.
Непределенная ситуация приводит к низкой готовности к инвестициям, которая, согласно DIHK, сальдо составило минус 23 пункта, что значительно ниже многолетнего среднего значения. Поэтому для строительных компаний сейчас критически важно активно формировать будущее строительной отрасли , а не просто реагировать. Обязанности должны сосредоточиться на оптимизации собственных процессов для обеспечения прибыльности.
Жилищное строительство в кризисе: резкое падение числа разрешений на строительство и заказов
Жилищное строительство является головной болью немецкой строительной отрасли. Объем входящих заказов в первой половине 2024 года снизился на 12,6 %. Объем продаж даже упал на 12 % и составил всего 10,75 миллиарда евро. Это развитие является прямым следствием снижения числа разрешений на строительство на протяжении 26 месяцев.
Цель федерального правительства по строительству 400 000 новых квартир в год явно не достигается; в 2024 году ожидается только 250 000 — 255 000 завершений. Причины этого негативного положения в строительной отрасли 2024 разнообразны:
- Высокие затраты на финансирование из-за роста процентных ставок.
- Постоянно высокие строительные расходы на материалы и энергию.
- Долгие и бюрократические разрешительные процедуры.
- Неопределенность среди частных инвесторов и застройщиков.
Особо драматичен падение числа разрешений на строительство для одно- и двухквартирных домов с более чем 22 % и 12 % соответственно. Эти цифры показывают, что быстрое восстановление маловероятно. Компании, сильно зависящие от жилищного строительства, должны срочно открывать новые бизнес-направления, например, в области реконструкции и модернизации.
Якорь стабильности: гражданское строительство и государственное строительство
В отличие от жилищного строительства, гражданское и государственное строительство являются опорами экономики. Объем продаж в государственном строительстве в первой половине 2024 года увеличился на 4,0 % до 16,2 миллиарда евро. Входящие заказы здесь увеличились на 6 %, благодаря росту на 7 % в гражданском строительстве.
Также экономическое строительство демонстрирует устойчивые результаты с небольшим увеличением объема на 1,7 % до 21,6 миллиарда евро. Основными двигателями являются проекты инфраструктуры в рамках перехода к энергетике и мобильности, а также строительство логистических и складских зданий. Инвестиции в железнодорожные сети, линии электропередач и развитие широкополосного интернета обеспечивают надежный спрос. Эти проекты менее подвержены краткосрочным колебаниям процентных ставок и обеспечивают более стабильную основу для планирования.
Для строительных компаний это развитие открывает четкие возможности. Стратегическая ориентация на государственные тендеры и проекты в экономическом строительстве может минимизировать риски в строительной отрасли . Специализация на этих растущих сегментах может обеспечить загрузку и уменьшить зависимость от кризисного жилищного строительства.
Главные преграды: нехватка квалифицированных кадров и бюрократия
Несмотря на стабильную ситуацию с заказами в некоторых секторах, вся отрасль сталкивается со структурными проблемами. Нехватка квалифицированных кадров в строительстве остается самой большой проблемой. Согласно опросу DIHK, 65 % всех строительных компаний считают это риском для бизнеса, в гражданском строительстве этот показатель даже достигает 74 %.
Одновременно высокие бюрократические требования нагружают компании и задерживают проекты. Эффективные процессы не являются роскошью, а необходимостью. Прогнозируемое сокращение 30 000 рабочих мест в 2024 году дополнительно усиливает давление на оставшиеся команды. Каждый сэкономленный рабочий час благодаря оптимизированным процессам является прямой выгодой для компании.
Вот некоторые из основных препятствий для эффективности в строительстве:
- Неструктурированное общение через частные группы WhatsApp.
- Отсутствие или неполная строительная документация.
- Высокие трудозатраты на составление строительных ежедневников.
- Языковые барьеры в международных командах.
Эти проблемы приводят к ошибкам, задержкам и юридическим рискам. Продуманная цифровизация строительной отрасли ориентируется именно на эти вопросы, чтобы повысить продуктивность.
Решение через эффективность: как цифровые инструменты упрощают строительную практику
На рынке, который испытывает давление из-за стоимости и нехватки квалифицированных кадров, эффективность становится решающим конкурентным преимуществом. Решение заключается не в еще более сложном ПО, а в простых, практикоориентированных инструментах. Valoon здесь именно это делает, преобразуя уже установленную коммуникацию через WhatsApp в юридически обоснованный и структурированный процесс.
Представьте, что ваши сотрудники на строительной площадке документируют ход работ, сообщают о недостатках или фиксируют свои часы с помощью голосового сообщения или фото. Эта информация автоматически переводится, транскрибируется и соотносится с правильным проектом. Результат — это бесшовная, юридически обоснованная документация без дополнительной нагрузки для вашей команды.
Преимущества очевидны: вы уменьшаете коммуникационный хаос, минимизируете ошибки и ежедневно экономите ценное время на составлении строительных ежедневников. Исследование McKinsey прогнозирует, что к 2025 году каждое второе строительное предприятие будет использовать цифровые решения. С Valoon вы становитесь частью этого развития — без необходимости в обучении и с решением, которое на строительной площадке абсолютно бесплатно.
Перспектива: устойчивое развитие и ИИ как драйверы будущего
Помимо цифровизации два других мегатренда формируют тенденции в строительной отрасли: устойчивое развитие и искусственный интеллект. Новые регламенты ЕС и критерии ESG заставляют компании рассматривать весь жизненный цикл здания. Это требует точной документации материалов и процессов, что делает цифровые инструменты незаменимыми.
Одновременно искусственный интеллект проникает в строительную отрасль. Он помогает автоматизировать рутинные задачи, такие как анализ фотографий или составление отчетов. Valoon уже сегодня использует ИИ для преобразования голосовых сообщений в текст и их оперативного перевода. Это преодолевает языковые барьеры и гарантирует, что вся информация будет правильно собрана.
Компании, которые сейчас внедряют простые цифровые решения, создают основу для будущих инноваций. Они не только делают себя более эффективными сегодня, но и готовятся к требованиям завтрашнего дня, будь то в области устойчивой строительной отрасли или интеграции других ИИ-приложений. Основы для будущего успеха закладываются сейчас.
Заключение: Ваше преимущество с Valoon
Развитие строительной отрасли в 2024 году предъявляет высокие требования к гибкости и эффективности компаний. Кризис в жилищном строительстве требует переориентации, в то время как нехватка квалифицированных кадров требует оптимального использования существующих ресурсов. Ключ к успеху заключается в упрощении и цифровизации основных процессов.
Valoon предлагает вам именно это: простое решение, которое немедленно принимается на строительной площадке, потому что основано на WhatsApp. Вы создаете юридическую уверенность благодаря бесшовной документации, достигаете значительной экономии времени благодаря автоматизированным отчетам и получаете максимальную простоту без необходимости в обучении. Управляйте вашей компанией в условиях текущей рыночной ситуации.
Интегрируйте решение, специально разработанное для вызовов строительной отрасли. Обеспечьте ваши маржи и разгрузите сотрудников в офисе и на строительной площадке. Сделайте первый шаг к более эффективным строительным проектам.
Дополнительные ссылки
Der Центральный союз немецкого строительного бизнеса (ZDB) предлагает актуальные сообщения и прогнозы о состоянии строительной экономики на 2024 и 2025 годы.
Das Статистическое ведомство (Destatis) предоставляет пресс-релиз от февраля 2025 года, содержащий актуальные статистические данные по строительной отрасли.
Das Институт ifo в своей статье анализирует состояние европейской строительной экономики и ее динамические потери в 2024 году.
Roland Berger публикует публикацию, в которой демонстрируется, как строительный сектор может адаптироваться к «Новой норме».
Die Инициатива «Цифровая Германия» предлагает полную информацию о цифровом индексе для Германии.
Der Главный союз германской строительной индустрии предоставляет подробные цифры, факты и прогнозы о текущей строительной конъюнктуре.
Die KfW предлагает KfW-Коммунальную панель 2025 в качестве подробного PDF-документа с данными о финансовом состоянии коммун.
Die Германский федеральный банк публикует свой месячный отчет от февраля 2025 года с акцентом на экономическую ситуацию в Германии.
FAQ
Как Valoon помогает моей строительной компании в текущей рыночной ситуации?
Valoon повышает вашу эффективность, автоматизируя коммуникацию и документацию через WhatsApp. Вы экономите время при составлении отчетов, создаете юридическую уверенность и снижаете количество ошибок, при этом ваши сотрудники не должны изучать новое приложение. Это обеспечит вашу маржу в условиях высокой конкуренции.
Является ли документация с помощью Valoon юридически обоснованной?
Да, все сообщения, фотографии и документы, отправленные через Valoon, сохраняются на немецких серверах, неизменными и с временными метками. Это обеспечивает бесшовную и юридически обоснованную документацию, соответствующую требованиям VOB/B и BGB.
Вынуждены ли мои сотрудники на строительной площадке нести какие-либо расходы?
Нет, для сотрудников на строительной площадке использование Valoon абсолютно бесплатно. Они продолжают пользоваться WhatsApp как обычно. Расходы возникают только для пользователей офисного программного обеспечения, которые получают выгоду от структурированных данных и автоматизированных отчетов.
Как работает живой перевод в Valoon?
Когда сотрудник отправляет голосовое сообщение на своем родном языке, оно автоматически транскрибируется нашей ИИ и переводится на целевой язык получателя. Это преодолевает языковые барьеры в реальном времени и обеспечивает четкие указания и безошибочную коммуникацию.
Как быстро я могу начать использовать Valoon?
Начать с Valoon можно всего за несколько минут. Так как не требуется установка приложения или обучение сотрудников на строительной площадке, вы можете сразу же приступить к работе и улучшить эффективность ваших проектов с первого дня. Забронируйте бесплатную демонстрацию и убедитесь сами.
