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Como abrir sua própria empresa de construção: Comece com sucesso!

Você está pensando em abrir uma empresa de construção? Uma grande decisão, sem dúvida, que requer uma boa dose de planejamento e conhecimento sólido. O setor da construção pode ser difícil às vezes – pense nas dificuldades de materiais ou nas taxas de juros em alta – mas ainda oferece ótimas oportunidades, como em projetos de habitação social ou infraestrutura. Muitos sonham em ser seu próprio chefe e trazer suas próprias visões para o canteiro de obras. Se esse é o seu objetivo, você está no lugar certo. Este artigo deve servir como um guia para orientá-lo pelos principais passos da fundação. Nós da Valoon GmbH conhecemos as armadilhas e desafios dos projetos de construção e queremos ajudá-lo a estabelecer uma base sólida desde o início, ao abrir sua empresa de construção. Vamos ver juntos como você pode evitar obstáculos típicos e posicionar sua empresa de construção com sucesso no mercado.

Oportunidades e desafios – O que esperar ao abrir uma empresa de construção?

Abrir sua própria empresa de construção abre um mundo cheio de possibilidades. Talvez você se especialize em um nicho específico, se destaque com métodos de construção inovadores ou se torne um parceiro procurado para grandes projetos. A demanda por serviços de construção pode variar bastante entre as regiões, portanto, uma análise de mercado detalhada é fundamental. Mas sejamos honestos, também existem desafios: a falta de mão de obra qualificada no setor da construção é bastante sentida e as barreiras burocráticas não devem ser subestimadas. Ter sucesso ao abrir uma empresa de construção significa navegar habilmente por esses obstáculos e se destacar pela qualidade, eficiência e um perfil claro. Um planejamento financeiro sólido e uma gestão de riscos atenta são seus melhores amigos para manter-se no caminho certo a longo prazo. E não se esqueça: a digitalização pode ajudá-lo a tornar muitos processos significativamente mais eficientes.

O que este guia oferece: Uma visão completa para fundadores

Este guia é seu companheiro prático na jornada para a autonomia com sua empresa de construção. Vamos analisar todas as fases importantes – desde as primeiras ideias e requisitos formais até o financiamento e a busca por colaboradores, passando por estratégias de marketing inteligentes e as condições legais. Você receberá dicas práticas e descobrirá quais são os fatores decisivos para que seu sonho de ter sua própria abrir uma empresa de construção, se torne realidade. Mostraremos como você pode elaborar um plano de negócios convincente, encontrar a forma legal mais adequada e navegar pelas exigências relacionadas ao título de mestre. Nosso objetivo é fornecer as ferramentas necessárias para que sua empresa de construção seja sustentável e bem-sucedida, colocando você no caminho para um futuro positivo. Aproveite nossa experiência e inicie bem preparado sua aventura de empreendedorismo!A base para sua empresa de construção: Superar barreiras formais e planejar estrategicamente

Antes que a primeira escavadeira comece a operar, é essencial estabelecer a base para sua empresa. Isso significa: seguir alguns passos formais e implementar um planejamento estratégico bem pensado antes de abrir sua empresa de construção. Quem deseja abrir uma empresa de construção , não pode evitar a papelada. Isso inclui o registro da empresa, a inscrição no registro de ofício e possivelmente outras licenças. Ao mesmo tempo, um plano de negócios sólido é indispensável se você está abrindo uma empresa de construção. Ele não é apenas seu guia para os primeiros anos, mas também seu principal argumento na busca de capital. A escolha da forma jurídica correta também deve ser bem ponderada, pois isso terá implicações significativas em questões de responsabilidade e aspectos fiscais ao abrir sua empresa de construção.

• Realize etapas formais como o registro da empresa e a inscrição no registro de ofício.
• Elabore um plano de negócios sólido como guia e para a busca de capital.
• Escolha a forma jurídica adequada considerando responsabilidade e impostos.
• Esclareça os requisitos do título de mestre e possíveis exceções.

Requisitos formais: Registro da empresa, registro de ofício e o que mais for necessário

Seu caminho para abrir sua empresa de construção começa oficialmente com o registro da empresa no órgão competente. Esse é o disparo de partida para sua autonomia. Dependendo dos serviços que você deseja oferecer, pode ser necessário se inscrever no registro de ofício. Aqui entra em jogo a famosa exigência do título de mestre. Para profissões licenciadas, como serviços de pedreiro ou carpinteiro, geralmente é necessário ter um diploma de mestre. Mas não se preocupe, existem também exceções, como a regra dos ex-aprendizes. Cuide com antecedência dos requisitos específicos para seu projeto, ao abrir uma abrir uma empresa de construção, considerando suas especializações. Dependendo da especialização, pode haver outras licenças necessárias, por exemplo, na área ambiental ou para o uso de determinados maquinários. Uma análise cuidadosa desses pontos evitará problemas no futuro.

O plano de negócios: Seu mapa para o sucesso

Um plano de negócios detalhado é o coração do seu planejamento para a abertura – realmente! Ele ajuda você a articular sua ideia de negócio, avaliar realisticamente as oportunidades de mercado e estabelecer o financiamento. Defina de maneira clara seu diferencial (USP): O que torna sua empresa de construção especial? Realize uma análise de mercado cuidadosa para entender a demanda regional e os seus concorrentes. O planejamento financeiro é outro ponto crítico: calce exatamente quanto capital será necessário para custos de abertura, despesas operacionais e reservas necessárias. Não se esqueça de também procurar por empresa de construção. Este plano será seu guia estratégico para os primeiros 3-5 anos de operação e também ajudará você a manter os números sob controle (previsto vs. real).

Escolher a forma legal correta: Empresário individual, GmbH ou UG?

A escolha da forma jurídica é uma decisão estratégica importante que tem impactos diretos na responsabilidade, necessidade de capital, obrigações contábeis e sua imagem com bancos e parceiros comerciais. Se você está abrindo uma empresa de construção, várias portas se abrirão:

• Empresário individual: Rápido e fácil de abrir, sem necessidade de capital mínimo. Mas atenção: você é responsável de forma ilimitada com todo o seu patrimônio pessoal.
• Sociedade de Responsabilidade Limitada (GmbH): A grande vantagem aqui é a limitação de responsabilidade ao patrimônio social. Para isso, você precisa de um capital social de pelo menos 25.000 euros, e a fundação é um pouco mais trabalhosa.
• Sociedade Empresarial Limitada (UG): Conhecida como “Mini-GmbH”, pode ser aberta com um capital social baixo (teoricamente a partir de 1 euro). No entanto, você deve criar reservas, até alcançar o capital social de uma GmbH.
• Sociedade Civil (GbR): Se você está abrindo a empresa com várias pessoas, a GbR é uma opção. É fácil de fundar, mas todos os sócios são responsáveis solidariamente e de forma ilimitada com seus patrimônios pessoais.

Reserve um tempo para pesar cuidadosamente os prós e contras antes de decidir sobre uma forma jurídica para sua futura empresa de construção, especialmente se você deseja uma empresa de construção . Uma conversa com um contador ou advogado muitas vezes é um ótimo investimento.Know-how é fundamental: Exigência do título de mestre, qualificações e o que você realmente precisa

Sua qualificação profissional é um fator-chave absoluto para o sucesso ao abrir uma empresa de construção. A exigência do título de mestre no setor alemão muitas vezes levanta questões para os fundadores. É realmente importante entender exatamente quando um diploma de mestre é imprescindível e quais alternativas podem existir. Mas, além dos certificados formais, você também precisará de conhecimentos de gestão empresarial e das soft skills certas para liderar uma empresa de construção com sucesso, especialmente ao abrir uma empresa de construção. Gerenciar projetos de forma eficiente, liderar colaboradores e convencer clientes é, no mínimo, tão importante quanto as habilidades manuais em si. Os requisitos para fundadores que abrem uma empresa de construção, são realmente variados e exigem que você esteja sempre atualizado e se desenvolva.

Exigência do título de mestre: Quando o diploma de mestre é realmente necessário?

A legislação de ofício (HWO) determina claramente para quais profissões do setor de construção a exigência do título de mestre se aplica. Entre essas profissões regulamentadas estão por exemplo pedreiros, construtores de concreto, carpinteiros, telhadistas, construtores de estradas e montadores de andaimes. Se você deseja atuar em uma dessas áreas empresa de construção e deseja trabalhar com as mãos, geralmente precisa de um diploma de mestre ou uma qualificação comparável. Mas há boas notícias: a regra dos ex-aprendizes (§7b HWO) permite que profissionais experientes (pelo menos seis anos de experiência, dos quais quatro em uma posição de liderança) se tornem autônomos sem um diploma de mestre em determinadas circunstâncias. Outra opção é a isenção (§8 HWO), que pode ser concedida se você puder comprovar conhecimentos e habilidades equivalentes ao mestre ou se houver uma situação de excepcionalidade. O melhor é se informar diretamente com a câmara de ofícios competente sobre o que se aplica a você.

Alternativas ao diploma de mestre: Gerente técnico e outros caminhos

E se você mesmo não tiver um diploma de mestre, mas ainda deseja abrir uma empresa de construção que oferece trabalhos que exigem um título de mestre? Aqui também há soluções. Uma opção comum é a contratação de um gerente técnico, que tenha a qualificação de mestre correspondente. Este então assume a responsabilidade técnica pelos trabalhos que exigem um mestre. Assim, você pode se concentrar na gestão comercial e no desenvolvimento estratégico de sua empresa de construção . Outra possibilidade é especializar-se em profissões isentas de licenciamento ou de ofícios semelhantes , para as quais não é necessário um diploma de mestre se você abrir uma zu spezialisieren, für die kein Meisterbrief nötig ist, wenn Sie eine empresa de construção. Isso inclui, por exemplo, instaladores de azulejos, revestimentos e mosaicos, aplicadores de argamassa ou construção seca. A delimitação exata pode ser complicada às vezes, por isso, uma consulta com a câmara de ofícios é valiosa.

Competências necessárias: Conhecimento técnico, conhecimentos de administração e as soft skills certas

Para abrir uma empresa de construção com sucesso e mantê-la funcionando, habilidades manuais não são suficientes, isso é claro. Conhecimentos empresariais abrangentes são absolutamente essenciais. Pense em cálculo, contabilidade, controle, marketing e gestão de pessoal. Você deve ser capaz de elaborar propostas corretamente, manter os custos sob controle e concluir contratos de forma lucrativa. Soft skills, como habilidades de comunicação, capacidade de negociação, habilidades de liderança e a capacidade de resolver problemas, também são muito importantes. O contato diário com clientes, funcionários e fornecedores exige profissionalismo e sensibilidade. Motivar uma equipe e conseguir realizar projetos com sucesso mesmo sob pressão de tempo – esses são elementos-chave para o sucesso a longo prazo de sua empresa de construção. E não se esqueça: o uso de software de construção pode ajudá-lo a otimizar muitos processos.O dinheiro comanda o canteiro? Como garantir o financiamento da sua empresa de construção

O tema do financiamento é, sem dúvida, um dos pontos mais emocionantes e críticos ao abrir uma empresa de construção. As empresas de construção frequentemente precisam de um bom capital – para máquinas, veículos, materiais e, claro, para o pessoal, ao abrir uma empresa de construção. Um planejamento financeiro sólido, a determinação exata das necessidades de capital e a identificação de fontes de financiamento apropriadas são, portanto, essenciais desde o início, se você deseja abrir uma empresa de construção. Não é apenas sobre cobrir os custos da abertura, mas também sobre atender os custos operacionais contínuos e ter uma reserva suficiente para despesas imprevistas ou períodos com menos pedidos. Um controle efetivo de custos e uma cobertura de seguro abrangente são outros pilares importantes para a estabilidade financeira de sua empresa de construção, quando você abrir sua empresa de construção.

1. Determine com precisão suas necessidades de capital, incluindo custos de abertura, despesas contínuas e reservas.
2. Informe-se sobre e use oportunidades de financiamento estatal, como empréstimos KfW ou subsídios para fundadores.
3. Garanta uma cobertura de seguro abrangente, especialmente seguro de responsabilidade civil e seguro de obras.
4. Implemente um controle de custos eficiente e um planejamento de liquidez sólido.

Determinar necessidade de capital: Custos de abertura, custos contínuos e a importante reserva

Antes de abrir sua empresa de construção, você deve saber exatamente quanto dinheiro precisa. A necessidade de capital é composta por várias partes: incluem os custos de abertura por exemplo, para o registro da empresa, notário, consultorias e primeiras despesas de marketing, os custos de investimento por exemplo, para móveis de escritório, veículos, máquinas, ferramentas, talvez até um software de gerenciamento de projetos de construção) e os custos operacionais nos primeiros meses (por exemplo, aluguel, pessoal, compra de materiais, seguros, taxas de leasing). Certifique-se de incluir uma reserva adequada para coisas imprevistas e para cobrir o tempo até que as primeiras faturas sejam pagas. Um detalhamento de todos os custos esperados em seu plano de negócios é essencial aqui. Não subestime os altos custos iniciais, antes que as primeiras receitas entrem na conta!

Utilize oportunidades de financiamento: Empréstimos KfW, subsídios para fundação e outras opções

Boas notícias para todos que estão abrindo uma empresa de construção: Existem vários fundos de fomento governamentais que podem facilitar o início. Aqui estão algumas opções importantes que você deve considerar:

• Empréstimos para fundadores KfW: A KfW oferece empréstimos baratos para empreendedores, como o crédito para fundadores ERP. Um diploma de mestre pode, aliás, influenciar positivamente sua credibilidade.
• Subsídio de fundação: Se você recebe o seguro-desemprego I, pode obter um subsídio de fundação da agência de emprego, sob certas condições.
• Prêmio para fundadores mestre: Em alguns estados, existem prêmios especiais para mestres de ofício que fundam ou assumem um negócio. Vale a pena perguntar!
• Garantias: Se as garantias pessoais não forem suficientes, os bancos de garantias podem garantir os empréstimos.

Informe-se detalhadamente sobre os programas que são relevantes para você e seus requisitos, ao abrir uma empresa de construção. Uma consulta com a câmara de ofícios, IHK ou consultores de fundação especializados pode ser muito útil. Importante: O pedido de subsídios deve ser feito cedo no processo de fundação.

Seguros: Responsabilidade civil, seguro de obras e o restante para noites tranquilas

Uma cobertura de seguro completa é absolutamente necessária para qualquer empresa de construção se proteger contra riscos que podem ameaçar sua existência. O setor da construção tem seus perigos específicos, que devem ser bem cobertos. Entre os seguros mais importantes, ao abrir uma empresa de construção, está a seguro de responsabilidade civil. Ele cobre danos a pessoas, bens e os danos subsequentes que terceiros possam sofrer devido à sua atividade profissional. O seguro de obras cobre danos imprevistos durante a fase de construção (por exemplo, devido a tempestades, vandalismo ou falhas de material). Também pode ser útil ter um seguro de conteúdo (para seu mobiliário de escritório e equipamento de oficina), um seguro contra danos a máquinas e um seguro legal para sua empresa. Analise suas necessidades individuais com cuidado e, de preferência, consulte um especialista em seguros independente, para que sua empresa de construção esteja bem protegida.Conquiste clientes: Atraia clientes para sua nova empresa de construção

Ok, as decisões formais e financeiras foram tomadas para sua abrir uma empresa de construção – agora vem a parte prática: A conquista de clientes! Um conceito de marketing inteligente é a chave para se tornar visível no mercado e preencher seus registros de pedidos, depois que você abrir sua empresa de construção. Pois, apenas fazer um bom trabalho já não é suficiente hoje em dia – os clientes em potencial precisam saber sobre sua excelente oferta. O primeiro passo é analisar exatamente seu público-alvo, um aspecto importante quando você deseja abrir uma empresa de construção. Só assim você pode direcionar suas atividades de marketing de forma eficaz. Depois, trata-se de elaborar uma combinação adequada de medidas online e offline e também mirar plataformas especializadas para aquisição de pedidos. Uma apresentação profissional e referências positivas são extremamente valiosas, caso você queira estabelecer sua empresa de construção, após abrir sua empresa de construção.

Defina o público-alvo correto: Quem são realmente seus clientes dos sonhos?

Antes de investir um centavo em marketing, você precisa ter clareza sobre quem você realmente quer alcançar. Seus clientes ideais são proprietários de imóveis, arquitetos, administrações de imóveis ou talvez contratantes públicos? Você se especializa em novas construções, reformas, em determinados ofícios ou atua como um empreiteiro geral que oferece soluções completas? Quanto mais precisamente você conhecer seu público-alvo, melhor poderá formular suas mensagens de marketing e escolher os canais adequados. Tente entender as necessidades, desejos e também os problemas de seus potenciais clientes. Isso ajudará você a apresentar sua oferta de maneira ideal e a se destacar da concorrência quando abrir uma empresa de construção. Essa focalização não só economiza dinheiro, mas também aumenta as chancess de sucesso de suas iniciativas de marketing para sua empresa de construção significativamente.

Marketing online: Seu site, redes sociais e o poder do SEO

Em nosso mundo digital, nenhuma empresa de construção pode mais operar sem uma presença online profissional – é assim que funciona. Um site moderno, informativo e otimizado para dispositivos móveis é seu cartão de visita digital. Aqui você apresenta sua empresa, seus serviços e claro, seus projetos de referência. A otimização para motores de busca (SEO) garante que seu site apareça em consultas importantes, como “empresa de construção [Ihre Region]“ oder „Sanierung [Ihre Spezialisierung]“, auch wirklich gefunden wird. Social Media Kanäle wie Instagram oder Facebook eignen sich super, um Bauprojekte visuell ansprechend zu zeigen und direkt mit potenziellen Kunden ins Gespräch zu kommen. Überlegen Sie auch, ob regionale Online-Werbung (z.B. mit Google Ads) für Sie Sinn macht, um gezielt Interessenten in Ihrem Einzugsgebiet zu erreichen. Denken Sie immer daran: Viele Kunden informieren sich heute zuerst online, bevor sie eine Baufirma kontaktieren.

Plataformas de licitação: Como pescar contratos lucrativos

As plataformas de licitação são uma ótima fonte para obter novos contratos – especialmente se você está abrindo uma abrir uma empresa de construção e sua rede talvez ainda não seja tão grande. Existem tanto portais de licitação pública (por exemplo, do governo, estados e municípios) quanto plataformas comerciais como DTAD ou Cosuno. Elas reúnem uma enorme quantidade de projetos de construção. Para pedidos menores ou para ganhar experiência inicial, plataformas como MyHammer ou Blauarbeit também valem a pena considerar. O uso dessas plataformas geralmente requer um registro e, às vezes, taxas. O importante é: Analise os documentos de licitação com atenção e faça novas propostas apenas para projetos que realmente correspondam ao seu escopo de atuação e suas capacidades. Uma boa elaboração de proposta é, evidentemente, essencial para o sucesso.Uma equipe forte, uma empresa forte: Encontrar colaboradores e organizar processos

Uma equipe competente e motivada – essa é a espinha dorsal de qualquer empresa de construção bem-sucedida, especialmente se você está abrindo uma empresa de construção. Se você está abrindo uma empresa de construção, a seleção dos colaboradores certos é uma das suas tarefas mais importantes. Claro, a qualificação profissional deve estar em dia, mas a capacidade de trabalhar em equipe e o verdadeiro comprometimento desempenham um papel enorme. Mas não se trata apenas de encontrar boas pessoas ao abrir uma empresa de construção. A observância das regras trabalhistas e uma boa organização dos processos internos também são decisivas. Pense no correto processamento da folha de pagamento, em suas obrigações com a SOKA-BAU e, claro, na garantia da segurança no trabalho em seus canteiros de obras. Uma empresa bem organizada simplesmente opera de forma mais eficiente e pode se concentrar melhor no que realmente importa: a satisfação dos clientes. empresa de construção arbeitet einfach effizienter und kann sich besser auf das konzentrieren, was zählt: die Zufriedenheit der Kunden.

• Preste atenção à qualificação, motivação e espírito de equipe ao selecionar colaboradores.
• Informe-se sobre suas obrigações como empregador em relação à SOKA-BAU e cumpra-as.
• Garanta os mais altos padrões de segurança no trabalho para proteger seus colaboradores.
• Organize processos internos de forma eficiente e cumpra as disposições trabalhistas.

Encontrar e contratar colaboradores: Preste atenção à qualificação, motivação e espírito de equipe

Encontrar profissionais qualificados é, no setor da construção, setor da construção conhecidamente um verdadeiro desafio. Use diferentes canais para suas vagas de emprego – de portais de empregos online, passando pela agência de emprego até sua rede pessoal. Ao selecionar, preste atenção não apenas a certificados e referências, mas também tente obter uma sensação sobre a motivação e a capacidade de trabalhar em equipe dos candidatos. Um bom clima de trabalho e condições justas de trabalho são essenciais para reter colaboradores a longo prazo na sua empresa. Nunca se esqueça: Seus colaboradores são a vitrine de sua empresa de construção. Investir em formação e treinamento pode realmente valer a pena, para manter a qualidade do seu trabalho em alto nível e contrabalançar um pouco a falta de mão de obra qualificada no setor da construção falta de mão de obra qualificada, ao abrir uma empresa de construção.

SOKA-BAU: O que você, como empregador, precisa considerar

A SOKA-BAU (Caixas de Previdência do Setor de Construção) é uma instituição da qual você não pode escapar facilmente no setor da construção alemã. Como empregador no setor da construção, você geralmente está obrigado a se tornar membro e pagar contribuições. A SOKA-BAU assegura, por exemplo, os direitos de férias dos funcionários, financia a formação profissional e oferece um adicional para a aposentadoria. As contribuições devem ser calculadas com precisão e pagas – isso é um fator de custo importante que você precisa considerar em seu cálculo de preços, ao abrir uma empresa de construção. Informe-se o quanto antes sobre suas obrigações com a SOKA-BAU, para evitar surpresas desagradáveis, como cobranças adicionais ou problemas legais. Ter um conhecimento preciso sobre as convenções coletivas do setor de construção é essencial aqui.

Segurança no trabalho: Como proteger seu capital mais importante – seus colaboradores

A segurança no trabalho tem absoluta prioridade em canteiros de obras, não há dúvidas quanto a isso. Como empresário, você é responsável pela saúde e segurança dos seus colaboradores. Isso começa com a fornecimento de Equipamentos de Proteção Individual (EPI) e vai desde a instalação segura dos canteiros de obras até a instrução regular dos colaboradores em todas as questões de segurança relevantes. A associação profissional do setor de construção (BG BAU) é seu primeiro ponto de contato para todos os temas relacionados à segurança no trabalho e à proteção da saúde. O cumprimento das normas não é apenas uma obrigação legal, mas também evita acidentes, reduz o tempo de inatividade e contribui para uma imagem positiva de sua empresa de construção, um aspecto importante, se você deseja abrir uma empresa de construção. Lembre-se sempre: Investir em segurança no trabalho é investir em seu capital mais valioso – seus colaboradores. Este é um ponto central se você deseja abrir uma empresa de construção e ser bem-sucedido a longo prazo.Estar seguro: O ABC do direito de construção para fundadores

Quem deseja abrir uma empresa de construção e iniciar com sucesso, deve lidar com algumas regras legais inevitavelmente. A ignorância não protege, infelizmente, contra consequências indesejadas. Entre os principais tópicos que você deve ter em mente ao abrir uma empresa de construção, incluem o imposto de subtração da construção, a ordem de adjudicação e contrato para serviços de construção (VOB), questões sobre garantia e responsabilidade, bem como a proteção de dados. Um conhecimento sólido dessas regulamentações ajuda você a evitar armadilhas legais, a fazer valer suas próprias reivindicações e a construir uma reputação séria empresa de construção , especialmente se você está empresa de construção. Nossa dica: em caso de dúvidas complexas, não hesite em buscar aconselhamento jurídico para estar realmente seguro.

Imposto de subtração da construção: o que você, como construtor, precisa saber

O imposto de subtração da construção é um tema que afeta todos que realizam uma empresa de construção e fornecem serviços de construção para outras empresas. De acordo com § 48 da Lei do Imposto de Renda (EStG), seu contratante (o receptor do serviço) deve reter 15% do valor da fatura e repassar diretamente à receita federal. Isso se aplica a serviços de construção realizados em território nacional. Para evitar essa retenção – e é claro que você quer evitar – você, como construtor prestador de serviços, pode solicitar um certificado de isenção junto à sua receita federal competente. Este certificado confirma que você está cumprindo suas obrigações fiscais de maneira regular. Apresente este certificado aos seus contratantes e, assim, você receberá o valor total da fatura. Mas atenção: a validade do certificado de isenção é temporária e deve ser renovada em tempo hábil. Também preste atenção às regras sobre a reversão da responsabilidade do IVA (o chamado procedimento de reverse charge) para serviços de construção entre empresas.

VOB (Ordem de Adjudicação e Contrato para Serviços de Construção): fundamentos e como aplicá-la

A VOB é como a bíblia para contratos de construção na Alemanha, especialmente para contratos públicos, mas também é frequentemente acordada em projetos privados. Ela está dividida em três partes: VOB/A (regula a adjudicação de serviços de construção), VOB/B (contém as condições gerais de contrato para a execução de serviços de construção) e VOB/C (descreve as condições técnicas gerais de contrato para serviços de construção). Se você está empresa de construção, deve se familiarizar com os fundamentos da VOB/B, pois frequentemente se torna parte do contrato. Ela regula aspectos importantes como prazos de execução, aceitação, reclamações por defeitos e modalidades de pagamento. Uma aplicação correta e documentação adequada segundo a VOB podem ajudar a evitar disputas e garantir suas reivindicações. Para um entendimento mais profundo, recomendamos literatura especializada ou um treinamento adequado.

Garantia e responsabilidade: como minimizar seus riscos

Como construtor, você é responsável pela execução impecável de seu trabalho. O prazo de garantia legal, de acordo com o BGB (Código Civil Alemão), é geralmente de cinco anos para construções, um ponto importante se você está empresa de construção. Se a VOB/B foi acordada, esse prazo pode ser diferente (por exemplo, quatro anos). Se surgirem defeitos durante esse período que sejam atribuíveis ao seu serviço, você deve corrigi-los gratuitamente. Um planejamento cuidadoso, uma execução de alta qualidade e uma documentação completa são essenciais para manter as reivindicações de garantia ao menor nível possível. Um bom seguro de responsabilidade civil é imprescindível para se proteger contra as consequências financeiras de reivindicações de responsabilidade legítimas. Também esclareça sempre as questões de responsabilidade de forma clara e direta em seus contratos, especialmente quando você estiver usando subcontratados, enquanto você empresa de construção e opera.Construção 4.0: como auxiliares digitais podem levar sua empresa de construção adiante

A digitalização está reformulando a setor da construção com um enorme potencial para tornar os processos mais eficientes e a qualidade melhor, algo que você deve considerar quando estiver empresa de construção. Quem hoje deseja uma empresa de construção deve investir em tecnologias modernas desde o início para se manter atualizado e competitivo. Desde coleta de dados móvel até soluções em nuvem e ferramentas de comunicação inteligentes – as possibilidades são realmente diversas. É aqui que a Valoon GmbH entra em cena: nós nos especializamos em tornar a comunicação e o gerenciamento de projetos na indústria da construção mais fáceis e melhores. Nossas soluções ajudam você a otimizar o fluxo de informações entre o canteiro de obras e o escritório, processando dados de forma descomplicada e eficiente. Investir na digitalização é investir na sustentabilidade futura da sua empresa de construção – disso temos certeza! software de construção über mobile Datenerfassung bis hin zu Cloud-Lösungen und cleveren Kommunikationstools – die Möglichkeiten sind wirklich vielfältig. Genau hier kommen wir von Valoon GmbH ins Spiel: Wir haben uns darauf spezialisiert, die Kommunikation und das Projektmanagement in der Bauindustrie einfacher und besser zu machen. Unsere Lösungen helfen Ihnen dabei, den Informationsfluss zwischen Baustelle und Büro zu optimieren und Daten unkompliziert und effizient zu verarbeiten. Eine Investition in die Digitalisierung ist eine Investition in die Zukunftsfähigkeit Ihrer Baufirma – da sind wir uns sicher!

Software de construção: sua ferramenta digital multifuncional para gerenciamento de projetos, cálculos e mais.

Software de construção moderno para empresas de construção é uma verdadeira potência para manter as diversas tarefas em ordem quando você está e gerenciando, de forma eficiente. Ele pode apoiar você em várias áreas, como: empresa de construção und führen, effizient unter einen Hut zu bekommen. Sie kann Sie in vielen Bereichen unterstützen, zum Beispiel bei:

• Cálculo e elaboração de propostas: Para que você possa elaborar propostas de forma precisa e rápida.
• Gerenciamento de projetos: Para planejamento, controle e monitoramento de seus projetos de construção, incluindo planejamento de prazos e recursos. Nossa software de gerenciamento de projetos de construção é, aliás, projetada exatamente para transformar a comunicação cotidiana de mensageiros em dados de projeto estruturados e utilizáveis, o que é muito útil quando você está empresa de construção.
• Medição e faturas: Coletar digitalmente quantidades e serviços para uma faturação correta e rápida.
• Gerenciamento de documentos: Armazenar e gerenciar todos os documentos relevantes do projeto centralmente – chega de caos de papel!

A escolha do software certo, que realmente atenda às necessidades da sua empresa de construção, é claro, é fundamental, especialmente se você está empresa de construção. Preste atenção à facilidade de uso, boas possibilidades de integração e um suporte confiável. Um bom ERP para o setor da construção pode agregar muitas dessas funções de forma prática.

Coleta de dados móvel: como as informações fluem sem problemas entre o canteiro de obras e o escritório

A coleta de dados móvel diretamente no canteiro de obras – é uma pequena revolução para os fluxos de trabalho nas empresas de construção! Seus funcionários de campo podem registrar digitalmente informações importantes, como horários de trabalho, consumo de materiais, relatórios diários de obra ou documentações fotográficas, diretamente em seus smartphones ou tablets . Esses dados ficam disponíveis para o escritório em tempo real, uma grande vantagem se você está. Diese Daten stehen dem Büro dann in Echtzeit zur Verfügung, ein großer Vorteil, wenn Sie eine empresa de construção. O resultado: menos papelada, menos erros e processos de faturamento significativamente mais rápidos. É aqui que a Valoon GmbH se destaca, permitindo, por exemplo, a integração perfeita de mensageiros populares como o WhatsApp . Assim, seus funcionários podem usar ferramentas familiares enquanto a comunicação em segundo plano é estruturada automaticamente e convertida em dados de projeto valiosos. Isso é uma grande vantagem se você está empresa de construção e deseja implementar processos eficientes desde o início.

Ferramentas de comunicação: Mensageiros e videoconferências para o contato direto

Uma comunicação fluida é fundamental para o sucesso de projetos de construção, todos nós sabemos disso. Ferramentas de comunicação modernas, como mensageiros (pense em WhatsApp, Telegram ou MS Teams) e sistemas de videoconferência, possibilitam uma troca rápida e direta entre todos os envolvidos no projeto – seja no canteiro de obras, no escritório ou com parceiros externos. Especialmente inteligente é a integração de mensageiros em sistemas de gerenciamento de projetos, como os que a nossa software de construção oferece. Através de funções avançadas, como botões, listas e formulários diretamente no mensageiro , a coleta de dados se torna fácil e é estruturada ao mesmo tempo. E um outro ponto positivo: a tradução automática em mais de 50 idiomas supera barreiras linguísticas em canteiros de obras internacionais ou em equipes multilíngues. Isso é um componente importante da digitalização do setor da construção, que melhora enormemente a colaboração – especialmente se você está empresa de construção.Seu sonho de ter sua própria empresa de construção: com visão para o sucesso!

Ter uma própria abrir uma empresa de construção, sem dúvida, é uma aventura desafiadora. Mas com a preparação correta, conhecimento sólido e uma estratégia clara, isso pode se tornar uma verdadeira história de sucesso, quando você está empresa de construção! Da ideia inspiradora ao planejamento cuidadoso, esclarecendo todas as questões legais e financeiras até a formação de uma equipe forte e o uso inteligente de ferramentas digitais – cada passo conta quando você está empresa de construção. A setor da construção está sempre em movimento e oferece constantemente novas oportunidades, mas também desafios que você precisará enfrentar quando estiver empresa de construção. Seu comprometimento, sua competência e sua disposição para aprender continuamente e se desenvolver são a chave para um empresa de construção, que prospera a longo prazo. Esperamos sinceramente que este guia tenha lhe dado valiosos impulsos para seu grande projeto, uma abrir uma empresa de construção,

Resumo dos pontos principais para o seu início

Para que você possa ter sucesso em sua empresa de construção , você deve ter em mente estes aspectos centrais:

• Planejamento inteligente: Um plano de negócios detalhado, com análise de mercado, planejamento financeiro e avaliação de riscos, é a sua base.
• Superando as barreiras formais: Elabore o registro da empresa, a matrícula de ofício e a eventual obrigatoriedade de mestrado o mais cedo possível.
• Finanças sólidas: Determine exatamente suas necessidades de capital e assegure a liquidez através de capital próprio, empréstimos e subsídios.
• Qualificação e espírito de equipe: Opte por competências técnicas – suas ou as de seus colaboradores qualificados – e observe aspectos trabalhistas, bem como a SOKA-BAU.
• Legalmente seguro: Familiarize-se com a VOB, imposto de subtração da construção e a lei de garantias.
• Marketing e vendas que atraem: Desenvolva uma estratégia para conquistar clientes, utilizando canais online e plataformas de licitação.
• Utilizando o poder digital: Implemente ferramentas modernas de software de construção e comunicação para trabalhar de maneira mais eficiente – como as que a Valoon GmbH oferece para otimizar o fluxo de informações.

Um olhar para frente: o futuro da indústria da construção

A indústria da construção está prestes a viver tempos e desenvolvimentos realmente empolgantes. Temas como sustentabilidade, construção eficiente em termos de energia, fabricação em série e o uso de novos materiais inovadores estão se tornando cada vez mais importantes. A digitalização do setor da construção continuará avançando em grandes passos – pense em Modelagem da Informação da Construção (BIM), inteligência artificial e Internet das Coisas (IoT) como motores para mais eficiência e qualidade. Além disso, a falta de mão de obra qualificada no setor da construção certamente nos acompanhará por um tempo e exigirá soluções criativas no desenvolvimento e retenção de talentos. Para você, como fundador que deseja uma empresa de construção , isso significa: mantenha-se flexível, identifique tendências precocemente e posicione sua empresa com foco no futuro. A disposição para adaptar-se continuamente e arriscar-se em novas ideias será decisiva.

Motivação e inspiração para o seu caminho pessoal de sucesso

O caminho para a autônomoidade com a sua própria empresa de construção requer coragem, uma boa dose de perseverança e uma visão clara, especialmente se você está empresa de construção. Não deixe que obstáculos iniciais o desanimem – isso faz parte do processo! Todo empresário ou empresária de sucesso começou pequeno. Aproveite as oportunidades que surgem, aprenda com cada experiência e construa uma rede forte. A possibilidade de realizar seus próprios projetos, criar empregos e fazer uma contribuição visível ao nosso ambiente construído pode ser uma motivação incrivelmente poderosa. Nós, da Valoon GmbH, acreditamos firmemente na força da inovação e em software simples e eficiente que ajuda a enfrentar os desafios da construção. Se você está pronto para transformar sua visão de ter sua própria empresa de construção em realidade e deseja contar com apoio digital moderno, se você está empresa de construção, então agora é o momento certo para planejar os próximos passos. Entre em contato conosco em /contact – estamos ansiosos para contar como nossas soluções podem facilitar seu início e crescimento.

Preciso ter um certificado de mestre para abrir uma empresa de construção?

Não necessariamente para todas as áreas. Para trabalhos que requerem autorização , como obras de alvenaria ou carpintaria, um certificado de mestre é geralmente necessário. No entanto, existem exceções, como a regra dos trabalhadores mais velhos ou a possibilidade de contratar um gerente técnico com qualificação de mestre. Para trabalhos que não requerem autorização (por exemplo, azulejaria, drywall), um certificado de mestre não é necessário.

Por que um plano de negócios é tão importante ao abrir uma empresa de construção?

Um plano de negócios é seu plano estratégico. Ele ajuda você a concretizar sua ideia de negócio, a analisar o mercado e a concorrência, a estimar realisticamente suas necessidades de capital e a identificar fontes de financiamento. Além disso, ele serve como um instrumento de controle para os primeiros anos de operação..

Qual é a melhor forma jurídica para minha empresa de construção?

A escolha depende da sua situação. Uma empresa individual é fácil de estabelecer, mas você é responsável ilimitadamente. Uma GmbH oferece limitação de responsabilidade ao patrimônio da sociedade, mas exige um capital social de 25.000 €. A UG (limitada) é uma opção com menos capital inicial, mas com obrigação de reserva. Pese os prós e contras cuidadosamente.

Com quais custos devo contar ao abrir uma empresa de construção?

Os custos são variáveis e incluem custos de fundação (registro da empresa, notário), custos de investimento (máquinas, veículos, software) e custos operacionais contínuos (pessoal, aluguel, material). Planeje também reservas suficientes para o período inicial. Um detalhamento preciso deve constar no seu plano financeiro.

O que é a SOKA-BAU e preciso me tornar membro?

A SOKA-BAU (Caixa de Seguridade da Construção) é uma instituição para trabalhadores da indústria da construção. Como empregador, você geralmente é obrigado a ser membro e pagar contribuições. Essas contribuições garantem, por exemplo, direitos de férias e formação profissional, e devem ser consideradas em seu cálculo .

Como encontro os primeiros contratos para minha nova empresa de construção?

Use uma combinação de marketing online (site profissional, SEO, mídias sociais), marketing offline (networking, indicações) e plataformas de licitação (públicas e comerciais). Uma proposta clara e boas referências são fundamentais.

Como a digitalização pode ajudar no início da minha empresa de construção?

A digitalização, por exemplo, por meio de software de construção para gerenciamento de projetos e comunicação, pode simplificar significativamente seus processos. Soluções como as da Valoon GmbH permitem uma coleta de dados fácil via mensageiro (por exemplo, WhatsApp) e melhoram o fluxo de informações entre o canteiro de obras e o escritório, o que economiza tempo e reduz erros.

Quais seguros são indispensáveis para uma empresa de construção?

Indispensáveis são a seguro de responsabilidade civil (cobre danos causados a terceiros) e a seguro de obras (cobre danos durante a fase de construção). Dependendo da necessidade, um seguro patrimonial, seguro de quebra de máquinas e seguro jurídico empresarial também podem ser úteis.